商铺租赁转让协议书范本

商铺租赁转让协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

丙方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的承租方，丙方为原承租方，现因丙方需转让商铺租赁权，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）转让给乙方，租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

1.2租赁商铺的用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条转让费用

5.1丙方将租赁商铺的租赁权转让给乙方，乙方应支付给丙方转让费人民币____元整（￥____）。

5.2转让费支付方式为：乙方于本协议签订之日起____日内一次性支付给丙方。

5.3丙方收到转让费后，应向乙方出具收据，并协助乙方与甲方重新签订租赁合同。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证租赁商铺符合本协议约定的用途。

6.2甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁商铺交付给乙方使用。

6.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.4甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁商铺，并享有租赁商铺的使用权和收益权。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金和转让费。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变租赁商铺的结构和外观。

7.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方应保证其对租赁商铺的租赁权是合法有效的，并协助乙方与甲方重新签订租赁合同。

8.2丙方应于本协议签订之日起____日内将租赁商铺交付给乙方，并确保租赁商铺处于良好的使用状态。

8.3丙方在转让租赁权后，不再享有租赁商铺的使用权和收益权。

第九条合同的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3一方解除本协议的，应书面通知其他两方，并说明解除理由。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（￥____）。

10.3因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（￥____）。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知其他两方，并提供相应的证明。

11.3因不可抗力导致本协议不能履行超过____个月的，任何一方均有权解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议自三方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁商铺的详细情况说明

1.位置：租赁商铺位于____________________。

2.面积：租赁商铺的建筑面积为____平方米。

3.结构：租赁商铺为____