租赁合同住宅

租赁合同住宅合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________公司名称：__________________________地址：_____________________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁住宅事宜，达成如下协议：第一章：租赁物业第一条租赁物业甲方出租给乙方的物业地址为：_____________________________（以下简称为“租赁物业”）。第二条租赁物业用途租赁物业仅限乙方用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业用途。第三条租赁物业交付甲方应于______年______月______日将租赁物业按现状交付给乙方使用。第四条租赁物业返还租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业按照甲方交付时的现状返还给甲方。第二章：租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条续租租赁期满前，如乙方需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三章：租金及支付方式第七条租金租赁期限内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第八条租金支付方式乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：____________________________开户行：____________________________账号：____________________________第四章：押金第九条押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条押金返还租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定将租赁物业返还给甲方并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，于____个工作日内无息返还剩余押金。第五章：维修及保养第十一条维修责任租赁物业及附属设施的正常维护保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十二条报修义务乙方在租赁物业使用过程中如发觉设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。第十三条维修期间因维修租赁物业影响乙方正常居住的，甲方应减免相应租金。第六章：双方的权利与义务第十四条甲方权利与义务1.甲方保证对租赁物业拥有合法出租的权利，并承担租赁期内因租赁物业产权、使用权等纠纷所引起的法律责任。2.甲方应保证租赁物业符合居住条件，并承担租赁物业结构、设施设备的安全责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第十五条乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的私人财产权。2.乙方应合理使用租赁物业及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。3.乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。第七章：违约责任第十六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方逾期交付租赁物业或返还押金，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为：租金的千分之五/日。3.乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为：租金的千分之五/日。第八章：合同的变更与解除第十七条合同变更1.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。2.合同变更不影响双方已发生的权利义务。第十八条合同解除1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.在租赁期内，如甲方违反约定，乙方有权提前解除本合同。第九章：争议解决第十九条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定第二十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议作为本合同的组成部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同签订前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。第十一章：租赁期间的费用第二十一条租赁期间的费用1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、物业管理费等，按照实际使用情况支付。2.甲方应在乙方入住时提供最近一次的费用缴纳凭证，乙方应在租赁期间按时缴纳相关费用。第二十二条费用结算1.乙方租赁期满或提前解除合同时应与甲方进行费用结算，结清所有未付费用。2.甲方应在乙方结清费用后，将乙方已缴纳的押金扣除应付款项后，剩余部分无息返还乙方。第十二章：保险第二十三条保险1.乙方应自行购买租赁物业内的财产保险，以保障自身财产安全。2.甲方应保证租赁物业已购买相应的责任保险，以保障乙方在租赁期间因租赁物业本身原因造成的人身和财产损害。第十三章：通知与送达第二十四条通知与送达1.本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。2.通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如一方地址变更，应立即通知对方。第十四章：合同的终止与解除第二十五条合同终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。第二十六条合同解除1.在租赁期内，如发生不可抗力事件，导致租赁物业无法继续使用，双方均有权解除本合同。2.双方依据本合同第十八条约定解除合同的，应书面通知对方，并办理相关解除手续。第十五章：签字与生效第二十七条签字与生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起