土地流转承包合同

土地流转承包合同合同编号：__________甲方（转让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________乙方（受让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有土地承包经营权的单位，具备转让土地承包经营权的资格。1.1.2乙方为具备合法经营资格的单位，愿意受让甲方土地承包经营权。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于________省/市/自治区，________市/县/区，________镇/乡，________村/组，面积共计________亩的土地承包经营权转让给乙方。1.2.2土地承包经营权包括土地的使用权、收益权及地上附着物的使用权。1.3合同期限1.3.1合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章土地承包经营权的转让2.1转让条件2.1.1甲方应保证土地承包经营权的合法性、有效性，不存在任何权属纠纷。2.1.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.2转让手续2.2.1甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续。2.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理土地承包经营权的变更登记手续。第三章土地使用及收益分配3.1土地使用3.1.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，保证土地资源的合理利用。3.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害生态环境。3.2收益分配3.2.1乙方在合同期限内取得的土地收益，归乙方所有。3.2.2甲方有权按照本合同约定的比例，参与土地收益的分配。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未能按照本合同约定履行转让义务的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应责任，赔偿乙方损失。4.2乙方违约4.2.1乙方未按照本合同约定用途使用土地，导致土地资源损害的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。4.2.2乙方未按照本合同约定支付土地承包经营权转让款的，应承担逾期付款的违约责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（转让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________乙方（受让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________第六章土地承包经营权的终止6.1终止条件6.1.1合同期限届满，未续签合同的，土地承包经营权自动终止。6.1.2甲方因破产、解散等原因，丧失土地承包经营权的，土地承包经营权终止。6.1.3乙方未按照合同约定用途使用土地，经甲方催告仍不改正的，甲方有权终止土地承包经营权。6.2终止程序6.2.1甲方决定终止土地承包经营权的，应提前____个月书面通知乙方。6.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内，按照甲方要求办理土地承包经营权的注销手续。6.3终止后果6.3.1土地承包经营权终止后，乙方应将土地及地上附着物按现状交还给甲方。6.3.2乙方按照本合同约定已支付的土地承包经营权转让款，甲方不予退还。第七章土地承包经营权的继承与转让7.1继承7.1.1乙方在合同期限内发生合并、分立等情形，其权利义务由承继单位承担。7.1.2乙方死亡，其土地承包经营权可依法由继承人继承。7.2转让7.2.1乙方在合同期限内，经甲方同意，可以将土地承包经营权依法转让给第三方。7.2.2乙方转让土地承包经营权的，应提前____个月书面通知甲方，并提交受让方的基本情况及转让协议。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1本合同所称不可抗力事件，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。8.2不可抗力处理8.2.1任何一方因不可抗力事件导致合同履行困难的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2.2因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响方不承担违约责任。第九章合同的修改与补充9.1修改与补充条件9.1.1合同各方经协商一致，可以修改或补充本合同。9.1.2修改或补充的内容应书面约定，并经各方签字盖章确认。9.2修改与补充的效力9.2.1修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2.2修改或补充的内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体利益及他人合法权益。第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方发生重大违约行为，对方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。10.2.2解除通知应明确解除合同的理由、时间及后续处理事项。10.3终止后果10.3.1合同解除后，已支付的土地承包经营权转让款，甲方应按照实际使用期限计算，退还乙方未使用部分的款项。10.3.2乙方应按照甲方要求，办理土地承包经营权的注销手续，并将土地及地上附着物按现状交还给甲方。甲方（转让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________乙方（受让方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：_____________地址：______________第十一章合同的备案与公告11.1备案11.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规要求，在____个工作日内到相关部门备案。11.1.2备案材料应包括合同正本、副本及相关附件。11.2公告11.2.1甲乙双方应在合同备案后____个工作日内，通过适当方式公告合同主要内容。11.2.2公告期限为____日，期间如有异议，甲乙双方应妥善处理。第十二章合同的生效与失效12.1生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不依赖于任何前置条件。12.2失效12.2.1本合同在以下情况下失效：a)合同期限届满；b)合同解除；c)法律法规规定的其他失效情形。第十三章合同的解除条件13.1协商解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2违约解除13.2.1任何一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。13.3法律解除13.3.1法律法规规定可以解除合同的其他情形。第十四章其他约定14.1保密14.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后____年。14.2通知14.2.1双方应将合同履行过程中的变更、解除等情况及时通知对方。14.2.2通知应以书面形式作出，并通过有效方式送达对方。第十五章合同附件15.1附件列表15.1.1土地承包经营权证书复印件15.1.2土地现状说明15.1.3其他相关文件15.2附件效力15