新租赁准则解读

新租赁准则解读主讲人：目录新租赁准则的未来展望06新租赁准则概述01新租赁准则的影响02新租赁准则的实施03新租赁准则的案例分析04新租赁准则的国际比较05新租赁准则概述

01准则出台背景为与国际财务报告准则(IFRS)保持一致，新租赁准则应运而生，以提高全球财务报告的可比性。会计准则国际趋同01租赁市场发展变化02随着租赁业务的多样化和复杂化，旧准则已无法准确反映租赁交易的经济实质，促使新准则的出台。准则的主要内容准则规定，承租方需确认使用权资产，并在资产负债表中体现，反映其对租赁资产的使用权。新租赁准则要求企业将租赁合同分为经营租赁和融资租赁两类，以便更准确地反映财务状况。企业需根据租赁期和租赁付款额计算租赁负债，并在财务报表中披露相关信息。租赁合同的分类使用权资产的确认新准则要求企业对使用权资产进行系统摊销，并将摊销费用和利息费用分别计入损益。租赁负债的计量租赁费用的摊销准则的适用范围租赁资产的分类租赁合同的定义新租赁准则适用于所有租赁合同，包括短期租赁和可变租赁，确保合同的透明度和可比性。准则要求企业将租赁资产分为经营租赁和融资租赁，以便正确反映在财务报表中。租赁期限的确定新准则规定了租赁期限的计算方法，包括续租选项和终止选项的评估，以确定租赁的总期限。新租赁准则的影响

02对企业会计处理的影响新租赁准则要求将租赁资产和负债计入资产负债表，改变了企业的财务状况展示。资产负债表的调整租赁付款分类为经营或融资活动，影响现金流量表中现金流动的分类和解读。现金流量表的影响企业需按租赁期摊销租赁费用，影响了利润表中的费用确认和利润计算。利润表的变动010203对企业财务报表的影响新租赁准则要求将租赁资产和负债计入资产负债表，增加了报表的复杂性。资产负债表的调整租赁支付方式的改变可能会影响经营活动产生的现金流量，需重新评估现金流量分类。现金流量表的影响租赁费用的确认方式改变，导致利润表中费用的确认和计量发生变化。利润表的变动对企业经营决策的影响01新租赁准则要求将租赁资产和负债计入资产负债表，影响企业的财务比率和借贷能力。资产负债表的调整02准则实施后，租赁成本将更透明，企业需重新评估租赁与购买的经济性，影响投资决策。租赁成本的透明化03新准则下，租赁付款作为经营现金流的一部分，企业需调整现金流管理策略，以适应变化。现金流管理变化新租赁准则的实施

03实施前的准备工作企业需审查现有租赁合同，评估新准则对合同条款的影响，确保合规性。评估现有租赁合同01为了适应新租赁准则，企业需要更新会计系统，以正确记录和报告租赁相关的财务信息。更新会计系统02组织培训，确保财务团队了解新租赁准则的具体要求，提升处理新准则相关事务的能力。培训财务人员03实施过程中的注意事项确保所有租赁合同符合新准则要求，明确租赁期限、付款方式及资产使用条款。租赁合同的更新妥善处理过渡期的租赁活动，确保新旧准则平稳过渡，避免财务数据的突变。过渡期的处理根据新租赁准则，调整财务报表，确保资产和负债的准确反映，避免误导投资者。财务报表的调整对内部员工进行新租赁准则的培训，确保他们理解并能正确执行新规定，保持沟通渠道畅通。员工培训与沟通实施后的评估与调整租赁资产的重新分类根据新租赁准则，企业需重新评估并分类租赁资产，确保分类准确反映租赁性质。租赁负债的计量调整实施新准则后，企业需调整租赁负债的计量方法，以反映租赁期限和支付模式的变化。财务报表的对比分析企业应进行新旧准则下的财务报表对比分析，评估新租赁准则对财务状况的影响。内部控制流程的优化为适应新租赁准则，企业需优化内部控制流程，确保财务报告的准确性和合规性。新租赁准则的案例分析

04典型案例解读某零售企业根据新租赁准则，将原本的经营租赁资产重新分类为融资租赁，影响了财务报表。租赁资产的重新分类一家航空公司采用新租赁准则后，对飞机租赁的使用权资产进行了重新计量，改变了资产负债表结构。使用权资产的计量一家制造企业首次确认了与长期租赁相关的租赁负债，对公司的流动比率和财务杠杆产生了影响。租赁负债的确认一家科技公司调整了租赁费用的摊销方法，从直线法改为按使用量摊销，更准确地反映了成本。租赁费用的摊销案例中的问题与解决某公司未能准确计量租赁负债，导致财务报表失真，后通过引入新准则的计算方法解决了问题。租赁负债的计量问题一家制造企业因租赁合同识别不当，导致资产和负债分类错误，通过专业培训和流程优化得以纠正。租赁合同的识别与分类一家零售企业未按新租赁准则对使用权资产进行合理折旧，最终调整了折旧政策以符合规定。使用权资产的折旧处理案例对企业的启示某企业通过新租赁准则调整，改善了财务报告的透明度，增强了投资者信心。优化财务报告01案例显示，企业需重新评估租赁资产，合理规划资产使用，以符合新准则要求。租赁资产的管理02新租赁准则实施后，企业更注重租赁成本的控制，调整预算编制，以适应准则变化。成本控制与预算03新租赁准则的国际比较

05国际准则的差异01租赁资产分类差异不同国家对租赁资产的分类标准存在差异，如美国GAAP与国际财务报告准则(IFRS)在分类上有所不同。03租赁付款的计量国际准则在租赁付款的计量上存在差异，例如对变动租赁付款的会计处理方法不同。02租赁期限的确定在确定租赁期限时，各国准则对可选续租期的处理方式不同，影响租赁负债的计算。04披露要求的差异各国准则对租赁相关信息的披露要求不同，如披露的详细程度和披露内容的侧重点。国际准则的融合趋势国际准则强调租赁期限的确定应考虑所有可合理预期的延期选项，以更准确反映租赁关系。租赁期限和灵活性的调整各国准则趋向于要求企业将租赁资产和负债在资产负债表上全面反映，提高财务透明度。租赁资产和负债的确认国际财务报告准则(IFRS)和美国通用会计准则(USGAAP)趋向一致，减少跨国公司会计差异。租赁会计准则的全球统一对我国准则的借鉴意义借鉴国际准则，我国可将租赁资产分类为经营租赁和融资租赁，以提高财务报告的透明度。租赁资产的分类国际准则要求确认租赁负债，我国准则可借鉴此做法，以更准确地反映企业的财务状况。租赁负债的确认参考国际准则，我国准则可明确租赁期限的确定方法，以减少会计处理的主观性。租赁期限的确定国际准则对租赁费用的摊销有明确要求，我国准则可借鉴以规范租赁费用的会计处理。租赁费用的摊销新租赁准则的未来展望

06准则的完善方向新租赁准则将要求企业提供更详尽的租赁信息，以提高财务报告的透明度和不同企业间的可比性。增强透明度和可比性准则的完善将鼓励企业更好地识别和管理与租赁相关的财务风险，提升企业风险管理能力。强化风险管理未来准则可能进一步简化租赁分类，减少复杂性，使企业更容易理解和应用新规定。简化租赁分类随着技术的发展，准则的完善方向可能包括鼓励企业利用新技术，如区块链，以提高租赁交易的效率和安全性。促进技术应用准则对行业的影响预测企业融资结构的调整租赁会计处理的变革新租赁准则将推动企业租赁会计处理方式的变革，提高财务报告的透明度和可比性。实施新租赁准则后，企业可能调整其融资结构，以优化资产负债表和财务指标。租赁市场参与者行为变化新准则可能促使租赁市场参与者，如出租人和承租人，重新评估合同条款和风险管理策略。准则的长期效应分析新租赁准则要求企业将租赁资产和负债纳入财务报表，增强了会计信息的透明度。租赁会计透明度提升新准则实施后，租赁市场可能面临重组，租赁公司需调整业务模式以适应新规则。租赁市场结构变化企业将更倾向于短期租赁或购买资产，以避免长期负债对财务报表的影响。影响企业财务决策010203新租赁准则解读(1)

新租赁准则的主要变化

01新租赁准则的主要变化新租赁准则要求承租人在财务报表中披露所有与租赁相关的信息，包括承租人在租赁期开始日的租赁负债和使用权资产的金额。这意味着承租人的经营租赁不再作为表外融资处理，而是直接影响资产负债表。1.承租人经营租赁表外融资的透明化新租赁准则对租赁的分类进行了调整，将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是指租赁期届满，承租人有购买租赁资产的选择权，或者租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常超过75）。经营租赁则是指不满足融资租赁标准的租赁。2.租赁分类的调整新租赁准则对租赁付款安排进行了更为严格的规范，承租人需要按照固定的租金支付计划进行支付，而不能采用变动租金支付方式。此外，新租赁准则还规定了租赁期届满时承租人可以选择购买租赁资产的具体条款。3.租赁付款安排的变化

新租赁准则对企业的影响

02新租赁准则对企业的影响

1.财务报表披露要求提高新租赁准则要求企业在财务报表中披露更多与租赁相关的信息，这将使得企业的财务报告更加透明，有助于投资者和其他利益相关者更好地了解企业的财务状况和经营成果。

2.融资成本上升由于新租赁准则对承租人的信息披露要求提高，企业可能需要花费更多的时间和精力来准备和披露相关信息。这将增加企业的融资成本，尤其是在筹资压力较大的情况下。

3.对租赁策略的影响新租赁准则对租赁的分类和租赁付款安排进行了调整，这将影响企业的租赁策略。企业需要重新评估其租赁活动，确定哪些租赁符合融资租赁的标准，并调整其租赁付款安排。结论

03结论

新租赁准则的出台旨在规范租赁行为，提高财务报告的透明度。虽然新租赁准则对企业产生了一定的影响，但长远来看，这将有助于企业更好地管理其财务风险，提高财务报告的质量。企业应积极学习和掌握新租赁准则的内容，以便更好地适应这一变化。新租赁准则解读(2)

概要介绍

01概要介绍

在2018年，中国发布了新的租赁准则，取代了之前的租赁会计处理方法。这一修订旨在更好地反映租赁交易的实际经济性质，提高财务报表的透明度和可比性，并促进企业对租赁业务的有效管理。本文将对新租赁准则进行详细解读。新租赁准则的主要内容

02新租赁准则的主要内容

1.租赁定义与识别新准则明确了租赁的定义，并提出了租赁识别的标准。租赁的定义包括使用权资产和租赁负债两个核心部分，使用权资产是承租人根据租赁合同获得的使用权资产；租赁负债是承租人基于租赁合同应支付的所有现金及相关费用。

新准则引入了两阶段租赁分类法，即将租赁分为经营租赁和融资租赁两类。经营租赁是指短期租赁、低价值租赁以及不满足融资租赁条件的租赁；融资租赁则是指长期租赁且满足特定条件的租赁。

对于租赁期较长的租赁业务，使用权资产的初始计量应当按照租赁期开始日租赁资产的公允价值减去未确认融资费用后的金额确定。如果租赁期较短，则使用租赁期开始日租赁资产的账面价值作为初始计量基础。2.租赁分类3.使用权资产的计量新租赁准则的主要内容

4.租赁负债的计量租赁负债的初始计量应为租赁期开始日租赁付款额的现值，这通常采用内部或第三方提供的折现率来计算。对于非同一控制下企业合并形成的租赁负债，其初始计量应为购买日租赁负债的公允价值。

5.资产和负债的终止确认当租赁期结束时，承租人应当将租赁资产及其相关使用权资产和租赁负债予以终止确认。同时，出租人也应当在租赁结束时终止确认其相应的使用权资产和租赁收款权。新租赁准则对企业的影响

03新租赁准则对企业的影响

新租赁准则的实施将会给企业的财务报表带来重大影响，首先，由于租赁资产和租赁负债的确认与计量方式发生变化，企业需要重新评估并更新其财务报表中的相关信息。其次，新准则还要求企业对租赁业务进行更深入的分析和报告，以便更好地反映其租赁活动的真实情况。此外，新准则还将促使企业加强对租赁合同的管理和监控，以确保租赁交易符合新准则的要求。结论

04结论

新租赁准则的出台标志着我国租赁会计准则体系的重大变革，有助于提升我国租赁业务的透明度和可比性。然而，这一变化也给企业带来了挑战，需要企业在财务报表编制、租赁合同管理等方面做出相应的调整和优化。通过遵循新租赁准则，企业可以更好地理解和把握租赁交易的经济实质，从而提高其财务报表的质量，增强投资者和其他利益相关者的信任度。新租赁准则解读(3)

新租赁准则的主要变化

01新租赁准则的主要变化

1.承租人经营租赁表外融资的透明化新租赁准则要求承租人在财务报表中披露与租赁相关的信息，包括租赁负债和使用权资产的金额。这意味着承租人的经营租赁不再作为表外融资处理，而是直接影响资产负债表。这一变化使得承租人的财务状况更加透明，有助于投资者和其他利益相关者更好地评估企业的偿债能力和运营风险。2.租赁分类的调整新租赁准则对租赁的分类进行了调整，将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是指租赁期届满，承租人有购买租赁资产的选择权，或者租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常超过75）。经营租赁则是指不满足融资租赁标准的租赁，这一调整使得租赁分类更加明确，有助于企业更好地识别和评估租赁业务。3.租赁付款安排的变更新租赁准则对租赁的分类进行了调整，将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁