二手房屋买卖合同模板2024三

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同模板2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本二手房屋买卖合同（以下简称“本合同”），具体合同目的与背景如下：1.甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。2.乙方愿意购买甲方所售房屋，并按照本合同的约定支付购房款。3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。本合同旨在规范双方在二手房屋买卖过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋所在地】的二手房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【尾款支付日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【账户名称】，账号：【账号】。b)乙方应确保款项支付至甲方指定账户，否则由此产生的风险及责任由乙方承担。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付期限及金额支付购房款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金，直至款项支付完毕。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证，双方确认无误后，甲方将按照约定继续履行合同义务。6.双方确认，本合同所涉及的房屋买卖款项，均为乙方自愿支付，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。乙方在支付款项时，应确保资金来源合法，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。7.本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，公平合理，双方应严格按照本条款履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间表向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按期足额支付购房款。c)双方确认，本合同的履行期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的房屋所在地履行房屋交付义务。b)乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。-甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并承担因房屋产权问题导致的法律责任。-甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋，并办理过户手续。-乙方应按照约定支付购房款，并承担逾期支付的违约责任。-乙方应依法承担房屋购买后的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分款项的【违约金比例】%。c)双方因违约产生的其他损失，应按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。本合同项下的权利与义务，以及违约责任的规定，系双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的保密信息。c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方在披露前已知的非保密信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。c)诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，履行生效判决或裁定。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方达成书面一致意见，并签订变更或解除协议。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力导致合同无法履行；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并按约定承担违约责任。本部分所述保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，系双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。如有违反，应依法承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递方式将文件送达对方预留的地址；-电子邮件：发送至对方预留的电子邮箱；-传真：发送至对方预留的传真号码。b)通知自发送之日起，视为已送达对方。如因对方原因导致通知无法送达，发送方有权采取其他合法途径进行送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。b)甲方（卖方）签