2024简单个人房屋租赁合同书

第第页合同编号:________2024简单个人房屋租赁合同书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书名为“2024简单个人房屋租赁合同书一”，由以下当事人共同订立：出租人张三（以下简称“甲方”），承租人李四（以下简称“乙方”）。甲方为中华人民共和国合法拥有坐落于XX市XX区XX路XX号房屋产权的个人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的个人，愿意租赁甲方房屋作为居住使用。本合同之目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，维护双方的租赁关系，实现房屋的合理使用与有效管理。背景是乙方因工作、生活等原因需租赁甲方房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁房屋的一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（￥XX），租金支付期间为每满一个月支付一次。2.支付方式：乙方应按本合同约定的时间和金额，通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的以下银行账户：户名：张三账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX分行XX支行b)现金支付：如双方另有约定，乙方可以现金方式向甲方支付租金。3.支付时间：乙方应在每月的第1日（遇法定节假日顺延）前3个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。4.甲方在收到租金后，应及时出具收据或通过其他方式确认收款，以证明乙方已履行租金支付义务。5.在租赁期间，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。6.本合同约定的租金不含物业管理费、水电费、网络费等与房屋使用相关的其他费用，上述费用由乙方另行承担并按相关单位规定的时间、方式缴纳。本合同价格与支付条款的内容旨在明确双方在租赁房屋过程中的经济往来，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格遵循以上约定，共同维护租赁合同的稳定性。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计12个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订书面续租协议。2.履行地点：租赁房屋所在地，即XX市XX区XX路XX号。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。ii.负责维修房屋及附属设施，确保房屋符合居住标准。iii.在租赁期间，不得随意提高租金，如有调整，需双方协商一致。iv.租赁期满后，应协助乙方办理退房手续。b)乙方权利与义务：i.按时支付租金及与房屋使用相关的其他费用。ii.合法使用房屋，保持室内整洁，爱护房屋及附属设施。iii.遵守物业管理规定，不得损害他人利益。iv.未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或用于其他用途。3.违约责任：a)乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。b)甲方未按约定维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减免相应租金。c)双方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。本部分旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，以及违约责任，确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)从合法渠道获得的非保密信息；(iii)法律法规规定或要求公开的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：(i)乙方逾期支付租金超过30日；(ii)乙方违反合同约定，导致房屋严重损坏或影响物业管理秩序；(iii)法律法规规定的其他情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：(i)甲方未按约定维修服务，影响乙方正常居住；(ii)甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益。d)合同解除后，双方应按合同约定办理退房手续，乙方应将房屋及附属设施归还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。本部分旨在明确双方在合同履行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式作出，并采取以下方式之一送达对方：i.邮政快递，以邮寄日期为准；ii.电子邮件，以发送日期为准；iii.专人递送，以收件人签收日期为准。b)双方应在合同中明确指定通讯地址和联系方式，如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同的附件（如有）是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：a)甲方（出租人）：姓名：张三签字：盖章：签署日期：____年____月_