标准个人购房合同范本VIP

第第页合同编号:________标准个人购房合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：买方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。卖方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方有意购买乙方名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），乙方同意将该房产出售给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下购房合同。合同目的：甲方购买乙方名下该房产，乙方将房产过户至甲方名下，双方共同履行本合同约定的权利义务，实现房产所有权转移。背景：甲方为实现居住或投资目的，经过充分了解和实地考察，决定购买乙方名下该房产。乙方愿意出售该房产，确保房产符合交易条件，配合甲方完成过户手续。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方名下该房产的总价为人民币【购房总价】元整（大写：【人民币大写购房总价】元整），该价格为双方协商一致确定，并包含房产交易税费、过户费用等与房产交易相关的全部费用。2.支付方式：甲方采用以下第【支付方式编号】种方式支付购房款：a)一次性付款：在签署本合同之日起【一次性付款期限】日内，甲方将购房款人民币【购房总价】元整支付至乙方指定的银行账户。b)按揭付款：甲方在签署本合同之日起【按揭付款期限】日内，向银行申请按揭贷款，并将按揭贷款批准后的首付款人民币【首付款金额】元整支付至乙方指定的银行账户。剩余款项按照按揭贷款合同的约定由甲方按月偿还。3.支付账户：甲方应将购房款支付至以下乙方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【乙方姓名】账号：【账号】4.甲方支付购房款后，乙方应出具相应的收款凭证，并保证该房产在过户过程中不受任何第三方权利的影响，确保房产过户至甲方名下。5.若甲方采用按揭付款方式，甲方需在按揭贷款批准后【按揭付款批准期限】日内，将首付款支付至乙方指定账户，并将按揭贷款合同及相关批准文件副本给乙方。若甲方未能在规定期限内完成按揭贷款手续，甲方应承担违约责任。6.双方同意，在甲方支付完全部购房款后，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保房产所有权尽快转移至甲方名下。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方支付购房款的期限按照本合同第二条约定执行。b)乙方应在收到甲方全部购房款后【过户期限】日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。c)双方应在本合同约定的过户期限内完成房产过户手续，确保房产所有权转移至甲方名下。2.履行地点：a)购房款的支付地点为乙方指定的银行账户。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权在支付购房款后，要求乙方配合办理房产过户手续。-甲方应按时支付购房款，并承担因按揭贷款产生的相关费用。-甲方应保证其购房行为合法有效，不得侵犯他人合法权益。b)乙方权利与义务：-乙方有权在甲方支付购房款后，要求甲方共同办理房产过户手续。-乙方应保证房产无任何权利瑕疵，并如实告知甲方房产的实际情况。-乙方应配合甲方完成房产过户手续，并必要的文件和证明。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的【违约金比例】%。b)若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的【违约金比例】%。c)若因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房产交易顺利完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。c)若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。-法律、法规规定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商解决已支付款项的退还、赔偿等事项。双方确认，本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。在合同变更、解除等情况下，双方应遵循诚实信用原则，确保对方合法权益不受损害。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方变更通讯地址或联系方式应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）的日期为合同的生效日期。b)甲方（乙方）在合同上的签字（