2024商铺出租合同范本

第第页合同编号:________2024商铺出租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有合法产权的商铺，位于【商铺地址】，商铺产权证号【产权证号】，现甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。为确保双方合法权益，特订立本合同。合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺用于【经营业务范围】，双方按照本合同约定履行各自权利义务，实现互利共赢。背景：甲方作为商铺所有权人，拥有合法出租权；乙方具备合法的经营资格，具备承租商铺的能力。双方通过友好协商，达成租赁商铺的一致意见，特签订本合同，以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将商铺出租给乙方，租赁期限为【租赁期限】，租赁价格为【人民币金额】元/月，租金总计为【人民币金额】元。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)采用先付租金的方式，即每期租金支付周期开始前5个工作日内，乙方向甲方支付当期租金；b)乙方可以选择银行转账、支付宝、微信支付等线上支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)银行账户：户名【甲方全称】，开户行【开户行名称】，账号【银行账号】；b)支付宝账户：账号【支付宝账号】；c)微信支付：账号【微信账号】。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过3个工作日的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的0.1%作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.价格调整：租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。双方确认，本合同项下的租金支付方式及账户信息如有变更，应提前5个工作日通知对方，并相应证明文件。租金支付过程中产生的费用，由乙方承担。甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】。如双方同意续租，应提前30日签订书面续租协议。2.履行地点：乙方应在甲方的商铺【商铺地址】内进行经营活动，并确保租赁期间商铺的正常使用。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；-甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁要求；-甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金；-甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动；-乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用；-乙方应合理使用商铺，保持商铺内的整洁和安全；-乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租。4.违约责任：a)如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿；b)如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失；c)双方违反合同规定，导致合同解除的，应承担合同解除后的相关法律后果。双方确认，本合同项下的权利与义务，以及违约责任等内容，均具有法律效力。任何一方违反合同规定，均应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止；c)双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金【违约金金额】元。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在租赁期限内，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商一致解除合同；c)任何一方未能履行本合同规定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应按合同约定办理商铺交接手续，并结清相关费用。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除等内容，均具有法律效力。任何一方违反相关约定，均应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非另有明确证据证明实际送达日期；c)双方变更通讯地址或联系方式的，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址或联系方式送达的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文。甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租