经济法课件：财产法律制度

财产法律制度财产法律制度第一节物权法律制度第二节商标法律制度第三节专利法律制度（一）物权与物权法物权是指合法权利人依法对待定的物享有直接支配和排他的权利，此处的物包括动产与不动产。物权包括所有权、用益物质权和担保物权三种。

物权法即是调整因物的归属和利用而产生的法律关系的法律规范的总称。第一节物权法律制度一、概述（二）物权法的基本原则1.物权保护上的平等原则不管是国家、集体、私人的物权还是其他权利人的物权，都受到法律的保护，任何单位和个人不的侵犯。2.物权法定原则物权的种类和内容由法律规定，当事人不得依照合意创设。这与合同不同，后者可以依照当事人的合意进行创设。第一节物权法律制度一、概述3.物权变动的公示公信原则物权的设立、变更、转让和消灭统称物权变动，物权变动必须依据一定的方法向社会公示以取得公信力，即使公示方法表现出来的物权存在瑕疵，也应当承认其具有真实的法律效果，善意第三人因为信赖此种公示而作出的法律行为受法律保护。物权的公示方法依照物的不同而有所不同，具体来说则包含以下几种：（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定除外。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，虽然同样是自交付时发生效力，但未经登记的，不得对抗善意第三人。

（3）其他规定。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因合法建设、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生的效力。（一）一般原理所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。由于所有权是对物履行完全支配的最为完全的物权，所以又被称为“完全物权”。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权力，不的损害所有权人的权益。二、所有权第一节物权法律制度正因如此，用益物权、担保物权又被称为“限制物权”，期通常并不享有完全的占有、使用、收益、处分四项全能。例如作为用益物权的土地承包经营权在处分上就受到诸多限制，而所有权则通常没有这种限制：

所有权四项全能

权能内涵占有所有人对物事实上的管领和控制适用所有人依照物的用途和性能加以利用收益物所产生的臬息归所有人处分所有人对物进行处置，如出售、毁损（二）所有权的分类1.动产所有权与不动产所有权

这是依据所有权客体性质的不同所做的分类，动产所有权是以动产为标的物的所有权；不动产所有权则是以不动产为标的物的所有权，土地、土地上的建筑或其他附着物都是不动产。二、所有权第一节物权法律制度2.国家所有权、集体所有权与私人所有权这是依据所有权主体性质的不同所做的分类，《物权法》对不同所有制的所有权规定了不同的客体范围。国家所有权的内涵是法律规定国家所有的财产，属于国家所有，即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。集体所有权的内涵是集体经济组织依法对集体财产享有的所有权。私人所有权是指自然人、法人或非国家、集体组织的其他组织对财产享有的所有权。3.单独所有的所有权与共有的所有权这是依据一个所有权的主体数量所做的分类，所有人仅为一人的所有权为单独所有的所有权，而所有人为两人以上的所有权则为共有的所有权。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。我国《物权法》对共有物的处分规定了一系列规则，详情如下：

共有物的处分规则：共有物的管理和修缮——共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。共有物的分割和转让——共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

共有物之债的继承：因共有的不动产或者动产产生的债权债务在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

共有性质与份额的推定：共有人对共有的不动产或者动产没有没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额额，视为等额享有。（三）不动产所有权的特殊规则1.建筑物区分所有权建筑物区分为所有权是指在属于不同所有人的建筑物中，业主对建筑物内在的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一方面，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益或处分的权利，但业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；另一方面，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。二、所有权第一节物权法律制度（三）不动产所有权的特殊规则2.相邻关系物权法上的相邻关系是指相邻不动产的所有人、使用人之间，在行使对不动产的所有权或使用全时，相互之间给予便利或接受限制而发生的法律关系。我国《物权法》为这种相邻关系的处理提供了一个“十六字原则”，即“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”。二、所有权第一节物权法律制度（一）土地承包经营权

我国在农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。三、用益物权第一节物权法律制度（一）土地承包经营权1.土地承包经营权的设立与期限

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权有期限限制，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30~50年，林地的承包期为30~70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。三、用益物权第一节物权法律制度2.土地承包经营权人的权力与义务（1）依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经批准的，不得将承包地用于非农建设。（2）承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照《农村土地承包法》等法律规定办理。（二）建设用地使用权1.建设用地使用权的设立

《物权法》规定建立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式建立建设用地使用权。三、用益物权第一节物权法律制度2.建设用地使用权人的权利和义务建设用地使用权人的这种处分权利受到如下规则的限制：第一，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第二，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。第三，建设用地使用权处分时采用“房地一体主义”，即建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构建物及其附属设施应当一并处分。（三）宅基地使用权宅基地使用权是农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权的取得、行使和转让，使用《土地管理法》等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的居民，应当重新分配宅基地。三、用益物权第一节物权法律制度（四）地役权地役权是指权利人按照合同约定利用他人的不动产以提高自己不不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。三、用益物权第一节物权法律制度1.地役权的设立与解除地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。2.地役权的处分规则地役权是在他人享有所有权或使用权的不动产之上新设的用益物权，具有很强的依附性，因此，地役权通常不能单独处分，而是伴随着原权利一并转让。具体规则包括如下几点：第一，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，合同另有约定的除外。第二，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押时，地役权一并转让。第三，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第四，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

商标是指能把特定经营者的商品或服务同其他经营者的商品或服务区别开来的可视性标志，它主要包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合。第二节商标法律制度一、商标（一）商标的分类按照使用对象分，可以分为商品商标与服务商标，商品商标是指用来标志商品的商标；服务商标是指用来标志服务的商标。按照外在特征进行分类，可以分为平面商标和立体商标，平面商标是指以二维标志为构成要素的商标，包括文字商标、图形商标、组合商标等。立体商标是指以三维标志未构成要素的商标。第二节商标法律制度一、商标

根据特殊功能分，可以分为一般商标，集体商标，证明商标。一般商标是指不具有特殊功能的商标；集体商标是指以团体、协会或者其他组织的名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志；证明商标由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

按照是否注册可以分为注册商标与未注册商标。注册商标是指在工商机关注册登记的商标，其所有人享有商标专有权；未注册商标是指未在工商机关注册登记的商标，其所有人不享有商标专有权，无权阻止他人就同一商标提出注册申请。按照知名度进行分类可以分为驰名商标和普通商标。驰名商标是指在一定地域范围内具有较高知名度并且相关公众知晓的商标，受到法律的特殊保护。普通商标是非驰名商标。（二）商标的构成规则1.不得作为商标使用的标志（1）同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的，以及同中央国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的。（2）同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外。第二节商标法律制度一、商标（3）同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外。（4）与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外。（5）同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的。（6）带有民族歧视的。（7）夸大宣传并带有欺骗性的。（8）有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。2.注册商标的特殊构成规则注册商标受《中华人民共和国商标法》的特殊保护，权利人因此而享有商标专有权，因此立法为注册商标规定了更为严格的构成规则，要求注册商标应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。注册商标除了不得使用前述禁止是用的商标外，仅有本商品的通用名称、图形、型号的，或仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的，不得作为商标注册，但经过使用取得显著特征，并便于识别的可以作为商标注册。（一）商标注册的申请1.申请方式申请商标注册的应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称。商品注册申请人在不同类别的商品上申请注册同一商标的，应当按商品分类表提出注册申请。注册商标需要在同一类其它商品上使用的，应当另行提出注册申请。二、注册商标第二节商标法律制度2.商标注册申请人的优先权两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标享有优先权；在同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标享有优先权，驳回其他人的申请，不予公告。但在下属这两种情况下，则对注册申请人适用特殊的优先权规则：（1）商标注册是申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。（2）商标在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的商品上首次使用的，自该商品展出之日起六个月内，该商标的注册申请人可以享有优先权。（二）商标注册的审查和核准1.初步审定申请注册的商标，凡符合《商标法》有关规定的，由商标局初步审定，予以公告；凡是不符合《商标法》有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。二、注册商标第二节商标法律制度2.核准注册对初步审定的商标，自公告之日起三个月内，任何人均可以提出异议。公告期满无议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予以公告。对初步审定、予以公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，作出裁定。当事人不服的，可以自收到通知之日起15日内向商标评审委员会申请复核，有商标评审委员会作出裁定，并书面通知异议人和被异议人。3.复审对驳回申请、不与公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。商标注册申请人不服的，可以自受到通知之日起15日内向商标评审委员会申请复审，由商标评审委员会作出决定，并书面通知申请人。当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起30日内向人民法院起诉。（三）注册商标的期限和续展注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。续展注册经核准后，予以公告。二、注册商标第二节商标法律制度（四）注册商标的转让和使用许可转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专有权。商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。二、注册商标第二节商标法律制度（五）注册商标的撤销注册商标的撤销分为依职权撤销和依申请撤销。依职权撤销注册商标是指由于使用了法律所禁止注册的标志或以欺诈等不正当手段获得商标注册的情况下，商标局主动依职权进行的撤销。依申请撤销注册商标是指商标的注册侵害了其他商标所有人的商标专有权或者其他利害关系人的合法权利，依商标所有人或利害关系人的申请，商标局撤销注册商标的行为。二、注册商标第二节商标法律制度（一）侵权注册商标专有权的表现（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的。（2）销售侵犯注册商标专有权的商品的。（3）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标志的。（4）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品有投入市场的。（5）给他人的注册商标专有权造成其他损害的。三、商标侵权行为第二节商标法律制度（二）商标侵权行为的纠纷解决与法律责任对于侵犯注册商标专有权的行为引起的纠纷，由当事人协商解决；不愿意协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销售侵权商品和专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标志的工具，并可处以罚款。三、商标侵权行为第二节商标法律制度

侵犯商标专有权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得的利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予50万元以下的赔偿。（一）发明创造1.发明创造的类型专利权的客体是发明创造。《中华人民共和国专利法》规定，该法所称的发明创造主要包括发明、实用新型和外观设计三种。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为10年，均自提起专利申请之日起计算。第三节专利法律制度一、专利权（1）发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。（2）实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适用于实用的新的技术方案。（3）外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所做出的富有美感并适用于工业应用的新设计。2.不可申请专利权的发明创造根据法律规定，下列发明创造不授予专利权：（1）对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。（2）科学发现。（3）智力活动的规则和方法。（4）疾病的诊断和治疗方法。（5）动物和植物品种，但动物和植物品种的生产方法可以授予专利权。（6）用原子核变换方法获得的物质。（7）对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标志作用的设计。（二）专利权人专利权人是专利权的主体，即有权提出专利申请并取得专利权的人。一般来说，专利权的主体为发明创造的发明人或设计人，但也存在如下情形：1.职务发明创造的专利人执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权力属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。第三节专利法律制度一、专利权2.共同接受委托发明创造的专利人两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请批准以后，申请的单位或者个人为专利权人。3.受让专利权的人专利申请权和专利权可以转让，转让后受让人为专利权人。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利权或专利申请权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。

授予专利权需要满足两个条件：其一为申请授予专利权的发明创造符合《专利法》所规定的实体要件；其二为专利局依法对申请专利权的发明创造进行审查与授予，此为程序要件。二、专利权的授予第三节专利法律制度（一）实体要件1.授予发明和实用新型专利权的实体要件第一，新颖性。是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公示的专利文件中。二、专利权的授予第三节专利法律制度第二，创造性。是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著地进步，该实用新型具有实质性特点和进步。第三，实用性。是指该发明创造或实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极的效果。2.授予外观设计专利权的实体要件（1）新颖性，即应当不属于现有设计；也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。（2）与现有设计或现有设计特征的组合相比，应当具有明显区别。（3）不得与他人在申请日以前已经取得的合法权利相冲突。（二）程序要件1.申请申请专利权时提交的文件：申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。二、专利权的授予第三节专利法律制度申请日的确定：国务院专利行政部门收到专利申请文件之日起为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。但申请人自发明或者使用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起六个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，可以享有优先权。申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向国务院专利行政部门就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。2.审查与批准发明专利的审批：初步审查。国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合《专利法》的要求的，自申请日起满18个月即行公布。

实质审查。发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的要求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。

陈述意见与修改。国务院专利行政部门对发明专利申请进行实质审查后，认为不符合《专利法》规定的，应当通知申请人，要求其在指定的期限内陈述意见，或者对其申请进行修改；无正当理由逾期不答复的，该申请即被视为撤回。授予专利权。发明专利经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记与公告。发明专利权自公告之日起生效。

实用新型和外观设计专利的审批：实用新型和外观设计专利只有初步审查，没有实质审查。经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权和外观设计专利权的决定，发给