2025商品房屋购销合同

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商品房屋位于，房屋结构为，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋产权证号：，土地使用权证号：。1.3房屋的规划用途为：。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，商品房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，甲方有权不退还定金；甲方不按约定出售房屋的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）自合同签订之日起个月内，乙方支付剩余房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋质量及附属设施符合约定。3.2乙方应按照合同约定的支付方式支付房款。支付房款后，双方共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。4.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供方承担责任。解决办法：双方在签订合应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。3.合同金额、交付时间等关键条款需双方仔细核对，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，明确各项细节，避免误解。4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：双方应密切关注相关法律法规和市场动态，如遇不可抗力因素，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售商品房屋的一方。解释：甲方是房屋的所有者，有权出售房屋并承担合同约定的义务。2.乙方：指购买商品房屋的一方。解释：乙方是房屋的购买者，有权支付房价并承担合同约定的义务。3.定金：指乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。解释：定金是一种担保手段，用于保证合同的履行。4.房价：指乙方购买商品房屋所需支付的金额。解释：房价包括房屋本金及因买卖产生的相关费用。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续是房屋买卖过程中必须完成的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是一种经济补偿手段，用于弥补因违约行为导致的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是一种法律上的免除责任的事由，用于免除因不可抗力因素导致的违约责任。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房屋买卖。2.适用于双方自愿进行的商品房屋交易。3.适用于房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时房屋应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，保证房屋符合相关质量标准。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。4.房屋验收标准：双方约定房屋验收的标准和程序。5.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。7.争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋