2025二手回迁房买卖合同VIP

合同编号：合同双方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款项一次性支付给甲方。2.3支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、所有权状况等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋权属情况，以确保信息的准确性。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.过户及产权转移问题：注意事项：过户及产权转移应遵循相关法律法规，确保流程合法、有效。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.付款问题：注意事项：乙方应按照合同约定时间、方式支付购房款项。解决办法：乙方未按时支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。4.合同履行过程中的争议解决：注意事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行相应的法律义务。法律名词及名词解释：1.二手回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，原有居民按照政府规定迁出原居住地，在新建或改建住宅区获得的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产所有权转移过程中，将不动产所有权登记在买方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。应用场合：1.个人之间的二手回迁房买卖。2.房地产开发商与个人之间的二手回迁房买卖。3.代理机构参与的二手回迁房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间、条件和要求。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。4.房屋占用费：如房屋在过户前已被占用，需约定占用费的支付事项。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让事宜。6.房屋装修：如房屋在过户后需进行装修，可约定装修的相关事项。7.税费承担：详细列出房屋买卖过程中涉及的税费及承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.房屋买卖双方