2024年标准格式驾校用地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准格式驾校用地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延期3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.使用及管理4.1承租方使用条件4.2承租方管理责任5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同终止与解除7.1提前解除合同的条件7.2合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同变更11.2合同转让11.3通知与送达12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物所有权证明13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.3租赁物描述：甲方同意将位于_______（具体地址）的土地出租给乙方，土地用途为驾校训练场地。土地面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。2.3租赁期限延期：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面延期申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.租赁费用3.1租金：乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方应在每个租赁期开始前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：3.3.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_______个月通知乙方。3.3.2租赁期内，如遇国家政策调整，影响土地使用成本，甲方有权根据政策调整租金，并应提前_______个月通知乙方。4.使用及管理4.1承租方使用条件：乙方须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。4.2承租方管理责任：乙方应对租赁土地进行合理使用和妥善管理，确保土地的安全、整洁和正常使用。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对租赁土地及土地上现有的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任：乙方负责对租赁土地上由乙方建设和安装的设施进行维修和保养。6.保险6.1保险责任：乙方应按甲方的要求，为租赁土地及土地上现有的设施购买并维持保险，保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担：乙方应在租赁期内，按照甲方的要求，支付保险费用，并确保保险的有效性。7.合同终止与解除7.1提前解除合同的条件：7.1.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.1.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。7.2合同终止后的处理：7.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将土地及土地上现有的设施按照甲方的要求移除，并恢复土地原状。7.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金的具体金额按甲方规定的标准计算。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1如甲方未按照约定提供租赁土地或土地上设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2如甲方未按照约定维护土地及设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并支付乙方因此造成的损失。8.2承租方违约：8.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.2.2如乙方未按照约定使用土地或转租给第三方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则应以甲方所在地人民法院为争议解决机构。11.其他约定11.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3通知与送达：双方指定的联系地址和联系方式为发送通知和文件的地址和方式。任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系地址，并保留发送凭证。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一，该清单列出了租赁土地及土地上现有的设施。12.2租赁物所有权证明：详见附件二，该证明文件确认了甲方对租赁土地及土地上现有设施的所有权。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：本合同由甲方签字并加盖公章后生效。13.2承租方签字盖章：本合同由乙方签字并加盖公章后生效。14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁土地及土地上现有的设施，包括设施的名称、数量、型号、状态等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租赁物所有权证明提供法律文件，证明甲方对租赁土地及土地上现有设施的所有权。该证明应由有权机关出具，并经乙方确认。附件三：土地使用权证提供土地使用权证的复印件，证明甲方对租赁土地的合法使用权。土地使用权证应由有权机关颁发，并经乙方确认。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。租金支付明细表应由甲方提供，并经乙方确认。附件五：维修与保养记录记录甲方对租赁土地及设施的维修与保养情况。记录应由甲方保留，并在需要时提供给乙方查看。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1如甲方未按照约定提供租赁土地或土地上设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。1.2如甲方未按照约定维护土地及设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的3%。2.2如乙方未按照约定使用土地或转租给第三方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指具有合法土地使用权，并有权出租该土地的法人或其他组织。2.