2024年版二手房交易详细合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易详细合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一条：合同的生效、履行和终止11.1生效条件11.2履行期限11.3终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格确认书13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为________，住址为________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号为________，住址为________。1.3二手房定义二手房指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________区________街道________号，具体位置见附件。2.2房屋结构房屋结构为________，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号为________，证明房屋所有权归出卖人所有。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，具体时间由双方协商确定。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证等。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人应承担房屋在交付后____个月内因质量问题导致的维修责任。5.3维修费用承担维修费用由出卖人承担，具体金额双方协商确定。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由____方承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费由____方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定时间、条件交付房屋；（2）未能按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息；（3）未能按照本合同约定履行其他义务。违约金为交易价格的____%，由出卖人支付给买受人。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定时间支付交易价格；（2）未能按照本合同约定履行其他义务。违约金为交易价格的____%，由买受人支付给出卖人。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私双方应对对方在合同签订和履行过程中获得的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务出卖人和买受人应承担因违反保密义务而给对方造成的损失的赔偿责任。第十一条：合同的生效、履行和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行期限双方应按照本合同约定的时间和条件履行合同义务。11.3终止条件（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1物业管理房屋交付后，物业管理等相关事项由买受人负责，具体费用由买受人承担。12.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如车位、储藏室等）的使用权、所有权归买受人所有，具体权益分配由双方协商确定。第十三条：附件13.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为________，证明房屋所有权归出卖人所有。13.2交易价格确认书本合同附件中包含交易价格确认书，确认交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房产测绘报告等。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字）：________14.2买受人签字买受人（签字）：________14.3见证人签字见证人（签字）：________本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件或者经过认证的复印件，证明房屋所有权归出卖人所有。附件二：交易价格确认书详细要求：交易价格确认书应详细记录交易价格，并由双方签字确认。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的市场价值、建筑结构、使用状况等信息。附件四：房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告中应包括房屋的面积、布局、坐标等信息。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋相关手续、物业管理的规章制度、公共设施的使用说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照本合同约定时间、条件交付房屋；2.未能按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息；3.未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为交易价格的2%，由出卖人支付给买受人。2.违约金为交易价格的5%，由买受人支付给出卖人。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则应支付给买受人交易价格的2%作为违约金。如果买受人未能按照合同约定时间支付交易价格，则应支付给出卖人交易价格的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归某人所有的法律文件。3.交易价格：指双方约定的房屋交易的价格，以人民币表示。4.交付：指出卖人将房屋以及相关手续完整地移交给买受人的行为。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.具有资质：指具备相关行业规定的资格、条件、标准等。本合同中的房屋所有权证是指出卖人提供的