2024年生态住宅商品房买卖合同（含环保材料使用承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态住宅商品房买卖合同（含环保材料使用承诺）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房地产基本情况3.买卖双方基本情况4.交易标的5.交易价格及支付方式6.交付使用及入住手续7.环保材料使用承诺8.质量保证与保修9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除与终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.房地产基本情况2.1甲方（出卖人）出售的房地产位于______市______区______路______号______栋______单元，建筑面积为______平方米。2.2上述房地产的产权证号为______，土地证号为______。3.买卖双方基本情况3.1甲方（出卖人）名称：______，法定代表人：______，住所：______。3.2乙方（买受人）名称：______，法定代表人：______，住所：______。4.交易标的4.1乙方同意购买甲方上述房地产，甲方同意出售给乙方。4.2交易标的为上述房地产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。5.交易价格及支付方式5.1本合同交易价格为人民币______元整。5.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元整。5.3乙方应于______年______月______日前支付剩余总价款的______%，即人民币______元整。5.4支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。6.交付使用及入住手续6.1甲方应于______年______月______日前将上述房地产交付给乙方使用。6.2乙方应在收到交付通知后______个工作日内办理入住手续，并按照规定缴纳物业管理费等相关费用。7.环保材料使用承诺7.1甲方承诺，上述房地产在建设过程中使用的材料均符合国家环保标准，无有害物质排放。7.2甲方保证，上述房地产的室内空气质量符合国家标准，无甲醛、苯等有害气体超标。7.3甲方应提供相关环保材料的检测报告，以证明其承诺的真实性。7.4乙方有权要求甲方提供上述材料，并在交付使用前进行检测。如检测不合格，甲方应承担相应的法律责任。8.质量保证与保修8.1甲方保证上述房地产在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。8.2甲方提供的住宅设备、设施和附属物在交付时应当符合设计文件、产品说明书等文件规定的质量标准。8.3甲方承诺在交付后的______年内对上述房地产的下列部分提供免费保修服务：8.3.1建筑主体结构、基础工程；8.3.2供水、排水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等公共配套设施；8.3.3电梯、消防设施、安全防范设施等。8.4保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。9.3乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。9.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1发生下列情况之一，致使合同无法履行的，任何一方均有权解除合同：11.1.1甲方未按约定交付房地产，经乙方催告后，在合理期限内仍未交付；11.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后，在合理期限内仍未支付；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同约定处理已履行的部分。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.合同生效及终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同自上述房地产交付使用之日起终止。14.合同附件14.1房地产买卖合同14.2房地产权属证明文件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房地产评估、工程监理、法律咨询、合同履行监督等。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入本合同的履行，并授权第三方在授权范围内行使相应权利，履行相应义务。4.第三方介入的条件4.1.1第三方具备相应的资质和能力；4.1.2第三方接受甲乙双方的委托，并签订书面委托协议；4.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。5.第三方介入的职责5.1.1按照委托协议约定，对合同履行进行监督；5.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案；5.1.3对合同履行情况进行评估，并向甲乙双方报告。6.第三方责任限额6.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%，即人民币______元整。7.第三方权利7.1.1获得甲乙双方提供的与本合同履行相关的信息；7.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；7.1.3对合同履行情况进行独立评估。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立于甲乙双方，维护双方的合法权益。8.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3第三方不得因介入本合同而与甲乙双方中的任何一方形成利益冲突。9.第三方介入的终止9.1当本合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已履行的部分。10.第三方介入的变更10.1如甲乙双方同意变更第三方介入的范围、职责或权利，应签订书面变更协议。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。11.2如无特殊约定，第三方介入的费用由委托方承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细个人信息、房地产的详细描述、交易价格、支付方式、交付时间、质量保证等内容。说明：本合同是双方权利义务的基石，应确保内容完整、准确。2.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明房地产的合法性和可交易性。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按合同约定支付房款。4.环保材料检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，证明房地产使用的环保材料符合国家标准。说明：确保房地产的环保性能。5.住宅设备、设施和附属物清单详细要求：列出所有住宅设备、设施和附属物的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：明确房地产所包含的设备、设施和附属物。6.保修单详细要求：包含保修期限、保修范围、保修方式等信息。说明：保障房地产在保修期内的质量。7.合同变更协议详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。说明：确保合同的变更合法、有效。8.争议解决协议详细要求：约定解决合同履行过程中争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决争议提供明确的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，甲方应支付1个月的违约金。1.2甲方提供的房地产不符合约定质量标准责任认定：甲方应修复或更换不合格部分，并承担修复或更换产生的费用。示例：若房屋存在结构性质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若约定支付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，乙方应支付1个月的违约金。2.2乙方未按约定办理入住手续责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担由此产生的额外费用。示例：若约定入住时间为2024年5月1日，实际入住时间为2024年6月1日，乙方应支付1个月的违约金。全文完。2024年生态住宅商品房买卖合同（含环保材料使用承诺）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、环保材料使用承诺1.环保材料种类2.环保材料品牌3.环保材料标准4.环保材料使用比例5.环保材料质量保证四、价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任5.付款凭证五、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移风险5.产权转移登记七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费支付凭证八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.房屋平面图2.房屋装修清单3.环保材料清单4.付款计划表5.其他附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效争议解决十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解释4.合同修改5.合同补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年生态住宅商品房买卖合同（含环保材料使用承诺）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖人）：名称：__________________法定代表人：____________联系电话：______________住所地：__________________乙方（买受人）：名称：__________________法定代表人：____________联系电话：______________住所地：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：居住5.房屋权属：甲方合法拥有并有权出售三、环保材料使用承诺1.环保材料种类：水泥、钢材、木材、涂料、瓷砖等2.环保材料品牌：__________________3.环保材料标准：符合国家相关环保标准4.环保材料使用比例：____%5.环保材料质量保证：提供产品合格证、环保认证等四、价格及付款方式1.房屋总价：____元2.付款方式：首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付余款：____元，于房屋交付前支付完毕3.付款时间节点：首付款支付：____年____月____日余款支付：____年____月____日4.付款违约责任：逾期付款：每日按房屋总价款的____%支付违约金5.付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证五、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：房屋已竣工并经验收合格房屋产权证已办理完毕交付房屋符合合同约定3.验收标准：房屋外观、结构、设备等符合设计图纸和合同约定无重大质量问题4.验收程序：乙方在交付时间内对房屋进行验收验收合格后，双方签署验收报告5.验收不合格处理：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行整改整改后，乙方再次进行验收六、产权转移1.产权转移时间：____年____月____日2.产权转移手续：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续双方共同办理产权登记3.产权转移费用：房屋产权过户手续费由乙方承担其他相关费用按国家规定执行4.产权转移风险：甲方承担因房屋权属问题导致的任何风险5.产权转移登记：房屋产权登记手续办理完毕后，甲方将产权证交付乙方七、税费承担1.税费种类：契税、印花税、个人所得税等2.税费承担比例：甲方承担房屋买卖合同中约定的税费乙方承担房屋产权过户中产生的税费3.税费支付时间：甲方在办理房屋产权过户手续前支付契税等税费乙方在办理房屋产权过户手续时支付个人所得税等税费4.税费支付方式：银行转账或现金支付5.税费支付凭证：甲方提供契税等税费支付凭证乙方提供个人所得税等税费支付凭证八、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定时间交付房屋甲方提供的房屋不符合合同约定乙方未按合同约定支付款项乙方擅自改变房屋结构或用途2.违约责任：甲方逾期交付房屋，每逾期一日向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同乙方逾期付款，每逾期一日向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失3.违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止4.违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付5.违约争议解决：双方协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交____市____区仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决期限：自仲裁委员会受理仲裁之日起____个月内作出仲裁裁决十、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行因不可抗力导致合同目的不能实现2.合同解除程序：双方协商一致解除合同提交仲裁委员会或人民法院解除合同3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除后果：甲方应退还乙方已支付的全部款项乙方应退还甲方已交付的房屋5.合同解除争议解决：按照第九章的争议解决方式处理十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满合同解除因不可抗力导致合同目的不能实现2.合同终止程序：双方协商一致终止合同提交仲裁委员会或人民法院终止合同3.合同终止通知：以书面形式通知对方4.合同终止后果：甲方应退还乙方已支付的全部款项乙方应退还甲方已交付的房屋5.合同终止争议解决：按照第九章的争议解决方式处理十二、合同附件1.房屋平面图2.房屋装修清单3.环保材料清单4.付款计划表5.其他附件十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章支付首付款2.合同生效日期：合同签订之日3.合同生效地点：合同签订地点4.合同生效方式：书面形式5.合同生效争议解决：按照第九章的争议解决方式处理十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：以书面形式通知对方3.合同解释：合同条款的解释以合同目的和上下文为准4.合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（出卖人）签字：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋设计变更权说明：甲方在房屋建设过程中，有权根据市场变化或自身需求对房屋设计进行合理变更，但变更不得影响房屋的基本结构和使用功能。变更设计前，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.甲方主导下的工程进度调整权说明：甲方有权根据实际情况调整工程进度，但应确保工程质量和合同约定的交付时间。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方主导下的环保材料选择权说明：甲方在保证环保材料使用比例的前提下，有权选择符合国家环保标准的材料品牌和型号。选择环保材料时，甲方应充分考虑材料的市场供应情况，确保材料的质量和价格合理。4.甲方主导下的房屋质量监督权说明：甲方有权对房屋建设过程中的质量进行监督，确保房屋符合设计标准和合同约定。如发现质量问题，甲方应要求施工方及时整改。5.甲方主导下的房屋交付条件说明：甲方在房屋交付前，应确保房屋已竣工并经验收合格，相关配套设施齐全。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋装修选择权说明：乙方有权在房屋交付后进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。装修前，乙方应向甲方提供装修方案，并取得甲方的书面同意。2.乙方主导下的房屋使用权说明：乙方在取得房屋产权后，有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方主导下的房屋维修责任说明：乙方在房屋使用过程中，负责房屋的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.乙方主导下的房屋租赁权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。出租房屋时，乙方应确保租客遵守租赁合同。5.乙方主导下的房屋出售权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出售，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。出售房屋时，乙方应确保受让方符合购房条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用及支付方式说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，支付方式为一次性支付。中介服务费用应在合同签订后、房屋交付前支付完毕。2.中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任说明：中介应协助买卖双方履行合同，确保合同顺利履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。4.中介佣金退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介有权要求退还部分或全部佣金。具体退还比例由双方协商确定。5.中介纠纷解决说明：中介与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修清单3.环保材料清单4.付款计划表5.合同补充协议6.房屋质量保证书7.使用说明书8.中介服务协议9.争议解决机构仲裁规则10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋甲方提供的房屋不符合合同约定乙方未按合同约定支付款项乙方擅自改变房屋结构或用途中介未履行保密义务中介未协助买卖双方履行合同2.违约行为认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未履行，视为违约。房屋不符合合同约定，经乙方验收后认定存在重大质量问题，视为违约。乙方逾期付款，经甲方催告后仍未履行，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋使用功能，视为违约。中介泄露买卖双方信息，经双方确认，视为违约。中介未协助买卖双方履行合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。4.房产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。5.环保材料：指符合国家环保标准，对环境和人体健康无害的材料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定；如甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：中介泄露信息。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决。五、所有应用场景：1.生态住宅商品房买卖。2.环保材料使用承诺。3.房屋交付及验收。4.房地产中介服务。5.房屋产权转移。6.税费承担。7.违约责任及争议解决。全文完。2024年生态住宅商品房买卖合同（含环保材料使用承诺）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。生态住宅作为一种新型的住宅模式，因其绿色、环保、健康的特点，越来越受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定开发建设生态住宅项目，并承诺使用环保材料。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生态住宅商品房买卖过程中的权利义务，确保交易双方合法权益，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.生态住宅：指在建筑过程中，充分考虑环境、生态、健康等因素，采用环保、节能、低碳材料，实现人与自然和谐共生的住宅。2.环保材料：指在生产、加工、使用过程中，对环境友好，对人体健康无害的材料。3.2关键词解释1.本合同中“生态住宅”一词，特指甲方开发建设的项目。2.“环保材料”一词，特指甲方在生态住宅项目中使用的材料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权按照合同约定交付符合环保要求的生态住宅。3.甲方应保证所提供的商品房质量符合国家标准。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合环保要求的生态住宅。2.乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方进行房屋验收等。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点甲方在生态住宅项目所在地交付商品房。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，将符合环保要求的生态住宅交付乙方，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.合同约定的终止条件成就，如甲方未按照合同约定交付符合环保要求的生态住宅等。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照合同约定进行协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。2.双方应按照国家有关法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：根据本合同第二部分“合同主体”中甲乙双方约定的房屋销售价格为准。2.环保材料费用：甲方承诺在生态住宅项目中使用环保材料，其费用已包含在房屋销售价格中。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将购房款直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。2.甲方收到购房款后，应向乙方开具正规发票。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，按照合同约定的时间交付房屋。7.4支付条款1.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。2.甲方在收到购房款后，应及时向乙方开具相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付符合环保要求的生态住宅，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的_____%。2.甲方未按合同约定使用环保材料，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定。2.违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方在生态住宅项目中使用的环保材料信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致生态住宅项目停工。2.政府行为：政府调整环保政策，导致环保材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择调解的，双方应共同委托调解机构进行调解。3.选择仲裁的，双方应按照仲裁规则提交仲裁机构仲裁。4.选择诉讼的，双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.甲方保留在生态住宅项目中的设计、施工、材料选择等决策权。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方使用不符合环保要求的材料，有权要求甲方立即停止使用，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋产权登记等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。2.双方应按照约定的期限完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅项目规划图及设计文件。2.环保材料清单及认证证书。3.房屋销售价格明细表。4.房屋产权证明文件。5.相关税费缴纳凭证。6.物业管理服务合同。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付符合环保要求的生态住宅：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定使用环保材料：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.生态住宅：指在建筑过程中，充分考虑环境、生态、健康等因素，采用环保、节能、低碳材料，实现人与自然和谐共