2024年度房地产开发项目物业管理委托服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目物业管理委托服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务项目3.3物业服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业管理期限5.1物业管理起始日期5.2物业管理结束日期6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督与考核8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：物业管理服务协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[具体日期]2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2项目地址2.2.1项目地址：[具体地址]2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：[具体面积]2.3.2项目总户数：[具体户数]2.4项目类型2.4.1项目类型：[具体类型，如住宅、商业等]3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、养护3.1.2住宅小区内公共设施的维护与管理3.1.3住宅小区内公共安全防范与消防管理3.1.4住宅小区内公共秩序维护与管理3.2物业服务项目3.2.1日常保洁服务3.2.2绿化养护服务3.2.3公共设施维修服务3.2.4公共安全防范服务3.2.5公共秩序维护服务3.2.6客户服务与咨询3.2.7其他约定服务项目3.3物业服务标准3.3.1保洁服务：按照国家相关标准执行，保持公共区域整洁3.3.2绿化养护：按照绿化养护规范执行，保持绿化植被生长良好3.3.3公共设施维修：24小时内响应，确保设施正常运行3.3.4公共安全防范：24小时巡逻，确保小区安全3.3.5公共秩序维护：按照物业管理规定执行，维护小区秩序4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.1.1住宅物业管理费：[具体费用]4.1.2商业物业管理费：[具体费用]4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应按时缴纳物业管理费4.2.2业主可采取现金、银行转账等方式支付物业管理费4.3物业管理费支付时间4.3.1业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费5.物业管理期限5.1物业管理起始日期5.1.1物业管理起始日期：[具体日期]5.2物业管理结束日期5.2.1物业管理结束日期：[具体日期]6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责6.1.2乙方应确保物业管理服务质量，维护业主合法权益6.2业主方责任6.2.1甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费6.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商8.2.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的物业管理期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按时缴纳物业管理费的10.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金10.2.3违约方应采取补救措施，恢复原状或赔偿损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的物业管理期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.1.1附件一为本合同12.2附件二：物业管理服务收费标准12.2.1附件二为物业管理服务收费标准明细表12.3附件三：物业管理服务协议12.3.1附件三为双方签署的物业管理服务协议13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：[具体地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.2.2第三方介入的目的是为了提高物业管理效率、解决特定问题或提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方的形式，也可以是以顾问、监理、评估、审计等不同角色。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其提供的专业服务、咨询或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任划分17.2.1第三方责任：第三方在其职责范围内，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。17.2.2甲乙双方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行问题。17.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同履行出现问题的，甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应提供不可抗力的有效证明。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.2.2第三方的服务内容、标准和期限；18.2.3第三方的责任范围和责任限额；18.2.4第三方的保密义务；18.2.5第三方的报酬及支付方式；18.2.6合同的解除条件和程序；18.2.7争议解决方式。19.第三方介入的合同管理19.1甲乙双方应指定专人负责第三方介入的合同管理工作，确保合同履行顺畅。19.2第三方介入的合同管理内容包括：19.2.1定期检查第三方的工作进度和质量；19.2.2协调解决第三方工作中出现的问题；19.2.3收集、整理第三方工作成果；19.2.4监督第三方遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同附件一为本合同，详细规定了甲乙双方的权利、义务和责任。2.附件二：物业管理服务收费标准附件二为物业管理服务收费标准明细表，列明了各项物业管理服务的收费标准。3.附件三：物业管理服务协议附件三为双方签署的物业管理服务协议，补充了合同中未涉及的具体服务内容和要求。4.附件四：第三方介入协议附件四为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体服务内容、责任范围和责任限额。5.附件五：保密协议附件五为甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定了双方在合同履行过程中的保密义务。6.附件六：物业管理服务标准附件六为物业管理服务标准，详细规定了各项物业管理服务的具体标准和要求。7.附件七：物业管理费缴纳凭证附件七为业主缴纳物业管理费的凭证，用于证明业主已按时缴纳物业管理费。8.附件八：物业管理费结算清单附件八为物业管理费结算清单，列明了物业管理费的缴纳情况。9.附件九：物业管理服务质量报告10.附件十：物业管理纠纷处理记录附件十为物业管理纠纷处理记录，记录了物业管理过程中发生的纠纷及其处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1甲方未按时缴纳物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。1.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。1.3第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。2.违约行为示例说明：2.1甲方未按时缴纳物业管理费，导致乙方无法正常履行物业管理职责，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.2乙方未按约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，乙方应承担违约责任，赔偿业主损失。2.3第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度房地产开发项目物业管理委托服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目3.4物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间4.4物业管理费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1物业服务提供方责任5.2业主责任5.3物业管理服务提供方义务5.4业主义务6.物业管理服务质量保证6.1质量保证措施6.2质量检查与考核6.3质量问题处理7.物业管理设施设备维护与管理7.1设施设备维护责任7.2设施设备维修保养7.3设施设备更新改造8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.物业档案管理9.1档案管理责任9.2档案收集与整理9.3档案保管与利用10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿标准12.3违约争议解决13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同签订地点：甲方所在地。2.项目基本情况2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地址：市区路号。2.3项目性质：住宅及商业综合体。2.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米。2.5项目总投资：人民币亿元。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、地下车库等区域。3.2物业管理服务标准：参照国家相关标准及行业标准执行。3.3物业管理服务项目：3.3.1日常清洁、绿化、安保服务。3.3.2公共设施设备维修保养。3.3.3小区秩序维护及公共安全。3.3.4物业档案管理。3.3.5业主投诉处理。3.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至年月日止。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：根据国家规定及项目实际情况制定，具体费用如下：4.1.1住宅物业管理费：每平方米每月人民币元。4.1.2商业物业管理费：每平方米每月人民币元。4.2物业管理费用支付方式：业主应按月支付物业管理费，于每月的日前缴纳至甲方指定账户。4.3物业管理费用支付时间：每月1日至30日。4.4物业管理费用调整机制：根据国家政策、市场行情及物业管理成本变化，经双方协商一致后调整。5.物业管理责任与义务5.1物业服务提供方责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2保障业主的人身、财产安全。5.1.3维护小区环境整洁、绿化、卫生。5.2业主责任：5.2.1遵守国家法律法规及小区规章制度。5.2.2按时缴纳物业管理费。5.2.3配合物业管理服务提供方的工作。5.3物业管理服务提供方义务：5.3.1严格执行合同约定，确保服务质量。5.3.2定期向业主公布物业管理情况。5.3.3及时处理业主投诉。5.4业主义务：5.4.1积极参与小区管理，共同维护小区环境。5.4.2不得擅自改变房屋结构及用途。5.4.3不得在小区内从事违法活动。6.物业管理服务质量保证6.1质量保证措施：6.1.1建立健全物业管理服务制度。6.1.2定期对物业管理服务人员进行培训。6.1.3定期对物业管理服务进行检查与考核。6.2质量检查与考核：6.2.1每月对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。6.2.2每季度对物业管理服务进行考核，考核结果作为调整物业管理费用的依据。6.3质量问题处理：6.3.1业主对物业管理服务有投诉，物业服务提供方应在接到投诉后小时内进行处理。6.3.2对无法立即解决的问题，物业服务提供方应向业主说明原因及处理措施。8.物业管理设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任：8.1.1物业服务提供方负责小区内所有设施设备的日常维护与保养。8.1.2对于设施设备的定期检查、维修和更换，物业服务提供方应制定详细的计划并严格执行。8.2设施设备维修保养：8.2.1对于日常维修保养，物业服务提供方应在接到报修后小时内响应。8.2.2对于紧急维修，物业服务提供方应在接到报修后小时内到达现场处理。8.3设施设备更新改造：8.3.1对于达到使用寿命或无法满足使用需求的设施设备，物业服务提供方应提出更新改造方案。8.3.2更新改造方案需经业主大会或业主委员会审议通过后方可实施。9.物业安全管理9.1安全管理责任：9.1.1物业服务提供方负责制定小区安全管理制度，并确保制度的执行。9.1.2业主应遵守安全管理制度，共同维护小区安全。9.2安全管理制度：9.2.1制定小区消防安全、防盗安全、交通安全等各项安全管理制度。9.2.2定期进行安全培训和演练，提高业主和物业人员的应急处理能力。9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，物业服务提供方应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展。9.3.2安全事故发生后，物业服务提供方应配合相关部门进行调查处理，并承担相应责任。10.物业档案管理10.1档案管理责任：10.1.1物业服务提供方负责小区档案的收集、整理、归档和保管。10.1.2档案资料应真实、完整、准确。10.2档案收集与整理：10.2.1对业主资料、物业资料、财务资料等进行分类收集。10.2.2按照档案管理规定进行整理，确保档案的有序性。10.3档案保管与利用：10.3.1档案应存放在安全、干燥、防虫蛀的专用档案柜中。10.3.2业主及相关单位需查阅档案时，应按照规定办理手续。11.物业纠纷处理11.1纠纷处理原则：11.1.1公平、公正、公开原则。11.1.2以事实为依据，依法处理原则。11.2纠纷处理程序：11.2.1业主投诉，物业服务提供方应认真听取，记录投诉内容。11.2.2物业服务提供方应在日内对投诉进行核实，并给出处理意见。11.3纠纷处理期限：11.3.1一般纠纷应在接到投诉后日内处理完毕。11.3.2复杂纠纷应在接到投诉后日内提出解决方案，并告知业主。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2出现不可抗力因素。12.1.3一方严重违约。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止程序：12.3.1双方应提前日书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.违约责任13.1违约责任承担：13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约赔偿标准：13.2.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。13.3违约争议解决：13.3.1双方应友好协商解决违约争议。13.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、安全管理制度等。14.3合同生效条件：14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1在物业管理服务过程中，如需专业评估、监督、审计等，可引入第三方。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方，经双方协商一致后确定第三方。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.2甲方责任：16.2.1负责提供第三方所需的相关资料和信息。16.2.2协助第三方进行现场勘查、评估等工作。16.3乙方责任：16.3.1按照合同约定提供物业管理服务。16.3.2配合第三方对物业管理服务进行监督、评估。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、独立的原则。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额根据第三方与甲乙双方签订的协议确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。18.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。18.2第三方与业主的关系：18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益。18.2.2第三方对业主的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。19.2如第三方工作成果符合要求，甲乙双方应按照协议约定支付费用。19.3如第三方工作成果不符合要求，甲乙双方可要求第三方重新履行职责或解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.附加条款21.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则：详细规定物业管理服务的具体内容和操作流程。2.安全管理制度：包括消防安全、防盗安全、交通安全等方面的规定。3.物业档案清单：列出所有应收集和归档的档案资料，包括业主资料、物业资料、财务资料等。4.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的构成、支付方式及调整机制。5.第三方合作协议：明确第三方与甲乙双方的权利和义务。6.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。7.违约责任认定标准：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。8.物业管理服务验收报告：第三方介入后对物业管理服务质量的评估报告。9.物业管理服务质量改进方案：针对第三方评估结果提出的改进措施。10.业主大会决议：业主大会通过的涉及物业管理的重要决议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按时完成物业管理服务。1.2物业服务提供方未按照合同约定提供物业管理服务。1.3业主未按时缴纳物业管理费用。1.4第三方在介入过程中违反相关规定。1.5甲乙双方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方违约：2.1.1违约责任：物业服务提供方应向业主支付违约金，违约金按每日物业管理费用的%计算。2.1.2示例：若物业服务提供方未按时完成物业管理服务，业主有权要求物业服务提供方支付违约金。2.2业主违约：2.2.1违约责任：业主应向物业服务提供方支付违约金，违约金按未缴纳物业管理费用的%计算。2.2.2示例：若业主未按时缴纳物业管理费用，物业服务提供方有权要求业主支付违约金。2.3第三方违约：2.3.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.3.2示例：若第三方在介入过程中违反相关规定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。2.4甲乙双方违约：2.4.1违约责任：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4.2示例：若甲乙双方未按照合同约定履行职责，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024年度房地产开发项目物业管理委托服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目开发单位3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2园林绿化3.1.3保安巡逻3.1.4设施设备维护3.2专项物业管理服务3.2.1房屋维修3.2.2公共设施维护3.2.3物业费收缴3.2.4业主投诉处理4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限终止条件6.业主权益保障6.1业主参与权6.2业主知情权6.3业主监督权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：业主委员会章程13.合同其他约定13.1合同双方保密义务13.2合同附件效力13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：业主委员会章程第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本物业管理项目名称为“花园”。2.2项目地点2.2.1本物业管理项目位于市区路号。2.3项目面积2.3.1本物业管理项目总建筑面积为万平方米。2.4项目性质2.4.1本物业管理项目为住宅性质。2.5项目开发单位2.5.1本物业管理项目开发单位为房地产开发有限公司。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.1.1每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。3.1.1.2定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生。3.1.2园林绿化3.1.2.1每日进行绿化区域的修剪、浇水等工作。3.1.2.2定期对绿化区域进行施肥、病虫害防治。3.1.3保安巡逻3.1.3.124小时不间断巡逻，确保小区安全。3.1.3.2定期进行安全检查，排除安全隐患。3.1.4设施设备维护3.1.4.1定期对小区内的设施设备进行维护保养。3.1.4.2确保设施设备正常运行，满足业主需求。3.2专项物业管理服务3.2.1房屋维修3.2.1.1接到业主报修后，及时响应，尽快处理。3.2.1.2维修费用根据实际情况向业主收取。3.2.2公共设施维护3.2.2.1定期对小区内的公共设施进行维护保养。3.2.2.2确保公共设施正常运行，满足业主需求。3.2.3物业费收缴3.2.3.1按照规定的时间、方式和标准收缴物业费。3.2.3.2及时向业主提供物业费收缴明细。3.2.4业主投诉处理3.2.4.1接到业主投诉后，及时进行调查处理。3.2.4.2向业主反馈处理结果。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用按建筑面积计算，每平方米元。4.2物业管理费用支付方式4.2.1业主应于每月的日前支付物业管理费用。4.2.2业主可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费用。4.3物业管理费用调整4.3.1物业管理费用标准可根据实际情况进行调整，调整方案需经业主大会审议通过。5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.2服务期限终止条件5.2.1乙方在合同期限内严重违约，甲方有权解除合同。5.2.2合同期满，双方无异议，可续签合同。6.业主权益保障6.1业主参与权6.1.1业主有权参加业主大会，行使表决权。6.1.2业主有权对物业管理事项提出意见和建议。6.2业主知情权6.2.1乙方应定期向业主公布物业管理费用收支情况。6.2.2乙方应向业主公开物业管理服务内容和标准。6.3业主监督权6.3.1业主有权对物业管理服务进行监督。6.3.2业主有权对物业管理服务提出投诉和建议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定仲裁机构，并将争议提交仲裁。8.2.2若未约定仲裁机构，则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未能履行物业管理服务职责，严重损害甲方及业主利益。9.1.2甲方违约，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方发出解除合同通知，对方在接到通知后日内未采取补救措施的。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1双方签署书面变更协议，并注明变更内容。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满，双方无异议。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方签署书面终止协议。11.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1清洁卫生服务明细12.1.2园林绿化服务明细12.1.3保安巡逻服务明细12.1.4设施设备维护服务明细12.2附件二：物业管理费用明细12.2.1物业管理费收费标准12.2.2物业管理费支付方式12.3附件三：业主委员会章程13.合同其他约定13.1合同双方保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：业主委员会章程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。4.第三方职责4.1第三方应根据合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.1严格遵循合同约定，不得超越自身职责范围。4.2.2保守合同双方商业秘密，不得泄露合同内容。4.2.3及时向合同双方报告工作进展情况，确保合同履行的透明度。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方的义务仅限于合同约定范围内，对甲方、乙方的其他损失不承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任。5.2第三方与业主之间的责任划分：5.2.1第三方在介入物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权和人身权。5.2.2第三方因自身原因