2024年版标准房地产转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版标准房地产转让合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产现状第三条转让条件3.1转让方权益证明3.2受让方购买资格3.3转让价格及支付方式第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房地产质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系方式：×××××××××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：××省××市××区××路××号1.2.3受让方身份证号码：××××××××××××××××1.2.4受让方联系方式：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1权属证明文件名称：不动产权证书2.1.2权属证明编号：××××××××××××2.1.3权利人名称：×××房地产开发有限公司2.1.4权利人地址：××省××市××区××路××号2.2房地产位置及面积2.2.1房地产位置：××省××市××区××路××号2.2.2房地产面积：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.2.3土地使用权期限：自××年××月××日至××年××月××日2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××层××室2.3.2装修情况：××2.3.3附属设施：××第三条转让条件3.1转让方权益证明3.1.1转让方应提供合法的不动产权证书及其他相关证明文件3.1.2转让方应保证其对转让的房地产拥有完全的处置权3.2受让方购买资格3.2.1受让方应具备完全民事行为能力3.2.2受让方应符合当地购房政策及相关规定3.3转让价格及支付方式3.3.1转让价格：人民币××元整（大写：××元整）3.3.2支付方式：受让方应按本合同约定时间，将转让价格支付至转让方指定的账户3.3.3支付时间：自本合同签订之日起××日内第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：自本合同签订之日起××日内4.2交付条件4.2.1转让方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制4.2.2转让方应完成房地产过户手续，将房地产所有权转移给受让方4.3交付手续4.3.1双方应共同到不动产登记机构办理房地产过户手续4.3.2转让方应提供相关证明文件，协助受让方完成过户手续第五条产权过户5.1过户手续5.1.1双方应按照当地不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理过户手续5.1.2双方应承担过户过程中产生的相关税费5.2过户时间5.2.1双方应共同配合，确保过户手续在××日内完成5.3过户费用5.3.1过户费用包括：契税、印花税、手续费等5.3.2双方按照当地政策规定，各自承担相应费用第六条房地产质量保证6.1质量标准6.1.1转让方应对转让的房地产质量承担责任6.1.2转让方保证房地产符合国家及地方的相关质量标准6.2质量问题处理6.2.1房地产交付后，如出现质量问题，双方应友好协商解决6.2.2如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按本合同约定时间、金额支付转让价格的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%8.1.2转让方未按本合同约定时间办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用，并向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按本合同约定时间、金额支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%8.2.2受让方未按本合同约定时间办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用，并向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决9.3争议解决费用9.3.1因解决争议所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以转让方持有合法的不动产权证书及其他相关证明文件为前提10.2终止条件10.2.1在本合同有效期内，如双方完成房地产过户手续，本合同终止10.3解除条件10.3.1在本合同有效期内，如一方违约，对方有权解除本合同10.3.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的一切责任第十一条附加条款11.1特别约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、转让价格支付证明、过户手续相关文件等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1本合同于××年××月××日由双方签署12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应承担相应责任第十三条法律法规适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方同意，本合同外的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2未尽事宜的补充约定14.2.1双方同意，本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，以补充协议的形式订立，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应协助甲乙方进行房地产交易，提供房地产交易相关信息，并按照甲乙方的指示进行撮合。2.1.2中介费用中介方应向甲乙方收取中介费用，费用标准及支付方式应在补充协议中明确。2.1.3中介方责任限额中介方对于甲乙方因交易产生的损失，承担的责任限额为中介费用的三倍。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责2.2.2评估费用评估费用由甲乙方承担，费用标准应在补充协议中明确。2.2.3评估机构责任限额评估机构对于甲乙方因评估产生的损失，承担的责任限额为评估费用的三倍。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责过户机构应协助甲乙方完成房地产过户手续，提供过户服务。2.3.2过户费用过户费用由甲乙方承担，费用标准应在补充协议中明确。2.3.3过户机构责任限额过户机构对于甲乙方因过户产生的损失，承担的责任限额为过户费用的三倍。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其职责。3.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方为合作关系，第三方应按照中介方、评估方、过户方的要求履行其职责。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的要求，及第三方提供的服务内容、风险程度等在补充协议中进行明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容、风险程度等发生变更，甲乙方有权要求第三方调整责任限额。第三方应在收到调整要求后十五日内，与甲乙方协商确定新的责任限额。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序第三方应在甲乙方同意后，方可介入本合同履行过程。5.2第三方要求第三方应具备相应的资质和能力，符合国家法律法规及行业标准。甲乙方有权要求第三方提供其资质证明及相关文件。6.第三方责任与合同其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如本合同其他条款与本第三方介入条款有冲突，以本第三方介入条款为准。7.第三方责任与合同解除、终止的关系本合同解除、终止后，第三方仍应承担本合同解除、终止前的责任。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权证书附件2：转让价格支付证明附件3：房地产评估报告附件4：过户手续相关文件附件5：中介服务协议附件6：评估服务协议附件7：过户服务协议附件1的详细要求和说明：不动产权证书是指证明房地产权属关系的法律文件，甲乙方应确保该证书的真实、有效。附件2的详细要求和说明：转让价格支付证明是指证明甲乙方已按照本合同约定支付转让价格的文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件3的详细要求和说明：附件4的详细要求和说明：过户手续相关文件包括甲乙方提供的身份证明、不动产权证书、婚姻状况证明等，用于完成房地产过户手续。附件5的详细要求和说明：中介服务协议是指甲乙方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、费用及责任限额等。附件6的详细要求和说明：评估服务协议是指甲乙方与评估方签订的服务协议，明确评估方的职责、费用及责任限额等。附件7的详细要求和说明：过户服务协议是指甲乙方与过户方签订的服务协议，明确过户方的职责、费用及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按本合同约定时间、金额支付转让价格。2.甲乙方未按本合同约定时间办理过户手续。3.第三方未按本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲乙方违约行为导致损失的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。2.第三方违约行为导致损失的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的三倍。示例说明：甲乙方未按本合同约定时间支付转让价格，导致交易延迟，应向对方支付违约金10,000元。第三方未按本合同约定履行评估职责，导致甲乙方损失，应向甲乙方支付违约金3,000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让价