2024年甲方授权乙方购买住宅的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方授权乙方购买住宅的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指甲方名称1.2乙方：指乙方名称1.3住宅：指甲方授权乙方购买的住宅物业第二条：授权购买住宅2.1甲方授权乙方购买住宅，住宅的具体信息如下：2.1.1住宅地址：市区街道号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅价格：万元第三条：付款方式及期限3.1.1首付款：万元，于本合同签订后七个工作日内支付3.1.2贷款金额：万元，由乙方自行申请贷款3.1.3剩余款项：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，由乙方在房屋过户时支付第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订后X个月内将住宅交付给乙方4.2乙方应在收到甲方交付通知后的七个工作日内完成房屋过户手续第五条：质量及保修5.1甲方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准5.2住宅的保修期限为X年，自交付之日起计算第六条：违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付住宅，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%6.2如乙方未按照本合同约定支付款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除8.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在乙方支付完毕所有款项并完成房屋过户手续后，本合同终止9.3如双方协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的住宅信息真实、准确、完整11.2甲方保证在本合同签订后，不再将住宅出售或抵押给第三方第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解本合同所涉及的住宅情况，并自愿购买该住宅12.2乙方保证按照本合同约定支付款项，并履行相关手续第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1住宅买卖合同13.2住宅产权证明文件13.3付款凭证第十四条：签署日期本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：授权购买住宅2.1甲方授权乙方购买住宅，住宅的具体信息如下：2.1.1住宅地址：市区街道号，房屋产权证号：。2.1.2住宅面积：平方米。2.1.3住宅价格：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900,000.00元。2.1.4甲方保留房屋所有权，直至乙方付清全部购房款。第三条：付款方式及期限3.1.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300,000.00元，于本合同签订后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.1.2贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400,000.00元，由乙方自行申请贷款。3.1.3剩余款项：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，由乙方在房屋过户时支付。3.1.4乙方未能按时支付首付款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总金额的千分之五。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订后X个月内将住宅交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的十个工作日内完成房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条：质量及保修5.1甲方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。5.2住宅的保修期限为X年，自交付之日起计算。5.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付住宅，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之一百五十。6.2如乙方未按照本合同约定支付款项，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之一百五十。6.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条：争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。8.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.3合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在乙方支付完毕所有款项并完成房屋过户手续后，本合同终止。9.3如双方协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同及补充协议的副本，应分别由甲乙双方妥善保管。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的住宅信息真实、准确、完整。11.2甲方保证在本合同签订后，不再将住宅出售或抵押给第三方。11.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需文件和资料。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解本合同所涉及的住宅情况，并自愿购买该住宅。12.2乙方保证按照本合同约定支付款项，并履行相关手续。12.3乙方应合理使用住宅，并遵守物业管理规定。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1住宅买卖合同13.1.2住宅产权证明文件13.1.3付款凭证13.1.4双方的身份证明文件第十四条：签署日期14.1本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。14.2双方确认本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守相关法律法规。15.3甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。16.2第三方如未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500,000.00元。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应法律责任。17.3本合同项下的第三方责任限额适用于合同有效期内。第十八条：第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。18.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为，应及时告知对方并采取相应措施。18.3甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。第十九条：第三方合同的变更和解除19.1如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。19.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方已产生的权利和义务。19.3甲乙双方与第三方签订的合同及其变更、解除协议，应报送相关政府部门备案。第二十条：第三方违约20.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。20.3甲乙双方因第三方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由第三方承担。第二十一条：争议解决21.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1本合同及与第三方签订的合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同及补充协议的副本，应分别由甲乙双方和第三方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：住宅产权证明文件附件三：付款凭证附件四：双方的身份证明文件附件五：贷款银行合同附件六：物业管理合同附件七：中介服务合同附件一：住宅买卖合同附件一为本合同的主要文件，详细约定了甲乙双方买卖住宅的具体条款，包括住宅的地址、面积、价格等。附件二：住宅产权证明文件附件二证明了住宅的产权，确保甲乙双方在交易过程中的权益。附件三：付款凭证附件三证明了乙方向甲方支付款项的凭证，包括首付款、贷款金额以及剩余款项等。附件四：双方的身份证明文件附件四证明了甲乙双方的身份，确保交易的合法性。附件五：贷款银行合同附件五为乙方向贷款银行申请贷款的合同，约定了贷款的金额、利率、还款期限等。附件六：物业管理合同附件六约定了甲乙双方与物业管理公司的权利义务，包括物业服务费用、物业维修等。附件七：中介服务合同附件七约定了甲乙双方与中介公司的权利义务，包括中介费用、中介服务的范围等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定交付住宅，视为甲方违约。2.2乙方未按照本合同约定支付款项，视为乙方违约。2.3第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，视为第三方违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约金，违约金为本合同总金额的百分之一百五十。3.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.3违约方造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之一百