2024年特色小镇商品房代理销售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇商品房代理销售合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2合同各方定义1.3合同生效与终止2.商品房信息2.1项目名称与地址2.2商品房类型与面积2.3商品房价格与付款方式3.代理销售范围与期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限4.销售佣金与支付4.1销售佣金比例4.2销售佣金支付方式4.3佣金结算时间5.营销推广与广告5.1营销推广方案5.2广告费用承担5.3广告内容与发布6.合同违约与责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权保护8.税收与费用8.1税收承担8.2其他费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：商品房代理销售计划13.2附件二：商品房销售价格表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指《2024年特色小镇商品房代理销售合同书》。1.1.2“出卖人”指特色小镇房地产开发有限公司。1.1.3“代理人”指接受出卖人委托从事商品房代理销售业务的个人或机构。1.1.4“商品房”指出卖人开发的位于特色小镇的住宅、商业等房产。1.1.5“合同金额”指出卖人与代理人就商品房代理销售达成的销售总额。1.2合同各方定义1.2.1出卖人：特色小镇房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为，注册号为X。1.2.2代理人：房地产经纪有限公司，注册地为市区，法定代表人为，注册号为X。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同在双方协商一致的情况下可以解除，解除后应立即通知对方。2.商品房信息2.1项目名称与地址2.1.1项目名称：特色小镇商品房项目。2.1.2项目地址：市区特色小镇。2.2商品房类型与面积2.2.1商品房类型包括住宅、商业等。2.2.2商品房面积：住宅面积为50150平方米，商业面积为100300平方米。2.3商品房价格与付款方式2.3.1商品房价格以合同附件一《商品房销售价格表》为准。2.3.2付款方式：买受人应在签订购房合同后，按照约定的分期付款计划支付房款。3.代理销售范围与期限3.1代理销售范围3.1.1代理人负责在合同约定的期限内，在本合同规定的销售范围内代理销售商品房。3.1.2销售范围包括但不限于住宅、商业等房产。3.2代理销售期限3.2.1本合同代理销售期限为自合同生效之日起一年。4.销售佣金与支付4.1销售佣金比例4.1.1代理人完成销售后，按实际销售金额的3%向出卖人支付销售佣金。4.2销售佣金支付方式4.2.1出卖人应在销售佣金产生之日起30日内支付给代理人。4.3佣金结算时间4.3.1每月结算一次，具体时间由双方协商确定。5.营销推广与广告5.1营销推广方案5.1.1出卖人负责制定整体的营销推广方案，并提交代理人审阅。5.1.2代理人负责具体实施营销推广方案。5.2广告费用承担5.2.1广告费用由出卖人承担。5.3广告内容与发布5.3.1广告内容应符合国家法律法规，不得误导消费者。5.3.2广告发布需经出卖人审核批准。6.合同违约与责任6.1违约情形6.1.1代理人未按合同约定完成销售任务的；6.1.2出卖人未按合同约定支付销售佣金的；6.1.3双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算与支付6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。6.3.2违约金应在违约行为发生后30日内支付。8.税收与费用8.1税收承担8.1.1出卖人应依法承担商品房销售过程中产生的税费。8.1.2代理人应在销售过程中依法代扣代缴应由买受人承担的税费。8.2其他费用承担8.2.1本合同项下的其他费用，除另有约定外，由各自承担。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同内容作为本合同的组成部分。9.2合同解除条件9.2.1出卖人严重违约，代理人有权解除合同。9.2.2代理人严重违约，出卖人有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应提前通知对方，并给予对方合理期限解决违约问题。9.3.2如对方未在合理期限内解决问题，可正式解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为市。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经出卖人备案后生效。11.2合同通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同附件13.1附件一：商品房代理销售计划13.1.1附件一详细列明了代理销售的具体计划，包括销售目标、时间安排、推广活动等。13.2附件二：商品房销售价格表13.2.1附件二列明了各类型商品房的销售价格，包括单价和总价。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与商品房销售活动的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询顾问等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。15.2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，应承担相应的责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权根据合作协议的要求，从甲乙双方获得相应的报酬。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作条件和信息。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.2.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私。16.甲乙方增加条款16.1第三方介入后的合同调整16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中增加相应条款。16.1.2增加的条款应包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和业务规模。16.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲乙双方负责商品房的开发、销售和售后服务。17.1.2第三方负责提供中介服务、广告宣传、咨询服务等。17.2权利划分17.2.1甲乙双方拥有商品房的所有权、处分权等。17.2.2第三方在合作协议约定的范围内享有相应的权利。17.3义务划分17.3.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，包括支付房款、提供售后服务等。17.3.2第三方应按照合作协议履行义务，包括提供专业服务、维护双方利益等。18.第三方介入后的合同执行18.1合同执行变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方应就合同执行进行必要的调整，确保合同的有效履行。18.1.2调整后的合同内容应作为本合同的补充部分。18.2争议解决18.2.1如第三方介入导致合同执行出现争议，甲乙双方应协商解决。18.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房代理销售计划详细要求：1.1列明销售目标、销售策略、推广活动等具体内容。1.2包含销售进度表、预期销售量、销售价格等关键数据。1.3提供市场分析报告，说明市场趋势、竞争对手情况等。附件说明：附件一作为合同附件，用于指导代理人进行销售工作，确保销售目标的实现。2.附件二：商品房销售价格表详细要求：2.1列明不同类型、不同面积的商品房的销售价格。2.2包含折扣、优惠政策等价格信息。2.3价格表应清晰、准确，便于买受人查阅。附件说明：附件二作为合同附件，用于明确商品房的销售价格，保障买卖双方的权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。3.2文件应真实、有效，符合国家法律法规要求。3.3文件应经过甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：附件三作为合同附件，用于证明项目的合法性，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代理人未按合同约定完成销售任务。1.2出卖人未按合同约定支付销售佣金。责任认定标准：根据未支付佣金的金额，按合同约定的比例计算违约金。示例：若出卖人未支付佣金5000元，则应支付合同金额的0.5%作为违约金。1.3第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度，按合作协议约定的比例计算违约金。示例：若第三方未按约定提供服务质量，则应支付合同金额的1%作为违约金。2.违约责任2.1违约金违约金应根据违约行为的严重程度和合同约定进行计算。2.2损害赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若出卖人未支付佣金导致代理人遭受损失，则应赔偿其实际损失。全文完。2024年特色小镇商品房代理销售合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房源信息3.2销售目标4.销售方式与流程4.1销售方式4.2销售流程4.3销售期限5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例与支付方式6.费用与税费6.1甲方费用6.2乙方费用6.3税费承担7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.保密与竞业禁止8.1保密义务8.2竞业禁止条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：商品房销售代理协议12.2附件二：商品房销售合同13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年特色小镇商品房代理销售合同书》。1.1.2“甲方”指委托销售的商品房开发企业或业主。1.1.3“乙方”指接受委托进行商品房代理销售的个人或机构。1.1.4“商品房”指甲方拥有的、位于特色小镇范围内的可销售住宅、商业等房屋。1.1.5“销售代理费”指乙方因代理销售商品房所应得的报酬。1.1.6“销售佣金”指在商品房销售过程中，乙方按约定比例从销售金额中提取的报酬。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.1.5甲方联系人：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方联系电话：________________2.2.5乙方联系人：________________第三条合同标的3.1房源信息3.1.1房源名称：________________3.1.2房源地址：________________3.1.3房源面积：________________平方米3.1.4房源类型：________________3.1.5房源销售价格：________________元/平方米3.2销售目标3.2.1销售期限：自合同签订之日起____年。3.2.2销售目标：实现商品房销售总额不少于____万元。第四条销售方式与流程4.1销售方式4.1.1乙方通过广告、网络、直销等渠道进行商品房销售。4.1.2乙方应保证销售信息的真实、准确、完整。4.2销售流程4.2.1乙方在接到客户咨询后，应及时向甲方反馈。4.2.2乙方应协助客户办理购房手续，确保客户顺利购房。4.2.3乙方应在合同约定的期限内完成销售目标。第五条销售价格与佣金5.1销售价格5.1.1本合同约定的销售价格为：____元/平方米。5.2佣金比例与支付方式5.2.1乙方佣金比例为销售总额的____%。5.2.2佣金支付方式：按月支付，每月____日前支付上一个月的佣金。第六条费用与税费6.1甲方费用6.1.1甲方承担商品房销售过程中的相关税费。6.2乙方费用6.2.1乙方承担销售过程中的广告费、差旅费等。6.3税费承担6.3.1乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供相关税费缴纳凭证。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1甲方应按照合同约定提供商品房销售所需的资料和条件。7.1.2乙方应按照合同约定，积极履行销售职责，确保销售目标的实现。7.2违约责任7.2.1若甲方未按合同约定提供商品房销售所需的资料和条件，导致销售进度延迟，甲方应承担相应的违约责任。7.2.2若乙方未按合同约定履行销售职责，导致销售目标未实现，乙方应承担相应的违约责任。第八条保密与竞业禁止8.1保密义务8.1.1甲方和乙方对本合同内容、商品房信息及销售过程中涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、商品房信息及销售过程中的商业秘密。8.2竞业禁止条款8.2.1在本合同有效期内及合同终止后____年内，乙方不得在甲方所在城市范围内从事与甲方同行业或类似商品的代理销售业务。8.2.2违反竞业禁止条款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方因违反本条款所获得的全部收益的____%。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方因国家政策调整、规划变动等原因，导致商品房无法继续销售的，甲方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且销售目标实现，合同自行终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方对本合同履行过程中产生的争议，也可提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁地点：________________10.2.3仲裁机构：________________第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同变更程序11.2.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2.2本合同的变更不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同附件12.1附件一：商品房销售代理协议12.2附件二：商品房销售合同第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达13.2.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.2.2通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1本合同由甲方代表签字并加盖公章，乙方代表签字并加盖公章后生效。14.1.2本合同签订日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、协助或担保等非直接参与商品房代理销售活动的外部机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、营销推广、广告宣传、法律咨询、财务审计、担保服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于签订单独的服务合同、提供担保或保证等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合同主体16.1.1本合同主体为甲方、乙方及第三方，三者之间形成合同关系。16.2责权利划分16.2.1甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。16.2.2乙方有权要求第三方协助完成销售目标，并监督其服务质量。16.2.3第三方有权按照合同约定收取服务费用，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因违约行为造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和预期效果等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方服务合同18.1.1第三方服务合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。18.1.2第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等内容。18.2第三方违约责任18.2.1若第三方违反服务合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。19.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。19.2责任划分具体条款19.2.1第三方在提供市场调研服务时，如因调研数据不准确导致甲乙双方决策失误，第三方应承担相应的责任。19.2.2第三方在提供广告宣传服务时，如广告内容虚假或侵权，第三方应承担相应的法律责任。19.2.3第三方在提供担保服务时，如因担保不力导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后产生的争议，应先由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁条款20.2.1第三方介入后产生的争议，也可提交仲裁委员会仲裁。20.2.2仲裁地点：________________20.2.3仲裁机构：________________20.3诉讼管辖20.3.1第三方介入后产生的争议，如涉及诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售代理协议要求：详细列明甲乙双方的权利义务、销售目标、佣金比例、费用承担等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的代理关系和具体条款。2.附件二：商品房销售合同要求：包含购房者的基本信息、房源信息、销售价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件用于规范购房者与甲方的交易行为，确保交易安全。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：市场调研报告要求：提供市场调研数据、分析结论、建议等内容。说明：本附件用于为甲乙双方提供市场信息，辅助决策。5.附件五：广告宣传方案要求：包括广告内容、投放渠道、预期效果等。说明：本附件用于规范广告宣传行为，提高销售效果。6.附件六：财务审计报告要求：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务透明。说明：本附件用于监督财务状况，防止财务风险。7.附件七：担保合同要求：明确担保方的基本信息、担保内容、担保期限、责任等。说明：本附件用于确保交易安全，降低风险。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。说明：本附件用于规范争议解决流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商品房销售所需的资料和条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因等待而产生的损失。示例：甲方未按时提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方因销售目标未实现而遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.违约行为：第三方违反服务合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为而遭受的损失。示例：第三方未按时完成市场调研报告，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容、商品房信息及销售过程中的商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方泄露了甲方商品房的价格信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反竞业禁止条款。责任认定：违反方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方在合同终止后从事与甲方同行业的代理销售业务，乙方应支付违约金。全文完。2024年特色小镇商品房代理销售合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房代理销售范围2.1销售区域2.2销售项目3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式4.销售进度及节点4.1销售进度4.2节点时间5.销售佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式6.市场推广及宣传6.1推广内容6.2宣传方式7.客户服务及售后服务7.1客户服务内容7.2售后服务内容8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息（1）甲方名称：_______（2）甲方住所：_______（3）甲方法定代表人：_______（4）甲方联系方式：_______1.2乙方信息（1）乙方名称：_______（2）乙方住所：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方联系方式：_______第二条商品房代理销售范围2.1销售区域：_______2.2销售项目：_______（1）项目名称：_______（2）项目地址：_______（3）项目总建筑面积：_______（4）项目规划户数：_______第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：（1）基准价格：_______（2）优惠价格（如有）：_______3.2付款方式：（1）首付款比例：_______（2）分期付款方式：_______（3）尾款支付时间：_______第四条销售进度及节点4.1销售进度：（1）第一阶段：_______（2）第二阶段：_______（3）第三阶段：_______4.2节点时间：（1）第一阶段节点时间：_______（2）第二阶段节点时间：_______（3）第三阶段节点时间：_______第五条销售佣金及支付5.1佣金比例：_______5.2佣金支付方式：（1）佣金支付时间：_______（2）佣金支付账户：_______第六条市场推广及宣传6.1推广内容：（1）线上推广：_______（2）线下推广：_______6.2宣传方式：（1）广告投放：_______（2）媒体合作：_______（3）活动策划：_______第七条客户服务及售后服务7.1客户服务内容：（1）售前咨询：_______（2）售中服务：_______（3）售后服务：_______7.2售后服务内容：（1）物业维修：_______（2）物业咨询：_______（3）物业投诉处理：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面违反合同约定，经书面通知后未在规定期限内整改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）若甲方未按时支付销售佣金，应向乙方支付_______的违约金；（2）若乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付_______的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______（2）争议解决程序：_______第十条合同生效及期限10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）甲方收到乙方提供的商品房销售许可证复印件后生效。10.2合同期限（1）合同期限自_______至_______；（2）合同期满前_______日内，双方可协商续签。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）商品房销售许可证复印件；（2）商品房预售许可证复印件；（3）其他相关文件。11.2补充协议（1）补充协议一：_______（2）补充协议二：_______第十二条合同变更及终止12.1合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜；（2）甲方应退还乙方已收取的佣金；（3）双方应相互提供必要的协助，确保合同解除后的合法权益。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜；（2）甲方应退还乙方已收取的佣金；（3）双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充事项与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的必要性第三方介入旨在保证合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和效率，确保合同各方的合法权益。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同履行的监督与协调；（2）项目的评估与咨询；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）其他经甲乙双方约定的服务内容。第三条第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定金额的_______%。4.2第三方责任限额的确定方式：（1）根据第三方提供的资质证明和服务内容，由甲乙双方共同协商确定；（2）如第三方未提供资质证明，责任限额由甲乙双方根据实际情况合理确定。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供高质量的服务；（2）甲方有权要求第三方在合同规定的时间内完成服务任务；（3）甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议。5.2第三方与乙方：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供高质量的服务；（2）乙方有权要求第三方在合同规定的时间内