2024年版物业租赁协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业租赁协议标准文本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1物业租赁期间维修责任4.2物业租赁期满后维修责任第五条保险5.1租赁期内保险责任5.2租赁期内保险购买第六条用途限制6.1物业使用目的6.2禁止行为第七条合同的转让7.1租赁权转让7.2租赁合同变更第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二条附件12.1物业清单12.2租赁合同补充协议第十三条其他约定13.1租赁期间变更事项13.2租赁期满后事宜处理第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁物业的面积为_______平方米，租赁面积具体以物业交付时双方确认的面积为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为每月每平方米人民币_______元，租金标准按照租赁物实际交付时的市场价格进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后的第一个月租金应在租赁物交付后五个工作日内支付，后续月份租金应在每月的_______日前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：账户名称：_______；账号：_______。第三条费用承担3.1物业服务费租赁物物业管理费为每月每平方米人民币_______元，由租赁方承担。3.2水电费租赁期间，租赁物的水电费由租赁方承担。具体费用按照实际使用量计算。3.3税费租赁期间，与租赁物相关的税费由出租方承担。3.4其他费用除上述费用外，租赁期间与租赁物相关的其他费用由双方另行协商确定。第四条维修责任4.1物业租赁期间维修责任租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。4.2物业租赁期满后维修责任租赁期满后，租赁物及附属设施的正常维护和保养由租赁方负责。第五条保险5.1租赁期内保险责任租赁期内，租赁物及附属设施的保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。5.2租赁期内保险购买出租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险金额应足以覆盖租赁物及附属设施的实际价值。第六条用途限制6.1物业使用目的租赁方应按合同约定使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得将租赁物用于非法活动。6.2禁止行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，应当向对方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：在提前终止合同通知送达对方后的十个工作日内一次性支付。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方未按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用，或者未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。9.2出租方违约出租方未按照本合同约定交付租赁物或未能保证租赁物符合约定的使用条件，或者未按照约定提供相关服务的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更如法律法规的变更对本合同产生影响，双方应按照法律法规的规定进行调整，并以书面形式签订补充协议。第十二条附件12.1物业清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括租赁期间变更事项、租赁期满后事宜处理等。第十三条其他约定13.1租赁期间变更事项如租赁期间租赁物或租赁条件发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。13.2租赁期满后事宜处理租赁期满后，如租赁方继续租赁，应提前一个月通知出租方，并重新签订租赁合同。第十四条合同生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方服务条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务内容第三方服务包括但不限于：租赁物的维修保养、物业管理、保险保障等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方服务提供商在提供服务过程中，若造成甲乙方损失，由第三方服务提供商承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方服务提供商的责任限额在补充协议中明确，甲乙方应确保第三方服务提供商的赔偿能力。3.3第三方服务提供商与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方服务提供商的行为不影响甲乙方之间的合同关系。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙方应共同协调第三方服务提供商的工作，确保第三方服务的顺利进行。4.2第三方管理甲乙方应共同管理第三方服务提供商，对其服务质量和效率进行监督。第五条第三方服务合同的签订5.1第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方服务合同的备案甲乙方应将第三方服务合同的副本备案，以备查阅。第六条第三方服务合同的变更与解除6.1第三方服务合同的变更如第三方服务合同需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务合同的解除如第三方服务合同需解除，甲乙方应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第七条第三方服务合同的违约处理7.1第三方服务合同违约第三方服务提供商如违反服务合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方服务合同违约处理甲乙方应按照服务合同的约定处理第三方服务合同的违约事宜。第八条第三方服务合同的争议解决8.1第三方服务合同争议解决第三方服务合同争议的解决按照服务合同的约定进行。8.2第三方服务合同争议解决补充如第三方服务合同未约定争议解决方式，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务合同的适用法律9.1第三方服务合同适用法律第三方服务合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方服务合同法律法规变更如法律法规的变更对第三方服务合同产生影响，甲乙方应按照法律法规的规定进行调整，并以书面形式签订补充协议。第十条附件10.1第三方服务合同附件一：甲乙方与第三方服务提供商签订的第三方服务合同。10.2第三方服务合同备案附件二：第三方服务合同的副本备案。第十一条其他约定11.1第三方服务合同的补充协议如本合同与第三方服务合同有冲突，以第三方服务合同为准。11.2第三方服务合同的履行甲乙方应严格按照第三方服务合同的约定履行各自的权利义务。第十二条第三方服务合同的解除或终止12.1第三方服务合同解除或终止如第三方服务合同因故解除或终止，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。12.2第三方服务合同解除或终止后的处理第三方服务合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条第三方服务合同的转让13.1第三方服务合同转让第三方服务合同的转让应经过甲乙方同意，并签订书面转让协议。13.2第三方服务合同转让条件第三方服务合同的转让应符合合同约定及法律法规的规定。第十四条第三方服务合同的继承14.1第三方服务合同继承第三方服务合同的继承应按照合同约定及法律法规的规定进行。14.2第三方服务合同继承程序第三方服务合同的继承应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等详细信息。附件二：租赁合同补充协议包括租赁期间变更事项、租赁期满后事宜处理等。附件三：第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的第三方服务合同。附件四：第三方服务合同备案第三方服务合同的副本备案。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租方未按照本合同约定交付租赁物或未能保证租赁物符合约定的使用条件。4.出租方未按照约定提供相关服务。5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。2.出租方违约，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。3.第三方服务提供商违约，应承担相应责任，具体责任根据服务合同约定。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，租赁方使用的物业。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。3.物业管理费：指由出租方承担的租赁物的物业管理费用。4.第三方：指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。5.第三方服务提供商：指为甲乙方提供租赁物相关服务的企业或个人。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。本合同中的租赁物指的是由出租方提供，租赁方