2025年度影视基地场地租赁经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁经营合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有租赁影视基地场地进行相关影视拍摄、制作等活动的需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间依法依约使用场地，并按照约定支付租金及相关费用。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄、制作、培训、展示等活动的场地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁影视基地场地。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2025年度影视基地场地租赁经营合作协议书》。2.合同履行：指本协议约定的各项条款在租赁期限内的实施。3.终止条件：指导致本协议终止的法定或约定条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据本协议约定，对乙方使用影视基地场地的行为进行监督和管理。2.甲方应保证影视基地场地的安全、卫生，提供必要的设施和设备。3.甲方应按照约定收取乙方支付的租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，使用影视基地场地进行影视拍摄、制作等活动。2.乙方应遵守国家法律法规、影视行业规范，合理使用影视基地场地。3.乙方应按照约定支付租金及相关费用，并保证支付方式的及时性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方影视基地场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的时间、地点、方式使用影视基地场地。2.乙方在使用影视基地场地过程中，应遵守甲方相关规定，维护场地设施，保持场地环境卫生。3.乙方应按照约定支付租金及相关费用，支付方式为银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.甲方或乙方因故提出终止本协议，并经双方协商一致同意。3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将影视基地场地清理干净，退还甲方。3.乙方应按照约定支付已使用期限内的租金及相关费用。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，乙方应将影视基地场地退还甲方，不得擅自占用或损坏。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照约定的租金标准，支付给甲方影视基地场地使用费。2.押金：乙方在签订本协议时，向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间遵守协议条款。3.水电费：乙方使用影视基地场地的水、电等费用，按照实际使用量向甲方支付。4.清洁费：乙方租赁期间，应对影视基地场地进行清洁，并支付相应的清洁费用。5.维修费：因乙方原因造成的影视基地场地设施损坏，乙方应承担维修费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、水电费、清洁费等费用。2.甲方指定银行账户为收款账户，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.水电费、清洁费、维修费：乙方应在实际发生费用后，按照约定时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.滞纳金按每日千分之五的比例计算，滞纳金总额不得超过应付费用总额的20%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供影视基地场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期剩余天数租金的20%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、押金、水电费、清洁费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变影视基地场地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期剩余天数租金的50%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计价，乙方应一次性支付。2.甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.影视基地场地的设计、布局、设施等非公开信息。9.2保密期限：本协议履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取一切合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件发生期间，本协议部分或全部暂停履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将影视基地场地转租给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为影视基地场地所有者，不得转让场地使用权。2.乙方在租赁期限内，因违约行为导致合同解除的，不得将场地使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地场地的所有权及使用权。2.甲方保留对影视基地场地设施的管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对影视基地场地进行维修、改造的权力。2.甲方保留在影视基地场地发生紧急情况时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改和补充协议与本协议发生冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护影视基地场地的安全和秩序。2.双方应相互协助，解决影视基地场地租赁经营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照约定，共同承担影视基地场地租赁经营的风险。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得被视为解除、修改或补充任何其他部分。16.3增减条款：任何一方不得未经对方书面同意，增加或减少本协议的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图及设施清单2.租金支付明细表3.不可抗力事件清单4.保密信息清单5.协作事项清单6.违约责任认定标准7.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供影视基地场地：认定违约，支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金：认定违约，支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。擅自改变场地用途：认定违约，支付违约金。损坏场地设施：认定违约，承担维修费用。3.违约行为的认定由双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立提醒机制，定期发送支付提醒；对逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：设立损坏报告机制，及时修复损坏设施；损坏责任由造成损坏的一方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施；对泄露保密信息的行为，依法追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商调整合同履行期限或解除合同；按照不可抗力事件处理规定处理。5.问题：争议解决。解决办法：进行协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________2.第三方责任：第三方应保证其提供的影视拍摄、制作等服务符合行业标准。第三方应遵守国家法律法规、影视行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于场地使用、设备提供等。4.第三方义务：第三方应按时完成约定的工作任务。第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地场地及设施。乙方有权要求甲方在约定的时间内解决场地使用过程中出现的问题。乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证影视基地场地的安全、卫生，不得影响乙方的正常使用。甲方应按照约定提供必要的设施和设备，确保乙方能够顺利完成拍摄、制作等工作。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期剩余天数租金的20%。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用影视基地场地的行为进行监督和管理。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用影视基地场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期剩余天数租金的50%。全文完。2025年度影视基地场地租赁经营合作协议书1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议背景及目的1.3协议期限二、租赁场地概况2.1场地位置及面积2.2场地设施及设备2.3场地使用性质三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付及滞纳金四、场地使用规定4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地使用限制4.4场地维护责任五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、场地设施设备管理6.1设备维护及更新6.2设备使用规定6.3设备损坏赔偿七、安全管理7.1安全责任划分7.2安全管理制度7.3安全事故处理八、违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.1争议解决方式9.2争议处理期限10、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11、协议变更与补充11.1协议变更程序11.2协议补充内容12、其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3协议生效日期13、协议附件13.1场地租赁合同13.2相关法律法规14、签署及生效14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息（1）出租方名称、地址、法定代表人或负责人（2）租赁方名称、地址、法定代表人或负责人1.2协议背景及目的（1）租赁方因影视制作需要，租赁影视基地场地。（2）出租方同意将影视基地场地出租给租赁方使用。1.3协议期限（1）本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签。二、租赁场地概况2.1场地位置及面积（1）场地位于______。（2）场地总面积为______平方米。2.2场地设施及设备（1）场地内包含______设施及设备。（2）设施及设备清单详见附件。2.3场地使用性质（1）租赁方仅可用于影视制作。（2）未经出租方同意，不得将场地用于其他用途。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及计算方式（1）租金总额为______元。（2）租金计算方式为______。3.2租金支付时间及方式（1）租金每月支付一次。（2）支付方式为______。3.3逾期支付及滞纳金（1）逾期支付租金，每日按______的比例支付滞纳金。（2）滞纳金总额达到______元时，出租方有权解除合同。四、场地使用规定4.1场地使用范围（1）租赁方仅可在租赁场地进行影视制作活动。（2）不得擅自改变场地用途。4.2场地使用时间（1）租赁方每日使用时间为______。（2）具体使用时间需提前______天与出租方协商。4.3场地使用限制（1）禁止在场地内进行任何违法活动。（2）禁止在场地内乱扔垃圾、损坏设施。4.4场地维护责任（1）租赁方负责场地内设施设备的日常维护。（2）损坏设施设备的，租赁方需赔偿原价。五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利（1）租赁方有权按照协议约定使用场地。（2）租赁方有权要求出租方提供必要的服务。5.2租赁方义务（1）租赁方应按时支付租金。（2）租赁方应合理使用场地，不得损坏设施设备。5.3出租方权利（1）出租方有权监督租赁方按照协议约定使用场地。（2）出租方有权要求租赁方维护场地环境。5.4出租方义务（1）出租方应保证场地设施设备的完好。（2）出租方应提供必要的服务保障。六、场地设施设备管理6.1设备维护及更新（1）出租方负责设施设备的定期维护。（2）设施设备更新费用由出租方承担。6.2设备使用规定（1）租赁方使用设施设备时，应遵守操作规程。（2）禁止私自拆装、改造设施设备。6.3设备损坏赔偿（1）租赁方损坏设施设备的，应赔偿原价。（2）出租方应保留相关证据，追究租赁方责任。七、安全管理7.1安全责任划分（1）租赁方负责人员、物品的安全。（2）出租方负责场地公共区域的安全。7.2安全管理制度（1）租赁方应制定安全管理制度，并严格执行。（2）出租方应定期对场地进行安全检查。7.3安全事故处理（1）发生安全事故，租赁方应立即上报出租方。（2）出租方应配合相关部门进行事故调查和处理。八、违约责任8.1违约情形及处理（1）租赁方未按时支付租金，按第3.3条处理。（2）租赁方违反场地使用规定，按第4.3条处理。（3）租赁方损坏设施设备，按第6.3条处理。8.2违约金及赔偿（1）违约金按每日租金的______倍计算。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议处理期限（1）争议发生后______日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止10.1合同解除条件（1）协议期满。（2）任何一方违约，经协商无法解决。10.2合同终止条件（1）协议期满或解除。（2）任何一方终止协议，应提前______天通知对方。十一、协议变更与补充11.1协议变更程序（1）协议变更需双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2协议补充内容（1）补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。十二、其他约定事项12.1通知方式（1）双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。（2）通知以书面形式发出，自发出之日起______日内生效。12.2合同附件（1）本协议附件包括但不限于场地设施设备清单。（2）附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议生效日期（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议一式______份，双方各执______份。十三、协议附件（此处列出所有附件名称及内容）十四、签署及生效14.1签署日期（1）出租方签字盖章：（2）租赁方签字盖章：14.2生效日期（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议一式______份，双方各执______份。出租方（盖章）：租赁方（盖章）：____年____月____日出租方签字：租赁方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目主导权（1）甲方在本协议中拥有项目主导权，包括但不限于影视基地的整体规划、设施建设、运营管理等。（2）乙方在项目运营过程中需服从甲方的统一安排和调度。1.2设施维护费用（1）甲方负责场地设施设备的日常维护和保养，费用由甲方承担。（2）如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.3项目宣传与推广（1）甲方负责影视基地的整体宣传与推广，包括但不限于广告、媒体报道等。（2）乙方在项目宣传中需使用甲方提供的宣传素材和资料。1.4合作期限（1）合作期限自本协议签订之日起，至甲方项目整体运营完毕或双方协商一致终止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目主导权（1）乙方在本协议中拥有项目主导权，包括但不限于影视制作、场地使用、合作模式等。（2）甲方在项目运营过程中需服从乙方的统一安排和调度。2.2场地使用费用（1）乙方根据实际使用情况支付场地使用费用，费用计算方式详见本协议第三条。（2）乙方应按照约定支付场地使用费用，如逾期支付，按本协议第九条处理。2.3项目策划与执行（1）乙方负责项目的策划与执行，包括但不限于剧本创作、演员选角、拍摄制作等。（2）甲方在项目策划与执行过程中提供必要的支持和协助。2.4合作期限（1）合作期限自本协议签订之日起，至乙方项目拍摄制作完成或双方协商一致终止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容（1）中介方提供包括但不限于场地租赁、项目策划、资源对接等服务。（2）中介方应保证所提供服务的真实性和合法性。3.2中介服务费用（1）中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与中介方协商确定。（2）中介服务费用在合同签订前由中介方提出，双方确认后纳入本协议。3.3中介方责任（1）中介方对本协议的签订和履行承担连带责任。（2）中介方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.4中介方保密义务（1）中介方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。（2）中介方未经甲方或乙方同意，不得泄露任何与本协议相关的信息。3.5中介方权利（1）中介方有权要求甲方或乙方支付中介服务费用。（2）中介方有权在协议履行过程中对甲方或乙方进行监督。3.6中介方违约责任（1）中介方违反本协议约定，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）中介方违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施设备清单2.场地使用规定细则3.安全管理制度4.设备操作规程5.项目策划书6.中介服务协议7.合同签订及生效证明8.其他双方协商一致认为需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金违反场地使用规定损坏设施设备未按时支付中介服务费用未履行保密义务未按约定履行项目主导权或合作义务2.违约行为认定：逾期支付租金：以实际支付时间与约定支付时间相比较。违反场地使用规定：根据协议中场地使用规定细则进行认定。损坏设施设备：根据设施设备损坏的程度和原因进行认定。未按时支付中介服务费用：以实际支付时间与约定支付时间相比较。未履行保密义务：根据保密协议或本协议中的保密条款进行认定。未按约定履行项目主导权或合作义务：根据协议中的相关条款进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。4.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密义务：指当事人一方对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：根据协议第九条处理，可要求支付滞纳金或解除合同。2.问题：场地设施设备损坏。解决办法：根据协议第六条处理，租赁方赔偿原价或修复费用。3.问题：中介服务费用争议。解决办法：根据中介服务协议或本协议中的相关条款协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：根据保密协议或本协议中的保密条款追究责任。五、所有应用场景：1.影视基地场地租赁。2.影视制作项目合作。3.第三方中介服务。4.安全管理与事故处理。5.争议解决与合同终止。全文完。2025年度影视基地场地租赁经营合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2签订目的3.租赁场地基本情况3.1场地名称3.2场地位置3.3场地面积3.4场地用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整5.场地使用及维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3设施设备管理6.营业管理6.1营业许可6.2营业范围6.3营业时间6.4营业宣传7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止及清算12.1合同终止12.2合同清算13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同生效及附件14.1合同生效14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：影视基地管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：影视制作有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.合同签订依据与目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.2签订目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方进行影视制作活动的权利义务，保障双方的合法权益。3.租赁场地基本情况3.1场地名称租赁场地名称：影视基地3.2场地位置租赁场地位置：省市区路号3.3场地面积租赁场地面积：10000平方米3.4场地用途租赁场地用途：影视拍摄、制作、后期制作等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租金计算方式租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币万元。4.3租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，并提前一个月通知乙方。5.场地使用及维护5.1场地使用规则5.1.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的场地使用规则。5.1.2乙方不得擅自改变场地结构，不得在场地内进行破坏性施工。5.2场地维护责任5.2.1乙方应保持场地整洁，对场地内设施设备进行合理使用，不得造成损坏。5.2.2乙方在租赁期间内，应承担场地日常维护及保养责任。5.3设施设备管理5.3.1甲方应保证场地内设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期检查、维修。5.3.2乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，不得违规操作。6.营业管理6.1营业许可6.1.1乙方在租赁期间内，应取得相关影视制作许可证，并确保符合国家规定。6.1.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2营业范围6.2.1乙方在租赁场地内，可进行影视拍摄、制作、后期制作等业务。6.2.2乙方不得在场地内从事与影视制作无关的活动。6.3营业时间6.3.1乙方应在遵守国家规定的工作时间内进行经营活动。6.3.2乙方应在营业时间内，确保场地内秩序井然，不得影响他人正常使用。8.保险责任8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其所有财产投保财产保险，确保场地及设施设备在租赁期间的安全。8.1.2甲方应为其工作人员投保意外伤害保险，确保其工作人员的人身安全。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其工作人员投保意外伤害保险，确保其工作人员的人身安全。8.2.2乙方应为其在场地内进行的影视制作活动投保责任保险，以保障第三方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的；9.1.2乙方违反场地使用规则，造成场地或设施设备损坏的；9.1.3乙方违反国家法律法规，在场地内从事违法活动的；9.2违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。9.2.2乙方造成场地或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.2.3乙方在场地内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应在争议发生后日内，将争议事项提交给甲方，甲方应在收到争议事项后日内给予答复。11.合同变更及解除11.1合同变更双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。11.2合同解除11.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正的，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同终止及清算12.1合同终止租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.2合同清算合同终止后，双方应进行清算，清算内容包括但不限于租金结算、场地及设施设备移交等。13.其他约定13.1违约金任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的%计算。13.2不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单本合同附件包括：1.影视基地场地租赁合同2.场地使用规则3.甲方提供的设施设备清单4.乙方营业执照副本复印件5.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行中出现的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.1第三方提供服务的质量责任；3.1.2第三方提供服务的违约责任；3.1.3第三方在提供服务过程中对甲方或乙方或其他第三方造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任范围应明确界定，避免责任不清。4.2第三方责任划分包括：4.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方承担；4.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；4.2.3第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的过错造成的损失，由甲方或乙方承担；4.2.4第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力条款进行处理。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前向对方通知，并说明引入第三方的目的、服务内容、预期效果等。5.2双方应共同审查第三方的资质、能力和信誉，确保第三方能够胜任相关工作。5.3双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.第三方权利6.1.1根据合同约定，获取必要的资料和信息；6.1.2按照合同约定，独立开展工作；6.1.3在合同约定范围内，对甲方或乙方提出合理建议。7.第三方义务7.1.1遵守国家法律法规和合同约定；7.1.2按照合同约定，提供高质量的服务；7.1.3对甲方或乙方提供的服务，应保守商业秘密。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。