2025年度北京市政府机关全新房屋租赁合同电子版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市政府机关全新房屋租赁合同电子版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于北京市的建筑物，包括但不限于住宅、办公、商业等用途。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指房屋的所有者，即出租方。（2）乙方：本合同中指房屋的租用者，即承租方。（3）合同履行：指本合同约定的各项条款在租赁期限内的实际履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对房屋进行合理维护，确保房屋符合租赁要求。（3）甲方有权在租赁期限内收回房屋，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行合理维护，确保房屋符合租赁要求。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，按时、足额支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）乙方提前一个月向甲方提出终止合同书面通知；（2）甲方收到乙方终止合同通知后，双方协商确定终止合同的具体事宜；（3）双方按照协商结果办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续；（2）因甲方或乙方原因终止合同，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，每月支付房屋租金。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方需自行承担使用房屋期间产生的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费用。（3）水电费支付：乙方应自行承担使用房屋期间产生的水电费用，并按照供水供电部门的规定支付。（4）其他费用支付：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）物业管理费支付时间：按照物业管理规定的时间。（3）水电费支付时间：按照供水供电部门的规定。（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，及时向乙方出具相应的收据。（2）乙方在支付租金及费用时，应确保款项的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素、社会因素或其他不可预见、不可避免、无法克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府政策变动等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽量减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间应尊重甲方的特殊权力，不得妨碍甲方的行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）在履行合同过程中，如需协助，双方应提供必要的便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的成立、变更或终止而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.未按时收取租金；c.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及费用；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏房屋或设施。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素、社会因素或其他不可预见、不可避免、无法克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密条款：指双方约定对合同内容保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确租金支付时间，并约定违约金或滞纳金。2.问题：房屋损坏或设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应承担因其提供虚假信息而导致的后果。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权在合同履行过程中进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应确保其监督活动不影响甲方和乙方的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁要求。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的使用权。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的维修和维护质量，确保乙方正常使用。甲方应确保房屋的水电供应正常，不得无故中断。甲方应尊重乙方的隐私权，不得侵犯乙方合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或改变房屋租赁条件。甲方不得非法占用乙方租赁的房屋。甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方遵守房屋管理规定，保持房屋整洁。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。乙方应遵守房屋管理规定，保持房屋整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或改变房屋租赁条件。乙方不得非法占用甲方出租的房屋。乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋抵押或转让。全文完。2025年度北京市政府机关全新房屋租赁合同电子版2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7物业费及其他费用第二条租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任2.4装修与改造第三条合同变更与解除3.1合同变更3.2合同解除3.3解除合同后的处理第四条租赁房屋的维修与保养4.1维修责任4.2维修方式4.3维修费用4.4保养责任第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条其他约定7.1通知方式7.2附件7.3合同生效7.4合同终止第八条合同附件8.1房屋租赁清单8.2合同签订证明8.3其他相关文件第九条合同解释9.1合同用语解释9.2合同解释原则9.3合同解释效力第十条合同份数10.1合同份数10.2份数效力第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同生效日期12.1生效日期12.2生效条件第十三条合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知第十四条合同终止条件14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：北京市政府机关乙方：[承租方全名]1.2合同签订日期[具体日期]1.3房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]房屋用途：[具体用途]1.4租赁期限租赁起始日期：[具体日期]租赁终止日期：[具体日期]1.5租金及支付方式租金：[具体金额]元/月支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]支付日期：[具体日期]1.6押金及退还条件押金：[具体金额]元退还条件：[具体条件，如合同终止、房屋交还等]1.7物业费及其他费用物业费：[具体金额]元/月其他费用：[具体费用明细]第二条租赁房屋的使用2.1使用范围乙方仅限于使用房屋作为[具体用途]。2.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途。2.3使用维护责任乙方负责房屋内的日常维护和保养。2.4装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第三条合同变更与解除3.1合同变更任何合同条款的变更需经双方书面同意并签字。3.2合同解除合同解除需提前[具体天数]天书面通知对方。3.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定退还押金。第四条租赁房屋的维修与保养4.1维修责任房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。4.2维修方式维修事项由甲方指定维修单位进行。4.3维修费用维修费用由责任方承担。4.4保养责任乙方负责房屋内设施的日常保养。第五条违约责任5.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿具体赔偿金额由双方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序[具体仲裁程序]第七条其他约定7.1通知方式双方书面通知以挂号信或电子邮件方式送达对方，以送达日期为准。7.2附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同签订证明等。7.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4合同终止合同终止后，双方应立即终止本合同项下的所有权利和义务。第八条合同附件8.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的房间数、面积、装修情况、设施设备等。8.2合同签订证明合同签订证明应由双方签字或盖章确认，作为合同生效的凭证。8.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。第九条合同解释9.1合同用语解释合同中的专业术语和特定用语应按照行业惯例或双方协商确定的意义解释。9.2合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。9.3合同解释效力合同解释的效力以双方最终达成的一致意见为准。第十条合同份数10.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。10.2份数效力各份合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.2签署地点签署地点为[具体地点]。11.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二条合同生效日期12.1生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2生效条件合同生效条件为双方签署并加盖公章或签字。第十三条合同解除条件13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋被征收、房屋毁损无法居住等。13.2解除程序合同解除需提前[具体天数]天书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。13.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并保留发送记录。第十四条合同终止条件14.1终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、乙方放弃租赁权等。14.2终止程序合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定退还押金和物业费。14.3终止通知终止通知应以书面形式发出，并保留发送记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2第三方的介入不得违反本合同的基本原则和条款。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同的顺利执行。3.2第三方的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方的义务5.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的责任；6.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中造成的损失；6.1.3第三方违反保密义务导致的损失。6.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额。第七条第三方介入的合同条款变更7.2变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面同意。第八条第三方的退出8.1第三方如需退出本合同，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。9.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围。9.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。第十条第三方的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体内容、计算方式和赔偿标准由甲乙双方在合同中约定。第十一条第三方的责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。11.2不可抗力的认定及处理方式由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交[具体机构]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方的法律适用13.1本合同中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律法规。13.2第