二零二五年度农村房屋租赁合同解除与赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁合同解除与赔偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任6.水电费及物业管理费6.1.水电费承担6.2.物业管理费承担7.房屋使用规定7.1.房屋用途7.2.房屋使用限制7.3.房屋损坏赔偿8.房屋交付与验收8.1.房屋交付时间8.2.房屋验收标准9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.不可抗力解除9.3.违约解除10.解除程序10.1.解除通知10.2.解除生效时间10.3.解除后果11.赔偿条款11.1.赔偿范围11.2.赔偿标准11.3.赔偿方式12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.房屋租赁保证金13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同生效与解除14.1.合同生效时间14.2.合同解除条件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：110101199003071.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：北京市朝阳区某街道1号1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：1101011990030723451.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：北京市朝阳区某街道2号2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在村庄：北京市朝阳区某村2.1.2.房屋具体地址：某村某巷1号2.2.房屋面积2.2.1.总建筑面积：100平方米2.2.2.使用面积：90平方米2.3.房屋结构2.3.1.建筑结构：砖混结构2.3.2.建筑年代：2005年2.4.房屋设施2.4.1.厨房：配备厨具、灶台、抽油烟机2.4.2.卫生间：配备马桶、洗漱台、淋浴间2.4.3.电器：冰箱、洗衣机、空调3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币5000元整4.2.支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3.支付时间：每月25日5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.1.1.负责房屋主体结构、承重墙、屋顶的维修5.1.2.负责房屋公共设施的维修5.2.承租方维修责任5.2.1.负责房屋内部设施的维修5.2.2.负责房屋的日常保养6.水电费及物业管理费6.1.水电费承担6.1.1.出租方承担房屋租赁期间产生的公共水电费用6.1.2.承租方承担房屋租赁期间产生的个人水电费用6.2.物业管理费承担6.2.1.出租方承担房屋租赁期间的物业管理费用7.房屋使用规定7.1.房屋用途7.1.1.房屋仅用于居住7.1.2.不得用于经营性活动7.2.房屋使用限制7.2.1.不得改变房屋结构7.2.2.不得擅自改变房屋用途7.3.房屋损坏赔偿7.3.1.承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失8.房屋交付与验收8.1.房屋交付时间8.1.1.出租方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋交付承租方。8.1.2.房屋交付时，双方应进行现场交接。8.2.房屋验收标准8.2.1.房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收。8.2.2.验收标准应符合房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.1.1.如双方协商一致，可解除本合同。9.1.2.解除合同后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。9.2.不可抗力解除9.2.1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除合同。9.2.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3.违约解除9.3.1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2.违约方应承担相应的违约责任。10.解除程序10.1.解除通知10.1.1.解除合同前，一方应书面通知另一方。10.1.2.通知应明确解除合同的原因和生效日期。10.2.解除生效时间10.2.1.解除合同的通知送达对方后生效。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.解除后果10.3.1.解除合同后，双方应按照本协议的约定处理房屋退还、租金结算等事宜。10.3.2.如有赔偿事项，违约方应按照约定履行赔偿义务。11.赔偿条款11.1.赔偿范围11.1.1.房屋损坏赔偿11.1.2.租金损失赔偿11.2.赔偿标准11.2.1.房屋损坏赔偿：根据损坏程度和修复成本确定。11.2.2.租金损失赔偿：根据剩余租赁期限和租金标准计算。11.3.赔偿方式11.3.1.赔偿金支付：违约方应在解除合同后的15日内支付赔偿金。11.3.2.赔偿金支付方式：银行转账或现金支付。12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.通过友好协商解决。12.1.2.协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：北京市仲裁委员会。12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担。12.3.2.如双方协商解决，费用由双方协商分担。13.其他约定事项13.1.房屋租赁保证金13.1.1.承租方应在签订合同前支付房屋租赁保证金。13.1.2.保证金金额：人民币5000元整。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3.2.本合同解释权归出租方所有。14.合同生效与解除14.1.合同生效时间14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同解除条件14.2.1.如有本协议约定的解除条件发生，合同可解除。14.3.合同解除程序14.3.1.解除合同应按照本协议约定的程序进行。14.3.2.解除合同后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为解决争议、评估损失、执行合同等目的，引入具有专业知识和能力的第三方机构或个人。15.3.第三方介入的条件15.3.1.双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3.2.第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地处理相关事务。15.4.第三方介入的程序15.4.1.双方应在合同中约定第三方介入的具体程序和方式。15.4.2.双方应共同选择第三方，并签署相关协议。15.5.第三方介入的费用15.5.1.第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2.如无约定，费用由提出介入的一方承担。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.当甲方认为需要第三方介入时，应在合同约定的期限内书面通知乙方。16.1.2.甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。16.2.乙方的额外条款16.2.1.当乙方认为需要第三方介入时，应在合同约定的期限内书面通知甲方。16.2.2.乙方应配合甲方选择第三方，并按照约定承担相应费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正地履行其职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应根据其专业能力和行业惯例确定。17.2.2.如合同中未约定责任限额，第三方应承担因其过错造成的全部损失。17.3.责任免除17.3.1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，不负赔偿责任。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整等原因造成的损失，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不得要求第三方承担劳动关系下的义务。18.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，但不得损害乙方的合法权益。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不得要求第三方承担劳动关系下的义务。18.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，但不得损害甲方的合法权益。18.3.第三方与合同各方的关系18.3.1.第三方作为独立的第三方，在合同各方之间不承担连带责任。18.3.2.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理各方之间的争议，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1.详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。1.2.双方签字确认后作为合同附件。2.租金支付凭证2.1.记录租金支付的时间、金额、方式等信息。2.2.每次支付租金后，双方应保留支付凭证作为附件。3.房屋维修记录3.1.记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。3.2.维修完成后，双方应签字确认，作为附件。4.争议解决协议4.1.记录双方就争议解决达成的协议内容。4.2.协议应包括争议解决方式、时间、地点等。5.第三方介入协议5.1.记录第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、期限等。5.2.协议应经双方和第三方签字确认。6.房屋租赁保证金收据6.1.记录保证金支付的时间、金额、方式等信息。6.2.收据应作为附件保存。7.合同变更协议7.1.记录合同变更的内容、原因、时间等信息。7.2.协议应经双方签字确认，作为附件。8.合同解除协议8.1.记录合同解除的原因、时间、方式等信息。8.2.协议应经双方签字确认，作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：如出租方延迟交付房屋10天，应支付违约金500元。1.2.房屋存在重大质量问题责任认定：出租方应承担维修责任，如因维修导致承租方无法居住，应支付相应的租金补偿。示例：房屋存在漏水问题，出租方应在3日内修复，如无法修复，应支付租金补偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1.未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：如承租方延