2025农村宅基地买卖合同违约责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地买卖合同违约责任协议2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同标的1.1宅基地位置1.2宅基地面积1.3宅基地权属证明第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1合同生效时间4.2合同履行期限第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1未按时交付宅基地5.1.2未提供齐全权属证明5.1.3虚假信息导致合同无效5.2买方违约责任5.2.1未按时支付房款5.2.2擅自改变宅基地用途5.2.3未按时办理过户手续第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八条：合同变更及解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更通知8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序8.2.3合同解除后的处理第九条：合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条：税费承担10.1买方税费承担10.2卖方税费承担10.3税费缴纳时间第十一条：合同附件11.1合同附件内容11.2附件作为合同组成部分第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件通知第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、协调争议、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构等。第二条：第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。2.2第三方具备相关资质和能力，能够为合同履行提供必要的支持和帮助。第三条：第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行其职责，不得违反合同约定。3.2第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或争议，应承担相应的责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。3.3.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任比例。第四条：第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或解决方案。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利，避免权责不清。5.2第三方对甲乙双方的合法权益予以保护，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条：第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项。6.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。6.3《第三方介入协议》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总金额。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。第八条：第三方介入争议解决8.1在合同履行过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。第九条：第三方介入终止9.1合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作的合理费用。第十条：本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，证明宅基地的权属清晰无争议。说明：附件应包含宅基地的坐落位置、面积、用途等信息。2.土地使用证复印件要求：提供土地使用证复印件，证明宅基地的使用权合法。说明：附件应包含宅基地的使用期限、使用类型等信息。3.宅基地买卖协议要求：提供双方签订的宅基地买卖协议，明确买卖双方的权利和义务。说明：附件应包含买卖价格、支付方式、交付时间等信息。4.支付凭证要求：提供买卖双方支付房款的凭证，证明房款已实际支付。说明：附件应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。5.过户手续办理凭证要求：提供宅基地过户手续的办理凭证，证明过户手续已完成。说明：附件应包含过户时间、过户费用、过户机构等信息。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项。说明：附件应包含第三方介入的时间、目的、职责等信息。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件应包含争议解决的时间、地点、方式等信息。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，证明合同履行受到不可抗力影响。说明：附件应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按时交付宅基地责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付宅基地，应向买方支付违约金。1.2未提供齐全权属证明责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖价格的2%。示例：卖方未能在合同约定的期限内提供齐全的权属证明，应向买方支付违约金。2.买方违约行为：2.1未按时支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。