2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期第二章租赁标的物2.1度假村地理位置2.2度假村设施及面积2.3度假村功能分区第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章运营管理4.1运营管理主体4.2运营管理内容4.3运营管理职责4.4运营管理考核第五章营业许可及审批5.1营业许可申请5.2审批流程及时间5.3许可证管理5.4违规处理第六章财务管理6.1财务报表提交6.2费用结算方式6.3费用结算时间6.4财务审计第七章保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同解释14.5合同效力合同编号2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁标的物2.1度假村地理位置度假村位于_______，具体地址为_______。2.2度假村设施及面积度假村总面积为_______平方米，包括_______等设施。2.3度假村功能分区度假村分为_______区域，包括_______等。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元。3.3租金支付方式租金应于每月_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商结果进行调整。第四章运营管理4.1运营管理主体乙方负责度假村的日常运营管理。4.2运营管理内容乙方应负责度假村的安全、卫生、设施维护、员工管理等。4.3运营管理职责乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保度假村正常运营。4.4运营管理考核甲方将定期对乙方的运营管理进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、安全管理、设施维护等方面。第五章营业许可及审批5.1营业许可申请乙方应在取得度假村运营权后_______日内向相关部门申请营业许可。5.2审批流程及时间营业许可的审批流程及时间为_______。5.3许可证管理乙方应妥善保管营业许可证，并在许可证到期前及时办理续期手续。5.4违规处理若乙方未按时办理营业许可证或违反相关法律法规，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。第六章财务管理6.1财务报表提交乙方应每月向甲方提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。6.2费用结算方式费用结算采用银行转账方式，双方应在合同中约定具体的结算账户。6.3费用结算时间费用结算时间为每月_______日前。6.4财务审计甲方有权在合同期限内对乙方的财务状况进行审计。第七章保险7.1保险种类7.2保险责任保险责任包括但不限于_______。7.3保险费用保险费用由乙方承担，具体金额根据保险条款确定。7.4保险理赔乙方应按照保险条款及时向保险公司报案并配合理赔工作。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成度假村设施损坏；（3）乙方未履行安全管理责任，导致安全事故；（4）乙方未按时办理营业许可证或违反相关法律法规；（5）乙方未按照合同约定进行运营管理。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约导致的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并按照法定程序办理。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件清单附件清单如下：（1）度假村设施清单；（2）营业许可证复印件；（3）财务报表样本；（4）其他双方约定的文件。12.2附件内容附件内容详见附件清单。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.3签署地点签署地点：_______第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知与送达（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。14.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在度假村运营中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方有权对度假村的运营管理进行监督，包括但不限于财务、安全、设施维护等方面。1.1.2甲方有权对度假村的重大决策进行审批，包括但不限于投资、扩建、改造等。1.1.3甲方有权根据市场变化和运营需求，对乙方进行经营指导。2.甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在度假村经营中的收益分配比例，确保甲方获得合理的收益。条款内容：2.1度假村经营产生的净利润，甲方享有_______%的收益分配权。3.甲方品牌使用条款说明：本条款规定甲方品牌在度假村运营中的使用权，确保甲方品牌形象的维护。条款内容：3.1乙方在运营度假村过程中，应使用甲方指定的品牌标识，不得擅自更改或使用其他品牌。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.乙方自主经营权条款说明：本条款明确乙方在度假村运营中的自主经营权，包括但不限于经营策略、市场推广等。条款内容：4.1乙方有权根据市场需求和经营策略，自主决定度假村的经营方向和服务内容。4.2乙方有权开展市场推广活动，提高度假村的知名度和客流量。5.乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在度假村经营中的收益分配比例，确保乙方获得合理的收益。条款内容：5.1度假村经营产生的净利润，乙方享有_______%的收益分配权。6.乙方设施更新权条款说明：本条款规定乙方在度假村运营过程中，有权根据市场变化和客需求进行设施更新。条款内容：6.1乙方有权根据市场变化和客需求，对度假村设施进行更新改造，并报甲方备案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的作用和责任，确保中介服务的质量和效率。条款内容：7.1第三方中介负责协助双方签订合同，提供合同咨询、法律审核等服务。7.2第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和合同约定。8.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：8.1第三方中介的服务费用为_______元，由双方按照约定的比例承担。8.2中介费用支付时间为合同签订后_______日内。9.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：9.1第三方中介应保证合同内容的真实性、准确性和合法性。9.2第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。10.中介解除条款说明：本条款规定在何种情况下，第三方中介的服务可以被解除。条款内容：10.1如双方协商一致，可解除第三方中介的服务。10.2如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除其服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村设施清单2.营业许可证复印件3.财务报表样本4.第三方中介服务协议5.合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决机构规定（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反合同约定，造成度假村设施损坏乙方未履行安全管理责任，导致安全事故乙方未按时办理营业许可证或违反相关法律法规乙方未按照合同约定进行运营管理2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查等方式确认违约行为的发生。双方协商一致后，违约行为得以认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。4.重大决策：指可能对度假村运营产生重大影响的决策，如投资、扩建、改造等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营不善导致度假村客流量下降。解决办法：甲方可提供经营指导，乙方需改进服务质量，提高营销策略。2.问题：度假村设施损坏严重。解决办法：乙方需及时维修损坏设施，并承担维修费用。3.问题：营业许可证过期。解决办法：乙方需及时办理续期手续，确保合法运营。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁及运营管理。2.度假村设施维护与管理。3.度假村安全管理。4.度假村财务与审计。5.度假村品牌管理与市场推广。全文完。2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度旅游度假村租赁及运营管理双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现旅游度假村的可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、养生等为主要功能的综合性旅游设施；（2）租赁：指甲方将旅游度假村出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）运营管理：指乙方对旅游度假村进行日常经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁旅游度假村的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）运营管理费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行运营管理进行监督和指导；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用旅游度假村；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应按照甲方要求进行运营管理，确保旅游度假村的安全、卫生和秩序；（5）乙方应定期向甲方报告运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的旅游度假村地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内负责旅游度假村的运营管理，确保其正常、安全、有序地运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方书面提出终止合同申请；（2）甲方应在收到乙方申请后，经双方协商一致后，签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）终止合同后，双方应按照协议约定办理旅游度假村的移交手续；（3）终止合同后，双方应按照国家法律法规和相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每年人民币____________________元；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为押金；（3）运营管理费用：乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费、绿化费等，由乙方自行承担；（4）其他费用：双方约定的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应一次性支付押金；（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日；（2）押金：签订本合同之日起三个工作日内；（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明款项用途，如“租金支付”或“其他费用支付”；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的旅游度假村设施，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定履行监督和指导义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反国家法律法规，非法经营，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定进行运营管理，导致旅游度假村设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额的双倍向乙方支付赔偿；（2）乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方支付赔偿；（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假村设施损坏；（2）政府调整政策导致相关手续无法办理；（3）罢工导致乙方无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的运营管理权；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村设施的最终所有权；（2）甲方保留对运营管理权的最终决定权；（3）甲方保留对合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保旅游度假村的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论运营管理中的问题；（2）双方应及时沟通，解决问题，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度旅游度假村租赁及运营管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的一部分。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.旅游度假村设施清单4.运营管理细则5.不可抗力事件清单6.费用明细表7.保密协议8.争议解决方式说明9.合同签订地点相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的旅游度假村设施；b.未按合同约定履行监督和指导义务；c.未按合同约定协助乙方办理相关手续。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或押金；b.违反国家法律法规，非法经营；c.未按合同约定进行运营管理，导致设施损坏或安全隐患。违约认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.旅游法：调整旅游活动，保护旅游者和旅游经营者合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据诉讼程序，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立专门的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确逾期支付的处理方式。2.问题：设施损坏或安全隐患。解决办法：建立设施维护和检查制度，定期对设施进行检查和维护，发现损坏或安全隐患及时修复。3.问题：运营管理矛盾。解决办法：设立运营管理协调机制，定期召开会议，解决运营管理中的矛盾和问题。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，如合同无法履行，根据实际情况调整合同条款或终止合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄密行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业运营管理服务，确保旅游度假村的高效运营；第三方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取运营管理费用；第三方有权获得甲方支付的运营管理服务费用。4.第三方的义务：第三方应保证服务的质量，确保旅游度假村的正常运营；第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的旅游度假村设施；乙方有权要求甲方协助办理相关手续；乙方有权获得甲方提供的运营管理支持。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，享有旅游度假村的经营收益权；乙方有权对旅游度假村进行合理改造，但需事先取得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供设施，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自变更合同内容，否则需征得乙方同意；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准；甲方可对乙方的运营管理进行监督和指导；甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和押金；甲方可获得乙方在运营过程中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反国家法律法规，非法经营，甲方有权解除合同；乙方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同主体3.租赁标的物4.租赁期限5.租赁费用及支付方式6.租赁用途及限制7.运营管理职责8.运营管理费用及支付方式9.营业额及分成比例10.人员配置及培训11.营销推广及品牌建设12.设施设备维护与管理13.安全生产与应急管理14.违约责任及争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。1.2合同背景2.合同主体2.1甲方法定代表人：_______地址：_______2.2乙方法定代表人：_______地址：_______3.租赁标的物3.1租赁物租赁物为甲方拥有的某旅游度假村，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等设施。3.2租赁范围租赁范围包括度假村内的所有设施和资源，具体以双方签订的附件为准。4.租赁期限4.1租赁起始日租赁起始日为2025年1月1日。4.2租赁终止日租赁终止日为2025年12月31日。4.3租赁期限本合同租赁期限为一年。5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用乙方应按本合同约定支付租赁费用，具体金额为_______元/年。5.2支付方式乙方应在每年的_______月_______日前，将租赁费用一次性支付至甲方指定的账户。6.租赁用途及限制6.1租赁用途乙方租赁度假村用于旅游经营活动，包括但不限于客房出租、餐饮服务、娱乐活动等。6.2租赁限制6.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动。6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.运营管理职责7.1甲方职责7.1.1甲方负责度假村内的设施设备的维护与管理。7.1.2甲方负责度假村的安全保卫工作。7.1.3甲方负责度假村的环境卫生工作。7.2乙方职责7.2.1乙方负责度假村的日常运营管理。7.2.2乙方负责度假村的服务质量监控。7.2.3乙方负责度假村的营销推广工作。8.运营管理费用及支付方式8.1运营管理费用乙方应支付给甲方一定的运营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等，具体费用标准详见附件。8.2支付方式乙方应在每年的_______月_______日前，将运营管理费用一次性支付至甲方指定的账户。9.营业额及分成比例9.1营业额度假村在租赁期间产生的营业额，包括但不限于客房收入、餐饮收入、娱乐收入等。9.2分成比例度假村营业额的_______%归乙方所有，_______%归甲方所有，具体分成比例详见附件。10.人员配置及培训10.1人员配置乙方应根据度假村的运营需求，配置相应的人员，包括但不限于管理人员、服务人员、技术人员等。10.2培训乙方应对度假村员工进行定期培训，确保服务质量达到双方约定的标准。11.营销推广及品牌建设11.1营销推广乙方负责度假村的营销推广工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户关系管理等。11.2品牌建设双方应共同努力，提升度假村品牌形象，具体品牌建设方案详见附件。12.设施设备维护与管理12.1维护责任度假村内的设施设备由甲方负责维护，乙方应提供必要的维护费用。12.2管理责任乙方应负责度假村内的日常管理，确保设施设备正常运行。13.安全生产与应急管理13.1安全生产乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保度假村内的安全生产。13.2应急管理乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，确保游客和员工的生命财产安全。14.违约责任及争议解决14.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、专业服务或其他相关服务的任何个人或法人实体。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁合同签订、履约过程中的中介服务。2.专业服务：提供旅游咨询、市场营销、法律咨询、财务审计等专业服务。3.其他相关服务：如设施设备维护、人力资源招聘、技术支持等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权自行选择第三方，但应保证第三方的资质和信誉。15.3.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。16.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过本合同约定第三方责任限额。16.1.3第三方责任限额详见附件。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在其责任限额内承担赔偿责任。16.2.2第三方责任超出责任限额部分，由甲乙双方按照本合同约定各自承担。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接合同关系承担责任。17.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方提供的服务符合合同要求。19.第三方变更19.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。19.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务由更换后的第三方继承。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题，并确保不影响本合同的履行。20.2第三方退出后，甲乙双方应采取措施，确保第三方退出不会对度假村的运营造成不利影响。21.第三方保密21.1第三方在履行本合同过程中知