2025年度农村手房买卖合同模板（含土地纠纷调解）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村手房买卖合同模板（含土地纠纷调解）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、标的物信息1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.房屋结构5.房屋面积6.房屋附属设施三、合同价款1.房屋及土地总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、合同履行1.交付时间2.交付方式3.交付地点4.交付标准5.合同解除条件五、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户税费承担5.产权转移证明六、土地纠纷调解1.纠纷调解原则2.纠纷调解机构3.纠纷调解程序4.纠纷调解期限5.纠纷调解结果七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约责任免除5.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后果十、合同附件1.土地权属证明2.房屋权属证明3.付款凭证4.其他相关文件5.附件清单十一、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章3.证人签字盖章4.签署时间5.签署地点十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力条款4.合同变更5.合同终止十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议4.合同解释效力5.合同解释补充十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同续签4.合同终止5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村手房买卖合同模板（含土地纠纷调解）2.合同签订时间：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.法定代表人（或负责人）：3.地址：4.联系电话：b.买受方：1.全称：2.法定代表人（或负责人）：3.地址：4.联系电话：5.合同目的和依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村手房买卖及土地纠纷调解事宜达成如下协议。二、标的物信息1.土地位置：____省____市____县____乡____村____组2.土地面积：____平方米3.土地性质：____（国有土地使用权、集体土地使用权等）4.房屋结构：____（砖混结构、砖木结构等）5.房屋面积：____平方米6.房屋附属设施：____（水、电、燃气、卫生设施等）三、合同价款1.房屋及土地总价：____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款时间：a.首付款：____元整，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元整，于____年____月____日前支付；4.付款地点：____市____区____街道____号5.付款凭证：____（银行汇款凭证、现金收据等）四、合同履行1.交付时间：____年____月____日前2.交付方式：____（自行交付、委托他人交付等）3.交付地点：____省____市____县____乡____村____组4.交付标准：____（符合国家及地方相关建筑质量标准）5.合同解除条件：____（买受方未按时付款、出卖方未按时交付房屋等）五、产权过户1.过户时间：____年____月____日前2.过户手续：____（办理土地使用权及房屋所有权转移登记）3.过户费用：____（买卖双方各自承担相应的过户税费）4.过户税费承担：____（按国家及地方相关法律法规规定执行）5.产权转移证明：____（土地使用权及房屋所有权转移登记证明）六、土地纠纷调解1.纠纷调解原则：____（依法调解、公平公正、自愿协商等）2.纠纷调解机构：____（当地人民政府、仲裁机构等）3.纠纷调解程序：____（提交调解申请、调解机构受理、调解达成协议等）4.纠纷调解期限：____（自提交调解申请之日起____个工作日内）5.纠纷调解结果：____（调解协议书、调解书等）七、违约责任1.违约情形：____（买受方未按时付款、出卖方未按时交付房屋等）2.违约责任承担：____（支付违约金、赔偿损失等）3.违约赔偿标准：____（按实际损失计算或按合同约定比例计算）4.违约责任免除：____（不可抗力、双方协商一致等）5.违约纠纷解决：____（协商解决、诉讼解决等）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____（可选仲裁机构名称，若无则选择法院）3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决结果：最终裁决或判决为终局性，双方应予以遵守。九、合同生效及解除1.合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）4.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除。5.合同解除后果：解除合同后，双方应按合同约定结算并处理相关事宜。十、合同附件1.土地权属证明2.房屋权属证明3.付款凭证4.其他相关文件5.附件清单：____（列出所有附件）十一、合同签署1.双方签字盖章：出卖方（盖章）____年____月____日2.代理人签字盖章：____（如有代理人）____年____月____日3.证人签字盖章：____（如有证人）____年____月____日4.签署时间：____年____月____日5.签署地点：____市____区____街道____号十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通过双方约定的通讯方式或邮寄至对方地址。2.通知地址：____市____区____街道____号3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应尽力采取措施减轻损失。4.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。5.合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致终止。十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释。2.合同解释顺序：解释合同条款，解释合同附件，解释合同签订背景。3.合同解释争议：若对合同条款存在争议，由双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院裁决。4.合同解释效力：合同解释应以不违反法律法规和公序良俗为原则。5.合同解释补充：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日3.合同续签：如需续签，双方应提前____日书面通知对方，并签订续签协议。4.合同终止：合同期满或双方协商一致终止。5.合同解除：合同解除后，双方应按合同约定结算并处理相关事宜。出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________代理人（盖章）：____________________证人（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.说明：在本合同中，若买受方在合同签订后，因自身原因导致无法按时支付款项或履行合同义务，甲方有权在通知买受方后，在____日内要求解除合同，并要求买受方承担因解除合同而产生的所有费用。b.内容：买受方如未在约定时间内支付款项或履行合同义务，甲方有权解除合同，买受方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.甲方指定交付时间条款：a.说明：甲方有权根据自身安排，指定房屋及土地的交付时间，买受方应无条件接受。b.内容：甲方应在____年____月____日前完成房屋及土地的交付，买受方应在收到甲方通知后____日内完成接收。3.甲方维修保养责任条款：a.说明：甲方应确保房屋及土地在交付时符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋及土地存在质量问题，甲方应负责维修或更换。b.内容：甲方保证房屋及土地在交付时无重大质量问题，如存在，甲方应在____日内进行维修或更换。4.甲方违约责任条款：a.说明：若甲方未按合同约定履行交付义务，应向买受方支付____元的违约金。b.内容：若甲方未按合同约定时间交付房屋及土地，每逾期一日，甲方应向买受方支付____元的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款优先权条款：a.说明：乙方有权在甲方未按时交付房屋及土地的情况下，暂停支付部分或全部款项。b.内容：若甲方未在约定时间内交付房屋及土地，乙方有权暂停支付____元，直至甲方履行交付义务。2.乙方指定交付地点条款：a.说明：乙方有权要求甲方将房屋及土地交付至乙方指定的地点。b.内容：乙方有权要求甲方将房屋及土地交付至____市____区____街道____号。3.乙方验收标准条款：a.说明：乙方有权对房屋及土地进行验收，验收标准应符合合同约定。b.内容：乙方在收到房屋及土地后____日内进行验收，验收标准应符合合同约定的质量要求。4.乙方违约责任条款：a.说明：若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付____元的违约金。b.内容：若乙方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元的违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.说明：中介服务费用由买卖双方根据中介协议约定承担。b.内容：中介服务费用总额为____元，买受方承担____元，出卖方承担____元。2.中介责任条款：a.说明：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。b.内容：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用，并承担由此产生的其他责任。3.中介保密条款：a.说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.内容：中介机构承诺对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：a.说明：中介佣金在合同签订后支付，支付方式及金额由中介协议约定。b.内容：中介佣金总额为____元，于合同签订后____日内支付。5.中介争议解决条款：a.说明：中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。b.内容：中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.房屋权属证明3.付款凭证4.买卖双方身份证明5.代理人授权委托书（如有代理人）6.中介服务协议（如有中介）7.合同附件清单8.土地纠纷调解协议（如有纠纷）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋及土地；b.乙方未按时支付款项；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内交付房屋及土地，经买受方书面通知后仍不履行的；b.乙方未在约定时间内支付款项，经出卖方书面通知后仍不履行的；c.任何一方违反合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍不履行的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方未按时支付款项。解决办法：出卖方应书面通知买受方，要求其在____日内支付款项，否则可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时交付房屋及土地。解决办法：买受方应书面通知甲方，要求其在____日内交付房屋及土地，否则可依法解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.农村手房买卖交易；2.土地使用权及房屋所有权转移；3.土地纠纷调解；4.中介服务合同；5.适用于农村地区房屋及土地交易的相关法律事务。全文完。2025年度农村手房买卖合同模板（含土地纠纷调解）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.2.卖方基本信息2.房屋及土地基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.土地面积2.4.土地用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间节点4.房屋及土地权属转移4.1.房屋权属转移4.2.土地权属转移5.房屋及土地交付5.1.房屋交付时间5.2.土地交付时间5.3.交付条件6.房屋及土地使用年限6.1.房屋使用年限6.2.土地使用年限7.附属设施及配套设施7.1.附属设施7.2.配套设施8.房屋及土地权属纠纷调解8.1.纠纷调解原则8.2.纠纷调解机构8.3.纠纷调解程序9.违约责任9.1.买方违约责任9.2.卖方违约责任10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决方式11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：房屋产权证明13.2.附件二：土地权属证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.1.1.买方名称：1.1.2.买方法定代表人：1.1.3.买方住所：1.1.4.联系电话：1.1.5.电子邮箱：1.2.卖方基本信息1.2.1.卖方名称：1.2.2.卖方法定代表人：1.2.3.卖方住所：1.2.4.联系电话：1.2.5.电子邮箱：2.房屋及土地基本情况2.1.房屋坐落位置2.1.1.省份：2.1.2.县市：2.1.3.乡镇：2.1.4.村庄：2.1.5.详细地址：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.土地面积2.3.1.总面积：2.3.2.实际使用面积：2.4.土地用途2.4.1.土地性质：2.4.2.土地使用年限：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.房屋总价：3.1.2.土地总价：3.1.3.合计总价：3.2.支付方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款金额：3.2.3.首付款支付时间：3.2.4.剩余款项支付方式：3.2.5.剩余款项支付时间节点：4.房屋及土地权属转移4.1.房屋权属转移4.1.1.房屋产权证号：4.1.2.房屋所有权人：4.1.3.房屋所有权转移手续：4.2.土地权属转移4.2.1.土地使用权证号：4.2.2.土地使用权人：4.2.3.土地使用权转移手续：5.房屋及土地交付5.1.房屋交付时间5.1.1.房屋交付日期：5.1.2.房屋交付条件：5.2.土地交付时间5.2.1.土地交付日期：5.2.2.土地交付条件：5.3.交付条件5.3.1.房屋及土地权属清晰；5.3.2.无权属争议；5.3.3.房屋及土地符合合同约定条件；6.房屋及土地使用年限6.1.房屋使用年限6.1.1.房屋剩余使用年限：6.1.2.房屋使用年限计算起始时间：6.2.土地使用年限6.2.1.土地剩余使用年限：6.2.2.土地使用年限计算起始时间：8.房屋及土地权属纠纷调解8.1.纠纷调解原则8.1.1.双方自愿原则；8.1.2.公平公正原则；8.1.3.快速解决原则；8.2.纠纷调解机构8.2.1.当地人民政府指定的调解机构；8.2.2.双方约定的其他调解机构；8.3.纠纷调解程序8.3.1.双方协商；8.3.2.提交调解申请；8.3.3.调解机构受理；8.3.4.调解机构调查取证；8.3.5.调解机构调解；8.3.6.签订调解协议；8.3.7.协议执行或诉讼。9.违约责任9.1.买方违约责任9.1.1.未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；9.1.2.未按约定时间完成房屋交付的，应向卖方支付违约金；9.2.卖方违约责任9.2.1.未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金；9.2.2.房屋或土地权属存在争议，未能在调解期限内解决的，应承担相应的法律责任；10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.1.1.买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；10.1.2.卖方未按约定时间交付房屋或土地的；10.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同通知；10.2.2.双方协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3.签订解除合同协议；10.2.4.协议生效后，办理相关手续。11.争议解决方式11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决；11.1.2.调解解决；11.1.3.仲裁解决；11.1.4.诉讼解决；11.2.争议解决机构11.2.1.当地仲裁委员会；11.2.2.双方约定的其他仲裁机构；11.2.3.法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同内容符合法律法规；12.1.3.合同已交付履行；12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的解除条件成就；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.合同履行完毕。13.合同附件13.1.附件一：房屋产权证明13.1.1.房屋所有权证；13.1.2.土地使用权证；13.2.附件二：土地权属证明13.2.1.土地使用权证；14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，负责协助完成合同中某项特定任务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙双方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方介入的；15.2.2.法律法规或本合同约定需要第三方介入的。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应在本合同履行过程中，协商一致确定第三方介入的事项；15.3.2.双方共同或单方委托第三方；15.3.3.第三方接受委托后，应按照本合同约定和委托要求开展工作。15.4.第三方的责权利15.4.1.责任：第三方应按照委托要求，以专业、诚信、勤勉的态度履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4.2.权利：第三方有权根据委托要求，获取必要的工作资料和协助，享有合理的报酬。15.4.3.利益：第三方在完成委托任务后，有权根据合同约定收取报酬。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过本合同总价的10%。15.5.2.若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方另行承担。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方仅对甲乙双方负责，不对其他任何第三方承担责任。15.6.2.甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其他第三方的合法权益。15.6.3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.第三方介入后的额外条款16.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。16.2.第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定分担，如未约定，则由委托方承担。16.3.第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的责任。16.4.第三方介入期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据法律法规和合同约定处理。17.第三方介入后的合同修改17.1.第三方介入后，若需要对本合同进行修改，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.2.补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1.详细要求：提供房屋所有权证原件，确认房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。1.2.附件说明：本附件作为合同生效的前提条件之一，需在合同签订前提供。2.附件二：土地权属证明2.1.详细要求：提供土地使用权证原件，确认土地权属清晰，无抵押、查封等