2025年度智能仓储车间租赁经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储车间租赁经营协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能仓储行业得到了广泛关注。为满足市场需求，甲方拥有一定规模的智能仓储车间，现决定将其出租给乙方经营。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能仓储车间租赁经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能仓储：指运用现代信息技术、自动化设备、物联网技术等手段，对仓储活动进行智能化管理的一种新型仓储模式。2.车间：指甲方提供的用于租赁的智能仓储车间，包括但不限于货架、自动化设备、物流系统等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方智能仓储车间的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规经营。3.甲方有义务提供符合约定的智能仓储车间，并确保其安全、卫生、符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用智能仓储车间，开展仓储经营活动。2.乙方应按照约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。4.乙方应妥善保管智能仓储车间，确保其安全、卫生、符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的智能仓储车间位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，自行承担租赁期间的运营、维护、管理等相关费用。2.甲方应按照本协议约定，提供必要的支持和服务，协助乙方开展仓储经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本协议。3.发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应当签署书面协议，明确终止日期及终止后的相关事宜。2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即停止使用智能仓储车间，并将车间恢复原状。2.双方应按照本协议约定，妥善处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金计算方式为：每月租金=基础租金+附加费用。基础租金：根据智能仓储车间的面积、设施等因素确定。附加费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等。2.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金，金额为____元。保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。3.其他费用：乙方在使用智能仓储车间过程中产生的其他费用，如维修费、损坏赔偿费等，均由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合标准的智能仓储车间的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变智能仓储车间的用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金。赔偿金额可根据实际情况协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力事件发生，导致一方无法履行本协议的，另一方应给予合理的宽限期。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水等自然灾害；战争、恐怖袭击等社会事件；政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2.本协议涉及的国家秘密、法律法规禁止转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能仓储车间的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变智能仓储车间的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方立即腾退智能仓储车间的权利。2.甲方保留在租赁期满后，优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保智能仓储车间的正常运营。2.双方应就租赁期间的事项进行及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持联系。2.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间的事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就租赁智能仓储车间的全部协议，具有独立性。本协议的任何条款变更或补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件：1.智能仓储车间设施清单2.租金支付明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能仓储车间设施清单2.租金支付明细表3.其他相关文件（如：合同签订证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合标准的智能仓储车间。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违反保密条款。c.擅自改变智能仓储车间的用途或损坏设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或法律程序为准。甲方和乙方均有权要求对方提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：智能仓储车间设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换。如损坏由乙方造成，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决理解不一致的问题。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：本协议中引入第三方主体，包括但不限于设施供应商、技术服务商、保险公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的设施和技术服务。第三方应对其提供的设施和服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能仓储车间。乙方有权在租赁期内根据市场需求调整仓储服务内容。乙方有权在合同期满后优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间获得稳定的租金收益。甲方应提供必要的运营支持，包括市场推广、技术培训等。甲方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的智能仓储车间，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方在合同期满后优先续租。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合理的租金收益。甲方有权获得乙方在租赁期间的经营成果。甲方有权在合同履行过程中维护自身的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变智能仓储车间的用途。乙方不得将智能仓储车间转租给第三方。全文完。2025年度智能仓储车间租赁经营协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的5.协议有效期二、智能仓储车间基本情况1.车间位置2.车间面积3.车间设施4.车间功能5.车间环境三、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.押金及退还5.付款时间及违约责任四、经营权利与义务1.经营权归属2.经营范围3.经营方式4.经营责任5.经营收益分配五、设施维护与保养1.车间设施维护2.设施保养责任3.设施维修及费用承担4.设施更新及改造5.车间环境维护六、安全与环保1.安全生产责任2.安全生产措施3.环境保护责任4.环境保护措施5.应急预案七、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决5.违约终止协议八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除的效力十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.通知变更十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除协议5.不可抗力事件争议解决十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止效力5.协议终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.争议管辖3.协议附件4.协议附件效力5.协议解释十四、协议附件1.车间设施清单2.车间租赁合同附件3.其他相关文件4.协议签署页5.协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度智能仓储车间租赁经营协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：（1）甲方：_______（出租方）（2）乙方：_______（承租方）4.协议目的：明确甲乙双方在2025年度内关于智能仓储车间的租赁经营关系，保障双方权益。5.协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、智能仓储车间基本情况1.车间位置：位于_______2.车间面积：_______平方米3.车间设施：自动化货架系统物流输送设备信息管理系统安全监控系统4.车间功能：存储、分拣、配送5.车间环境：恒温、恒湿、无尘三、租赁条款1.租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金及支付方式：租金：每月人民币_______元支付方式：每月_______日前支付3.租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每______年调整一次租金。4.押金及退还：押金：人民币_______元退还条件：协议期满且乙方无违约行为5.付款时间及违约责任：付款时间：每月_______日前违约责任：逾期付款每日按租金的_______%支付滞纳金四、经营权利与义务1.经营权归属：乙方在租赁期间拥有车间的使用权。2.经营范围：仓储、分拣、配送等业务。3.经营方式：乙方自行负责经营，不得转租或分租。4.经营责任：乙方负责车间的日常运营和管理，确保生产安全。5.经营收益分配：乙方经营所得归乙方所有。五、设施维护与保养1.车间设施维护：甲方负责车间的设施维护。2.设施保养责任：乙方负责车间的日常保养。3.设施维修及费用承担：日常维修：乙方负责大修及更新：甲方负责4.设施更新及改造：根据业务需求，经双方协商一致，由甲方负责。5.车间环境维护：乙方负责保持车间环境的整洁。六、安全与环保1.安全生产责任：甲乙双方共同承担安全生产责任。2.安全生产措施：制定安全生产规章制度，定期进行安全检查。3.环境保护责任：乙方负责遵守国家环保法规，减少污染。4.环境保护措施：采用环保材料和设备，减少废弃物排放。5.应急预案：制定应急预案，应对突发事件。七、违约责任1.违约行为界定：包括逾期付款、擅自转租、违反安全环保规定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：根据违约程度，违约金为_______元/天。4.违约争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.违约终止协议：严重违约的，另一方有权终止协议。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内解决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.协议解除条件：一方严重违约不可抗力事件导致协议无法履行双方协商一致解除3.协议变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。5.协议变更与解除的效力：自双方签字之日起生效。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达时间：通知发出后_______日内送达。4.送达证明：送达方应保留送达证明。5.通知变更：任何一方变更通知地址的，应提前_______日书面通知对方。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在_______小时内通知对方。3.不可抗力事件处理：双方应协商解决由此产生的问题。4.不可抗力事件解除协议：不可抗力事件持续超过_______个月，双方可协商解除协议。5.不可抗力事件争议解决：通过协商解决，协商不成的，按争议解决方式处理。十二、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除。3.协议终止程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议终止效力：协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。5.协议终止后的处理：乙方应将车间设施完好无损地交还甲方。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及业务信息负有保密义务。2.争议管辖：本协议的争议解决适用中国法律。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议附件效力：协议附件与本协议内容不一致的，以协议附件为准。5.协议解释：本协议的解释权归甲方所有。十四、协议附件1.车间设施清单2.车间租赁合同附件3.其他相关文件甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对乙方在车间的经营活动进行监督管理。说明：甲方应确保乙方遵守国家法律法规，不得从事非法活动。甲方有权对乙方的经营行为进行定期或不定期的检查。2.设施更新决策条款：甲方拥有对车间设施进行更新和改造的决策权。说明：甲方在设施更新和改造前应提前____天通知乙方，并给予乙方____天的时间以提出意见和建议。3.价格调整优先权条款：在租金调整机制中，甲方享有价格调整的优先权。说明：当市场行情或物价发生变化时，甲方有权提出租金调整方案，乙方有义务在____天内回复是否接受调整。4.终止协议的灵活性条款：甲方有权在____情况下单方面终止协议。说明：包括乙方严重违约、违反安全规定、或经营不善导致车间无法正常运营等情况。5.甲方违约责任限制条款：甲方因自身原因导致乙方损失的，甲方仅承担直接损失赔偿责任。说明：甲方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，仅限于直接经济损失，不包括间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：乙方在租赁期间拥有车间的自主经营权，包括但不限于业务拓展、设备采购等。说明：乙方有权自主决定经营策略和方式，但需确保不违反国家法律法规及本协议规定。2.租金调整参与权条款：乙方有权参与租金调整的讨论和决策过程。说明：租金调整时，甲方应通知乙方并提供市场分析，乙方有权提出意见和建议。3.设施更新参与权条款：乙方有权对甲方提出的设施更新和改造方案提出意见。说明：甲方在更新和改造设施时，应考虑乙方的实际需求，并允许乙方参与决策过程。4.终止协议的条件条款：乙方在____情况下有权单方面终止协议。说明：包括甲方未能按时交付符合约定的车间设施、甲方违约导致协议无法继续履行等。5.乙方违约责任条款：乙方因自身原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的法律责任和经济赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：中介费用包括但不限于促成租赁关系、提供法律咨询等。2.中介责任条款：中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因中介服务导致的损失承担相应责任。说明：中介应确保合同内容的合法性和完整性，并对因中介行为产生的法律风险承担责任。3.中介费用支付条款：中介服务费用应在协议签订后____天内支付。说明：中介费用支付方式由双方协商确定，可以是分期支付或一次性支付。4.中介变更通知条款：如双方同意更换中介，应提前____天书面通知对方。说明：更换中介后，新中介应承担原有中介的义务和责任。5.中介协议解除附件及其他补充说明一、附件列表：1.车间设施清单2.车间租赁合同附件3.其他相关文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按约定时间支付租金或相关费用。2.擅自转租：乙方未经甲方同意擅自将车间转租或分租给第三方。3.违反安全规定：乙方未遵守安全生产规章制度，导致安全事故发生。4.违反环保规定：乙方未遵守环保法规，导致环境污染。5.设施损坏：乙方未妥善保养车间设施，导致设施损坏。6.未按时交付租金：甲方未按约定时间交付符合约定的车间设施。7.严重违约：一方违约行为导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和经济赔偿。4.保密条款：指双方对本协议内容及业务信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：设施损坏责任划分。解决办法：根据损坏原因和保养责任，由责任方承担维修或赔偿。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：根据不可抗力事件的影响和持续期限，协商解决或终止协议。五、所有应用场景：1.智能仓储车间的租赁经营。2.甲方为出租方，乙方为承租方。3.存储和物流行业的合作。4.中介参与促成租赁关系。5.协议涉及安全生产和环境保护。全文完。2025年度智能仓储车间租赁经营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1车间位置3.2车间面积3.3车间结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3设备更新7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能仓储车间”指本协议中出租方提供的位于市区路号的智能仓储车间，具备自动化、信息化管理功能。1.1.2“租赁期限”指本协议约定的承租方使用智能仓储车间的起始日至终止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本协议约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本协议约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，除非上下文另有规定，均应按照本协议的约定进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：科技有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：物流有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的3.1车间位置3.1.1地址：市区路号3.1.2邮编：3.2车间面积3.2.1总面积：2000平方米3.2.2使用面积：1800平方米3.3车间结构3.3.1建筑结构：钢混结构3.3.2电力供应：三相五线，容量为400KVA3.3.3水源供应：自来水，压力0.3MPa4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2支付时间：每月1日前支付上一个月的租金5.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：科技有限公司账号：5.4违约金5.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。6.使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在智能仓储车间内从事仓储、物流等相关业务。6.1.2承租方不得将智能仓储车间用于任何非法用途。6.2维护责任6.2.1承租方负责智能仓储车间的日常维护保养。6.2.2出租方负责智能仓储车间的主体结构、消防设施、供电设施等大型设施的维护和维修。6.3设备更新6.3.1在租赁期限内，如因技术升级需要更换设备，双方可协商一致后进行更新，更新费用由承租方承担。7.保险7.1保险种类7.1.1承租方应自租赁之日起，办理并承担智能仓储车间及仓储货物的保险责任。7.2保险责任7.2.1保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。7.3保险费用7.3.1保险费用由承租方承担，具体金额根据实际情况确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变租赁用途，或使用智能仓储车间进行违法活动的；8.1.3承租方未按约定进行维护保养，导致智能仓储车间损坏的；8.1.4承租方未按时提供保险单据的；8.2违约责任8.2.1出现8.1条款中的违约情形，承租方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。8.2.2出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，最高不超过总租金的10%。8.2.3承租方因违约行为给出租方造成损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同不能履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章后生效。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正的；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，并签署书面协议。11.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁设备清单、租金支付计划等。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签署。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同附件租赁场地平面图租赁设备清单租金支付计划双方签署的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成特定目的而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任和合同责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的角色、责任、权利和义务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、联系方式等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的10%。16.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其提供的服务范围，不包括甲方因自身原因造成的损失。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务不符合约定导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其提供的服务范围，不包括乙方因自身原因造成的损失。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务不符合约定导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙