2025年度房屋置换贷款全新房屋置换对方房屋置换及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋置换贷款全新房屋置换对方房屋置换及贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房屋置换方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国相关法律法规及政策，为满足甲方购房需求，实现乙方房屋置换，经双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋置换及贷款过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋置换及贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋置换：指甲方将现有住房与乙方现有住房进行等值或近似等值的交换。2.贷款：指甲方向乙方提供的、用于购买乙方房屋的贷款资金。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方现有住房及乙方现有住房，包括房屋所有权、使用权等相关权利。2.贷款额度：指甲方向乙方提供的贷款金额。3.贷款期限：指甲方向乙方提供贷款的时间范围。4.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及贷款相关资料。2.甲方有权对乙方提供的房屋及贷款资料进行核实。3.甲方有权按照合同约定，向乙方提供贷款资金。4.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款资金。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋及贷款相关资料。4.乙方应确保提供的房屋及贷款资料真实、完整、准确。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款资金。3.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的贷款期限届满；2.甲乙双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.甲方收回贷款资金；3.乙方将房屋及贷款相关资料退还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付违约金；3.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋置换费用：包括房屋评估费、过户手续费、税费等。2.贷款利息：按照甲方与贷款银行约定的贷款利率计算。3.其他费用：包括但不限于律师费、咨询费等。7.2支付方式：1.房屋置换费用：甲方应于房屋置换手续办理完毕后，支付全部房屋置换费用。2.贷款利息：甲方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款利息。3.其他费用：甲方应在合同约定的期限内，支付其他费用。7.3支付时间：1.房屋置换费用：甲方应于房屋置换手续办理完毕后的____个工作日内支付。2.贷款利息：甲方应按照贷款银行的要求，按月或按季支付贷款利息。3.其他费用：甲方应按照合同约定的期限支付其他费用。7.4支付条款：1.甲方支付房屋置换费用时，应向乙方提供支付凭证。2.甲方支付贷款利息时，应按照贷款银行的要求，通过银行转账或其他约定的方式支付。3.甲方支付其他费用时，应按照合同约定的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付房屋置换费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时支付贷款利息，应按照贷款银行的规定承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约比例。2.赔偿方式：违约金及其他赔偿款项应以人民币支付，并按照合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府行为：如政策调整导致贷款利率变动，影响合同履行。3.社会异常事件：如战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.若选择仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则。3.若选择诉讼，应约定管辖法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的房屋所有权、使用权等相关权利不得转让。2.本合同约定的贷款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房屋进行必要的检查、验收的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的贷款资金使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的贷款资金使用情况进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字、盖章。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字、盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房屋置换及贷款业务的顺利进行。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）乙方（房屋置换方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（贷款方）：（签字或盖章）乙方（房屋置换方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋评估报告4.房屋产权证明5.户口簿复印件6.身份证复印件7.贷款银行证明文件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋置换费用。甲方未按时支付贷款利息。乙方未按时交付房屋。乙方提供的房屋存在质量问题。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内支付房屋置换费用，视为违约。甲方未在贷款银行规定的时间内支付贷款利息，视为违约。乙方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。乙方提供的房屋存在质量问题，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋置换：指甲乙双方将各自拥有的房屋进行等值或近似等值的交换。2.贷款：指甲方为乙方提供的用于购买乙方房屋的资金。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。5.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋评估价值与实际价值不符。解决办法：重新进行房屋评估，或协商确定房屋价值。2.问题：贷款利率变动影响合同履行。解决办法：协商调整贷款利率，或寻求贷款银行协助。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：乙方负责修复或赔偿，或双方协商解决。4.问题：支付过程中出现资金流转问题。解决办法：确保支付方式安全可靠，或通过银行转账等方式支付。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，或提交调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：中介应负责协助甲乙双方进行房屋置换及贷款业务的沟通与协调。中介应确保甲乙双方提供的房屋信息真实、准确、完整。中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.第三方权利：中介有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。中介有权收取合同约定的服务费用。4.第三方义务：中介应保守甲乙双方的商业秘密。中介应遵守法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。乙方有权要求甲方在房屋置换过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在房屋置换过程中，有权获得合理的置换价格。乙方在贷款过程中，有权获得优惠的贷款利率。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供贷款资金，应向乙方支付____%的违约金。若甲方在房屋置换过程中未能提供必要的协助，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面变更合同约定的贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在房屋置换过程中提供必要的资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房屋的所有权。甲方可获得优惠的贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付____%的违约金。若乙方在房屋置换过程中未能提供必要的资料和信息，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得单方面变更合同约定的房屋置换价格。全文完。2025年度房屋置换贷款全新房屋置换对方房屋置换及贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、房屋置换1.置换房屋的基本信息a.房屋所有权b.房屋位置c.房屋面积d.房屋结构2.置换房屋的权属证明3.置换房屋的评估价值4.置换房屋的交付时间三、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款担保四、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.贷款发放时间4.贷款发放金额五、还款责任1.还款义务人2.还款时间3.还款金额4.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋评估报告4.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点4.签署手续十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十三、合同附件清单1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋评估报告4.其他相关文件十四、合同签署人签字1.签署人姓名2.签署人职务3.签署人身份证号码合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋置换贷款全新房屋置换对方房屋置换及贷款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：4.1出借方（甲方）：a.全称：b.简称：c.地址：d.联系人：e.联系电话：4.2借款方（乙方）：a.全称：b.简称：c.地址：d.联系人：e.联系电话：5.合同目的：甲方同意向乙方提供房屋置换贷款，乙方同意以甲方提供的房屋进行置换，并承担相应的贷款责任。二、房屋置换1.置换房屋的基本信息：1.1房屋所有权：乙方拥有该房屋的完全所有权。1.2房屋位置：____市____区____街道____号。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋结构：____层____室____厅____卫。2.置换房屋的权属证明：乙方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.置换房屋的评估价值：经双方认可的评估机构评估，该房屋价值为____元。4.置换房屋的交付时间：____年____月____日前。三、贷款事项1.贷款金额：____元。2.贷款期限：____年。3.贷款利率：____%。4.还款方式：等额本息还款法。5.贷款担保：乙方以其名下房屋作为抵押。四、贷款发放1.贷款发放条件：乙方提供完整的贷款申请材料，经甲方审核通过。2.贷款发放流程：乙方提交贷款申请材料→甲方审核→贷款发放。3.贷款发放时间：____年____月____日。4.贷款发放金额：____元。五、还款责任1.还款义务人：乙方。2.还款时间：每月____日。3.还款金额：____元。4.违约责任：如乙方未按时还款，需支付____%的违约金。六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、甲方违约、乙方违约等情况，可解除合同。3.合同变更流程：双方签署书面变更协议，并履行相关手续。4.合同解除流程：双方签署书面解除协议，并履行相关手续。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。八、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除、法定解除等原因终止。3.合同终止流程：双方签署书面终止协议，并履行相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。十、合同附件清单1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋评估报告4.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：2.1甲方（出借方）：a.全称：b.签署人姓名：c.职务：2.2乙方（借款方）：a.全称：b.签署人姓名：c.职务：十二、合同备案1.备案机关：____市____区市场监督管理局2.备案时间：____年____月____日3.备案手续：双方应按照备案机关的要求，办理备案手续。十三、合同附件清单1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋评估报告4.其他相关文件十四、合同签署人签字1.签署人姓名：1.1甲方（出借方）：a.全称：b.签署人姓名：c.职务：1.2乙方（借款方）：a.全称：b.签署人姓名：c.职务：甲方（出借方）签字/盖章：____________________乙方（借款方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋置换及贷款过程中的主导权，包括但不限于房屋选择、贷款审批、合同签订等。a.甲方有权根据乙方提供的房屋信息进行实地考察，并决定是否接受乙方提供的房屋作为置换对象。b.甲方有权对乙方的贷款申请进行审批，并决定贷款的金额、期限和利率。c.甲方有权与乙方协商并签订房屋置换及贷款合同。2.甲方优先选择权条款说明：本条款赋予甲方在房屋置换过程中对特定房屋的优先选择权。a.在乙方提供的房屋中，甲方有权优先选择其中一套房屋进行置换。b.如甲方未在规定时间内行使优先选择权，则视为放弃该权利。3.甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在合同履行过程中对合同条款进行合理变更。a.甲方有权根据市场变化或自身需求，对贷款利率、还款期限等条款进行变更。b.任何变更均需书面通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同情况的监督权。a.甲方有权对乙方房屋置换及贷款的进度进行监督。b.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以核实乙方履行合同情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋置换及贷款过程中的主导权。a.乙方有权根据自身需求选择合适的房屋进行置换。b.乙方有权对甲方的贷款条件进行协商，并选择最有利于自己的贷款方案。2.乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方对特定房屋的选择权。a.乙方有权在甲方提供的房屋中选择一套作为置换对象。b.如乙方未在规定时间内行使选择权，则视为放弃该权利。3.乙方变更权条款说明：本条款允许乙方在合同履行过程中对合同条款进行合理变更。a.乙方有权根据市场变化或自身需求，对贷款利率、还款期限等条款进行变更。b.任何变更均需书面通知甲方，并经双方协商一致。4.乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在房屋置换及贷款过程中的最终决策权。a.乙方有权决定是否接受甲方的贷款条件。b.乙方有权决定是否进行房屋置换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。a.中介应确保提供的信息真实、准确，并对虚假信息承担相应责任。b.中介应协助双方进行合同谈判和签订，并监督合同履行。2.中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式及标准。a.中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担。b.中介费用应在合同签订前支付。3.中介保密条款说明：本条款要求中介对合同内容保密。a.中介不得向任何第三方泄露合同内容。b.中介应遵守双方约定的保密义务。4.中介纠纷解决条款说明：本条款明确中介在纠纷解决过程中的责任。a.如中介因提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。b.中介纠纷解决应通过协商、调解或诉讼等方式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换协议2.贷款合同3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋评估报告6.双方身份证明文件7.合同签署人签字页8.中介服务协议（如有）9.不可抗力证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时还款。认定：乙方未在约定还款日支付当期应还本金及利息。2.违约行为：甲方未按时发放贷款。认定：甲方未在约定贷款发放日向乙方发放贷款。3.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：乙方未在约定房屋交付日将房屋交付甲方。4.违约行为：甲方未按时过户房屋。认定：甲方未在约定过户日期前完成房屋过户手续。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露了合同内容或双方个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违法行为向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护自己的合法权益。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。5.等额本息还款法：指贷款人每月偿还固定金额的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按时还款。解决办法：协商调整还款计划或提供贷款延期服务。2.问题：甲方房屋不符合置换条件。解决办法：协商更换房屋或解除合同并退还乙方已支付的款项。3.问题：中介服务质量不达标。解决办法：更换中介或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人房屋置换贷款。2.企业房屋置换贷款。3.房屋买卖双方贷款。4.房屋租赁双方贷款。5.房屋置换与贷款相结合的业务。全文完。2025年度房屋置换贷款全新房屋置换对方房屋置换及贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.房屋置换方信息2.房屋置换基本情况2.1.房屋置换双方2.2.房屋置换地点2.3.房屋置换时间2.4.房屋置换方式3.贷款基本情况3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.贷款利率3.4.还款方式4.房屋置换费用4.1.房屋置换税费4.2.房屋置换中介费4.3.房屋置换其他费用5.贷款利息计算及支付5.1.利息计算方式5.2.利息支付时间5.3.利息支付方式6.房屋置换进度及验收6.1.房屋置换进度安排6.2.房屋置换验收标准6.3.房屋置换验收时间7.房屋置换违约责任7.1.房屋置换违约情形7.2.房屋置换违约责任7.3.房屋置换违约赔偿8.贷款违约责任8.1.贷款违约情形8.2.贷款违约责任8.3.贷款违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同终止条件10.4.合同终止时间11.合同附件11.1.房屋置换合同附件11.2.贷款合同附件12.合同签署12.1.合同签署时间12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息出借方名称：X银行股份有限公司出借方住所：X市X区X路X号出借方法定代表人：出借方联系电话：02156781.2.借款方信息借款方名称：X房地产开发有限公司借款方住所：X市X区X路X号借款方法定代表人：借款方联系电话：021876543211.3.房屋置换方信息房屋置换方名称：张五房屋置换方住所：X市X区X路X号房屋置换方联系电话：13856782.房屋置换基本情况2.1.房屋置换双方出借方与借款方同意进行房屋置换，双方互为房屋置换方。2.2.房屋置换地点房屋置换地点位于X市X区X路X号。2.3.房屋置换时间房屋置换时间为2025年5月1日至2025年12月31日。2.4.房屋置换方式房屋置换方式为一次性置换，即出借方将原有房屋置换给借款方，借款方将原有房屋置换给房屋置换方。3.贷款基本情况3.1.贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2.贷款期限贷款期限为三年，自贷款发放之日起计算。3.3.贷款利率贷款利率为年利率4%，按月计息，按年结息。3.4.还款方式还款方式为等额本息，每月偿还贷款本金及利息。4.房屋置换费用4.1.房屋置换税费房屋置换税费按照国家相关法律法规规定，由房屋置换双方各自承担。4.2.房屋置换中介费房屋置换中介费为人民币叁万元整（￥30,000.00），由借款方支付给房屋置换方。4.3.房屋置换其他费用房屋置换过程中产生的其他费用，由房屋置换双方协商确定，并各自承担。5.贷款利息计算及支付5.1.利息计算方式贷款利息按月计算，按年结息，计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。5.2.利息支付时间每月利息支付时间为每月的一个工作日。5.3.利息支付方式利息支付方式为银行转账，借款方需在每月利息支付日前将利息汇入出借方指定的账户。6.房屋置换进度及验收6.1.房屋置换进度安排房屋置换进度安排如下：（1）2025年5月1日至2025年5月31日：办理房屋置换手续；（2）2025年6月1日至2025年6月30日：办理房屋过户手续；（3）2025年7月1日至2025年7月31日：房屋交接及验收。6.2.房屋置换验收标准房屋置换验收标准如下：（1）房屋结构安全、符合规划设计要求；（2）房屋设施设备齐全、功能完好；（3）房屋内外清洁、无损坏。6.3.房屋置换验收时间房屋置换验收时间为2025年7月31日前，由双方共同进行验收。7.房屋置换违约责任7.1.房屋置换违约情形（1）房屋置换方未按时完成房屋置换手续；（2）房屋置换方未按时完成房屋过户手续；（3）房屋置换方提供的房屋不符合验收标准。7.2.房屋置换违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。7.3.房屋置换违约赔偿房屋置换违约赔偿由违约方在违约情形发生后十个工作日内支付给守约方。8.贷款违约责任8.1.贷款违约情形（1）借款方未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款方提供虚假信息，影响贷款审批或还款；（3）借款方未按照约定使用贷款资金。8.2.贷款违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息为贷款本金×月利率×逾期天数；（2）支付违约金，违约金为贷款本金×月利率×逾期天数；（3）赔偿出借方因此遭受的损失；（4）承担因违约而产生的其他法律责任。8.3.贷款违约赔偿贷款违约赔偿由借款方在违约情形发生后十个工作日内支付给出借方。9.争议解决9.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为X市仲裁委员会，仲裁地点为X市。9.3.争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效时间合同生效时间为2025年5月1日。10.3.合同终止条件（1）房屋置换完成，贷款本息全部结清；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、法规规定的合同终止情形。10.4.合同终止时间合同终止时间为贷款本息全部结清之日起。11.合同附件11.1.房屋置换合同附件（1）房屋置换协议；（2）房屋产权证明；（3）房屋交易合同；（4）房屋过户手续。11.2.贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款借据；（3）贷款还款计划表；（4）贷款利率调整通知。12.合同签署12.1.合同签署时间合同签署时间为2025年5月1日。12.2.合同签署地点合同签署地点为X市X区X路X号。12.3.合同签署人出借方代表：借款方代表：房屋置换方代表：13.合同变更13.1.合同变更条件（1）合同内容不符合法律法规的；（2）合同内容不符合双方意愿的；（3）合同内容因不可抗力原因需要变更的。13.2.合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同变更通知合同变更通知应在变更协议生效前通知对方。14.其他约定事项14.1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.解除合同条款任何一方在合同履行过程中，若违反合同约定，对方有权解除合同，并追究违约责任。14.3.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4.合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同履行，提供专业服务。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同项下房屋置换及贷款业务的顺利进行，提高交易效率，保障各方权益。15.3.第三方介入范围（1）提供房屋评估服务；（2）提供法律咨询服务；（3）提供贷款审批及发放服务；（4）提供房屋过户手续办理服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.第三方费用第三方提供的服务，甲乙双方应按照市场标准支付相应费用。费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.3.责任限额适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入事项，包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款审批及发放、房屋过户手续办理等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分（1）出借方对贷款资金承担全部责任；（2）借款方对房屋置换及贷款合同项下的义务承担全部责任；（3）