2025年农村兄弟间土地权益及房产分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村兄弟间土地权益及房产分割协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章土地权益分割2.1土地基本情况2.2土地分割方式2.3土地面积分配2.4土地使用权归属第三章房产分割3.1房产基本情况3.2房产分割方式3.3房产面积分配3.4房屋所有权归属第四章财产评估4.1评估机构选择4.2评估原则与方法4.3评估结果确认第五章费用承担5.1土地分割费用5.2房产分割费用5.3评估费用5.4其他相关费用第六章履行期限6.1土地分割期限6.2房产分割期限6.3付款期限第七章履行方式7.1土地分割履行7.2房产分割履行7.3费用支付履行第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同附件14.1土地分割协议14.2房产分割协议14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年农村兄弟间土地权益及房产分割协议”。1.2合同当事人甲方：_________（姓名或名称）乙方：_________（姓名或名称）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章土地权益分割2.1土地基本情况甲方和乙方共同拥有的土地位于____市____区____街道____号，土地证号为____。2.2土地分割方式土地分割采用等面积分割方式。2.3土地面积分配甲方分得土地面积为____平方米，乙方分得土地面积为____平方米。2.4土地使用权归属甲方分得土地的使用权归甲方所有，乙方分得土地的使用权归乙方所有。第三章房产分割3.1房产基本情况甲方和乙方共同拥有的房产位于____市____区____街道____号，房产证号为____。3.2房产分割方式房产分割采用等面积分割方式。3.3房产面积分配甲方分得房产面积为____平方米，乙方分得房产面积为____平方米。3.4房屋所有权归属甲方分得房产的所有权归甲方所有，乙方分得房产的所有权归乙方所有。第四章财产评估4.1评估机构选择双方同意选择______评估机构进行土地和房产的评估。4.2评估原则与方法评估机构将按照市场价值原则，采用成本法、市场法等方法进行评估。4.3评估结果确认评估结果经双方确认后生效。第五章费用承担5.1土地分割费用土地分割过程中产生的费用，包括但不限于测量费、评估费等，由双方各自承担。5.2房产分割费用房产分割过程中产生的费用，包括但不限于测量费、评估费、过户费等，由双方各自承担。5.3评估费用评估费用由双方共同承担，具体金额根据评估结果确定。5.4其他相关费用其他相关费用，如律师费、公证费等，由产生费用的当事人承担。第六章履行期限6.1土地分割期限土地分割应在合同签订之日起____日内完成。6.2房产分割期限房产分割应在合同签订之日起____日内完成。6.3付款期限双方应在合同签订之日起____日内完成款项的支付。第七章履行方式7.1土地分割履行甲方和乙方应按照分割方案，自行办理土地使用权的变更登记手续。7.2房产分割履行甲方和乙方应按照分割方案，自行办理房屋所有权的变更登记手续。7.3费用支付履行双方应在合同约定的付款期限内，将各自应承担的费用支付给对方。7.4合同履行监督双方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款的顺利实施。第八章违约责任8.1违约情形下列情况视为违约：（1）一方未按约定时间完成分割工作；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按照合同总金额的____%计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十章合同解除10.1合同解除条件下列情况可解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序合同变更需签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十四章合同附件14.1土地分割协议14.2房产分割协议14.3其他相关附件____年____月____日甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方作为主导方，负责协调土地和房产分割的具体事宜，包括但不限于与第三方中介的沟通、评估机构的选定以及分割方案的具体制定。1.1.2甲方有权决定土地和房产分割的具体方案，包括面积分配、使用权的划分等。1.1.3甲方负责支付与分割相关的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。1.1.4甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付土地和房产分割所需的评估费用。1.1.5甲方应确保在合同约定的分割期限内，完成所有分割工作，包括但不限于与相关政府部门办理手续。1.1.6甲方应承担因分割工作导致的任何风险和责任，包括但不限于第三方中介的服务质量、评估结果的不确定性等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.2.1乙方作为主导方，负责协调土地和房产分割的具体事宜，包括但不限于与第三方中介的沟通、评估机构的选定以及分割方案的具体制定。2.2.2乙方有权决定土地和房产分割的具体方案，包括面积分配、使用权的划分等。2.2.3乙方负责支付与分割相关的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。2.2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地和房产分割所需的评估费用。2.2.5乙方应确保在合同约定的分割期限内，完成所有分割工作，包括但不限于与相关政府部门办理手续。2.2.6乙方应承担因分割工作导致的任何风险和责任，包括但不限于第三方中介的服务质量、评估结果的不确定性等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.3.2中介的职责包括但不限于：协助双方进行沟通，确保双方对分割方案达成一致；指导双方选择合适的评估机构和律师；监督分割工作的进行，确保各方履行合同义务；协助双方办理相关手续，包括但不限于土地和房产的过户登记。3.3.3双方应向中介支付中介服务费，具体金额由双方与中介协商确定。3.3.4中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式由双方与中介协商确定。3.3.5双方应确保中介在合同约定的期限内完成其职责，如因中介原因导致分割工作延误，中介应承担相应的责任。3.3.6双方应保证中介在执行职责过程中所获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.7如中介在执行职责过程中出现重大失误，导致双方利益受损，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.8双方应在中介完成职责后，对中介的服务质量进行评估，并给予合理的评价和反馈。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地分割协议2.房产分割协议3.土地使用证复印件4.房产证复印件5.评估报告6.第三方中介服务合同7.双方身份证复印件8.双方户口本复印件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间完成分割工作；一方未按约定支付费用；一方违反合同约定的其他义务；中介未按约定完成职责；评估结果不准确或评估机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则根据实际情况和法律规定进行认定；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指房屋权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.评估报告：指由评估机构根据市场价值原则，对土地和房产进行评估后出具的报告。4.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决其权益得到保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分割过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过沟通达成一致意见。2.问题：评估结果不准确。