2025年度农村房屋产权转让与物业管理交接协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋产权转让与物业管理交接协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋产权转让给乙方，并由乙方承担物业管理责任达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指位于农村地区的，用于居住、办公、经营等用途的房屋。2.物业管理：指对农村房屋及其附属设施进行维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等日常管理服务。3.2关键词解释1.产权转让：指甲方将其拥有的农村房屋产权全部或部分转让给乙方。2.物业管理交接：指甲方将农村房屋及其附属设施的管理权、使用权等移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理责任。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行物业管理责任。3.甲方应按照本合同约定，将农村房屋产权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，接受甲方转让的农村房屋产权。2.乙方应按照本合同约定，承担物业管理责任，对农村房屋及其附属设施进行日常管理服务。3.乙方应配合甲方对物业管理工作的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至农村房屋产权转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点农村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将农村房屋产权转让给乙方。2.乙方承担物业管理责任，对农村房屋及其附属设施进行日常管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.乙方应在接到甲方书面通知之日起，停止物业管理服务。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将农村房屋及其附属设施交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.产权转让费：根据农村房屋的产权面积和转让价格计算。2.物业管理费：根据农村房屋的物业管理服务内容和标准计算。3.交接费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的税费、中介费等。7.2支付方式1.产权转让费：甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将产权转让费支付至甲方指定的账户。2.物业管理费：乙方应在每月的物业管理费缴纳日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.产权转让费：一次性支付。2.物业管理费：按月支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付的费用如出现逾期，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付产权转让费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之五。2.甲方未按约定时间完成产权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之五。2.乙方未按约定履行物业管理责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务。2.双方不得泄露、复制、传播本合同保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切必要措施，减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致农村房屋损坏，无法正常履行物业管理责任。2.政府政策调整导致农村房屋产权转让受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为产权人，不得将其权利和义务转让。2.乙方作为物业管理方，不得将其权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋产权的最终决定权。2.乙方在履行物业管理责任期间，应尊重甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村房屋产权转让的批准权。2.乙方在物业管理过程中，如遇特殊情况，应征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起十个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护农村房屋的合法权益。2.双方应共同协调解决物业管理过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同研究解决物业管理问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于共同开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）年月日乙方（受让方）：（签字）年月日附件：1.农村房屋产权转让清单2.物业管理服务内容明细3.不可抗力事件证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋产权转让清单2.物业管理服务内容明细3.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为及认定：甲方违约：未按约定时间支付产权转让费。未按约定时间完成产权转让手续。乙方违约：未按约定时间支付物业管理费。未按约定履行物业管理责任。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。违约行为经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保障合同权利的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商达成一致意见。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，由人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对物业管理责任的界定不明确。不可抗力事件发生后，双方对责任划分存在争议。物业管理费收取存在困难。2.解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定和实际情况协商解决。加强沟通，确保物业管理费的及时收取，可设立专门账户，定期对账。3.注意事项：严格执行合同条款，确保双方权益。定期召开协调会议，及时解决物业管理问题。建立健全物业管理档案，确保信息准确完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保农村房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理费用。第三方有权对农村房屋及其附属设施进行必要的检查和维护。4.第三方的义务：第三方应按时提交物业管理报告，向甲方和乙方汇报工作情况。第三方应保证物业管理服务的质量和效率，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权转让手续。乙方有权要求甲方提供农村房屋的相关权属证明和资料。乙方有权在物业管理过程中，对第三方的服务提出意见和建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的物业管理费。乙方有权在合同约定的范围内，对农村房屋进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成产权转让手续，应向乙方支付违约金。甲方未提供相关权属证明和资料，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变农村房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付物业管理费。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变农村房屋的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的产权转让费。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变农村房屋的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度农村房屋产权转让与物业管理交接协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.当事人信息2.1转让方信息2.2接受方信息2.3物业管理方信息3.房屋产权转让3.1房屋基本情况3.2产权转让内容3.3产权转让条件4.物业管理交接4.1物业管理范围4.2物业管理责任4.3物业管理交接流程5.交接时间和地点5.1交接时间约定5.2交接地点约定6.交接方式和程序6.1交接文件清单6.2交接文件提交要求6.3交接程序7.物业管理费用7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用计算方法8.产权和物业管理责任8.1产权责任8.2物业管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除和终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效和失效12.1生效条件12.2失效条件13.其他约定13.1其他事项13.2违约金13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋产权转让清单14.2附件二：物业管理交接清单14.3附件三：相关文件和证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度农村房屋产权转让与物业管理交接协议》。1.1.2“转让方”指将农村房屋产权转让给接受方的个人或单位。1.1.3“接受方”指接受农村房屋产权的个人或单位。1.1.4“物业管理方”指负责管理接受方所获得农村房屋物业的个人或单位。1.1.5“房屋”指转让方所拥有的位于农村的房产。1.1.6“物业管理”指对房屋及其附属设施的管理和维护。2.当事人信息2.1转让方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2接受方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3物业管理方信息2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.房屋产权转让3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋产权证号：_______3.2产权转让内容3.2.1转让方同意将房屋的占有、使用、收益和处分权全部转让给接受方。3.2.2转让方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3产权转让条件3.3.1接受方需按照约定支付转让价款。3.3.2产权转让需符合国家相关法律法规和政策要求。4.物业管理交接4.1物业管理范围4.1.1物业管理方负责对房屋及其附属设施进行日常管理。4.1.2物业管理方负责对房屋及其附属设施进行维护和保养。4.2物业管理责任4.2.1物业管理方需确保房屋及其附属设施的安全和正常运行。4.2.2物业管理方需按照约定提供物业服务。4.3物业管理交接流程4.3.1双方约定在房屋产权转让完成后进行物业管理交接。4.3.2物业管理方需在交接时提供完整的物业管理资料。5.交接时间和地点5.1交接时间约定5.1.1交接时间为_______年_______月_______日。5.1.2交接时间为_______时_______分。5.2交接地点约定5.2.1交接地点为房屋所在地。6.交接方式和程序6.1交接文件清单6.1.1房屋产权证复印件6.1.2房屋维修基金缴存证明6.1.3物业管理合同6.1.4其他相关文件6.2交接文件提交要求6.2.1双方需按照交接文件清单提供相应的文件。6.2.2提交的文件需真实、完整、有效。6.3交接程序6.3.1双方按照约定的交接时间到达交接地点。6.3.2双方核对交接文件，确认无误后进行签字确认。8.物业管理费用8.1费用支付方式8.1.1物业管理费用按年度支付。8.1.2物业管理方应在每年_______月_______日前向接受方发出物业管理费用缴纳通知。8.1.3接受方应在接到通知后_______日内支付物业管理费用。8.2费用支付时间8.2.1物业管理费用应在每年的_______月_______日前支付。8.2.2逾期支付物业管理费用的，按日计收_______%的滞纳金。8.3费用计算方法8.3.1物业管理费用按照_______标准计算。8.3.2物业管理费用包括_______等费用。9.产权和物业管理责任9.1产权责任9.1.1转让方保证房屋产权的合法性，如因产权问题导致接受方权益受损，转让方应承担相应责任。9.1.2接受方在产权转让后，享有房屋的所有权，并承担相应的权利和义务。9.2物业管理责任9.2.1物业管理方应确保物业管理的质量和效率，如因物业管理不善导致接受方权益受损，物业管理方应承担相应责任。9.2.2接受方有权对物业管理提出意见和建议，物业管理方应予以重视并采取措施改进。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。10.1.2任何一方故意或过失造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按_______标准计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除和终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。12.2终止条件12.2.1本合同约定的期限届满。12.2.2一方违约导致合同无法履行。13.合同生效和失效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2本合同经双方签字盖章后生效。13.2失效条件13.2.1本合同约定的期限届满。13.2.2合同解除或终止。14.合同附件14.1附件一：房屋产权转让清单14.1.1列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。14.1.2列明转让方的权利和义务。14.2附件二：物业管理交接清单14.2.1列明物业管理的具体内容，包括服务范围、收费标准等。14.2.2列明物业管理方的权利和义务。14.3附件三：相关文件和证明14.3.1房屋产权证复印件。14.3.2物业管理合同。14.3.3其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、单位或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。15.4第三方的选择和更换15.4.1第三方的选择需经甲乙双方协商一致。15.4.2如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面同意16.1.2第三方介入的具体职责和权限16.1.3第三方介入的费用承担和支付方式16.2额外条款说明16.2.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，并取得对方的书面同意。16.2.2第三方介入的具体职责和权限：合同中应详细列明第三方的职责和权限，确保第三方在介入过程中能够明确自己的工作范围。16.2.3第三方介入的费用承担和支付方式：合同中应明确第三方介入的费用由哪一方承担，以及支付方式和时间。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自己的过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额按照本合同约定的赔偿标准执行。17.2赔偿标准的确定17.2.1赔偿标准应根据第三方在合同履行过程中的过错程度、损失的大小等因素综合确定。17.2.2赔偿标准应在合同中明确约定。17.3责任的划分17.3.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任范围，确保在第三方介入过程中，各方责任清晰。17.3.2第三方介入的职责和权限应与甲乙双方的责任划分相一致。17.4第三方的赔偿义务17.4.1第三方在合同履行过程中，因自己的过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4.2第三方的赔偿义务应在合同中明确约定。18.第三方的保密义务18.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。18.2保密义务的履行18.2.1第三方应采取必要措施，确保保密义务的履行。18.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权转让清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如位置、面积、结构、产权证号等。