二零二五农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转服务合同2合同目录第一章合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍第二章合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方权利义务2.3承包方基本信息2.4承包方权利义务第三章土地及宅基地基本情况3.1土地位置及面积3.2宅基地位置及面积3.3土地及宅基地权属证明第四章买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3交付时间及方式4.4违约责任第五章土地承包经营权流转服务内容5.1流转服务范围5.2流转服务期限5.3流转服务费用及支付方式5.4流转服务违约责任第六章土地及宅基地使用条件6.1土地及宅基地用途6.2土地及宅基地使用年限6.3土地及宅基地使用限制第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任解除第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解释第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同附件14.1土地及宅基地权属证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.1.1国家有关法律法规1.1.2地方政府相关政策1.2合同背景介绍1.2.1宅基地买卖背景1.2.2土地承包经营权流转背景第二章合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（卖方）基本信息2.1.2乙方（买方）基本信息2.2买卖双方权利义务2.2.1甲方权利义务2.2.2乙方权利义务2.3承包方基本信息2.3.1承包方基本信息2.4承包方权利义务2.4.1承包方权利2.4.2承包方义务第三章土地及宅基地基本情况3.1土地位置及面积3.1.1土地具体位置3.1.2土地面积3.2宅基地位置及面积3.2.1宅基地具体位置3.2.2宅基地面积3.3土地及宅基地权属证明3.3.1土地权属证明文件3.3.2宅基地权属证明文件第四章买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.1.1宅基地及地上附着物4.1.2土地承包经营权4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格4.2.2支付方式4.3交付时间及方式4.3.1交付时间4.3.2交付方式4.4违约责任4.4.1违约情形4.4.2违约责任承担第五章土地承包经营权流转服务内容5.1流转服务范围5.1.1流转服务具体内容5.1.2流转服务对象5.2流转服务期限5.2.1流转服务起始时间5.2.2流转服务终止时间5.3流转服务费用及支付方式5.3.1流转服务费用5.3.2支付方式5.4流转服务违约责任5.4.1违约情形5.4.2违约责任承担第六章土地及宅基地使用条件6.1土地及宅基地用途6.1.1土地及宅基地允许用途6.1.2限制用途6.2土地及宅基地使用年限6.2.1土地及宅基地使用年限6.3土地及宅基地使用限制6.3.1使用限制条件6.3.2违规使用后果第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1履行时间7.1.2履行方式7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2调解程序8.3.3仲裁程序8.3.4诉讼程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2相关证件齐全9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知9.3.2合同终止确认第十章违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方承担违约责任10.1.2违约责任形式10.2违约责任赔偿10.2.1赔偿金额确定10.2.2赔偿方式10.3违约责任解除10.3.1解除条件10.3.2解除程序第十一章其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件清单11.2通知方式11.2.1通知送达方式11.2.2通知送达地址11.3合同解释11.3.1合同解释原则11.3.2解释争议解决第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1合同签署日期12.1.2合同签署地点12.2合同生效12.2.1合同生效日期12.2.2合同生效条件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除事由13.2合同终止条件13.2.1合同终止事由13.3合同解除与终止程序13.3.1解除与终止通知13.3.2解除与终止确认第十四章合同附件14.1土地及宅基地权属证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________承包方签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供资料义务甲方应确保提供的相关资料真实、完整，包括但不限于土地权属证明、宅基地使用证明、房屋产权证明等，并在合同签订前向乙方提供。1.2甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理宅基地买卖、土地承包经营权流转等相关手续，包括但不限于申请、审批、登记等。1.3甲方保证权益甲方承诺在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置合同约定的宅基地及土地承包经营权。1.4甲方违约责任若甲方未履行上述义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.2乙方配合办理手续乙方应积极配合甲方办理宅基地买卖、土地承包经营权流转等相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署文件等。2.3乙方保证权益乙方承诺在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置合同约定的宅基地及土地承包经营权。2.4乙方违约责任若乙方未履行上述义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质合同中应明确约定中介机构的名称、资质及联系方式，确保中介机构具备合法资质。3.2中介机构责任中介机构应负责协调双方达成协议，并在合同签订过程中提供专业意见和指导。3.3中介费用合同中应明确约定中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。3.4中介违约责任若中介机构在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介保密义务中介机构应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密，未经双方同意不得泄露。3.6中介解除合同若中介机构在合同履行过程中发现一方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.7中介费用退还若中介机构在合同履行过程中未能履行职责，导致合同无法履行，应退还已收取的中介费用。3.8中介争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.宅基地使用证明3.房屋产权证明4.买卖双方身份证明5.土地承包经营权证6.中介机构资质证明7.买卖双方签订的《农村宅基地买卖合同》8.买卖双方签订的《农村土地承包经营权流转服务合同》9.争议解决机构相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地权属证明等资料。认定：甲方未能履行合同约定的提供资料义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未能履行合同约定的支付款项义务。3.违约行为：甲方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置合同约定的宅基地及土地承包经营权。认定：甲方违反了合同中对权益保证的约定。4.违约行为：乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置合同约定的宅基地及土地承包经营权。认定：乙方违反了合同中对权益保证的约定。5.违约行为：中介机构在履行职责过程中出现重大过失。认定：中介机构未能履行合同约定的中介职责。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民用于建造住宅的集体土地。2.土地承包经营权：指农村土地承包人依法对其承包土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院对民事权益争议进行审判的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法提供齐全的权属证明。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求相关部门协助核实。2.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付款项。解