二零二五年度农村出租房租赁与农村电商物流服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村出租房租赁与农村电商物流服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任5.物业管理与服务5.1物业管理公司5.2物业服务内容5.3物业服务费用6.电商物流服务内容6.1物流服务范围6.2物流服务标准6.3物流服务费用7.电商运营管理7.1电商运营平台7.2电商运营规则7.3电商运营费用8.物流配送服务8.1配送方式8.2配送时间8.3配送费用9.物流仓储服务9.1仓储地点9.2仓储面积9.3仓储费用10.合同违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：村集体1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：农村电商有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：省市县镇村号2.1.2房屋所在区域：省市县镇村2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：200平方米2.2.2房屋使用面积：180平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：砖混结构2.3.2房屋层数：2层2.4租赁用途2.4.1租赁用途：用于农村电商物流服务及仓库存储3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1每月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.3付款方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款时间：每月的5日前支付当月租金4.房屋维修与保养4.1出租方责任4.1.1负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合租赁用途的要求4.1.2维修保养费用由出租方承担4.2承租方责任4.2.1负责租赁期间房屋的日常维护和保养4.2.2未经出租方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修5.物业管理与服务5.1物业管理公司5.1.1物业管理公司名称：物业管理公司5.2物业服务内容5.2.124小时安保服务5.2.2清洁服务5.2.3维修服务5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用：每月人民币伍佰元整（￥500.00）6.电商物流服务内容6.1物流服务范围6.1.1本合同约定的房屋范围内6.1.2省市县镇村周边地区6.2物流服务标准6.2.1物流配送时效：24小时内送达6.2.2仓储服务：保证货物安全，每月进行一次盘点6.3物流服务费用6.3.1物流服务费用：根据实际服务内容另行计算，每月结算一次8.物流配送服务8.1配送方式8.1.1配送方式：快递、自提、送货上门8.1.2配送工具：电动三轮车、小型货车等8.2配送时间8.2.1工作日配送时间：上午9:00至下午18:008.2.2非工作日配送时间：根据实际情况与承租方协商确定8.3配送费用8.3.1配送费用根据实际配送里程、货物重量等因素计算8.3.2配送费用结算周期：每月结算一次9.物流仓储服务9.1仓储地点9.1.1仓储地点：租赁房屋内9.2仓储面积9.2.1仓储面积：120平方米9.3仓储费用9.3.1仓储费用：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）10.合同违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金10.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金10.2.2如出租方违反物业管理规定，导致承租方权益受损，出租方应承担相应责任10.3第三方违约责任10.3.1如第三方（物业管理公司）违反服务协议，导致承租方权益受损，出租方应协助承租方追究第三方责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3承租方严重违约11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交省市县人民法院诉讼解决12.2争议解决方式12.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案12.2.2争议解决过程中，双方不得采取影响对方正常经营活动的行为13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致13.2.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、电商物流服务、合同履行监督、争议解决等方面。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行过程中的合法性和合规性。16.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供专业意见和建议。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.1.2第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额应根据第三方职责的性质、范围和合作协议的约定确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决定和意见。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的决定和意见。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，各自承担相应的责任。20.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行监督21.1.1第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。21.1.2第三方应定期向甲乙双方报告监督情况。21.2争议解决21.2.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方应协助双方协商解决。21.2.2如协商不成，第三方应根据合作协议的约定，提出解决方案或协助双方申请仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更22.1.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。22.2变更协议的生效22.2.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.2.2变更协议的生效不影响原合同条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、付款方式等。1.2说明：本附件为合同的核心部分，是租赁双方权利义务的依据。2.物流服务协议2.1详细要求：包括物流服务范围、标准、费用、配送时间等。2.2说明：本附件为电商物流服务的详细规定，是双方合作的必要文件。3.物业管理服务协议3.1详细要求：包括物业管理公司信息、服务内容、费用等。3.2说明：本附件为物业管理服务的详细规定，确保房屋和物业的正常运行。4.电商运营管理规则4.1详细要求：包括电商运营平台、规则、费用等。4.2说明：本附件为电商运营的基本规则，确保电商活动的有序进行。5.仓储服务协议5.1详细要求：包括仓储地点、面积、费用、保管责任等。5.2说明：本附件为仓储服务的详细规定，保障货物安全。6.第三方合作协议6.1详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。6.2说明：本附件为第三方介入的详细规定，明确第三方的角色和责任。7.争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决途径、方式、程序等。7.2说明：本附件为解决合同履行过程中争议的详细规定。8.合同变更协议8.1详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。8.2说明：本附件为合同变更的详细规定，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约行为一：未按时支付租金1.2违约行为二：擅自改变房屋用途1.3违约行为三：未按时提供符合约定的房屋1.4违约行为四：违反物业管理规定1.5违约行为五：物流配送不及时或不符合标准1.6违约行为六：仓储服务不符合规定2.责任认定标准2.1责任认定一：未按时支付租金，每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。2.2责任认定二：擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.3责任认定三：未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。2.4责任认定四：违反物业管理规定，导致承租方权益受损，出租方应承担相应责任。2.5责任认定五：物流配送不及时或不符合标准，每逾期一日，支付相当于物流费用1%的违约金。2.6责任认定六：仓储服务不符合规定，导致货物损失，仓储方应承担相应责任。3.示例说明3.1示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的3%作为违约金。3.2示例二