房地产营销策划 -金燕达观-广州中旅·天宸府年度推广2022.5 -房地产-

我们再温习一遍起点已站定，格局不能丢此前高举高打，一席天宸府瞰世界，树立了老城地标地位。如今细处着墨，老城里的光阴故事，解析天宸府人居体验。营销中心开放后，新的阶段，其真正意义在于“传承发扬”。为熟悉的旧土注入新元素，从而勾勒出国际大都市兼收并蓄的城市风景线：现代新潮的居住体验与老城烟火的生活张力美妙融合，这也绝不是单个的卖点能够决定的。如何将中旅天宸府带给老广们的老城生活进行全情全新的演绎，是营销传播的关键课题。当然，对于之前走的高端调性不失海珠情怀方向，原因并非在于它有多么高大上，相反，我们认为对于客群和项目来说它既洋气，也很接地气。小体量的先天格局，周边资源的全盘共享使得我们对比竞品在区域上的软件上几乎不占优势，充其量只是“底子好”，而硬件上的小亮点，又不足以一击必杀。一切都决定了，只能在形象和气质上取胜。中旅中旅天宸府Vs.1/中海观云府&观澔府中海府系双星，傲立海珠湾——主打南向江景，似乎很高大上Vs.2/保利越秀天启滨江臻境广钢首站学府智居——老城区刚需盘，便宜是最大的优势Vs.3/万科金域曦府罕见的市中心一平方公里连片开发项目——提出“有机都市”的构想，能否做到另说一致吹嘘项目有多高大上的时候多少有些离题太远别忘了我们面对的是一群生活在海珠的老广作为真正的广州人客群对自己的身份保有骄傲和认同•他们始终骄傲，老城区才是真正的广州；•他们始终依恋，熟悉的地方、事物与人；•他们始终感觉，其他区太多是新广州人；•他们始终坚信，老广就应该住在“老广州”。作为一群最贪恋人情最有海珠情怀的老广来说·他们从小到大生活在海珠，对这个熟悉的老地方，怀有一种本能的情怀；·他们喜欢这里的一切，喜欢老城区便捷的配套和缓慢的生活氛围；·他们虽然不排斥更好的生活享受，但更在意留在熟悉的、有人情味的老地方。所以此前主打海珠情怀的传播策略在大方向上确实很符合客群心理，理应继续坚持但也有几个很明显的问题存在，没有尽善尽美。但，还是停留在对于海珠情怀的浅层挖掘作为推广语也略显空泛，承接不住项目整体传播上的故事演绎。可以想见，对客群的打动力也会因此而大打折扣。往深层次想，我们不禁要问：在这里扎根的除了百年老树还有骄傲的海珠人可以游走在烟火深处也可以向着天空读书30年的老朋友友情上有了新境界老城的和谐和善意国际化教育和理念都是最好的教育是坐着精端电梯也会念念不忘儿时砌着心灵的镬耳屋、鳌背墙、满州窗也会在三门冰箱里塞满了哈根达斯踏着父辈的光辉足迹开启我辈的排场府第至此，关于接下来项目的整体主张定调：老记忆新门第一句话，气场、调性、门槛已经彰显，不需要解释了不会是小盘精作，而是小盘大做的气质要深入沟通打动的是这是由中旅天宸府带来的，厚重的文化老城邂逅前沿的新潮生活关于接下来的传播方式：不是一蹴而就的洗脑而是细水长流的厮磨/它大概可以分成三个方面//既要有触动，相对猛；要有价值，相对独特；要有故事，相对动人......动作一动作一懂得回头看，懂得回头看，更理解向前走的意义过往的荣耀里，有着骄傲的未来就是生命的艺术微信定投长图/媒体软文，话题炒作还海珠一片新天空2.朋友圈刷屏，系列海报主题如a、一把伞，撑起动作一动作一30年的老朋友，友情上有了新境界30年的老朋友，友情上有了新境界不会迷路的巷道都是我们的天地。都是最好的教育还是热爱的土地，天空却大有不同◎老城焕新颜-海珠老门牌改造行动老记忆新生活◎老城焕新颜-海珠老门牌改造行动◎老友新邻计划一场撬动新老业主的运动“好彩友礼”“好彩友礼”“谷粒老友”“知心老友”“生财友道”凭券获赠1份蜜汁叉烧包凭券8折优惠松化鸡蛋挞凭券买一送一百合酱蒸凤爪金牌靓油条我是芬芬，一边和街坊家长里短。往后的日子，希望一切照旧。我是芬芬，一边和街坊家长里短。往后的日子，希望一切照旧。我是广仔，接下来一起走的时光，远不止30年。我是阿明，每次经过街角的士多，未来的生活，也会是熟悉的气息。扶稳友谊的小船老朋友！喜闻乐荐!拉帮结派动作一动作一玻璃幕墙隔断了喧嚣噪音却阻不断浓浓的人情味。1：1.2的车位配置停住了匆忙的脚步停不住老城日新月异的进步玻璃幕墙隔断了喧嚣噪音却阻不断浓浓的人情味。1：1.2的车位配置停住了匆忙的脚步停不住老城日新月异的进步可以游走在烟火深处也可以在149米高的地方全屋收纳系统全屋收纳系统装起了日常的琐碎却藏不住老城生活的趣味戒不掉地道的老广美食戒不掉地道的老广美食就到云上会所里做个耕宏女孩每个童年都是花朵型动少年，青出于蓝愿岁月被温柔