二零二五年度农村土地坟地租赁与墓园管理维护服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地坟地租赁与墓园管理维护服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议期限和续约2.土地租赁2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6租赁保证金3.坟地租赁3.1坟地位置及面积3.2坟地使用性质3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6租赁保证金4.墓园管理4.1管理范围及内容4.2管理服务标准4.3管理费用及支付方式4.4管理责任5.墓园维护5.1维护范围及内容5.2维护服务标准5.3维护费用及支付方式5.4维护责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：坟地租赁合同11.3附件三：墓园管理服务协议11.4附件四：墓园维护服务协议12.合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在农村土地坟地租赁及墓园管理维护服务中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.3协议期限和续约本协议有效期为自2025年1月1日至2029年12月31日。期满前，双方可协商一致决定是否续约，续约期限及条件另行协商确定。2.土地租赁2.1土地位置及面积甲方出租的土地位于____________________，土地面积共计____________________平方米。2.2土地使用性质甲方出租的土地用于坟地租赁及墓园建设，乙方不得用于其他用途。2.3租赁期限本协议约定的土地租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金及支付方式土地租赁费为人民币____________________元/年，乙方应于每年____________________日前向甲方支付当年租金。2.5租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。2.6租赁保证金乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付租赁保证金人民币____________________元，租赁期满后，若无违约，甲方应无息退还保证金。3.坟地租赁3.1坟地位置及面积乙方租赁的坟地位于甲方出租土地内，具体位置及面积以甲方提供的坟地租赁图为准。3.2坟地使用性质乙方租赁的坟地仅限于安葬骨灰，不得用于其他用途。3.3租赁期限本协议约定的坟地租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4租金及支付方式坟地租赁费为人民币____________________元/年/穴，乙方应于每年____________________日前向甲方支付当年租金。3.5租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.6租赁保证金乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付坟地租赁保证金人民币____________________元/穴，租赁期满后，若无违约，甲方应无息退还保证金。4.墓园管理4.1管理范围及内容甲方负责墓园的日常管理，包括绿化、清洁、安全等。4.2管理服务标准甲方应按照国家相关标准及行业标准提供墓园管理服务，确保墓园环境整洁、安全。4.3管理费用及支付方式墓园管理费为人民币____________________元/年，乙方应于每年____________________日前向甲方支付当年管理费。4.4管理责任甲方应承担墓园管理的责任，如因管理不善导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。5.墓园维护5.1维护范围及内容甲方负责墓园的日常维护，包括绿化修剪、设施维修等。5.2维护服务标准甲方应按照国家相关标准及行业标准提供墓园维护服务，确保墓园设施完好、安全。5.3维护费用及支付方式墓园维护费为人民币____________________元/年，乙方应于每年____________________日前向甲方支付当年维护费。5.4维护责任甲方应承担墓园维护的责任，如因维护不善导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形双方违反本协议约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。6.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。8.合同解除8.1解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.2解除程序一方提出解除协议的，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本协议解除。8.3解除责任因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议期满或因双方协商一致解除而终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜，包括但不限于土地返还、费用结算等。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行或部分履行本协议。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后七日内以书面形式通知对方，并附相关证明材料。11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：坟地租赁合同11.3附件三：墓园管理服务协议11.4附件四：墓园维护服务协议12.合同签署12.1签署主体本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。12.2签署程序本协议经双方签字盖章后生效。12.3签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1备案机关本协议应报送____________________相关主管部门备案。13.2备案程序双方应按照备案机关的要求办理备案手续。13.3备案期限本协议备案期限为____________________年。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、中介、咨询、监理等职能的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务，如规划设计、施工监理等；（2）需要第三方进行中介服务，如土地租赁中介、坟地租赁中介等；（3）需要第三方提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；（4）双方认为有必要引入第三方进行监理，确保合同履行。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）按照合作协议，提供专业、高效的服务；（2）协助甲乙双方履行本协议；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。15.5第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）对甲乙双方违反协议的行为，有权提出意见和建议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本协议中予以明确。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的情形。16.4超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方应明确第三方在履行职责过程中的具体职责，避免职责交叉或遗漏。17.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。17.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。17.4知情权甲乙双方有权了解第三方在履行职责过程中的相关信息，第三方应予以配合。17.5合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应本着平等、互利的原则，共同完成本协议约定的目标。18.第三方变更18.1变更情形如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。18.2变更程序新的第三方介入前，甲乙双方应重新签订合作协议，并通知对方。18.3变更后的责任新的第三方介入后，原第三方责任由新第三方承担，原第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括土地租赁双方的基本信息、土地位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等具体条款。附件说明：此附件为本协议中土地租赁的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。2.附件二：坟地租赁合同详细要求：包括坟地租赁双方的基本信息、坟地位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等具体条款。附件说明：此附件为本协议中坟地租赁的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。3.附件三：墓园管理服务协议详细要求：包括墓园管理服务范围、服务标准、管理费用及支付方式、管理责任等具体条款。附件说明：此附件为本协议中墓园管理服务的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。4.附件四：墓园维护服务协议详细要求：包括墓园维护服务范围、服务标准、维护费用及支付方式、维护责任等具体条款。附件说明：此附件为本协议中墓园维护服务的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等具体条款。附件说明：此附件为本协议中第三方介入的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等具体条款。附件说明：此附件为本协议中争议解决的具体内容，双方应严格按照附件内容履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期支付的租金或保证金，并承担相应的违约金。示例说明：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方未按时支付管理费或维护费。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期支付的管理费或维护费，并承担相应的违约金。示例说明：乙方未在约定时间内支付管理费，甲方有权要求乙方支付逾期管理费及违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供土地或坟地。责任认定标准：甲方应承担因未按约定提