二零二五年度老旧小区改造租赁代售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造租赁代售合同范本合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国老旧小区改造工程项目的日益增多，为了提高老旧小区的居住环境和生活品质，甲方拟对所属老旧小区进行改造。为了确保改造工程的顺利进行，甲方现需寻找具备相关资质和经验的乙方作为租赁代售方，负责租赁代售工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区改造租赁代售过程中的权利、义务及责任，确保租赁代售工作的顺利进行，实现甲方改造目标。三、定义与解释3.1专业术语老旧小区：指建设年代较早、设施老化、居住环境较差的小区。租赁代售：指乙方受甲方委托，对老旧小区进行租赁和代售服务。改造工程：指对老旧小区进行基础设施、环境、设施等方面的改造。3.2关键词解释甲方：指本合同中委托乙方进行租赁代售服务的业主单位。乙方：指本合同中接受甲方委托，进行租赁代售服务的代售方。其他方：指与租赁代售工作相关的政府机构、社区组织、施工单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成租赁代售工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定行为提出整改要求；（3）甲方有权在合同约定的范围内调整租赁代售方案；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付租赁代售费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关资料和条件，协助乙方完成租赁代售工作；（2）乙方有权对甲方提供的资料和条件进行审核，对不符合要求的部分提出异议；（3）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成租赁代售工作；（4）乙方应积极配合甲方的工作，确保租赁代售工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属老旧小区。5.3合同履行方式（1）对老旧小区进行实地考察，了解小区现状；（2）制定租赁代售方案，经甲方审核通过后实施；（3）负责老旧小区的租赁和代售工作；（4）按照合同约定，向甲方提交租赁代售工作报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁代售工作完成后；（2）双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定支付已完成租赁代售工作的费用；（2）双方应按照约定处理剩余租赁代售工作；（3）本合同终止后，双方应互相协助，共同维护老旧小区的租赁代售秩序。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁代售服务费：根据甲方提供的租赁代售方案，乙方提供租赁代售服务的费用；（2）佣金：乙方成功代售老旧小区房产后，按照约定的比例提取的佣金；（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费、广告费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租赁代售费用通过银行转账支付至乙方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）租赁代售服务费：甲方应在乙方完成租赁代售服务后____日内支付；（2）佣金：甲方应在乙方成功代售老旧小区房产后____日内支付；（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方支付的费用应包含所有税费，如需开具发票，甲方应提供相关税务信息；（3）甲方支付的租赁代售费用不计利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁代售费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料和条件的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成租赁代售工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额：赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的商业秘密、技术秘密等；（2）乙方在租赁代售过程中获得的甲方信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（3）保密信息的处理和使用，应遵循法律法规和双方的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致老旧小区改造工程中断；（2）社会事件：政府政策调整导致租赁代售工作受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的所有权；（2）乙方在租赁代售过程中获取的信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方租赁代售工作的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就老旧小区改造租赁代售工作，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供老旧小区改造项目的相关资料；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成租赁代售工作；（3）双方应定期召开会议，沟通工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造租赁代售的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造项目资料；2.乙方制定的租赁代售方案；3.乙方提交的租赁代售工作报告；4.双方签订的修改和补充文件；5.甲方与乙方之间的往来函件；6.有关税费、中介费、广告费等费用的发票和收据；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租赁代售费用，认定为甲方违约；未按照合同约定提供相关资料和条件，认定为甲方违约；违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成租赁代售工作，认定为乙方违约；违反保密条款，认定为乙方违约；泄露甲方商业秘密或损害甲方利益，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.赔偿金额：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿金额。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。5.合同主体：指合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供改造项目资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解资料未按时提供的原因，并要求甲方在合理期限内提供。2.问题：乙方未按时完成租赁代售工作。解决办法：乙方应分析未按时完成的原因，并及时向甲方报告，采取有效措施加快工作进度。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密义务，发现保密信息泄露时，应及时采取措施制止，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的租赁代售服务。第三方应确保租赁代售工作的顺利进行，不得影响甲方改造项目的进度。第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以完成租赁代售工作。第三方有权要求甲方支付约定的租赁代售费用。4.第三方义务：第三方应按时提交租赁代售工作报告，向甲方汇报工作进展。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进租赁代售工作的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持，包括但不限于资金、信息、场地等。乙方有权要求甲方在租赁代售过程中，不得干预乙方的正常业务活动。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自行决定租赁代售方案。乙方有权根据市场情况，调整租赁代售价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同约定，如需变更，应经乙方同意。甲方不得利用自身优势，强制乙方接受不公平的条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的租赁代售工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方定期提交工作报告，以便甲方了解租赁代售工作的进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁代售过程中，优先考虑甲方改造项目的利益。甲方可要求乙方在租赁代售过程中，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，擅自调整租赁代售方案。乙方不得利用租赁代售工作，谋取不正当利益。全文完。二零二五年度老旧小区改造租赁代售合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章改造项目概况2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目规模2.4改造项目内容2.5改造项目投资估算第三章租赁代售方权利与义务3.1租赁代售方权利3.1.1信息获取权3.1.2租赁代售权3.1.3收费权3.2租赁代售方义务3.2.1信息提供义务3.2.2租赁代售义务3.2.3质量保证义务第四章租赁代售服务内容4.1租赁代售服务范围4.2租赁代售服务期限4.3租赁代售服务费用4.4服务质量要求4.5服务成果交付第五章租赁代售项目实施计划5.1项目实施阶段5.2项目实施进度5.3项目实施组织5.4项目实施保障措施5.5项目实施变更处理第六章租赁代售项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理6.4验收资料归档第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1改造项目相关资料10.2合同签订双方确认书10.3其他相关附件第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释效力第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后果第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的合同终止第十四章合同签订双方签字盖章14.1合同签订双方代表签字14.2合同签订双方盖章14.3合同签订日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度老旧小区改造租赁代售合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：北京市朝阳区1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（租赁代售方）：北京市某房地产开发有限公司1.4.2乙方（租赁代售项目方）：北京市某物业管理有限责任公司1.5合同签订目的：明确甲乙双方在老旧小区改造租赁代售项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二章改造项目概况2.1改造项目名称：北京市朝阳区某老旧小区改造项目2.2改造项目地点：北京市朝阳区某街道某小区2.3改造项目规模：共涉及1000户居民，占地面积10000平方米2.4改造项目内容：房屋维修、设施更新、环境美化等2.5改造项目投资估算：总投资额为人民币5000万元第三章租赁代售方权利与义务3.1租赁代售方权利3.1.1获取项目相关信息，包括项目进度、居民反馈等3.1.2对项目进行租赁代售，获取相应佣金3.1.3对项目进行宣传推广，提高项目知名度3.2租赁代售方义务3.2.1按照合同约定提供租赁代售服务3.2.2保证租赁代售服务的质量，满足甲方要求3.2.3配合甲方进行项目协调和沟通第四章租赁代售服务内容4.1租赁代售服务范围：包括但不限于项目宣传、租赁咨询、代售房屋等4.2租赁代售服务期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止4.3租赁代售服务费用：按项目总价的1%计算，由乙方支付4.4服务质量要求：确保项目租赁代售工作的顺利进行，提高项目入住率4.5服务成果交付：项目竣工交付时，甲方需向乙方提供完整的服务成果第五章租赁代售项目实施计划5.1项目实施阶段：分为项目筹备、项目实施、项目验收三个阶段5.2项目实施进度：按照甲方要求的时间节点进行，确保项目按期完成5.3项目实施组织：甲方负责项目总体协调，乙方负责具体实施5.4项目实施保障措施：制定详细的项目实施计划，确保项目顺利推进5.5项目实施变更处理：如遇项目变更，双方需协商一致，并及时调整实施计划第六章租赁代售项目验收6.1验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收6.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合6.3验收结果处理：验收不合格的，乙方需整改，直至合格6.4验收资料归档：验收合格的，双方需将验收资料归档保存第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时完成租赁代售服务7.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定7.1.3乙方泄露项目机密信息7.2违约责任承担：7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.3违约赔偿：7.3.1乙方赔偿甲方因违约造成的直接经济损失7.3.2乙方赔偿甲方因违约造成的间接经济损失7.3.3乙方支付甲方因违约而产生的诉讼费用和律师费用7.4违约解除合同：7.4.1甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.4.2乙方有权解除合同，但需提前一个月通知甲方第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：发生不可抗力、合同订立的基础事实发生变更导致合同无法履行等情形。9.4合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于财产返还、债权债务处理等。第十章合同附件10.1改造项目相关资料：包括项目规划、设计图纸、工程预算等。10.2合同签订双方确认书：双方签字盖章的确认书。10.3其他相关附件：如法律法规、行业标准等。第十一章合同解释11.1合同解释原则：按照合同目的、合同条款文义、交易习惯等进行解释。11.2合同解释方法：文义解释、体系解释、目的解释等。11.3合同解释效力：解释结果应以合同目的和实际情况为准。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规。12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除程序：按照合同约定或法律法规规定进行。12.4合同变更与解除后果：变更或解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还：双方应按照合同约定或法律规定返还财产。13.2解除合同后的债权债务处理：双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。13.3解除合同后的合同终止：合同解除后，合同终止，双方不再承担合同约定的权利义务。第十四章合同签订双方签字盖章14.1合同签订双方代表签字：14.1.1甲方代表（签字）：________________________14.1.2乙方代表（签字）：________________________14.2合同签订双方盖章：14.2.1甲方盖章：________________________14.2.2乙方盖章：________________________14.3合同签订日期：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________合同签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权条款：条款内容：甲方在本合同中拥有项目主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、资金使用等。说明：本条款确保甲方在项目实施过程中的主导地位，保障甲方权益。1.2甲方决策权条款：条款内容：甲方有权对项目实施过程中的重大事项作出决策，乙方需无条件执行。说明：本条款明确甲方的决策权，确保项目按甲方意图顺利进行。1.3甲方监督权条款：条款内容：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。说明：本条款保障甲方对项目实施过程的监督权，确保乙方按合同约定履行义务。1.4甲方资金使用权条款：条款内容：甲方有权决定项目资金的使用方式和时间，乙方需按照甲方要求执行。说明：本条款明确甲方对项目资金的掌控权，确保资金使用符合项目需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权条款：条款内容：乙方在本合同中拥有项目主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、资金使用等。说明：本条款确保乙方在项目实施过程中的主导地位，保障乙方权益。2.2乙方决策权条款：条款内容：乙方有权对项目实施过程中的重大事项作出决策，甲方需无条件执行。说明：本条款明确乙方的决策权，确保项目按乙方意图顺利进行。2.3乙方监督权条款：条款内容：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合。说明：本条款保障乙方对项目实施过程的监督权，确保甲方按合同约定履行义务。2.4乙方资金使用权条款：条款内容：乙方有权决定项目资金的使用方式和时间，甲方需按照乙方要求执行。说明：本条款明确乙方对项目资金的掌控权，确保资金使用符合项目需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：条款内容：本合同涉及第三方中介机构，其职责、权利和义务在附件《中介机构合作协议》中约定。说明：本条款明确第三方中介机构的参与，保障项目顺利进行。3.2中介费用条款：条款内容：中介费用由中介机构根据《中介机构合作协议》约定向甲方或乙方收取。说明：本条款明确中介费用的支付方式，确保中介机构合法权益。3.3中介服务条款：条款内容：中介机构应按照《中介机构合作协议》提供中介服务，包括但不限于项目信息收集、协调沟通等。说明：本条款明确中介机构的服务内容，保障中介机构职责履行。3.4中介责任条款：条款内容：中介机构应承担因其过失导致合同无法履行或履行不到位所产生的责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同履行过程中的合法权益。3.5中介退出条款：条款内容：如中介机构无法履行《中介机构合作协议》中的义务，双方有权解除合作协议。说明：本条款明确中介机构的退出机制，保障合同履行的稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《中介机构合作协议》2.改造项目相关资料（包括项目规划、设计图纸、工程预算等）3.合同签订双方确认书4.项目实施计划5.项目验收资料6.其他相关附件（如法律法规、行业标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成租赁代售服务认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成租赁代售服务，如未按时完成，则视为违约。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合合同约定认定：根据合同约定，乙方提供的服务质量应符合甲方要求，如不符合，则视为违约。3.违约行为：乙方泄露项目机密信息认定：根据合同约定，乙方有保密义务，如泄露项目机密信息，则视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付租赁代售服务费用认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付租赁代售服务费用，如未按时支付，则视为违约。5.违约行为：甲方未按时完成项目资金支付认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内完成项目资金支付，如未按时支付，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.债权债务：指合同双方的权利义务关系，包括债权人和债务人之间的债权债务关系。3.诉讼费用：指因诉讼而产生的费用，包括律师费、诉讼费等。4.诉讼程序：指人民法院审理案件的过程和步骤。5.重大事项：指对合同履行有重大影响的决策或事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中出现质量问题解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.问题：中介机构未履行协议义务解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目2.租赁代售业务3.第三方中介参与的项目4.需要明确权利义务关系的合同履行过程全文完。二零二五年度老旧小区改造租赁代售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代售方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1.维修责任划分6.2.维修费用承担6.3.维修期限7.代售服务内容7.1.代售范围7.2.代售方式7.3.代售费用8.代售期限8.1.代售起始日期8.2.代售终止日期8.3.代售期限变更9.代售费用支付9.1.代售费用金额9.2.代售费用支付方式9.3.代售费用支付时间10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.代售方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.3代售方信息1.3.1代售方名称：1.3.2代售方地址：1.3.3代售方法定代表人：1.3.4代售方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑类型：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑状态：2.4房屋设施2.4.1水电2.4.2燃气2.4.3供暖2.4.4通讯2.4.5其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：3.3.3租赁期限变更通知：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3租金支付时间：4.4租金调整4.4.1调整条件：4.4.2调整程序：4.4.3调整通知：5.房屋使用5.1房屋用途：5.2房屋使用限制：5.3房屋维护责任5.3.1出租方责任：5.3.2承租方责任：6.房屋维修及保养6.1维修责任划分：6.2维修费用承担：6.3维修期限6.3.1一般维修期限：6.3.2紧急维修期限：8.代售服务内容8.1代售范围8.1.1房屋代售服务范围：8.1.2房屋代售服务内容：8.2代售方式8.2.1代售渠道：8.2.2代售推广方式：8.3代售费用8.3.1代售费用金额：8.3.2代售费用支付方式：8.3.3代售费用支付时间：9.代售期限9.1代售起始日期：9.2代售终止日期：9.3代售期限变更9.3.1代售期限变更条件：9.3.2代售期限变更程序：9.3.3代售期限变更通知：10.代售费用支付10.1代售费用金额：10.2代售费用支付方式：10.2.1银行转账10.2.2现金支付10.3代售费用支付时间：11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时交付房屋的违约责任：11.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金的违约责任：11.2.2损坏房屋的违约责任：11.3代售方违约责任11.3.1未按约定进行代售的违约责任：11.3.2代售费用未按时支付的违约责任：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2调解解决：12.1.3诉讼解决：12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：12.2.2争议解决机构地址：12.3争议解决程序12.3.1争议提交程序：12.3.2争议解决期限：13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除：13.1.2出现不可抗力情况解除：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除后果：13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满：13.3.2代售期限届满：13.3.3双方协议终止：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2附件14.2.1合同附件清单：14.2.2相关证明文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、关联公司或员工。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并承诺遵守本合同的约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。15.3.2第三方介入协议应明确介入范围、期限、费用及责任等事项。15.3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.5.3第三方对承租方或代售方造成的损失，承租方或代售方有权要求第三方承担相应责任。15.6第三方权利义务15.6.1第三方应按照合同