2025年度农村宅基地买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖合同模板合同目录一、合同订立依据及适用范围1.法律法规依据2.政策依据3.适用范围说明二、合同双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地使用权性质4.宅基地用途四、买卖双方权利义务1.甲方权利2.甲方义务3.乙方权利4.乙方义务五、合同价款及支付方式1.宅基地买卖价款2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式说明六、合同履行期限及条件1.合同履行期限2.合同履行条件3.违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止后的处理八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决方式九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十、合同附件1.宅基地使用权证复印件2.宅基地相关证明文件3.其他相关文件十一、合同其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同修改及补充十二、合同解除及终止后的后续事宜1.宅基地使用权变更2.房屋及附属设施的处理3.其他后续事宜十三、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决方式十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同订立依据及适用范围1.法律法规依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村宅基地管理办法》2.政策依据国家关于农村宅基地管理的相关政策文件地方政府关于农村宅基地管理的具体规定3.适用范围说明本合同适用于2025年度农村宅基地买卖行为本合同适用于农村集体经济组织成员之间的宅基地买卖二、合同双方基本信息1.甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________2.乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________3.双方联系方式甲方联系方式：_____________________乙方联系方式：_____________________三、宅基地基本情况1.宅基地位置宅基地所在村组：_____________________宅基地具体位置：_____________________2.宅基地面积宅基地总面积：_____________________宅基地使用权面积：_____________________3.宅基地使用权性质宅基地使用权类型：_____________________宅基地使用权期限：_____________________4.宅基地用途宅基地用途：_____________________四、买卖双方权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地买卖价款甲方有权要求乙方按照合同约定办理宅基地使用权变更手续2.甲方义务甲方应确保宅基地使用权合法有效甲方应向乙方提供宅基地使用权证书等相关文件3.乙方权利乙方有权取得宅基地使用权乙方有权要求甲方协助办理宅基地使用权变更手续4.乙方义务乙方应按照合同约定支付宅基地买卖价款乙方应遵守宅基地使用管理规定五、合同价款及支付方式1.宅基地买卖价款宅基地买卖价款总额：_____________________2.支付方式付款方式：_____________________3.付款时间节点首付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________4.付款方式说明银行转账现金支付六、合同履行期限及条件1.合同履行期限合同履行期限：_____________________2.合同履行条件双方按照合同约定完成宅基地使用权变更手续乙方按照合同约定支付宅基地买卖价款3.违约责任甲方未按期办理宅基地使用权变更手续的，应向乙方支付违约金_____________________乙方未按期支付宅基地买卖价款的，应向甲方支付违约金_____________________七、合同解除及终止1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除2.合同终止条件宅基地使用权变更手续办理完毕双方达成协议终止合同3.解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应妥善处理宅基地及房屋等相关事宜双方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失八、争议解决方式1.争议解决途径双方应通过友好协商解决争议若协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构争议解决机构：_____________________3.争议解决方式争议解决方式：_____________________九、合同生效及备案1.合同生效条件双方签字盖章后合同生效合同符合法律法规及政策规定2.合同备案要求双方应在合同生效后30日内向所在地农业农村部门备案3.合同备案机构合同备案机构：_____________________十、合同附件1.宅基地使用权证复印件2.宅基地相关证明文件3.其他相关文件十一、合同其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务2.通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址3.合同修改及补充合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议十二、合同解除及终止后的后续事宜1.宅基地使用权变更甲方应在合同解除或终止后30日内协助乙方办理宅基地使用权变更手续2.房屋及附属设施的处理双方应按照合同约定处理房屋及附属设施3.其他后续事宜双方应按照法律法规及政策规定处理其他后续事宜十三、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决途径争议解决途径：_____________________2.争议解决机构争议解决机构：_____________________3.争议解决方式争议解决方式：_____________________十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期合同签署日期：_____________________2.合同生效日期合同生效日期：_____________________3.合同签署地点合同签署地点：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对宅基地的用途和建筑风格进行初步规划和管理。甲方应确保宅基地的规划符合当地政府的规划要求。甲方有责任向乙方提供宅基地的相关资料和证明文件。2.甲方责任条款说明：甲方在合同中的责任和义务。甲方应保证宅基地使用权合法有效，不存在权属争议。甲方应在合同签订前对宅基地进行实地勘查，确保乙方满意。甲方应承担因宅基地权属问题导致合同无法履行的责任。3.甲方协助条款说明：甲方在合同履行过程中的协助义务。甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更手续。甲方应提供必要的帮助，确保乙方顺利入住。甲方应在合同约定的期限内完成宅基地的交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权选择宅基地的位置和建筑风格。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有责任在合同约定的期限内完成宅基地的建设。2.乙方责任条款说明：乙方在合同中的责任和义务。乙方应保证所提供的宅基地使用权证明文件真实有效。乙方应确保宅基地的建设符合相关法律法规。乙方应在合同约定的期限内支付宅基地买卖价款。3.乙方协助条款说明：乙方在合同履行过程中的协助义务。乙方应协助甲方办理宅基地使用权变更手续。乙方应提供必要的施工图纸和资料。乙方应在合同约定的期限内完成宅基地的建设。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介在合同中的责任和义务。中介应保证其提供的服务符合法律法规。中介应如实向双方提供宅基地的相关信息。中介应在合同签订后及时向双方收取中介服务费。2.中介费用条款说明：中介服务费用的约定。中介服务费为宅基地买卖价款的_____________%。中介服务费在合同签订后_____________日内支付。若中介未履行中介职责，乙方有权要求退还中介服务费。3.中介保密条款说明：中介对合同信息的保密义务。中介应对合同内容及双方信息保密，未经双方同意不得泄露。中介泄露合同信息给第三方，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.宅基地相关证明文件（如土地权属证明、地籍图等）3.宅基地买卖价款支付凭证4.宅基地使用权变更申请表5.宅基地使用权变更审批文件6.宅基地相关规划文件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.中介机构营业执照复印件（如有）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期办理宅基地使用权变更手续。认定：甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理宅基地使用权变更手续。2.违约行为：乙方未按期支付宅基地买卖价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点内支付宅基地买卖价款。3.违约行为：甲方未保证宅基地使用权合法有效。认定：甲方提供的宅基地使用权证明文件存在虚假或瑕疵。4.违约行为：乙方未确保宅基地的建设符合相关法律法规。认定：乙方在宅基地建设过程中违反了相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.土地权属证明：证明土地所有权归属的文件。3.地籍图：反映土地权属、地类、面积等信息的地图。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权变更手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，确保提供完整、准确的材料，并配合相关部门办理手续。2.问题：乙方建设过程中出现质量问题。解决办法：双方应约定质量标准，乙方应承担因质量问题导致的修复责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的宅基地买卖。2.非农村集体经济组织成员购买农村宅基地。3.宅基地使用权转让。4.宅基地使用权抵押。5.宅基地使用权赠与。全文完。2025年度农村宅基地买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，农村宅基地买卖日益增多。为规范农村宅基地买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在农村宅基地买卖过程中的权利义务，确保交易双方合法权益得到保障，维护农村宅基地市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地使用权。2.买卖：指甲方将农村宅基地使用权转让给乙方的行为。3.交易：指甲方与乙方在农村宅基地买卖过程中的协商、签订合同、支付款项、交付宅基地使用权等行为。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地使用权出售方。2.乙方：指农村宅基地使用权购买方。3.宅基地使用权：指农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理宅基地使用权过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理宅基地使用权过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后__________日内，将宅基地使用权交付给乙方。2.乙方应在合同生效后__________日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.本合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将宅基地使用权返还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费：根据双方协商确定的金额，乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费。2.过户手续费：根据当地政府规定，乙方需支付宅基地使用权过户手续费用。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付费用。2.支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.甲方应在合同生效后__________日内，向乙方提供宅基地使用权。2.乙方应在合同生效后__________日内，向甲方支付宅基地使用权转让费。3.乙方应在合同生效后__________日内，支付过户手续费。4.其他费用应在合同生效后__________日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后__________日内，向乙方提供宅基地使用权。2.甲方应在收到乙方支付的费用后__________日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的费用后__________日内，向乙方提供相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为__________。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__________%。2.赔偿金额应在违约行为发生后__________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的宅基地使用权相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起__________年内。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和宅基地使用权相关信息，保密期限为__________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致宅基地使用权无法交付。2.战争：如战争导致合同无法履行。3.政府行为：如政策调整导致宅基地使用权无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。2.也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法履行合同义务，需转让宅基地使用权的。2.乙方因故无法履行合同义务，需转让购房款的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的最终决定权。2.乙方保留对宅基地使用权过户手续的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后__________日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权证书复印件。2.买卖双方的身份证明复印件。3.宅基地使用权转让协议书。4.宅基地使用权过户申请表。5.支付凭证。6.相关税费缴纳证明。7.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间提供宅基地使用权，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。未按合同约定协助乙方办理宅基地使用权过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付费用，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。未按合同约定履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权无法交付。解决办法：核实宅基地使用权证书，确认甲方有权转让。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式，要求乙方履行支付义务。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，确认不可抗力事件的发生，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商解决理解不一致的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁、诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权监督合同履行情况，并提出书面意见。3.第三方义务：第三方应保证其在合同履行过程中提供的信息真实、准确。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：若第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。若第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同生效后__________日内，将宅基地使用权交付给乙方。乙方有权要求甲方在合同生效后__________日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件。2.乙方的利益条款：甲方未按合同约定时间提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定协助乙方办理宅基地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同生效后__________日内，支付宅基地使用权转让费。甲方可要求乙方在合同生效后__________日内，支付过户手续费。甲方可要求乙方按照合同约定履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度农村宅基地买卖合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.宅基地过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续办理流程6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：买卖双方身份证明11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025CGM0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3.2卖方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.宅基地基本信息2.1宅基地位置：___________（具体位置描述，如：市县乡村组）2.2宅地基面积：___________平方米（精确到小数点后两位）2.3宅地基用途：___________（如：居住、经营等）2.4宅地基权属证明：___________（提供宅基地权属证书复印件或相关证明文件）3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内，依法取得宅基地使用权。3.1.2买方应按照合同约定的价格支付宅基地转让费用。3.1.3买方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证宅基地权属清晰，无任何争议。3.2.2卖方应配合买方办理宅基地过户手续。3.2.3卖方应按照合同约定的期限和方式将宅基地使用权转让给买方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：___________元人民币（大写：___________）4.2付款时间：合同签订后___________日内4.3付款方式：___________（如：现金、银行转账等）5.宅基地过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订后___________日内5.2过户手续费用：___________元人民币（大写：___________）5.3过户手续办理流程：5.3.1卖方提供宅基地权属证明等相关材料。5.3.2买卖双方共同到当地不动产登记机构办理过户手续。5.3.3办理完毕后，买方取得宅基地使用权证书。6.争议解决方式6.1争议解决原则：依法公平、公正、合理。6.2争议解决方式：6.2.1争议发生后，双方应友好协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构：___________（如：市县人民法院）8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付全部转让费用的。8.1.2卖方未按合同约定配合办理过户手续，经催告后仍不履行的。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起___________日内给予书面答复。8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议书。9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2买方按照合同约定支付了全部转让费用。9.1.3宅基地过户手续办理完毕。9.2合同生效时间：自合同生效条件全部满足之日起。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：买卖双方身份证明10.3附件三：宅基地过户手续相关文件11.合同签署11.1签署地点：___________（具体地点描述）11.2签署时间：合同生效时间11.3签署人：11.3.1买方代表：___________（签字或盖章）11.3.2卖方代表：___________（签字或盖章）12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的。12.2变更程序：12.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2.2修改后的合同内容经双方签字或盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件：见第八条合同解除条件。13.2解除程序：见第八条合同解除程序。14.合同终止14.1终止条件：14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3双方协商一致终止合同。14.2终止程序：14.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。14.2.2双方应相互退还合同约定的物品或款项。14.2.3双方应签订合同终止协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为___________元人民币。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任不超过约定的责任限额。15.3第三方职责15.3.1.1宅基地权属调查；15.3.1.2交易价格评估；15.3.1.3法律咨询与文件审核；15.3.1.4交易协调与监督；15.3.1.5其他双方约定的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方之间不存在任何隶属关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知双方，并采取必要措施。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入时，应提前___________日通知对方。16.1.2第三方介入后，买卖双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利和义务。