2025年度年度企业租赁办公楼合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度企业租赁办公楼合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用范围2.1允许使用的业务范围2.2禁止使用的业务范围3.租赁房屋维护与保养3.1租赁房屋的维修责任3.2租赁房屋的保养责任3.3维修与保养费用的承担4.租赁房屋的设施与设备4.1房屋内设施与设备清单4.2设施与设备的维护与保养4.3设施与设备的更新与更换5.租赁房屋的装修与改造5.1装修与改造的申请与审批5.2装修与改造的费用承担5.3装修与改造后的恢复6.租赁房屋的保险6.1保险种类与责任范围6.2保险费用的承担6.3保险理赔流程7.租赁房屋的租赁保证金7.1保证金金额与支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金利息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租赁房屋设施与设备清单12.3附件三：装修与改造方案12.4附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋地址：[租赁房屋地址]。1.2.2房屋面积：[租赁房屋面积]平方米。1.2.3房屋结构：[租赁房屋结构]。1.2.4房屋用途：[租赁房屋用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。1.4.3支付时间：每月[支付时间，如每月5日前]支付。2.租赁房屋使用范围2.1允许使用的业务范围：[允许使用的业务范围描述]。2.2禁止使用的业务范围：[禁止使用的业务范围描述]。3.租赁房屋维护与保养3.1租赁房屋的维修责任3.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。3.1.2承租方负责房屋内部设施的维修。3.2租赁房屋的保养责任3.2.1承租方负责保持房屋的整洁、完好。3.2.2承租方不得随意改变房屋结构。3.3维修与保养费用的承担3.3.1出租方负责的维修与保养费用由出租方承担。3.3.2承租方负责的维修与保养费用由承租方承担。4.租赁房屋的设施与设备4.1房屋内设施与设备清单4.1.1[设施与设备名称]：[数量]台/套。4.1.2[设施与设备名称]：[数量]台/套。4.2设施与设备的维护与保养4.2.1承租方负责设施与设备的日常维护与保养。4.2.2设施与设备出现故障，承租方应及时通知出租方。4.3设施与设备的更新与更换4.3.1设施与设备更新与更换需经双方协商一致。4.3.2更新与更换后的费用承担，按双方协商结果执行。5.租赁房屋的装修与改造5.1装修与改造的申请与审批5.1.1承租方需提前[时间]向出租方提出装修与改造申请。5.1.2出租方应在[时间]内对申请进行审批。5.2装修与改造的费用承担5.2.1装修与改造费用由承租方承担。5.2.2如需出租方协助，双方协商确定费用承担方式。5.3装修与改造后的恢复5.3.1装修与改造完成后，承租方需将房屋恢复原状。5.3.2恢复费用由承租方承担。6.租赁房屋的保险6.1保险种类与责任范围6.1.1出租方负责投保房屋主体结构及公共设施保险。6.1.2承租方负责投保房屋内部设施及自身财产保险。6.2保险费用的承担6.2.1出租方承担房屋主体结构及公共设施保险费用。6.2.2承租方承担房屋内部设施及自身财产保险费用。6.3保险理赔流程6.3.1发生保险事故，承租方应及时通知保险公司及出租方。6.3.2保险公司根据保险合同进行理赔。7.租赁房屋的租赁保证金7.1保证金金额与支付方式7.1.1保证金金额：[保证金金额]元。7.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还。7.2.2租赁期间，如房屋损坏，根据损坏程度扣除相应保证金。7.3保证金利息7.3.1保证金不计息。7.3.2退还保证金时，如有多余利息，退还给承租方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方擅自改变房屋用途。8.1.3承租方损坏房屋或设施设备。8.1.4承租方未按约定进行装修与改造。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2.3承租方损坏房屋或设施设备，应赔偿实际损失。8.2.4承租方未按约定进行装修与改造，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1滞纳金按每日租金的[百分比]计算。8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的[百分比]。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2出租方或承租方单方面解除合同，并履行通知义务。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将房屋及设施设备恢复原状。9.3.3出租方应退还承租方已支付的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后[时间]内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2变更内容以书面形式签订补充协议。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同变更不影响原合同的履行。11.3.2合同解除或终止后，变更内容不再适用。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租赁房屋设施与设备清单12.3附件三：装修与改造方案12.4附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.1.1签订时间：[签订时间]。13.1.2签订地点：[签订地点]。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章。13.2.2合同内容符合法律法规。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2根据法律法规或本合同约定，第三方介入是必要的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应事先书面通知对方关于第三方介入的意向。15.3.2双方共同确定第三方介入的方式、范围和期限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因其行为导致的财产损失、人身伤害等。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.5.2第三方在介入过程中因不可抗力造成的损失，甲乙双方根据实际情况分担。15.5.3第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合本合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.1.3甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利介入。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并按时支付相关费用。16.2.3乙方有权对第三方的工作质量进行监督和评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的费用。17.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的费用。17.2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入过程中，应明确区分甲乙双方的权利和义务。17.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位和利益。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。18.2第三方介入协议的内容18.2.1第三方介入协议应包括介入目的、范围、期限、费用、责任限额等内容。18.2.2第三方介入协议应明确第三方在介入过程中的行为规范和保密义务。18.3第三方介入协议的生效18.3.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.3.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：列出租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施与设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施与设备，包括数量、型号、品牌等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内的设施与设备情况。3.附件三：装修与改造方案详细要求：详细描述装修与改造的具体方案，包括施工图纸、材料清单、工期安排等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修与改造的具体内容和要求。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用结算单、保险单等。附件说明：作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。违约行为二：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：合同约定房屋仅用于办公，若承租方将房屋用于商业活动，则构成违约。违约行为三：承租方损坏房屋或设施设备责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中损坏了空调，未及时修复，则构成违约。违约行为四：出租方未按时提供房屋或设施设备责任认定标准：出租方未按合同约定时间提供房屋或设施设备，视为违约。示例说明：合同约定出租方应在租赁开始前提供房屋，若未按时提供，则构成违约。违约行为五：第三方介入过程中出现责任问题责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因造成损失，视为违约。示例说明：第三方在维修过程中损坏了房屋结构，则构成违约。全文完。2025年度年度企业租赁办公楼合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）办公楼：指甲方拥有的、用于出租的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁办公楼的起始日至终止日的期间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租办公楼的主体；（2）乙方：指本合同中承租办公楼的主体；（3）合同：指本合同及其附件；（4）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方办公楼的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用办公楼的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有义务保证出租的办公楼符合国家和地方有关法律法规的要求；（4）甲方有义务在租赁期限内，对办公楼进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方有义务爱护办公楼的设施，不得损坏或擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的办公楼地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供办公楼的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同后，乙方应将办公楼交还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金；（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除合同，各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在规定的时间内向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付办公楼物业管理费用；（3）水电费：乙方应自行承担使用办公楼期间的水电费用；（4）维修保养费：在租赁期间，因乙方使用原因造成的办公楼设施损坏，乙方应支付相应的维修保养费用；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前，向物业管理处支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照水电费用结算单，在规定的时间内支付水电费；（4）维修保养费：乙方应于设施损坏后，及时支付维修保养费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的5日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的5日前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的15日前支付当月水电费；（4）维修保养费：乙方应于设施损坏后，立即支付维修保养费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后，向乙方开具相应的收据；（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）乙方支付的费用，甲方应妥善保管，并按照国家相关规定进行会计核算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供符合要求的办公楼，甲方应承担相应的违约责任；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任；（3）甲方违约后，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任；（3）乙方违约后，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金；（2）赔偿金应包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）与本合同相关的其他商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同继续履行事宜。10.4不可抗力实例：（1）地震导致办公楼损坏；（2）政府发布封锁令，导致乙方无法正常使用办公楼；（3）电力设施故障，导致办公楼无法正常供电。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务；（2）经双方同意，甲方可以将本合同及合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同中涉及的商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公楼的所有权；（2）甲方保留对办公楼进行必要的维修、改造和拆除的权利；（3）甲方保留在必要时调整租金的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取法律措施的权利；（2）甲方保留在不可抗力情况下，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的办公设施和条件；（2）乙方应遵守甲方提供的规章制度，合理使用办公设施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁办公楼关系的完整协议，取代了以前的所有协议、谈判和承诺。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方签字（如有）：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同（本合同）2.补充协议（如有）3.房屋租赁登记备案证明4.甲方产权证明文件5.乙方营业执照副本或相关资质证明6.水电费结算单7.维修保养费用清单8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的办公楼（认定：违反合同履行条款）违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：违反保密条款）未按合同约定调整租金（认定：违反合同修改和补充条款）2.乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用（认定：违反费用与支付条款）违反保密条款，泄露甲方商业秘密（认定：违反保密条款）未遵守甲方提供的规章制度，损坏或擅自改动办公设施（认定：违反协助与配合条款）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密条款：指合同中关于保密义务和保密内容的条款。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：办公楼设施损坏解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应根据损坏程度和责任判