二零二五年度农村自建房屋买卖及民宿经营许可合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房屋买卖及民宿经营许可合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房屋租赁8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付8.4租赁条件9.房屋经营许可9.1许可范围9.2许可期限9.3许可费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“房屋”指位于（具体地址）的农村自建房屋。1.1.4“交易价格”指人民币（具体金额）。1.1.5“支付方式”指（具体支付方式，如银行转账、现金等）。1.1.6“交付时间”指（具体交付日期）。1.1.7“验收标准”指符合国家相关房屋建筑标准及当地建设部门的要求。1.1.8“验收程序”指双方共同对房屋进行现场验收，并在验收记录上签字确认。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1全称：（甲方全称）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3联系人：（甲方联系人）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1全称：（乙方全称）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3联系人：（乙方联系人）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1详细地址：（具体地址）3.1.2行政区域：（具体行政区域）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（具体面积）3.2.2使用面积：（具体面积）3.3房屋结构3.3.1结构类型：（具体结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.3.2建筑年代：（具体建筑年代）3.4房屋用途3.4.1主要用途：（房屋主要用途，如居住、民宿经营等）3.4.2辅助用途：（房屋辅助用途，如有无附属设施等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：（具体金额）4.1.2分期付款：（如有分期付款，具体分期及每期付款金额）4.2支付方式4.2.1首付款：（首付款金额及支付时间）4.2.2尾款：（尾款金额及支付时间）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：（具体支付日期）4.3.2尾款支付时间：（具体支付日期）5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：（具体交付日期）5.2验收标准5.2.1符合国家相关房屋建筑标准5.2.2无明显质量问题5.3验收程序5.3.1双方共同对房屋进行现场验收5.3.2验收合格后，双方在验收记录上签字确认6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.1.1甲方将房屋所有权转移给乙方6.2登记手续6.2.1双方共同办理房屋产权转移登记手续6.2.2登记费用由（甲方/乙方）承担6.3登记费用6.3.1房屋产权转移登记费用：（具体金额）7.房屋维修及保养7.1维修责任7.1.1房屋在正常使用情况下，甲方负责维修7.1.2房屋在非正常使用情况下，由乙方负责维修7.2保养责任7.2.1房屋的日常保养由乙方负责7.3维修保养费用7.3.1维修保养费用由维修保养责任方承担7.3.2维修保养费用按照实际发生费用结算8.房屋租赁8.1租赁期限8.1.1租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。8.1.2租赁期限为（具体年数）年。8.2租金标准8.2.1每年租金为人民币（具体金额）。8.2.2租金支付方式为（具体支付方式，如按月、按季度等）支付。8.3租金支付8.3.1租金支付时间为每年（具体日期）前。8.3.2租金支付账户：（具体账户信息）8.4租赁条件8.4.1租赁房屋仅限乙方用于民宿经营。8.4.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。8.4.3乙方应保持房屋及附属设施的完好状态。9.房屋经营许可9.1许可范围9.1.1许可证经营范围为民宿经营。9.1.2许可证有效期为（具体期限）。9.2许可期限9.2.1许可期限自（具体日期）起至（具体日期）止。9.2.2许可证期满后，如需续期，乙方应在期满前（具体时间）向相关部门提出申请。9.3许可费用9.3.1许可费用为人民币（具体金额）。9.3.2许可费用支付时间为（具体日期）。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务。10.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额为（具体金额）。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，任何一方未履行合同主要义务。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前（具体时间）通知对方。12.2.2双方应在（具体时间）内协商确定解除事宜。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应承担相应的解除责任。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2合同签订后，按照约定履行相关手续。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的租赁期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以一种情况的发生为准。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等。14.2.2本合同签订后，任何一方提出的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供专业意见。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定为甲方提供服务。7.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定为乙方提供服务。7.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务方，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。7.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方对第三方的服务不满意，均有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，应在本合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任限额等事项。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其服务义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。9.2第三方介入的费用支付方式、时间及账户信息应在合同中约定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应在本合同中明确后续事宜的处理方式。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权转移及登记等相关条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋租赁合同要求：详细列明租赁双方信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、租赁条件等相关条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房屋评估报告要求：提供房屋的评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的面积及结构。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.房屋经营许可证明要求：提供房屋经营许可证明，证明房屋符合民宿经营条件。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任限额等相关条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易价格责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（具体百分比）计算。示例：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付首付款金额的1%作为违约金。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按交易价格的（具体百分比）计算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，应向乙方支付交易价格的0.1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（具体百分比）计算。示例：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付租金金额的1%作为违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担因擅自改变房屋结构、用途等行为造成的损