2025农村住房安全责任与社区管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村住房安全责任与社区管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.定义与解释3.1定义3.2解释4.农村住房安全责任4.1住房安全标准4.2安全隐患排查与整改4.3安全责任主体4.4安全责任追究5.社区管理职责5.1社区管理范围5.2社区管理人员职责5.3社区管理措施5.4社区管理经费6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.住房安全责任履行7.1住房安全责任履行标准7.2住房安全责任履行程序7.3住房安全责任履行监督8.社区管理责任履行8.1社区管理责任履行标准8.2社区管理责任履行程序8.3社区管理责任履行监督9.信息披露与公开9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息公开要求10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：县乡村村委会乙方：县乡村村民1.2合同双方地址甲方地址：县乡村村委会乙方地址：县乡村组号1.3合同双方联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方（村委会）和乙方（村民）在农村住房安全方面的责任，加强社区管理，保障村民住房安全，促进农村和谐稳定。2.2合同依据《中华人民共和国农村住房安全条例》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规。3.定义与解释3.1定义本合同中，“农村住房安全”是指村民住房在结构、设施、环境等方面符合国家规定的安全标准，能够保障村民生命财产安全。3.2解释本合同中的“社区管理”是指村委会对村民住房安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理和服务。4.农村住房安全责任4.1住房安全标准（1）房屋结构稳固，无倾斜、裂缝、倒塌等安全隐患；（2）房屋设施齐全，包括水电、燃气等；（3）房屋环境卫生整洁，无乱堆乱放、乱贴乱画等现象。4.2安全隐患排查与整改（1）乙方应定期对住房进行自查，发现安全隐患及时整改；（2）甲方应定期组织专业人员对全村住房进行排查，发现问题及时通知乙方进行整改；（3）乙方在接到安全隐患整改通知后，应在规定时间内完成整改。4.3安全责任主体（1）乙方为住房安全的第一责任主体，负责住房的安全维护；（2）甲方为住房安全的监督责任主体，负责对全村住房安全进行监督管理。4.4安全责任追究（1）若因乙方责任导致住房安全事故，乙方应承担相应责任；（2）若因甲方责任导致住房安全事故，甲方应承担相应责任。5.社区管理职责5.1社区管理范围（1）村民住房安全；（2）环境卫生；（3）公共秩序；（4）其他社区管理事项。5.2社区管理人员职责（1）负责全村住房安全的监督、检查和指导；（2）负责环境卫生的巡查、整治和宣传教育；（3）负责公共秩序的维护和协调；（4）负责其他社区管理事项的落实。5.3社区管理措施（1）建立健全社区管理制度；（2）开展社区管理宣传教育活动；（3）加强社区管理队伍建设；（4）落实社区管理经费。5.4社区管理经费社区管理经费由村委会根据实际情况确定，用于社区管理工作的开展。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。8.住房安全责任履行8.1住房安全责任履行标准乙方应确保其住房符合国家农村住房安全标准，包括但不限于房屋结构、电气系统、燃气设施、排水系统等方面的安全要求。8.2住房安全责任履行程序（1）乙方应在住房建设或改造前，向甲方提交安全设计文件和施工方案；（2）甲方应组织专业人员对乙方提交的设计文件和施工方案进行审核；（3）乙方应按照审核通过的方案进行施工，并确保施工过程符合安全规范；（4）施工完成后，乙方应邀请甲方组织验收，验收合格后方可入住。8.3住房安全责任履行监督（1）甲方应定期对乙方住房安全进行抽查，发现问题及时通知乙方整改；（2）乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并提供必要的信息和协助；（3）甲方应建立住房安全档案，记录住房安全状况和整改情况。9.社区管理责任履行9.1社区管理责任履行标准甲方应确保社区管理工作符合国家法律法规和村民自治章程，保障村民的合法权益。9.2社区管理责任履行程序（1）甲方应根据村民自治章程制定社区管理规章制度；（2）甲方应定期召开村民大会或村民代表会议，讨论决定社区管理事项；（3）甲方应设立社区管理机构，负责日常社区管理工作；（4）甲方应定期向村民公布社区管理情况和经费使用情况。10.信息披露与公开10.1信息披露内容（1）社区管理规章制度；（2）社区管理经费使用情况；（3）住房安全排查和整改情况；（4）其他应当公开的信息。10.2信息披露方式（1）在村委会公告栏张贴；（2）通过村委会网站或公众号发布；（3）定期召开村民大会或村民代表会议进行公布；（4）其他适当的方式。10.3信息公开要求村民有权要求甲方公开相关信息，甲方应在接到请求后及时提供。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地人民调解委员会调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后七日内提出书面协商请求；（2）调解委员会应在收到请求后十五日内组织调解；（3）调解达成协议的，双方应签署调解协议书；（4）调解不成的，双方应依法向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约行为（1）甲方未履行社区管理职责，导致村民权益受损；（2）乙方未履行住房安全责任，导致安全事故发生；（3）任何一方违反合同其他约定。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。13.合同变更与解除13.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行；（3）合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。14.2合同附件（1）住房安全标准文件；（2）社区管理规章制度；（3）其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同执行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同的执行；（2）合同执行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务；（3）法律、法规或政策规定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应核实并确认；（3）第三方介入后，应按照合同约定或双方协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任界定（1）第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任；（3）第三方在执行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型、合同约定和风险评估确定；（2）第三方责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方确认；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）第三方有权根据合同约定或双方协议，获取执行职责所需的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量和履约情况负有监督责任；（3）甲方有权要求第三方对违约行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量和履约情况负有监督责任；（3）乙方有权要求第三方对违约行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，确保合同的有效性和可执行性。19.2合同调整程序（1）甲乙双方应就合同调整事项达成一致；（2）合同调整应以书面形式进行；（3）合同调整自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房安全标准文件要求：详细列出国家农村住房安全标准，包括结构安全、设施安全、环境卫生等方面的具体要求。说明：附件作为合同的一部分，用于明确双方对住房安全标准的理解和执行。2.社区管理规章制度要求：包括社区管理的各项规章制度，如环境卫生规定、公共秩序维护规则等。说明：附件用于指导社区管理工作的具体执行，确保社区秩序和环境质量。3.住房安全排查记录要求：记录每次住房安全排查的时间、地点、发现的问题及整改情况。说明：附件用于证明甲方履行了监督责任，乙方履行了整改义务。4.社区管理经费使用明细要求：详细记录社区管理经费的来源、支出项目和金额。说明：附件用于公开透明地展示社区管理经费的使用情况，接受村民监督。5.第三方协议要求：包括第三方介入的具体条款，如服务内容、费用、责任等。说明：附件用于明确第三方在合同执行中的权利和义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：附件用于证明合同变更的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成住房安全整改。责任认定标准：乙方应承担逾期整改的责任，包括支付违约金和赔偿因逾期整改造成的损失。2.违约行为：甲方未按约定时间完成住房安全排查。责任认定标准：甲方应承担逾期排查的责任，包括支付违约金和赔偿因逾期排查造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲