二零二五年度农村宅基地房屋买卖与乡村旅游合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖与乡村旅游合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.合作方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有权2.2.房屋位置2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.房屋交付与使用4.1.房屋交付时间4.2.房屋使用条件4.3.房屋使用年限5.乡村旅游合作内容5.1.合作模式5.2.合作期限5.3.合作内容5.4.合作收益分配6.合作双方权利义务6.1.出卖方权利义务6.2.买受方权利义务6.3.合作方权利义务7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.房屋所有权证书11.2.房屋测绘报告11.3.乡村旅游合作方案12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更内容14.其他约定14.1.保密条款14.2.通知条款14.3.法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3合作方基本信息合作方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权出卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于__________________，具体坐落为__________________。2.3房屋面积房屋总面积为__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，土地面积__________________平方米。2.4房屋结构房屋为__________________结构，建筑年代为__________________。2.5房屋附属设施房屋附带__________________等附属设施，具体清单见附件一。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________________元整。3.2付款方式买受方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间如下：第一次付款：人民币__________________元，支付日期为__________________；第二次付款：人民币__________________元，支付日期为__________________；余款：人民币__________________元，支付日期为__________________。4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付完毕全部房款后__________________个工作日内将房屋交付给买受方。4.2房屋使用条件买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，确保房屋安全、合理使用。4.3房屋使用年限房屋使用年限为__________________年，自房屋交付之日起计算。5.乡村旅游合作内容5.1合作模式合作双方采用__________________模式，共同开发乡村旅游项目。5.2合作期限合作期限为__________________年，自合同签订之日起计算。5.3合作内容合作内容包括但不限于__________________。5.4合作收益分配合作收益按__________________比例进行分配，具体分配方案见附件二。6.合作双方权利义务6.1出卖方权利义务出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；出卖方应按照约定时间将房屋交付给买受方；出卖方应配合买受方进行乡村旅游项目的开发。6.2买受方权利义务买受方应按照约定支付房款；买受方应遵守合同约定，合理使用房屋；买受方应积极参与乡村旅游项目的开发，提供必要的支持。6.3合作方权利义务合作方应按照合同约定，提供乡村旅游项目的相关资源；合作方应配合买受方进行乡村旅游项目的开发；合作方应按照约定比例分享乡村旅游项目的收益。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序，双方应积极配合法院审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）房屋买卖合同解除后，买受方已支付的房款应全额退还；（2）乡村旅游合作合同解除后，双方应按照约定比例分配已产生的收益；（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）房屋买卖合同终止后，买受方已支付的房款不再退还；（2）乡村旅游合作合同终止后，双方应按照约定比例分配已产生的收益；（3）双方应承担因合同终止而产生的相关费用。11.合同附件11.1房屋所有权证书附件一：房屋所有权证书复印件。11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告复印件。11.3乡村旅游合作方案附件三：乡村旅游合作方案详细内容。12.合同签署12.1签署时间本合同于二零二五年________月________日签署。12.2签署地点本合同在__________________签署。12.3签署人员出卖方代表：__________________买受方代表：__________________合作方代表：__________________13.合同变更13.1变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素。13.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出通知之日起视为送达。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第八条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形（1）双方同意第三方提供专业服务；（2）法律法规规定需第三方介入；（3）双方协商一致，需要第三方协助。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介服务费总额的100%；（2）评估机构：评估报告误差范围内的损失；（3）咨询机构：咨询服务费总额的100%。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；（2）中介机构有权根据合同约定参与合同履行过程。15.4.2评估机构权利（1）评估机构有权根据合同约定收取评估费用；（2）评估机构有权根据合同约定对房屋进行评估。15.4.3咨询机构权利（1）咨询机构有权根据合同约定收取咨询服务费；（2）咨询机构有权根据合同约定提供咨询服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与出卖方的关系第三方在介入本合同时，应与出卖方保持独立，不得损害出卖方的合法权益。15.5.2与买受方的关系第三方在介入本合同时，应与买受方保持独立，不得损害买受方的合法权益。15.5.3与合作方的关系第三方在介入本合同时，应与合作方保持独立，不得损害合作方的合法权益。15.5.4与其他第三方的划分第三方在介入本合同时，应与其他第三方保持独立，不得相互损害合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序（1）双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，双方应签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在协议中明确。16.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或终止时，第三方介入终止；（2）合同双方协商一致，第三方介入终止；（3）第三方违反协议约定，合同双方有权终止其介入。17.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的约定处理。18.第三方介入的其他事项18.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露合同内容。18.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方介入的其他约定双方可根据实际情况，在协议中约定第三方介入的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，并加盖公章。说明：证明出卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积和结构。3.乡村旅游合作方案详细内容要求：提供乡村旅游合作方案的详细内容，包括合作模式、合作期限、合作内容、收益分配等。说明：明确合作双方在乡村旅游项目中的权利义务。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明各方的权利义务、责任范围、费用支付等。说明：明确第三方介入的具体内容和要求。5.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、房屋交付凭证等。说明：作为合同履行情况的证明。6.争议解决过程中的相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：作为争议解决过程的记录。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：作为补充材料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。买受方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.合作方违约行为及责任认定