二零二五年度全新码头租赁合同及附属设施使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新码头租赁合同及附属设施使用权协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲乙双方就码头租赁及附属设施使用权事宜达成一致，明确双方的权利义务，确保码头租赁业务的顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在码头租赁及附属设施使用权方面的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）码头：指甲方向乙方提供的具有装卸、仓储、物流等功能的设施。（2）附属设施：指码头内为满足乙方使用需求而提供的配套设施，如仓库、办公室、停车场等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁码头的期限，自合同生效之日起计算。（2）租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。（3）附属设施使用权：指乙方在租赁期限内对附属设施的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对码头及附属设施进行管理、维护和修缮。（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用码头及附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的及时性。（3）乙方应合理使用码头及附属设施，不得擅自改变其结构或功能。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：码头及附属设施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供码头及附属设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，乙方应将码头及附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）管理费：乙方应按照合同约定的比例支付给甲方码头及附属设施的管理费用。（3）维修费：乙方在使用过程中产生的维修费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每季度第一个月的第15日前支付当季度的租金。（2）管理费：乙方应在每季度第一个月的第15日前支付当季度的管理费。（3）维修费：乙方应在发现维修需求后的3个工作日内支付维修费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供码头及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方擅自改变码头及附属设施的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%。（2）若乙方擅自改变码头及附属设施的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家有关规定支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致码头设施损坏；（2）战争导致运输中断；（3）政策调整导致码头运营受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对码头及附属设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对码头及附属设施的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对码头及附属设施的维修、保养和更新权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回码头及附属设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改或补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保码头租赁业务的顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决码头使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时解决争议；（3）共同维护码头及附属设施的安全和正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或变更。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.码头及附属设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.码头及附属设施清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供码头及附属设施，认定违约。擅自改变码头及附属设施的结构或功能，认定违约。未按合同约定进行码头及附属设施的维修、保养，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用，认定违约。擅自改变码头及附属设施的结构或功能，认定违约。未合理使用码头及附属设施，造成设施损坏或损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定收取违约金；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起诉讼。2.问题：码头及附属设施发生损坏或损失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大；损坏或损失由乙方负责修复或赔偿。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中所述的第三方合同主体，是指除甲乙双方以外的，与本合同租赁及附属设施使用权相关的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对码头的安全、环保、消防等方面进行监督和检查；对乙方在使用过程中可能产生的环境影响进行评估和治理；对乙方在使用过程中可能涉及的法律责任进行告知和协助。3.第三方权利：对码头的运营情况进行监督和检查；要求乙方遵守国家相关法律法规和本合同约定；在乙方违反本合同约定时，有权要求甲方采取措施予以纠正。4.第三方义务：对码头的运营情况提供必要的支持和协助；对乙方在使用过程中可能产生的环境影响进行跟踪和评估；对乙方在使用过程中可能涉及的法律责任提供必要的咨询和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的码头及附属设施；乙方有权要求甲方按照合同约定进行码头及附属设施的维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法利益，不得无故干涉乙方的正常经营活动；甲方应按照合同约定，为乙方提供合理的租金调整机制；甲方应保障乙方的商业秘密和商业信誉。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方；甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方；甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在码头上的经营活动进行监督和检查；甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规和本合同约定；甲方可要求乙方对码头及附属设施进行合理使用，不得擅自改变其结构或功能。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；乙方应合理使用码头及附属设施，不得造成设施损坏或损失；甲方有权要求乙方提供必要的财务和经营状况报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意，擅自改变码头及附属设施的结构或功能；乙方不得将码头及附属设施转租或抵押；乙方不得利用码头及附属设施从事违法活动。全文完。二零二五年度全新码头租赁合同及附属设施使用权协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围4.合同期限5.合同生效条件二、码头租赁条款1.租赁标的物2.租赁用途3.租赁面积4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租赁保证金8.保证金退还条件三、附属设施使用权条款1.附属设施清单2.附属设施使用范围3.附属设施使用权限4.附属设施使用费用5.附属设施维护责任四、双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务五、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的效力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任九、合同附件1.附属设施清单2.租赁面积图3.租金计算公式4.保证金退还协议5.争议解决机构协议十、其他约定1.通知与送达2.合同份数与效力3.合同解释4.合同附件效力十一、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的责任十四、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物返还2.附属设施返还3.保证金退还4.费用结算5.争议解决合同编号202510一、合同概述1.合同签订背景甲方（出租方）为拥有码头及附属设施的所有权，乙方（承租方）为需租赁码头及使用附属设施的用户，双方本着平等互利的原则，经友好协商，签订本合同。2.合同目的与意义本合同旨在明确双方在码头租赁及附属设施使用权方面的权利义务，保障双方的合法权益，促进码头资源的合理利用。3.合同适用范围本合同适用于乙方在甲方码头进行货物装卸、仓储等业务，以及乙方对附属设施的使用。4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。5.合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。二、码头租赁条款1.租赁标的物甲方将位于港口的全新码头及其附属设施租赁给乙方使用。2.租赁用途乙方租赁码头主要用于货物装卸、仓储等业务。3.租赁面积码头租赁面积为平方米。4.租赁期限租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。5.租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应于每月前五日内支付租金。6.租金调整机制租金在合同期内保持不变，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可进行调整。7.租赁保证金乙方需支付人民币元作为租赁保证金，合同终止后，如无违约情况，甲方应在合同终止后一个月内无息退还保证金。三、附属设施使用权条款1.附属设施清单附属设施包括但不限于：装卸设备、仓储设施、消防设施等。2.附属设施使用范围乙方可在合同约定的范围内使用附属设施。3.附属设施使用权限乙方使用附属设施时，应遵守相关操作规程和安全规定。4.附属设施使用费用附属设施使用费用按实际使用情况另行计算，费用由乙方承担。5.附属设施维护责任附属设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。四、双方权利与义务1.租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用码头及附属设施，并有权监督乙方履行合同义务。2.租赁方义务甲方应保证码头及附属设施符合使用要求，并负责设施的日常维护。3.承租方权利乙方有权在合同约定的范围内使用码头及附属设施，并有权要求甲方履行合同义务。4.承租方义务乙方应按照合同约定使用码头及附属设施，并承担相应的费用。五、合同履行与监督1.合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同履行期限合同履行期限为五年，自合同生效之日起计算。3.合同履行监督双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。4.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。3.合同变更与解除的程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。4.争议解决期限争议应在合同终止后三个月内解决。八、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件；2.合同终止程序（1）提前终止合同需提前一个月书面通知对方；（2）合同终止后，双方应进行资产清点，确保码头及附属设施完好；（3）合同终止后，乙方应立即停止使用码头及附属设施。3.合同终止后的责任（1）合同终止后，乙方应支付至合同终止日的租金；（2）合同终止后，双方应按照约定进行资产移交；（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担违约责任。九、合同附件1.附属设施清单2.租赁面积图3.租金计算公式4.保证金退还协议5.争议解决机构协议十、其他约定1.通知与送达（1）双方通讯地址、联系方式应准确无误；（2）任何通知、函件等应以书面形式送达对方；2.合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.合同解释本合同的解释权归甲方所有；4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署1.签署主体（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________4.签署方式：____________________十二、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；2.合同备案要求本合同需在签订之日起三十日内向相关部门备案；3.合同备案机构合同备案机构为港口管理局；4.合同备案期限合同备案有效期为五年。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；2.合同终止条件合同终止条件见第八章；3.合同解除与终止的程序（1）书面通知对方；（2）双方协商一致；4.合同解除与终止后的责任（1）因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行资产移交。十四、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物返还乙方应在合同终止后，将码头及附属设施完好地返还给甲方；2.附属设施返还乙方应在合同终止后，将附属设施完好地返还给甲方；3.保证金退还如无违约情况，甲方应在合同终止后一个月内无息退还保证金；4.费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、设施损坏赔偿等；5.争议解决如合同终止后仍有争议，双方应按照合同约定的争议解决方式解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________签字：____________________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权条款：甲方对码头及附属设施拥有管理权，包括但不限于日常运营、安全管理、设备维护等。说明：此条款确保甲方在合同期间对码头及附属设施拥有决策权，确保码头运营的顺利进行。2.甲方投资权条款：甲方有权对码头及附属设施进行投资，包括但不限于升级改造、扩建等。说明：此条款允许甲方根据市场变化和需求，对码头及附属设施进行必要的投资，以提升其竞争力。3.甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有对码头及附属设施的优先租赁权。说明：此条款保障甲方在合同期满后，有权优先选择续租码头及附属设施，确保其业务的连续性。4.甲方收益权条款：甲方有权享有码头及附属设施产生的全部收益。说明：此条款确保甲方在合同期间能够从码头及附属设施的使用中获得经济利益。5.甲方监督权条款：甲方有权对乙方在码头及附属设施的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：此条款赋予甲方对乙方运营的监督权，以确保码头及附属设施的安全和合规。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方运营权条款：乙方在合同期间拥有码头及附属设施的运营权，包括但不限于业务规划、运营管理、人员配置等。说明：此条款确保乙方在合同期间能够自主运营码头及附属设施，以满足其业务需求。2.乙方设施选择权条款：乙方有权根据自身需求选择附属设施的使用方式和配置。说明：此条款赋予乙方自主选择附属设施的权利，以适应其特定的业务需求。3.乙方运营调整权条款：乙方有权根据市场变化和自身业务发展，调整码头及附属设施的运营策略。说明：此条款保障乙方在合同期间能够灵活应对市场变化，调整运营策略以保持竞争力。4.乙方优先购买权条款：在同等条件下，乙方享有对码头及附属设施的优先购买权。说明：此条款确保乙方在合同期满后，有权优先购买码头及附属设施，以保障其业务的长期稳定。5.乙方设施维护权条款：乙方有权对附属设施进行日常维护，确保设施正常运行。说明：此条款赋予乙方对附属设施的维护权，以降低运营成本并提高设施的使用效率。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介方的服务费用，确保双方对费用有清晰的了解。2.中介责任条款：中介方应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同谈判等。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中承担相应的责任，维护双方的合法权益。3.中介保密义务条款：中介方应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。说明：此条款保护双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方。4.中介争议解决条款：如中介方与一方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。说明：此条款为中介方与一方之间的争议解决提供途径，确保争议得到妥善处理。5.中介合同解除条款：如中介方无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权解除中介合同。说明：此条款保障双方在中介方违约时的权益，允许双方解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属设施清单2.租赁面积图3.租金计算公式4.保证金退还协议5.争议解决机构协议6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途使用码头及附属设施。乙方未按约定进行设施维护。甲方未按约定提供设施维护。双方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有明确的证据证明。双方应通过协商或争议解决机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.租赁（Lease）：指一方将财产出租给另一方使用，并收取租金的法律行为。2.附属设施（AncillaryFacilities）：指与主要设施相关联的辅助设施，如装卸设备、仓储设施等。3.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合合同约定。4.不可抗力（ForceMajeure）：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：通过协商或争议解决机构解决。2.问题：设施维护责任不清。解决办法：明确双方在合同中各自的维护责任。3.问题：通知义务未履行。解决办法：确保双方通讯地址和联系方式准确无误，及时发送通知。4.问题：合同变更未达成一致。解决办法：通过协商或争议解决机构解决合同变更事宜。五、所有应用场景：1.新建码头租赁。2.现有码头租赁合同续签。3.附属设施使用权协议签订。4.中介服务合同签订。5.争议解决协议签订。全文完。二零二五年度全新码头租赁合同及附属设施使用权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.码头位置及面积2.2.附属设施及用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整方式6.租赁费用6.1.水电费用6.2.管理费用6.3.其他费用7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.附属设施使用权8.1.附属设施清单8.2.使用权限8.3.使用费用9.维护保养责任9.1.码头维护保养9.2.附属设施维护保养10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：码头平面图13.2.附件二：附属设施清单14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同变更及解除14.3.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：码头有限公司1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：贸易公司1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.码头位置及面积2.1.1.码头位置：市区海港2.1.2.码头面积：5000平方米2.2.附属设施及用途2.2.1.附属设施：仓库、办公室、装卸设备2.2.2.用途：货物装卸、仓储、办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元/年4.2.支付时间：每年1月1日前一次性支付4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1.调整频率：每三年调整一次5.2.调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定6.租赁费用6.1.水电费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳6.2.管理费用：由出租方承担，包括码头日常维护、安全保卫等费用6.3.其他费用：双方约定的其他费用，如保险费、税费等，由各自承担7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方可在码头范围内进行货物装卸、仓储、办公等活动7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变码头用途，不得进行任何违法活动8.附属设施使用权8.1.附属设施清单8.1.1.仓库：共计1000平方米，位于码头西侧8.1.2.办公室：共计200平方米，位于码头东侧8.1.3.装卸设备：包括起重机、叉车等，适用于货物装卸作业8.2.使用权限8.2.1.承租方有权使用上述附属设施，用于合同约定的用途8.2.2.承租方需遵守附属设施的使用规定和维护保养责任8.3.使用费用8.3.1.仓库使用费用：人民币2元/平方米/天8.3.2.办公室使用费用：人民币5元/平方米/月8.3.3.装卸设备使用费用：按实际使用次数及收费标准计算9.维护保养责任9.1.码头维护保养9.1.1.出租方负责码头的日常维护保养，确保码头设施的正常运行9.1.2.承租方在使用过程中应爱护码头设施，避免损坏9.2.附属设施维护保养9.2.1.出租方负责附属设施的定期检查和维护9.2.2.承租方在使用过程中发现附属设施损坏，应及时通知出租方，并承担相应维修费用10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方擅自改变码头用途或进行违法活动10.1.3.承租方未按约定使用附属设施，造成设施损坏10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%10.2.2.承租方造成的设施损坏，需承担修复或赔偿费用11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并经双方法定代表人签字盖章12.1.2.合同签订后，承租方支付首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.出现合同约定的违约情形，经一方提出解除，另一方同意13.合同附件13.1.附件一：码头平面图13.1.1.附件一应详细标注码头位置、面积、附属设施分布等信息13.2.附件二：附属设施清单13.2.1.附件二应详细列明附属设施名称、规格、数量、使用费用等信息14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址14.2.合同变更及解除14.2.1.合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签署书面文件14.3.合同未尽事宜的处理14.3.1.合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理、法律顾问等。15.1.2.第三方系受甲乙双方委托或根据法律规定介入合同履行的主体。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2.若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额以人民币万元为上限。15.3.第三方介入条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入事项符合合同目的和法律规定。15.4.第三方职责15.4.1.第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；b)监理方：对码头工程或附属设施的建设、维修、保养等进行监督和检查；c)评估机构：对码头或附属设施进行价值评估；d)保险代理：为甲乙双方提供保险服务；e)法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和代理诉讼。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；b)第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方承担相应的法律责任。15.5.2.第三方与码头及附属设施的关系：a)第三方对码头及附属设施的使用，需遵守甲乙双方约定的使用范围和限制；b)第三方在码头及附属设施上进行的任何活动，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.第三方介入后的合同履行15