430余米金融中心消防工程施工组织设计(鲁班奖-气体灭火)

目录

第一章施工组织设计方案...........................................................2

第一节编制说明及编制依据.......................................................2

一、编制说明...........................................................................2

二、编制依据..........................................................................3

第三节工程概况.................................................................4

第四节消防各系统工程设计概况和技术要求.........................................5

一、火灾自动报警系统的设计概况和技术耍求............................................5

二、电气火灾漏电监控系统设计概况和技术要求...........................................9

三、室内消火栓系统的设计概况和技术要求..............................................10

四、自动喷淋灭火系统的设计概况和技术要求............................................12

五、防排烟系统的设计概况和技术要求..................................................14

六、气体灭火系统的设计概况和技术要求...............................................，6

第五节施工准备................................................................17

一、施工准备工作计划.................................................................17

二、施工组织准备...................................................................，8

三、技术准备........................................................................19

四、现场准备........................................................................2/

第六节项目经理部组织机构......................................................22

一、主要施工和管理人员资格、经历表..................................................22

二、项目经理简历表...................................................................24

三、项目技术负责人简历我............................................................25

四、项目经理部组织机构图............................................................26

五、项目经理部人员职责..............................................................26

第七节物料供应管理及成品保护..................................................30

一、物料采购.........................................................................30

二、成品保护.........................................................................32

第八节施工进度计划............................................................34

一、劳动力准备......................................................................34

二、工程施工进度计划横表............................................................35

第九节劳务队伍情况说明及投入机械设备情况......................................35

一、劳务队伍情况说明及本工程拟投入劳动力计划........................................35

二、拟投入的主要施工机械设备表......................................................36

三、施工进度保证措施................................................................38

第十节本工程施工方案及技术措施................................................40

一、本项目的重点、难点及解决措施....................................................40

二、逾工质量标准及验收依据..........................................................42

三、火灾自动报警系统主要施工方案及技术措施.........................................43

四、室内消火栓系统主要施工方案及技术措施...........................................49

五、自动喷水灭火系统主要施1：方案及技术措施.........................................57

六、消防防排烟系统主要施工方案及技术措施...........................................80

七、气体灭火系统主要施工方案及技术措施.............................................87

第十一节质量目标及质量保证措施................................................97

一、质量目标.........................................................................97

二、质量管理体系...............................................................................................................................................98

三、质量保证措施....................................................................101

四、消防各系统自检方案..............................................................105

第十二节安全目标及安全保证措施................................................107

一、安全目标........................................................................!07

二、安全保证体系....................................................................107

三、安全保证措施....................................................................109

四、现场临时消防措施................................................................H2

五、与其他专业施工队配合的安全保证措施.............................................114

六、工地医疗措施....................................................................114

第十三节施工用电用水.........................................................115

一、施工现场用电...................................................................115

二、施7：临时供水...................................................................117

第十四节相关专业的配合、现场平面布置及文明施工...............................117

一、与总包和相关专业的配合及承诺....................................................117

二、现场施工平面布置................................................................119

三、文明施工........................................................................120

四、现场保护方案.............................................................................................................................................../2/

五、现场保安........................................................................121

第十五节季节性施工...........................................................121

第十六节工程档案及声像资料收集保存、移交.....................................122

一、工程资料记录、整理..............................................................122

二工程档案文件收集保存作业流程...................................................123

三、工程资料内容....................................................................123

四、工程档案管理....................................................................125

第十七节服务及承诺...........................................................125

一、施工阶段服务...................................................................125

二、竣工交付前服务.................................................................126

第二章施工企业证明资料（复印件）...............................................127

第三章项目经理部主要施工人员证件（复印件）.....................................128

第一章施工组织设计方案

第一节编制说明及编制依据

一、编制说明

本施工组织设计是本工程施工的纲领性文件，作为施工的指导性文件，在

编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械

设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、

文明施工及环境保护措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学

性、可行性。如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组

织设计指导施工。确保在规定的工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评

定等级达“合格”标准。

二、编制依据

本施工组织设计依据以下几项编制：

1、金融中心二期消防工程设计施工图纸。

2、金融中心二期消防工程现场情况及总包工期有关要求。

3、执行国家相关的工程质量标准、施工规范及设计技术要求：

《中华人民共和国建货法》

《中华人民共和国消防法》

《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)

《民用建筑电器设计规范》(JGJ/T16-2008)

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005版

《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

《建设工程项目管理规范》(GT/T50326-2006)

《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50308-2001；

《建筑工程施工质量脸收统一标准》(GB50300-2001)

《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50168-2006.GB50169-2006.

GB50254-259-96)

《建筑电气工程施工质量险收规范》(GB50303-2002)

《通风空调工程施工质量脸妆规范》(GB50243-2002)

《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《工业金属管道工程施工及脸收规范》(GB50235-97)

《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)

《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263-2007)

《清洁灭火剂灭火系统标准》(NFBA2001-11996)

《火灾自动报警系统施工及验收规范.》(GB50166-2007)

《火灾报警控制器通用技术条件》(GB4717-930)

《消防联动控制设备通用技术条件》(GB16806-2006)

4.机电消防装饰工程有限公司的IS09001质量体系文件(质量手册、程序

文件、作业指导书)。

第三节工程概况

工程名称：金融中心二期消防工程

建设单位：房地产股份有限公司

设计单位：建筑与工程设计顾问有限公司

监理单位：建设工程监理有限公司

工程说明及概况：本项目位于广东，总建筑面积：216192m)其中地下4

层、地上98层；地上高度为439米的超高层塔楼、地上1-3层与裙房商业连通

为商业；4层为宴会厅，5层-72层为办公楼(其中：18层为避难层、19层为

设备层、37层为避难层、38层为设备层、55层为避难层、56层为设备层)，73

层为设备层、74层为避难层，75层为俱乐部，76层为会议室，77层-90层为

酒店客房，91层为设备房，92层为避难层，93层为餐厅，94层为酒店大堂，

95层设备房，96层-98层为餐厅，本建筑为一类超高层建筑，混泥土框架核心

筒、钢结构，建筑耐火等级为I级。

本次施工内容：室内消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、火灾自动

报警系统、消防广播系统、消防电话系统、联动控制系统、气体灭火系统设计

及安装及控制系统安装、业气火灾漏电监控系统。

第四节消防各系统工程设计概况和技术要求

一、火灾自动报警系统的设计概况和技术要求

火灾自动报警系统控制设施由：火灾报警控制器、消防联动控制台、消防

专用电话控制盘、消防应急广播控制盘、图文监控电脏、液晶显示器及打印机

等设备联动组成。

消防控制中心设在一层，本系统采用二总线火灾报警控制器，在首层大堂、

4层酒店穿梭电梯大堂、特换层穿梭电梯大堂、94层酒店大堂及各层消防电梯

前室设置火警复式盘，其火警复式盘与消防中心报警主机联网。

图文控制：电脑通过键盘，鼠标或触摸屏操作，监控消防设备的启工作，

并显示其动作状态；当火灾报警时或系统故障时，均能显示报警层平面的报警

位置和疏散线路，打印机自动打印报警点相关资料，系统自动记录并保存资料。

本系统设计功能要求：消防控制中心报警器对各消仿设备的动作状态显示，

对系统巡检及故障显示，系统运行记录；监视消防水泵电源与运行状态显示及

控制；各防火阀、防排阀、防火卷帘等控制及运行状态显示；非消防电源的切

除与应急照明的启动；消防泵、喷淋泵、防排烟机等联动设备均可直接手动/

自动控制及动作状态显示；火灾事故广播的分层启动；各层手动报警按钮均设

有对讲电话插孔，能随时与消防控制中心保持联系，消防控制中心设有外线119

专线电话；CRT（图文显示系统）能显示被保护的重点部位、疏散通道及消防设备

所在位置的平面图等，并能满足火灾优先显示的功能。

1.1消防联动控制台功能要求：

本工程为多线式联动企制回路，采用多线联动控制台，联动控制台应符合

《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806—2006：的要求：

联动控制台面板上操作功能设计要求:

可手/自动切换控制消防泵、喷淋泵的启/停动作并显示其动作状态；

可手/自动切换控制电梯的迫降并显示其动作状态；

可手/自动切换控制排烟风机、正压风机、新风机等启动并显示其动作状态;

可手/自动切换控制防火卷帘的降落并显示其动作状态；

可手/自动切换控制非消防电源切除，接通应急照明电源，并显示其动作状

态：

可手/自动切换控制关闭空调送风机并显示其动作状态：

可手动控制发包机设备的启动并显示其动作状态；

可手动控制气体灭火系统的启动并显示其动作状态；

可手动控制防烟阀、防火阀的启动并显示其动作状态；

可手动控制关闭排风性动风阀并显示其动作状态；

消防设备（除由集中强警器经模块自动控制外）在消防控制中心通过控制

电缆连接至现场设备控制箱，均能在联动控制台面板上范直接手动控制设备启/

停操作，并显示设备的动作状态。

1.2、消防联动控制：

任何一个感烟或温感探测器动作，任何一个手动报警按钮动作、任何一个

水流指示器动作，均视为火灾报警，

1）立即在消防控制中心报警器上报警，并显示具体位置或区域；

2）启动火灾本层及相关上下层的声光报警器；

3）停止有关的空调送风机，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号；

4）启动有关部位的加压送风机和排烟风机、排烟阀、加压送风阀等，并接

受其反馈信号；

任何一个探测区域内的两个探测器相继动作或任一个手动报警按钮动作；

视为火灾确认：

1）对火灾层及相关上下层进行消防广播。

2）启动着火层及相关上下层通道的火灾疏散应急照明。

3）控制所有电梯降停在首层，切断客梯电源，并接收其反馈信号；

4）切断相关层非消防电源；

5）启动消防水泵，并接收其反馈信号。

1.2・1、消火栓加压水泵控制:

D86层以上临时高玉系统的任何一个消防栓按钮动作，在消防控制中心

的报警器上报警并显示具体位置或区域，通过控制模块自动启动91层消火栓加

压水泵，并接收反馈信号，85层以下常高压消火栓系统的任何一个消防栓按钮

动作，只在消防控制中心控制器上显示，启动相应防火分区的消防栓按钮指示

灯亮；

2）消火栓加压水泵在消防控制中心联动控制台上也能直接手动启/停水泵

运转，消防水池的水位信号必须能在消防控制中心显示。

1.2.2、自动喷淋加压泵控制：

1）83层以上临时高序系统的任何一个喷头喷水，水流指示器动作，在消

防控制中心的报警器上报•并显示具体位置或区域，同时湿式报警阀动作，湿

式报警阀的压力开关动作，在消防控制中心的报警器上报警并显示具体位置或

区域，通过控制模戾自动启动91层的自动喷淋加压泵并接收反馈信号，82层

以下常高压的任何一个喷头喷水，水流指示器动作在消防控制中心的报警器上

报警并显示具体位置或区域，同时湿式报警阀动作，湿式报警阀的压力开关动

作，只在消防控制中心的报警控制器上报警并显示具体位置或区域；

2）喷淋加压水泵在消防控制中心也能直接手动启动，并接收其反产信号：

在消防控制中心显示其动作状态；

1.2.3、消防传输泵控制：

1）由于传输水泵为消防常高压系统用，其控制由设备层相应的消防传揄水

箱液位遥控阀及电液位计控制消防传输水泵的启、停。消防传榆水泵的启、停

信号在消防控制中心的报警器上报警并显示具体位置，消防传输水泵在消防控

制中心也能直接手动启动，并接收其反馈信号；在消防控制中心显示其动作状

态。

1.2.4、正压送风机、消防排烟风机控制：

1）当火灾报警后，打开报警层（部位）相应的正压送风阀及排烟阀，启动

相应的正压送风机及消防排烟风机，并接收反馈信号，在消防控制中心显示其

动作状态；

2）当火灾报警时，打开报警层（部位）相应的排烟阀，启动排烟风机，并

接收其反馈信号，在消防控制中心显示其动作状态；当排烟温度超过280℃时,

对于排烟风管支管，应关闭其上的防烟防火阀，对于排烟风管干管，应关闭其

上的防烟防火阀和排烟风机；

3）当火警时，停止市电，接通火灾相关区排风兼排烟风机消防电源；并接

收其反馈信号，在消防控制中心显示其动作状态；

4）非火警时，接通市电，接通排风兼排烟风机正常电源。并接收其反馈信

号，在消防控制中心显示其动作状态；

1.3火灾应急广播系统：

火灾应急广播扩音机并与火灾自动报警系统联动，当发生火灾时，广播系

统自动强制切换火灾应急广播系统状态，并启动火灾层及相关层的消防广播，

对火灾层及相关层进行广燔。当地下室发生火灾，先接通地下各层及首层的应

急广播；当首层发生火灾，先接通本层、二层及地下各层的应急广播；当二层

及以上楼层发生火灾，先接通着火层及相邻的上、下层的应急广播。

1.4消防专用电话系统：

消防专用电话为独立的系统.采用供电式电话总机C

在水泵房、变电所、发电机房、消防电梯机房、所有电梯轿箱、排烟机房、

正压风机房、空调机房、避难层等处设置固定对讲电话分机。火警时消防控制

室中心可同任何一部电话通话。（在手动报警按钮处设置电话插孔，当火灾或

调试时能直接与消防控制中心通话联系）。

在消防控制室设一部外线119专线电话分机。每栋塔楼的消防电话按回路

分按，一个回路对应一对消防电话线，商业层和地下室的每个防火分区的消防

电话插孔分别用一对消防电话线，所有设备的各个消防电话分机用一对消防电

话线。

1.5线路敷设技术要求

1）各系统导线均穿焊接钢管或穿套接紧定式钢管暗敷于顶板内、地板内或

敷设于耐火线槽内，具体字线规格详见设计说明和系统图要求；

2）应急广播线、也话线应单独穿管敷设或耐火线槽敷设，当与其他线路共

同敷设在同一线槽内时，线槽内应用金属钢板分隔；

3）探测器、扬声器安装在吊顶天花时，探测器、扬声器至接线盒的导线必

须穿金属软管保护，软管表面应刷防火涂料；

4）如需线路明敷（含在吊顶内明敷）时，导线必须穿金属管或金属线槽敷

设.金属管及金属线槽表面应刷放火涂料；

5）各系统的明装线路保护金属导管、金属线槽、金属接线盒等均应做好电

气接地连接，表面应刷防火涂料：

6）明敷金属包线管宜采用套接紧定式镀锌钢管：

1.6消防控制室接地系统

消防控制室机房内，在离地0.3米的墙上设置一个局部等电位联结端子箱，

采用BV—1X25mrrT导线，穿SC25与就近的接地端子板相连，接地电阻不应大

于1欧姆。

二、电气火灾漏电监控系统设计概况和技术要求

本工程按规范及设计要求需设置电气火灾监控系统，对楼层的电气配电总

箱的漏电和过电流情况实施监控：对非消防线路的漏电实施切除并报警，对消防

线路的漏电只报警不切除，本电气火灾漏电监控系统在首层消防控制中心设优

电气火灾漏电监控主机DJ-C1计算机1台，集中监控DJ-S1设备3台，楼层现

场采用监控探测器、总线隔离器与消防中心的集中监控设备及计算机组成。

电气火灾漏电监控系统功能要求为：现场监控器通过二总线与集中监控设

备相连，并能够独立运行，监控单个测点，确保电气火灾监控系统基本功能的

实现，同时应具有实时监控功能，在DJ-S1集中监控设备和DJ-C1计算机上，

能够显示指定点配电主回路的剩余电流值，其中在DJ-C1计算机上采用时间历

程曲线的方式显示出这些轲余电流值的大小和变化趋势，电气火灾监控系统除

了能够对配电主回路的运吁状况自动进行智能监控外，还允许操作人员及时掌

握电路运行状况，当发现臬点的剩余电流值出现异常现象时，可以通过DJ-C1

计算机或DJ-S1集中监控设备远程切断该点的电源。

电气火灾漏电监控系统线路采用：ZR-RVS-2*1.5MM2双线线，线路最长不

超过1500米。

三、室内消火栓系统的设计概况和技术要求

室内消火桧系统地下4层至85层采用常高压系统，86-98层采用临时高压供水

系统，在地下4层设置有两格消防水池及消防传揄水泵3台，消防水池进口由市政

供水管直接供至地下4层的消防储水池，消防水池储存容量为540立方米;地下4

层传揄泵型号为：XBD20/40-150D/10Q=40L/s,H=200m,N=132Kw。

本项目消火栓系统设计分为9个区系统，其中分别分为：地下4层至3层、4

层至17层、18层至32层、33层至50层、51层至68层、69层至73层、74层至85层、

86层至94层、95层至98层，其中在38层设置有消防传榆水箱（两座30立方米）和

消防传输水泵3台（XBD18/40-150D/9Q=40L/s,H=180m,N=110Kw）,消防

传输水箱由地下4层的消防传输水泵供应，并设置消防减压水箱（两座21立方米），

供应32层以下的消防常高压消火栓系统，消防传榆水箱与消防减压水箱为各自独

立设置；在74层设置有消防传输水箱（两座30立方米）和消防传输泵

（XBD10/40-150D/5Q=40L/sH=100mN=55KW）,消防传输水箱由38层的消防

传输水泵供应，并设置消防减压水箱（两座21立方米），供应33层至68层的消防

常高压消火栓系统，消防传输水箱与消防减压水箱为各自独立设置；在91层设置

有两个270立方米消防水箱和两台加压泵（XBD10/40-150D/5Q=40L/s,H=80m,

N=45Kw）,消防水箱由74层的消防传输水荥供应，本层两个消防水箱为常高压

系统的主水箱，由其保证供应69层至85层以下的常高压消火栓系统和消防传输水

泵的火灾前期用水量，消防加压泵为86层至屋顶的消火栓系统临时高压供水，在

屋顶设置有消防稳压系统装置保证86层以上的消火栓系统压力，消防稳压泵两台

型号为：XBD4.0/5-LDW18/4Q=5L/s,H=40m,N=4.OKw,消防气压罐1台型

号为：SQL01000x0.6V=300Lo

本项目消防水泵接合器在地下4层至3层区域设置共三套，4层至17层区域设

置三套水泵接合器，地下消防供水水泵接合器共五套；本消火栓系统各区在底部

静压超过0.5MPA部分设置可调式减压稳压消火栓，各区域均设置环状连通管网，

在各区域连通管网最上端供水处设置可调式减压阀，减压阀后压力为0.24Mpa。

当发生火灾时，86层以上的任何一个消防栓按钮报警动作，通过控制模块

自动启动消火栓加压水泵，并接收反馈信号，并在消仿控制中心报警器上报警

及显示报警点具体位置或区域；85层以下的任何一个消防栓按钮报警动作，只

在消防控制中心控制器上显示，启动相应防火分区的消防栓按钮指示灯亮；

消防传输水泵、加压泵在消防控制中心联动控制台上也能直接手动启/停水

泵运转动作，消防水池的水位信号必须能在消防控制中心显示。

消火桧安装于各楼层走道及其消防电梯前室、合用前室、地下室车库和一层

大堂便于取用的地方，消火栓的间距，保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱

同时到达室内任何部位。

各层消火栓口安装高度均为1.10米，其中各区域的底部：4层-12层、18层-26

层、33层-45层、51层-62层、74层-79层、86层-95层的消火栓均采用可调式减压

稳压消火栓，保证消火栓由水口压力小于0.5Mpa。各消火栓箱体均为铝合金框面

饮箱，消火拴箱内配备：DN65口消火栓1个，619水枪1支，DN60mmX25m衬胶麻

织水带，①25nlm消防卷盘一套（栓口为25MM，长25米）、启泵手动按钮、指示灯各

一个；消火栓箱除了在地y室和一层大堂部分安装于结构柱上为明装外，其他位

置设置的消火栓箱均为暗装，明装部分在二次装修时按装修设计要求进行装饰，

装饰完后在该装饰门上应标有消火栓的字样及火警电话，

本项目消防系统管道呆用：管道压力在1.6MPA以下的采用内外热镀乍钢管，

管道压力大于1.6MPA采用内外热镀锌无缝钢管，当管径小于或等于DN80mm时采用

丝扣连接，当管径大于DN80mm时，采用沟槽式（卡箍式）连接。

管道穿楼板及穿墙时，必须设置钢套管，穿楼板的套管均需高出楼板面50rnm,

穿墙的套管均与墙面平齐,

管道安装完成后，必须按分区、分层、分段进行管道强度和严密性试压试验

及管道冲洗，并须经专业监理工程师验收签字。

阀门安装前，必须先进行强度及严密性试压试脸，并须经专业监理工程师验

收签字后，才能安装于管道上。

四、自动喷淋灭火系统的设计概况和技术要求

本项目的自动喷水系统设计要求，按施工图设计：地上部分为中危险I级，

地下室部分为中危险II级，火灾延续时间为1小时，灭火用水量为40L/S。供水系

统在地下4层设置有消防水池（540立方米）及消防传输水泵3台（两用一备），

消防传揄水泵型号为：XBD20/40-150D/10Q=40L/s,H=200m,N=132Kw,

消防水池进水由市政供水管宜接供至地下4层的消防储水池，并在38层设置有消

防传输水箱（两座30立方米）和消防传输水泵3台（XBD18/40-150D/9Q=40L/s,

H=180m,N=110Kw），消防传输水箱由地下4层的消防传输水泵供应，并设置消

防减压水箱（两座21立方米）,供应29层以下的消防喷淋系统，消防传输水箱与

消防减压水箱为各自独立设置；在74层设置有消防传揄水箱（两座30立方米）和

消防传输泵（XBD10/40-150D/5Q=40L/sH=100mN=55KW）,消防传输水箱由

38层的消防传榆水泵供应，并设置消防减压水箱（两座21立方米），供应30层至

65层消防喷淋系统，消防传输水箱与消防减压水箱为各自独立设置；在91层设置

有两个270立方米消防水簌和两台加压泵（XBD15/30-125D/6Q=30L/s,H=

120m,N=55Kw）,消防水箱由74层的消防传输水泵供应，本层两个消防水箱为

常高压系统的主水箱，由其保证供应82层以下的常高压喷淋系统和消防传揄水泵

的火灾前期用水量，消防加压泵为83层至屋顶的喷淋系统临时高压供水，在屋顶

设置有消防稳压系统装置保证83层以上的消火栓系统压力，消防稳压泵两台型号

为：XBD7.0/5-LDW18/7Q=5L/s,H=70m,N=7.5Kw,消防气压罐1台型号为：

SQL01OOOX1.5V=300L,以上各层的传输泵及水池均与消火栓系统共用，只有91

层的加压泵和屋顶的稳压装置为系统独立分开设置。

本系统分别在地下4层设置8套湿式报警阀，承担地下4层至13层的喷淋

系统，分别为：地下4层1个、地下3层1个、地下1、2层公用2个、1层-3

层共用1个、4层-5层共用1个、6层-9层共用1个、10层73层共用一个，

均由38层消防减压水箱供水；在19层设备层设置4套湿式报警阀，承担14层

至29层的消防喷淋系统，分别为：14层78层共用1个、19层-21层共用1套、

22层-25层共用1套、26层-29层共用1套，均由38层消防减压水箱供水；在

38层设备层设置5套湿式报警阀，承担30层至49层的喷淋系统，分别为：30

层-33层共用1套、34层-37层共用1套、38层-41层共用1套、42层-45层

共用1套、46层-49层共用1套，均由74层的消防减压水箱供水；在56层设

备层设置4套湿式报警阀,承担50层至65层的喷淋系统，分别为：50层-53

层共用1套、54层-57层共用1套、58层-61层共用1套、62层-65层共用1

套，均由74层消防减压水箱供水；在74层设备层设置4套消防湿式报警阀，

承担66层至82层的喷淋系统，分别为：66层-69层共用1套、70层-73层共

用1套、74层-77层共用1套、78层-82层共用1套，均由91层消防水箱供水：

在91层设备层设置3套湿式报警阀，承担83层至98层的喷淋系统，分别为：

83层-87层共用1套、88层-92层共用1套、93层-98层共用1套，均由91层

的加压喷淋泵供水，并由屋顶稳压系统保证压力，本项目共设有28套温弋报警

阀控制，在最低区喷淋系统（地下4层的8套湿式报警阀系统）设有消防水泵

接合器共三套，每个湿式报警阀的控制喷头数量均在800以内。

喷淋水泵为立式多级水泵，地下4层的主传榆泵与消火检系统共用，设备

层38层、74层的传输泵也与消火栓系统共用，91层的加压泵为独立系统喷淋

泵供于83层以上的喷淋系统用，91层喷淋加压泵为：XBD15/30T25D/6流量

为30L/S,扬程120米，功率55KW,共两台一用一备，本项目的湿式报警阀在

地下4层、38层、91层供水处，湿式报警阀前分别加设可调式减压阀，其中地

下4层和91层的减压方式为两次减压，38层为一次直接减压，达到对水箱、

水泵，出水压力的减压，减压阀前后的压力各为：地下4层为1,94Mpa减至

1.54Mpa再减至1.15Mpa,38层为1.50Mpa减至1.10Mpa,91层为1.50Mpa

减至1.10Mpa再减至0.8Mpa。3层、6层、78层的高空水炮系统均设置减压

阀，其减压阀方式为两次减压，3层、6层减压压力各为：1.47Mpa减至0.73Mpa

再减至0.60Mpa共两次减压，78层减压压力为：1.94Mpa减至0.97Mpa再

减至0.60Mpa共两次减压。高空水炮系统采用自动喷淋系统供水。

当发生火灾时，82层以下的常高压系统任何一个消防喷头喷水，相应水流

指示器动作，相应湿式报警阀及压力开关动作，立即在消防控制中心报警器中

报警，同时启动现场水力警铃，83层以上的临时高压系统任何一个消防喷头喷

水，相应水流指示器动作，相应湿式报警阀及压力开关动作，立即在消防中心

报警器中报警，同时启动现场水力警铃，通过现场模块自动启动91层喷淋加压

泵，并接收反馈信号，并在消防控制中心报警器上报颦及显示报警点具体位置

或区域；设备层的传输泵由相应的消防水池压力开关及水位控制阀联动启停水

泵，所有消防传输泵及喷淋加压泵在消防控制中心联动控制台上也能直接手动

启/停水泵运转动作，并接收其反馈信号及显示水泵动作状态；任一个水流指示

器、信号蝶阀动作，均能在消防控制中心报警器上报警，并显示具体位置或区

域及其动作状态；消防水池的水位信号必须能在消防控制中心显示。

部分楼层喷淋水平主干管管道配置减压孔板安装，地下4F至9层、14

层至21层、30层至41层、66层至73层、83层至97层均配置减压孔板，

本系统供水管道采用镀锌钢管，当管径小于DNIOOmm时采用丝扣连接，当管

径大于或等于DNIOOmm时，采用沟槽式（卡箍式）连接。

管道穿楼板及穿墙时，必须设置钢套管，穿楼板的套管均需高出楼板面

50mm,穿墙的套管均与墙面平齐。

管道安装完成后，必须按分区、分层、分段进行管道强度和严密性试压

试验及管道冲洗，并须经专业监理工程师验收签字。

阀门安装前，必须先进行强度及严密性试压试验，并须经专业监理工程

师脸收签字后，才能安装于管道上。.

五、防排烟系统的设计概况和技术要求

本工程的防排烟系统及加压送风系统的风管均采用被锌薄钢板矩形风

管，风机设备采用轴流风机、混流风机、柜式双速忠心风机；风机设备安装

在1层、3层、8层、19层、38层、55层、56层、73层、74层、92层、98

层的风机房、设备层、避难层。

1、本项目的办公楼机械加压系统共设置24个，其中用于楼梯间加压送风系

统的分别为：JY-A-3-r3、JY-A-19-3^5、JY-A-38-3^5、JY-A-55-3^5、

JY-A-56-3^5,风口设置为常开百叶风口，火灾时报警设备动作，由消防控制

中心报警器接受到的报警设备的信号，自动联动启动相应区域的正压送风机：

用于消防电梯前室或合用前室的加压送风系统分别为：JY-A-1-1、

JY-A-19-r2>JY-A-38-广2、JY-55-r2、JY-A-567~2,风口采用常闭电动送

风口，火灾时电动打开着火层及相应上下层，并联动启动相应的正压送风机；

酒店部分设置送风系统共8个，其中用于楼梯间加压送风系统的为：

JY-A-73-1,JY-A-74-2,JY-A-92-2,风口为常开百叶风口，火灾时报警设备

动作，由消防控制中心报警器接受到的报警设备的信号，自动联动启动相应

区域的正压送风机；用于消防电梯前室或合用前室的加压送风系统为：

JY-A-73-2,JY-A-74-r3、JY-A-92-1,风口采用常区电动送风口,火灾时电

动打开着火层及相应上下层，并联动启动相应的正压送风机；

2、本项目的办公楼部分机械排烟系统共14个，其中1层办公大堂为：

PY-A-3-r2,1层主入口大堂为：PY-A-8-r3,1层酒店大堂、3层商业、4

层酒店穿梭电梯大堂为：PY-A-3-3,办公区域分别设置在18层的：

PYP-A-18T~2负责8层至17层的走道排烟系统,设置在37的：PYP-A-37-厂2

负责20层至36层的走道排烟系统，设置在55层的：PYP-A-55-r2负责39

层至54层的走道排烟系统，设置在56层的：PYP-A-56-广2负责57层至72

层的排烟系统，酒店部分设置消防排烟系统共13个，其中73层设备房内走

道设置排烟系统为：PY-A-73-1,在92设置的：PY-A-92-1.3、4、6负责

75层至91层的走道排烟系统，在92层设置的：PY-A-92-2a~2d负责酒店中

厅的消防排烟系统，在92层设置的：PY-A-92-5和在98层设工的：

PYP-A-98J-1、2负责94层酒店中厅的排烟系统，在92层设置的：PY-A-92-7.

8负责96层和97层餐斤大堂的消防排烟系统，

所有排风兼排烟风机、加压风机、加压送风口及防排烟阀，根据烟感信

号，由消防控制室发出指令远控，也可就地手控并有风机运行信号及风口，

防排烟阀及280℃防火阀的信号反馈；所有排烟风机均采用消防风机，其入

口均设280℃的防火阀与风机联动，当烟气温度达到280℃时，关阀门，风机

停；所有的加压送风机应直接与火灾报警信号联锁，即火灾报警信号启动后相

应的加压送风机立即启动；排烟防火阀应符合现行区家标准《排烟防火阀的

试脸方法》GB15931的有关规定。

防排烟系统配有常开型防火阀的排烟风机，其防火阀280℃时自动关闭

后联动关闭排烟风机：配有常闭型排烟防火阀的排烟风机，其排烟防火阀可

电动开启，且在280匕时自动关闭防火阀联动关闭排烟风机；当处于防烟分

区的探测器报警时，主机根据报警地址，关闭该防火分区外其余防烟分区排

烟阀，同时联动该排烟系统风机运行；送排风机，排烟阀等均由探测器报警

后自动开启（关闭），非消防电源均可经由主机延时自动或手动切断。

六、气体灭火系统的设计概况和技术要求

本项目的19层、38层、56层、73层的电设备房均设有管道式七氟丙烷气

体灭火系统，系统控制具有自动、手动、机械应急操作三种启动方式。

自动启动功能：灭火控制器设置在自动状态时，若某防护区发生有烟雾（或

温度异常上升），该防护区的感烟（或感温）探测器动作并向灭火控制器送入一个

火警信号，灭火控制器即进入单一火警状态，同时驱动消防警铃发出单一火灾

警报信号，此时不会发出启动灭火系统的控制信号。随着该防护区火灾的蔓延，

温度持续上升（或产生烟雾），另一回路的感温（或感烟）探测器动作，向灭火控

制器送入另一个火警信号，灭火控制器立即确认发生火灾并发出复合火灾警报

信号及联动信号（关闭送排风装置和防火阀、防火卷帘等）。经过设定时间的延

时，灭火控制器输出信号启动灭火系统，灭火剂经揄送管道施放到该防护区实

施灭火。灭火控制器接收到压力信号器的反馈信号后显亮防护区门外的放气指

示灯，避免人员误入。

气体灭火控制器可设置在手动状态下，在火灾发生时只发出火灾警报

信号而不产生联动。

手动操作功能：在值班人员确认火警后，按下灭火控制器面板上或现场的”

紧急启动"按钮可马上启动灭火系统。在灭火剂喷放前按下灭火控制器面板上或

现场的“紧急停止"按钮，灭火系统将不会启动喷放。

当自动启动、手动启动均失效时，可进入气瓶间实施机械应急操作启动灭

火系统。

本气体系统设计采用全淹没灭火方式，灭火浸渍时间5min,喷射时间10S,

灭火设计浓度9%,储瓶压力4.2Mpa,19层共采用气瓶配置个数5个，储气瓶

规格150L;灭火剂储存容器氮,气增压压力采用二级（4.2+0.1MPa,表压，

20XU+2103）,采用HQZ/N-DN40全淹没喷头8只；38层共采用气瓶配置个数5

个，储气瓶规格150L,采用HQZ/N-DN40全淹没喷头8只，55层共采用气瓶配

置个数5个，储气瓶规格150L,采用HQZ/N-DN40全淹没喷头8只；73层共采

用气瓶配置个数6个，储气瓶规格150L,采用HQZ/N-DN40全淹没喷头8只，

系统设计温度为20rCo

设计包括火灾探测器、气体灭火控制器、消防警铃、声光报警器、紧急启

停按钮、放气指示灯及系统布线。气体设备包括灭火剂储存装置、电磁驱动装

置、连接软管、集流管、安全阀、单向阀、选择阀、控制气管、瓶架、压力信

号器、喷头；灭火剂揄送管道全部采用内外镀锌无缝抠管

七氯丙烷气体的特点：无色、无味、不导电、无二次污染。灭火效能高，

对设备无污损，电绝缘性好，灭火迅速。对臭氧层的耗损潜能值为零，符合环

保要求，其毒副作用比卤式烧灭火剂小，是卤代烧灭火剂较理想的替代物。

第五节施工准备

一、施工准备工作计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况

公司以及项目部共同制定施工的准备计划（如表3-1所示）。为工程顺利进展

打下良好的基础。

主要准备工作一览表

进场后第

项目内容承办单位

几天完成

施工组织确定施工方案和质量技术安全等措施，并报建设单位、监理单位、

7

设计编制审公司

施工组织

成立项目经理部，确定各班组及组成人员1公司

机构

方案编制编写详细的达工方案，并向有关人员和班组

6公司、项目部

与交底