2024年置换房屋买卖合同（智能家居系统升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年置换房屋买卖合同（智能家居系统升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌3.2系统功能3.3系统设备3.4系统安装4.合同价格及支付方式4.1合同总价格4.2分期支付4.3付款时间4.4付款方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.交付使用及验收6.1交付使用6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.智能家居系统售后服务7.1售后服务期限7.2售后服务内容7.3售后服务费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2智能家居系统升级附件12.合同其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属房屋所有权证号：_______房屋产权人：_______3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌智能家居系统品牌：_______3.2系统功能1.安全防护功能2.舒适家居功能3.能源管理功能4.智能家居控制功能3.3系统设备1.门禁系统2.智能照明系统3.空调控制系统4.家庭影院系统3.4系统安装安装时间：_______安装地点：_______安装费用：_______4.合同价格及支付方式4.1合同总价格合同总金额：_______元4.2分期支付1.首付款：_______元，支付时间：_______2.尾款：_______元，支付时间：_______4.3付款时间1.首付款支付时间：_______2.尾款支付时间：_______4.4付款方式1.银行转账2.现金支付5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：_______5.2交房条件1.房屋产权清晰2.房屋无抵押、无查封3.智能家居系统安装完毕并验收合格5.3逾期交房责任1.出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人逾期接房，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。6.交付使用及验收6.1交付使用出卖人应确保房屋及智能家居系统符合合同约定，并在约定的时间内交付买受人使用。6.2验收标准1.房屋结构完整，无损坏2.智能家居系统功能正常，符合合同约定6.3验收程序1.买受人应在交房时间内对房屋及智能家居系统进行验收。2.验收合格，买受人签署验收合格证明。6.4验收不合格的处理1.验收不合格，出卖人应在_______日内进行整改。2.整改后，买受人重新进行验收。7.智能家居系统售后服务7.1售后服务期限售后服务期限：_______7.2售后服务内容1.系统故障维修2.系统升级3.使用指导7.3售后服务费用售后服务费用：_______元/年8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。2.出卖人提供的房屋或智能家居系统不符合约定，买受人有权要求退房或赔偿损失。3.出卖人未按约定提供售后服务，买受人有权要求赔偿损失。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。2.买受人逾期接房，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。3.买受人擅自改变房屋结构或智能家居系统，应承担相应责任。8.3违约金的计算及支付违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同11.2智能家居系统升级附件1.智能家居系统说明书2.智能家居系统安装合同3.智能家居系统售后服务协议12.合同其他约定12.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同解释本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人员出卖人代表（签字）：_______买受人代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方，指在房屋买卖及智能家居系统升级过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.房屋交易中介服务2.智能家居系统咨询及评估服务3.房屋交易担保服务4.工程监理服务5.法律咨询服务2.第三方介入的同意及授权2.1同意甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供上述范围内的服务。2.2授权甲方和乙方授权第三方在授权范围内代表双方进行相关事务的处理。3.第三方的责任及权利3.1责任第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，保证服务的质量和效果。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。4.2限额计算责任限额的计算方法如下：责任限额=合同总金额×限额比例5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方仍对本合同约定的权利和义务承担连带责任。5.2第三方的责任第三方仅对其提供的服务承担相应的责任，不承担甲乙双方合同项下的责任。5.3责任追究如第三方在履行服务过程中造成损失，甲乙双方应追究第三方的责任。如第三方无力承担全部责任，甲乙双方根据损失程度承担相应的补充责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务1.中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖及智能家居系统升级交易。2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介方应按照合同约定收取中介费用。6.2咨询及评估服务1.咨询及评估方应提供真实、准确的信息。2.咨询及评估方应根据甲乙双方的要求，进行房屋及智能家居系统的咨询和评估。3.咨询及评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3担保服务1.担保方应按照合同约定，提供房屋交易担保服务。2.担保方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.担保方应按照合同约定收取担保费用。6.4工程监理服务1.监理方应按照合同约定，对智能家居系统升级工程进行监理。2.监理方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.监理方应按照合同约定收取监理费用。6.5法律咨询服务1.法律咨询方应提供专业的法律意见。2.法律咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.法律咨询方应按照合同约定收取咨询费用。7.第三方介入的变更及解除7.1变更任何第三方介入的变更，必须经甲乙双方书面同意。7.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_______8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务，为合同履行提供依据。3.智能家居系统说明书详细要求：提供智能家居系统的详细使用说明书。说明：指导用户正确使用智能家居系统，确保系统正常运行。4.智能家居系统安装合同详细要求：提供智能家居系统安装合同的副本。说明：明确智能家居系统安装的相关事项，包括安装时间、地点、费用等。5.智能家居系统售后服务协议详细要求：提供智能家居系统售后服务协议的副本。说明：明确售后服务的内容、期限、费用等，保障用户权益。6.房屋交易担保协议详细要求：提供房屋交易担保协议的副本。说明：明确担保方的权利和义务，确保交易安全。7.工程监理合同详细要求：提供工程监理合同的副本。说明：明确监理方的权利和义务，确保智能家居系统升级工程的质量。8.法律咨询服务协议详细要求：提供法律咨询服务协议的副本。说明：明确法律咨询服务的范围、费用等，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人逾期交房责任认定标准：自约定交房之日起，每逾期一日，出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：如约定交房时间为2024年12月1日，实际交房时间为2024年12月10日，则出卖人应支付9日的违约金。1.2买受人逾期付款责任认定标准：自约定付款之日起，每逾期一日，买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年12月1日，实际支付时间为2024年12月10日，则买受人应支付9日的违约金。1.3第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应根据损失程度承担相应责任。示例：如第三方在安装智能家居系统过程中，造成系统损坏，应承担修复费用。1.4任何一方泄露商业秘密和个人信息责任认定标准：泄露商业秘密和个人信息的行为，应根据损失程度承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如第三方泄露买受人个人信息，买受人有权要求赔偿损失。全文完。2024年置换房屋买卖合同（智能家居系统升级版）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施三、置换房屋交易条件3.1置换房屋价格3.2付款方式及期限3.3交付时间及条件3.4交付方式及责任四、智能家居系统升级4.1系统升级内容4.2系统升级费用4.3系统升级时间4.4系统升级责任五、房屋交接与验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任5.4验收不合格的处理六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2智能家居系统升级方案11.3其他相关文件十二、合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：智能家居系统升级方案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年置换房屋买卖合同（智能家居系统升级版）1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区1.5合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。二、房屋信息2.1房屋基本情况：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：____，产权性质：____。2.3房屋现状描述：房屋结构完整，设施齐全，无重大损坏。2.4房屋配套设施：包括但不限于：____。三、置换房屋交易条件3.1置换房屋价格：人民币____元整。3.2付款方式及期限：____。3.3交付时间及条件：____。3.4交付方式及责任：____。四、智能家居系统升级4.1系统升级内容：____。4.2系统升级费用：人民币____元整。4.3系统升级时间：____。4.4系统升级责任：____。五、房屋交接与验收5.1房屋交接时间：____。5.2房屋验收标准：____。5.3验收流程及责任：____。5.4验收不合格的处理：____。六、违约责任6.1甲方违约责任：____。6.2乙方违约责任：____。6.3违约金的计算与支付：____。七、争议解决7.1争议解决方式：____。7.2争议解决机构：____。7.3争议解决期限：____。八、合同解除8.1合同解除条件：____。8.2合同解除程序：____。8.3合同解除后的处理：____。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：____。9.3合同终止后的处理：____。十、其他约定10.1不可抗力条款：____。10.2通知与送达：____。10.3合同附件：____。十一、合同附件11.1房屋产权证明文件：____。11.2智能家居系统升级方案：____。11.3其他相关文件：____。十二、合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管责任：____。十三、合同签署13.1签署日期：____年__月__日。13.2签署人：甲方（出卖方）：____，乙方（买受方）：____。十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件。14.2附件二：智能家居系统升级方案。14.3附件三：其他相关文件。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________[甲方（出卖方）签字/盖章]_________________________[乙方（买受方）签字/盖章]_________________________[见证人签字/盖章]_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋相关资料说明：甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋产权证明、房屋质量检验报告、相邻关系证明等相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况。1.2甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方应在本合同签订后，负责办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋产权。1.3甲方负责维修房屋缺陷说明：甲方应在房屋交付前，对房屋存在的缺陷进行维修，确保房屋交付时符合合同约定。1.4甲方负责承担违约责任说明：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方负责提供智能家居系统升级后的技术支持说明：甲方应在智能家居系统升级后，提供必要的技术支持，确保乙方能够正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付智能家居系统升级费用说明：乙方应在合同签订前，支付智能家居系统升级费用，确保系统升级工作的顺利进行。2.2乙方负责验收智能家居系统说明：乙方应在智能家居系统升级完成后，对系统进行验收，确认系统功能满足合同约定。2.3乙方负责承担房屋维修责任说明：乙方在房屋使用过程中，若因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。2.4乙方负责承担因个人原因造成的违约责任说明：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方负责提供智能家居系统使用过程中的反馈说明：乙方在使用智能家居系统过程中，应向甲方提供使用反馈，以便甲方及时了解系统运行状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：中介机构应向双方提供其营业执照、中介资格证书等相关信息，确保中介机构具备合法资质。3.2中介机构的服务费用说明：中介机构的服务费用应明确约定，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的协调责任说明：中介机构应积极协调双方在合同履行过程中的分歧，确保合同顺利履行。3.5中介机构的违约责任说明：若中介机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.6中介机构的权利和义务说明：中介机构应明确其在合同中的权利和义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。3.7中介机构的争议解决说明：若中介机构与双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.智能家居系统升级方案3.房屋质量检验报告4.相邻关系证明5.中介机构营业执照6.中介资格证书7.付款凭证8.房屋交接单9.智能家居系统验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应承担违约责任。未按约定提供房屋相关资料：认定甲方违约，应承担违约责任。房屋存在重大缺陷未修复：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定乙方违约，应承担违约责任。未按约定验收智能家居系统：认定乙方违约，应承担违约责任。房屋使用过程中造成损坏未修复：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接过程中发现质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：智能家居系统升级后出现故障。解决办法：联系甲方提供技术支持，若无法解决，可申请维修或更换。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请更换中介机构或追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为置换房屋并升级智能家居系统。2.房屋买卖双方通过中介机构进行房屋交易和智能家居系统升级。3.房屋买卖双方在房屋交接和智能家居系统验收过程中出现争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行。全文完。2024年置换房屋买卖合同（智能家居系统升级版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居系统在人们生活中扮演着越来越重要的角色。为满足甲方对智能家居系统的需求，乙方决定将现有房屋进行置换并升级智能家居系统。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，确保双方在置换房屋及智能家居系统升级过程中，各方的权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居系统：指通过现代信息技术，将家庭中的各种设备、系统进行智能化整合，实现远程控制、自动调节等功能。2.置换房屋：指甲方将原有房屋出售给乙方，乙方购买后与甲方签订房屋买卖合同。3.升级：指乙方在购买甲方房屋的基础上，对房屋内的智能家居系统进行升级改造。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体，具体名称及信息见合同主体部分。2.“智能家居系统升级版”指在原有智能家居系统基础上，增加新的功能、设备或优化现有系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及智能家居系统升级款项。2.甲方有义务按照合同约定交付房屋及智能家居系统。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及智能家居系统。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及智能家居系统升级款项。3.乙方有义务在房屋交付后，对智能家居系统进行合理使用、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的履行时间内，将房屋及智能家居系统交付给乙方。2.乙方应在本合同约定的履行时间内，支付房屋及智能家居系统升级款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋及智能家居系统的交付、款项结算等。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及智能家居系统；2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易费用：包括房屋买卖合同中约定的房屋价格、税费、中介费等。2.智能家居系统升级费用：包括系统设备购置费、安装费、调试费等。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的物业管理费、维修基金等。7.2支付方式a.银行转账：乙方账户信息如下：b.现金支付：乙方应在房屋交付当天，将上述费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.房屋交易费用应在房屋交付前支付完毕。2.智能家居系统升级费用应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付款项后，出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易费用总额的万分之____作为违约金。2.甲方未按合同约定交付符合要求的智能家居系统的，应向乙方支付系统升级费用总额的____%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋交易费用和智能家居系统升级费用的，每延迟一日，应向甲方支付应付金额的万分之____作为违约金。2.乙方未按合同约定支付其他费用的，应按实际费用金额向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本合同时所了解的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，允许转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留其权利。2.双方在履行合同过程中产生的其他权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方保留在合同履行过程中，对智能家居系统进行合理使用、维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，完成各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋置换及智能家居系统升级的全部协议，具有完整的法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年____月____日（签字）乙方（买受方）：_________年____月____日（签字）（盖章）甲方（出卖方）代表：_________乙方（买受方）代表：_________（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统升级方案3.房屋产权证明文件4.智能家居系统设备清单5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、信函等相关书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方未按合同约定交付符合要求的