2024某房地产公司与购房者之间的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地产公司与购房者之间的房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房者）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1装修标准11.2物业费用11.3配套设施第十二条甲方声明12.1房屋权属12.2无瑕疵承诺第十三条乙方声明13.1购房资格13.2配合过户第十四条合同的生效、终止和续约14.1生效条件14.2终止条件14.3续约条件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准；2.3房屋户型：该房屋为____室____厅____卫的户型；2.4房屋楼层：该房屋位于第____层，总楼层为____层；第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：双方确认，该房屋的购房总价为人民币____元整（大写：____元整）；3.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部购房款；3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划支付购房款；3.2.3按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款支付购房款，并同意将按揭贷款合同作为本合同的附件；3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及付款计划支付购房款；第四条交付及交付时间4.1交付条件：甲方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续并将该房屋钥匙交付给乙方后，视为交付完成；4.2交付时间：双方同意该房屋的交付时间为____年____月____日；第五条产权过户5.1过户费用：双方确认，办理该房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担；5.2过户时间：双方同意在签署本合同后____个工作日内共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续；第六条售后服务6.1保修期限：甲方对该房屋提供的保修服务期限自交付之日起计算，保修期限为____年；6.2维修服务：在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内派员到现场核实并处理，如需维修，应在____个工作日内修复；如属乙方原因导致该房屋损坏，乙方应承担维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失；8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失；第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；第十一条其他约定11.1装修标准：该房屋的装修标准按照甲乙双方另行签订的《装修协议》执行；11.2物业费用：该房屋的物业服务费用按照物业管理公司制定的收费标准执行；11.3配套设施：甲方承诺在交付该房屋时，周边配套设施达到政府规定的标准；第十二条甲方声明12.1房屋权属：甲方保证该房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；12.2无瑕疵承诺：甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等；第十三条乙方声明13.1购房资格：乙方声明具有购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；13.2配合过户：乙方应积极配合甲方及相关部门完成房屋所有权转移登记手续；第十四条合同的生效、终止和续约14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；14.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止；14.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保服务质量，若因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方在购房过程中需要中介服务，中介费用由乙方承担，具体费用及服务内容详见附件《中介服务协议》；2.2评估审计：如该房屋需要评估、审计等第三方服务，乙方应按照甲乙双方约定的费用承担相关费用；2.3金融服务：如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，需与银行或其他金融机构签订贷款合同，乙方应按照贷款合同约定承担相关责任；2.4物业服务：该房屋交付后，乙方应按照物业管理公司制定的收费标准承担物业服务费用；第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供的服务费用总额；3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，仅限于第三方提供服务范围内的事项，对于合同外的损失，第三方不承担责任；第四条第三方服务费用的支付4.1乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付第三方服务费用；4.2乙方未按时支付第三方服务费用的，应按照甲乙双方约定的违约金标准向甲方支付违约金；第五条第三方服务内容的变更5.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订补充协议，并经第三方同意；5.2变更第三方服务内容的，甲乙双方应按照变更后的服务内容重新确定服务费用；第六条第三方服务过程中的权益保护6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利提供服务；6.2甲乙双方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作；6.3第三方在提供服务过程中，应当保护甲乙双方的隐私和商业秘密；第七条第三方服务完成的认定7.1第三方服务完成后，应向甲乙双方提供服务报告或服务证明；7.2甲乙双方对第三方服务报告或服务证明有异议的，可在收到报告或证明之日起____个工作日内向第三方提出，并由第三方核实并处理；第九条第三方服务期间的争议解决9.1甲乙双方与第三方在服务期间发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；9.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；第十条第三方服务期间的法律法规变化10.1如第三方提供服务期间，相关法律法规发生变化，影响第三方服务内容的，甲乙双方应按照变化后的法律法规重新确定服务内容；第十一条第三方服务期间的不可抗力11.1如第三方提供服务期间，发生不可抗力事件，影响第三方服务内容的，甲乙双方应立即协商解决；第十二条合同的效力、变更、解除和终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；12.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务；第十三条合同的解释和适用13.1本合同的解释和适用，应按照中华人民共和国法律法规和合同约定执行；13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同的附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修协议》附件三：《中介服务协议》附件四：《贷款合同》附件五：《物业管理协议》附件六：《房屋交付确认书》附件七：《保修服务协议》附件八：《争议解决协议》附件一《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利义务，包括房屋的描述、价款的支付、交付时间及条件等。附件二《装修协议》详细要求和说明：本附件约定了房屋的装修标准、装修材料的质量、装修工程的进度等。附件三《中介服务协议》详细要求和说明：本附件约定了中介服务的范围、中介费用、中介服务的责任等。附件四《贷款合同》详细要求和说明：本附件约定了贷款的金额、利率、还款方式等。附件五《物业管理协议》详细要求和说明：本附件约定了物业服务的范围、物业费用、物业管理的责任等。附件六《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件。附件七《保修服务协议》详细要求和说明：本附件约定了保修的范围、保修的期限、保修服务的责任等。附件八《争议解决协议》详细要求和说明：本附件约定了争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋；2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款；3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未能按时提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准计算；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算；3.合同解除：根据合同约定和法律规定，可以解除合同。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。如第三方未按时提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年某房地产公司；2.乙方：指2024年购房者；3.第三方：指提供服务的中介机构、评估机构