2024年高端别墅买卖最终条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端别墅买卖最终条款本合同目录一览第一条别墅描述1.1别墅位置1.2别墅面积1.3别墅现状第二条买卖双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条别墅价格3.1别墅总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条完整协议12.1合同完整性12.2取代先前协议第十三条隐私保护13.1保护双方隐私第十四条附录14.1附录内容第一部分：合同如下第一条别墅描述1.1别墅位置：别墅位于市区街道号，具体位置以地图坐标为准。1.2别墅面积：别墅建筑总面积为平方米，包括主楼和附属设施。1.3别墅现状：别墅目前处于完好状态，设施齐全，具备入住条件。第二条买卖双方2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：X有限公司2.1.2卖家地址：市区街道号2.1.3卖家联系人：X2.1.4卖家联系电话：2.2买家信息：2.2.1买家名称：X2.2.2买家地址：市区街道号2.2.3买家联系人：X2.2.4买家联系电话：第三条别墅价格3.1别墅总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排见附件。3.3付款时间表：买方应按照附件中的付款时间表进行付款。第四条交付与过户4.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起，卖方应在个工作日内将别墅交付给买方。4.3过户手续：卖方应协助买方办理别墅所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查：买方在别墅交付后，应按照约定对别墅进行查验。如发现与本合同约定的现状不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。5.2维修责任：卖方应对别墅进行必要的维修和保养，保证别墅的正常使用。如因卖方原因导致别墅出现质量问题，卖方应承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。6.2税费承担方：根据相关法律法规及政策规定，本合同涉及的税费由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付别墅、别墅现状与约定不符、未能协助买方办理过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、未能按照约定时间完成过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为市区人民法院。第十条合同的修改与终止10.1修改条件：本合同的修改需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代先前所有的书面或口头协议。12.2本合同附件包括付款时间表、别墅现状说明、过户手续所需文件等。第十三条隐私保护13.1买卖双方同意对对方的个人信息和交易信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条附录14.1附录包括别墅所有权转移登记申请表、买卖双方的身份证明文件、别墅现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，协助甲乙双方完成别墅的买卖过程。第三方应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的权益不受损害。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入，协助甲乙双方完成别墅买卖的相关手续。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙双方的要求，完成包括但不限于别墅现状评估、过户手续办理、资金监管等工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行本合同过程中的一切行为承担责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他不能归责于第三方的原因导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方在尽到合理谨慎义务的情况下，不因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方协助甲乙双方履行本合同，但不对甲乙双方之间的权利义务产生影响。甲乙双方的权利义务，按照本合同约定执行。4.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照本合同约定履行义务，甲乙双方应协助第三方完成其工作。如甲乙双方未按约定协助第三方，导致第三方工作，第三方不承担相应责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用：第三方介入本合同，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方工作进度：第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成介入工作。如因第三方原因导致工作进度延迟，第三方应承担相应责任。5.3第三方保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：如第三方发生违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方争议解决7.1第三方与甲乙双方争议解决方式：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方争议解决地点：本合同争议的解决地点为市区人民法院。第八条法律适用与完整协议8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2完整协议：本合同及附件为本合同的完整协议，取代先前所有的书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权转移登记申请表附件二：买卖双方的身份证明文件附件三：别墅现状照片附件四：付款时间表附件五：过户手续所需文件附件六：第三方服务协议附件七：别墅现状评估报告附件八：资金监管协议附件的详细要求和说明：附件一：别墅所有权转移登记申请表应包括别墅所有权转移登记申请人的基本信息、别墅基本信息、申请转移登记的原因等。附件二：买卖双方的身份证明文件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。附件三：别墅现状照片应包括别墅外观、室内装修、配套设施等各个方面的照片。附件四：付款时间表应详细列出买方支付购房款的时间、金额等信息。附件五：过户手续所需文件应包括所有需要提交给相关政府部门办理过户手续的文件。附件六：第三方服务协议应详细列出第三方服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件七：别墅现状评估报告应详细描述别墅的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件八：资金监管协议应详细列出资金监管的范围、监管方式、监管期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家延迟交付别墅。2.卖家提供的别墅现状与实际情况不符。3.卖家未能协助买方办理过户手续。4.买家延迟支付购房款。5.买家未能按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.卖家延迟交付别墅的，应按照本合同约定支付违约金。2.卖家提供的别墅现状与实际情况不符的，卖家应承担修复责任，并支付违约金。3.卖家未能协助买方办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。4.买家延迟支付购房款的，应按照本合同约定支付违约金。5.买家未能按照约定时间完成过户手续的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家延迟交付别墅，买方有权要求卖家按照本合同约定支付违约金，违约金计算方式为元/日。说明三：法律名词及解释：1.别墅：指本合同项下的房产，位于市区街道号。2.过户手续：指将别墅的所有权从卖家名下转移到买家名下的相关手续。3.违约金：指一方未履行本合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方：指协助甲乙双