2025版金融机构房产抵押借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融机构房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名、身份证号码2.2借款人住所地2.3借款人联系方式3.借款金额3.1借款本金金额3.2借款利息计算方式3.3借款期限4.房产抵押信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产面积4.3抵押房产估值4.4抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款方式6.1还款方式说明6.2每期还款金额6.3还款时间及频率7.利息支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2金融机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的适用13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.1.4借款人联系方式：[借款人联系电话]1.1.5金融机构名称：[金融机构名称]1.1.6金融机构法定代表人：[金融机构法定代表人姓名]1.1.7金融机构住所地：[金融机构住所地]1.1.8金融机构联系方式：[金融机构联系电话]1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：[签订日期]1.2.2签订地点：[签订地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经抵押登记后正式生效。2.借款人信息2.1借款人姓名、身份证号码2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.2借款人住所地2.2.1借款人住所地：[借款人住所地]2.3借款人联系方式2.3.1借款人联系电话：[借款人联系电话]2.3.2借款人电子邮箱：[借款人电子邮箱]3.借款金额3.1借款本金金额3.1.1借款本金金额：[借款本金金额]3.2借款利息计算方式3.2.1利息计算方式：[利息计算方式，如按月计息等]3.2.2利率：[年利率百分比]3.3借款期限3.3.1借款期限：[借款期限，如1年、2年等]3.3.2到期还款日：[到期还款日]4.房产抵押信息4.1抵押房产地址4.1.1抵押房产地址：[抵押房产地址]4.2抵押房产面积4.2.1抵押房产面积：[抵押房产面积]4.3抵押房产估值4.3.1抵押房产估值：[抵押房产估值]4.4抵押登记手续4.4.1抵押登记机关：[抵押登记机关]4.4.2抵押登记时间：[抵押登记时间]5.借款用途5.1借款用途说明5.1.1借款用途：[借款用途说明]5.2借款用途限制5.2.1限制用途：[限制用途说明]6.还款方式6.1还款方式说明6.1.1还款方式：[还款方式说明，如等额本息、等额本金等]6.2每期还款金额6.2.1每期还款金额：[每期还款金额]6.3还款时间及频率6.3.1还款时间：[还款时间，如每月的几号]6.3.2还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]8.利息支付8.1利息计算方式8.1.1利息计算基准：[利息计算基准，如按月计息等]8.1.2利率确定：[利率确定方式，如固定利率、浮动利率等]8.2利息支付时间8.2.1利息支付周期：[利息支付周期，如每月、每季度等]8.2.2利息支付日：[利息支付日，如每月的几号]8.3利息支付方式8.3.1利息支付账户：[借款人指定的利息支付账户]8.3.2利息支付方式：[利息支付方式，如银行转账、现金支付等]9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1抵押权实现前提：[抵押权实现的前提条件，如借款人违约等]9.1.2抵押权实现程序：[抵押权实现的具体程序，如拍卖、变卖等]9.2抵押权实现程序9.2.1抵押权实现通知：[抵押权实现前的通知义务]9.2.2抵押权实现方式：[抵押权实现的具体方式，如拍卖、变卖等]9.3抵押权实现方式9.3.1拍卖程序：[抵押权实现时拍卖的具体程序]9.3.2变卖程序：[抵押权实现时变卖的具体程序]10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1变更通知：[合同变更的通知义务]10.1.2变更内容：[允许变更的内容，如借款金额、期限等]10.2合同解除条件10.2.1解除条件：[合同解除的具体条件，如借款人严重违约等]10.2.2解除程序：[合同解除的具体程序]10.3合同解除程序10.3.1解除通知：[合同解除的通知义务]10.3.2解除后果：[合同解除后的法律后果]11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1违约情形：[借款人可能发生的违约情形，如逾期还款等]11.1.2违约责任：[借款人违约应承担的责任，如支付违约金等]11.2金融机构违约责任11.2.1违约情形：[金融机构可能发生的违约情形，如未及时放款等]11.2.2违约责任：[金融机构违约应承担的责任，如赔偿损失等]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.1.2争议解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会等]12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]12.2.2诉讼法院：[诉讼法院名称及地址]13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1适用的法律：[合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等]13.1.2法律变更的适用：[法律变更对合同的影响]13.2法律变更的适用13.2.1法律变更的效力：[法律变更对合同的影响]13.2.2法律变更的执行：[法律变更的执行方式]14.合同签署14.1合同签署人签字14.1.1借款人签字：[借款人签字]14.1.2金融机构签字：[金融机构签字]14.2合同签署日期14.2.1借款人签署日期：[借款人签署日期]14.2.2金融机构签署日期：[金融机构签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：本合同所称第三方，是指除借款人、金融机构外的，在本合同执行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行的效率与质量。15.2.2确保合同条款的准确实施。15.2.3降低合同执行过程中的风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应当以其接受委托时约定的责任限额为限。16.2责任限额约定：第三方责任限额应在委托合同中明确约定，并在本合同附件中列明。16.3超额责任：若第三方责任超出约定限额，超出部分由其自行承担。17.第三方介入程序17.1介入申请：借款人或金融机构如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并在申请中说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计的责任限额。17.2同意与拒绝：对方应在收到介入申请后[具体时间]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求借款人和金融机构提供必要的资料和信息，以完成其委托事项。18.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准，并对提供的服务质量承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其委托事项，与借款人和金融机构的其他责任无关。19.2信息保密：第三方对本合同涉及的借款人和金融机构的保密信息负有保密义务。19.3独立地位：第三方在介入本合同时，应保持独立地位，不受借款人和金融机构的任何影响。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知：任何一方因第三方介入导致合同内容变更的，应提前[具体时间]通知对方。20.2变更生效：合同变更自通知对方并经对方确认之日起生效。21.第三方介入终止21.1终止条件：当第三方完成其委托事项或合同目的实现后，第三方介入即终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，应由借款人或金融机构发出书面通知，并办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1费用承担：第三方介入的费用由委托方承担，具体费用应在委托合同中约定。22.2费用支付：费用支付方式及时间应在委托合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：此证明应包含抵押人、抵押权人、抵押物、抵押登记日期等信息。2.房产估值报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产估值报告，报告应包含房产地址、面积、估值金额等信息。说明：估值报告应经评估机构盖章，并注明评估日期。3.借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：身份证件复印件应清晰可辨，并加盖借款人印章。4.金融机构营业执照详细要求：提供金融机构的营业执照副本复印件。说明：营业执照复印件应清晰可辨，并加盖金融机构印章。5.借款用途证明详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如购买合同、投资协议等。说明：证明文件应与借款用途相符，并加盖相关机构印章。6.借款人还款能力证明详细要求：提供借款人的收入证明、资产证明等，以证明其具备还款能力。说明：证明文件应真实有效，并加盖借款人印章。7.金融机构授权委托书详细要求：提供金融机构授权委托书，授权指定人员代表金融机构签署本合同。说明：授权委托书应经金融机构盖章，并注明授权范围。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议应经双方签字（或盖章）确认。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、权利义务等。说明：介入协议应经借款人、金融机构和第三方签字（或盖章）确认。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如担保合同、保证书等。说明：相关文件应与合同内容相符，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款责任认定：借款人应向金融机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未在约定还款日支付到期款项，逾期5天，应支付逾期利息。2.金融机构违约行为违约行为：未按约定提供贷款责任认定：金融机构应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：金融机构未在约定放款日期内放款，逾期3天，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给借款人或金融机构造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，逾期2周，应承担违约责任。4.其他违约行为违约行为：未按约定提供资料责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未按约定提供相关资料，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024版金融机构房产抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在金融机构房产抵押借款业务中的权利义务，确保各方合法权益，促进金融市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指借款方以其拥有的房产作为担保，向贷款方提供借款的行为。2.抵押物：指借款方提供的作为抵押的房产。3.借款本金：指借款方从贷款方处获得的借款金额。4.借款利息：指借款方按照约定的利率支付给贷款方的利息。5.抵押权：指贷款方对抵押物享有的优先受偿权。3.2关键词解释1.甲方：借款方，指需要借款并愿意提供房产抵押的当事人。2.乙方：贷款方，指提供借款并接受房产抵押的金融机构。3.房产抵押借款合同：指甲乙双方就房产抵押借款事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照合同约定提供真实、完整的房产抵押资料。3.甲方有义务按照合同约定偿还借款本金及利息。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产抵押资料。3.乙方有权在合同约定的期限内对抵押物进行监管。4.乙方有权在甲方违约时依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.借款本金及利息的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付借款本金及利息。2.抵押登记手续：甲方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理未履行完毕的义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定偿还借款本金及利息；2.乙方应将抵押登记手续办理完毕；3.甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.评估费：由乙方指定的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用，由甲方承担。4.保险费：乙方要求甲方为抵押物购买的保险费用，由甲方承担。5.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。2.抵押登记费、评估费、保险费等其他费用的支付：甲方应在收到乙方通知后按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.借款本金及利息的支付时间：按照合同约定的还款计划执行。2.抵押登记费、评估费、保险费等其他费用的支付时间：甲方应在收到乙方通知后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的资金来源合法，不得使用非法资金支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付借款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供借款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式：违约方应以货币形式向受害方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无法解决争议的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同项下的借款本金及利息。2.抵押物的所有权及抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在本合同履行期间及履行完毕后，对各自的权利保留至合同终止或法律规定的期限内。2.乙方保留对抵押物的监管权，包括但不限于检查、评估和处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求乙方减免部分利息或延长还款期限的权利。2.乙方保留在甲方违约时，按照法律规定和合同约定采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于金融机构房产抵押借款的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（贷款方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.抵押物清单2.借款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物清单2.借款合同附件3.其他相关文件（如房产证、身份证、评估报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间支付借款本金及利息。未按约定时间办理抵押登记手续。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未经乙方同意转让合同权利和义务。未按照合同约定提供必要的协助和配合。2.乙方违约：未按约定时间提供借款。泄露甲方商业秘密。未经甲方同意转让合同权利和义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款方以其拥有的房产作为担保，向贷款方提供借款的行为。2.抵押物：指借款方提供的作为抵押的房产。3.借款本金：指借款方从贷款方处获得的借款金额。4.借款利息：指借款方按照约定的利率支付给贷款方的利息。5.抵押权：指贷款方对抵押物享有的优先受偿权。6.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定，催促甲方履行还款义务，并按合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理抵押登记手续，如甲方未在规定时间内办理，乙方有权解除合同并要求甲方承