2024年精装二手房买卖法律协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房买卖法律协议一本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权1.4房屋现状第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1附属设施归属11.2宠物归属11.3户口迁移第十二条：税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条：隐私保护13.1保护买卖双方隐私13.2禁止泄露交易信息第十四条：合同的书面与签字14.1合同书面形式14.2合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体位置以不动产权证书登记为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋所有权房屋的所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。1.4房屋现状房屋目前处于【精装/简装/毛坯】状态，设施设备齐全，【特别说明的设施设备】等。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家单位名称】，注册地址为【卖家单位注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【卖家联系电话】。2.2买家信息买家的全称为【买家单位名称】（如个人购买则写为【买家姓名】），注册地址为【买家单位注册地址】（如个人购买则写为【买家户籍地址】），联系电话为【买家联系电话】。第三条：房屋交易价格3.1房屋总价双方确认，房屋的总交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括房屋本身及其附属设施设备的价值。3.2付款方式买家支付房价的方式为【现金/转账/分期付款/其他方式】。具体付款安排如下：a)【付款时间1】：自本合同签订之日起【天数】日内，买家支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，双方应立即进行房屋的交接手续。b)【付款时间2】：自房屋交接之日起【天数】日内，买家支付人民币【金额】元整。c)【付款时间3】：余款人民币【金额】元整，买家应在本合同约定的交付日期前支付完毕。3.3付款时间具体的付款时间及方式，详见本合同第三条款的约定。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及附属设施设备交付给买家。4.2交付条件a)卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。b)卖家应保证房屋现状与本合同第一条的描述相符。c)卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相应的费用。第五条：房屋过户手续5.1过户责任方卖家应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间卖家应在本合同约定的交付日期前完成过户手续。5.3过户费用过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【买家承担/卖家承担】承担。具体费用及承担方式，详见本合同第五条款的约定。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证，本合同约定的房屋自交付之日起【保修期限】内，如出现质量问题，卖家应负责维修或更换。6.2维修责任划分a)因房屋本身结构问题导致的维修责任，由卖家承担。b)因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。c)因房屋附属设施设备故障导致的维修责任，按照设施设备的生产厂家保修政策执行。第七条：违约责任7.1卖家违约卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，或卖家未按约定办理过户手续，构成违约。卖家应向买家支付违约金人民币【金额】元整，并承担因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约买家未按本合同约定时间支付房价，或买家在购房过程中提供虚假信息，构成违约。卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金人民币【金额】元整，并承担因此给卖家造成的其他损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有争议，按照本合同第七条款的约定解决。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致，且变更或解除不得违反相关法律法规及政策规定。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并应提前【天数】天书面通知对方。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕，且买家已支付完毕全部房价后终止。第十一条：其他约定11.1附属设施归属本合同约定的房屋附属设施设备，包括但不限于家具、家电等，其归属按照本合同第六条款的约定执行。11.2宠物归属如房屋内存在宠物，宠物的归属按照双方的约定执行。11.3户口迁移卖家应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出房屋，否则卖家应承担因此给买家造成的损失。第十二条：税费承担12.1税费种类本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费、过户费等。12.2税费承担方a)契税、印花税、交易手续费等由【买家承担/卖家承担】承担。b)过户费由【买家承担/卖家承担】承担。第十三条：隐私保护13.1保护买卖双方隐私双方应对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2禁止泄露交易信息如违反上述隐私保护条款，泄露对方信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条：合同的书面与签字14.1合同书面形式本合同一式两份，双方各执一份，均为同等法律效力。14.2合同签字盖章本合同经双方阅读理解无误后，由双方授权代表签字（或盖章），并加盖单位公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋附属设施设备清单附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续费用清单附件七：房屋质量保证书附件八：家具、家电清单附件九：宠物免疫证明复印件附件十：户口迁移证明复印件附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求：房屋所有权证/不动产权证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局及尺寸，并标明附属设施设备的位置。附件三：房屋附属设施设备清单详细要求：房屋附属设施设备清单应详细列明房屋内所有附属设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。附件五：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列明过户过程中所产生的各项费用，包括费用名称、费用金额等。附件七：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确卖家对房屋质量的承诺和保修范围、保修期限等信息。附件八：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件九：宠物免疫证明复印件详细要求：宠物免疫证明复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。附件十：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、方式交付房屋。2.房屋存在重大质量问题。3.卖家未按约定办理过户手续。4.买家未按合同约定时间支付房价。5.买家在购房过程中提供虚假信息。违约责任认定：1.卖家违约，应向买家支付违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。2.买家违约，应向卖家支付违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则构成违约，卖家应向买家支付违约金，并承担因此给买家造成的其他损失，如临时住宿费用等。2.若房屋存在重大质量问题，卖家未告知买家，则卖家构成违约，应承担维修或赔偿的责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：是指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权利人的权利和限制进行登记，并核发的证明不动产权利人权利的书面文件。2.定金：