荣华-水岸新城住宅小区二、三、四期项目报告书

西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书 1 11.2评价对象及评价目的 31.3环境影响因素的识别与评价因子的筛选 41.4评价标准 41.5评价工作等级、范围 71.6评价重点 91.7污染控制与环境保护目标 2.2已建工程主要环保措施 3.1项目简介 3.4公用工程 23 4.2营运期主要污染分析 6环境质量现状监测与评价 1西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书6.1环境空气质量现状评价 7.1项目施工期污染特征 7.2施工期环境影响分析 4 7.4施工期污染防治对策措施 8.1环境空气影响预测与评价 8.2水环境影响预测与评价 8.5日照影响预测与评价 8.6生态环境影响分析 8.7外界交通噪声对本项目的影响 9.1空气污染防治措施 9.2水污染防治措施 9.3噪声污染防治措施 9.4固体废物处置及综合利用 10环境影响经济损益分析 10.1工程经济指标 10.3环境效益分析 10.4建设项目环境保护验收管理 Ⅱ西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书12产业政策、规划与选址合理性分析 12.3选址合理性分析 9313公众意见调查 14.3运营期环境管理及监测 15.3项目建设的环境可行性 15.4要求与建议 西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书附图1:项目地理位置图；附图2:项目四邻关系图：附图3:项目声环境现状监测点位图；附图4:项目总平面布置图；附图5:项目日照分析图。附件1:项目环评委托书：附件2:项目备案文件“户县发展和改革委员会关于印发西安荣华集团有限公司建设荣华水岸新“户县发展和改革委员会关于同意西安荣华集团有限公司建设荣华水岸新附件3:土地使用证明文件户国用(2013)第38号，户国用(2013)第39号；“关于户县2011年度第二十二批次农用地转用和土地征收的批复(陕政土批[2012]1390号)"及西安市人民政府转发文件(市国土字[2013]74号);“关于户县2011年度第三十三批次农用地转用和土地征收的批复(陕政土批[2012]1392号)"及西安市人民政府转发文件(市国土字[2013]75号)。附件4:环境质量现状监测报告(户环监综字2013第28号);附件5:项目环评第一次网站公示；附件6:项目环评第二次网站公示；附件7:公众参与调查样表(4份);附件8:公众参与人员统计名单：附件9:采取公众意见的承诺；附件10:西安市户县环境保护局关于西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书1、项目实施背景荣鼎置业有限公司为西安荣华集团有限公司的全资子公司。西安荣华集团有限公司成立于1994年，是以房地产开发为主业的综合性民营企业集团，累计开发建筑面积600余万平方米，拥有国家一级房地产开发资质及一级物业管理资质。企业创立19年来，始终秉承“以舍为荣，因德而华”的核心价值观，肩负“为客户提供超越期望价值的优秀产品和服务，为员工创造实现自我价值的平台，为百形成了“以房地产业为主导，金融、物业管理、生态农业与文化产业等多元产业创新协调发展”的产业格局。属于户县城区中心地带，地理位置十分优越，交通便利，各种设施齐全，区域发展前景良好，居住氛围和商业氛围浓厚，区域内竞争压力相对较小。本项目定位于集住宅、商业、办公、学校等于一体的综合性社区，本项目的建设将进一步发挥地段优势，改善区域环境，完善市城配套，同时为户县房地产业的发展做出一于总体工程北边。荣华·水岸新城住宅小区一期项目已于2011年3月完成环境影响报告书的编制工作，并于2011年4月获得西安市户县环境保护局关于西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区环境影响报告书的批复(县环发[2011]28号)。本项目为荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目，建设用 (一号地块、二号地块、三号地块)。一号地块建设内容主要是住宅楼、养老公小学及学校食堂、宿舍楼；三号地块建设内容主要是住宅楼、临街商业、商务酒店。项目规划总用地面积196403.84m²,净用地面积180939.84m²,总建筑面积399634.69m²,其中地上建筑面积328790.14m²(包括：住宅212126.54m²,商业西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书面积70844.55m²(包括：地下车库57602.88m²,地下储藏室6603.86m²,设备用房2936.99m²,超市3700:82m²)。建成后可入住总户数1951户，居住人口约6828人。提供机动车停车位2345个(地上车位774个，地下车位1571个)。项目的绿化率为32.1%。2、评价工作过程简况本环境影响评价工作分三个阶段：第一个阶段为前期准备、调研和工作方案阶段阶段；第二个阶段为分析论证区二、三、四期项目环境影响报告书》编制阶段。前期准备、调研和工作方案阶段：2013年10月核工业二O三研究所接受西安荣鼎置业有限公司的委托为其拟务工作。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、国家环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定以及陕西省环保厅对建设项目环境管理的要求，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告书。我单位接受委托后，即派技术人员赴现场踏勘，了解项目拟建地有关情况，开展了初步的环境状况调查，进行了本项目环境影响因素识别与评价因子筛选，明确了项目的评价重点，掌握了项目的四邻关系、环境保护目标情况，排水去向等，在以上工作的基础上，确定了项目评价的工作等级、评价范围和评价标准。制定了项目的工作方案及编制人员分工。建设单位于2014年3月19日、2014年4月8日在西安市环境保护局网站上分别进行了第一次公示和第二次公示。在工作方案的指导下，环评单位相关编制人员开始进行项目的工程分析、通过现状监测开展项目区环境质量现状调查与评价，在现状监测及工程分析的基础上对各个环境要素进行了环境影响预测及评价。西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书在前面工作的基础上对可研中拟采取的环保措施进行技术经济论证，对部分不满足要求的措施，环评给出了补充措施的要求及建议，并分析了补充环保措施的可行性。在此基础上给出了建设项目环境可行性的评价结论。3、项目特点本项目属房地产开发项目，房地产开发项目的环境影响具有双重性，一方面是项目在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境的不利影响，相对于外环境来说，它是一个污染源；另一方面，它本身又是休闲和工作场所，需要一个相对安静、舒适的环境，属于被保护的对象。拟建项目位于西安市户县县城涝河畔，南临兆丰路，东临西街村，西临滨河供电、供暖、排水均有保障、交通便捷。4、关注的主要环境问题拟建项目属于低污染建设项目，主要是施工期对周围环境的噪声影响，环评(1)施工期粉尘、噪声污染及防治措施。(2)运营期外界交通噪声对小区内部声环境的影响。本项目属《产业结构调整指导目录(2011年本，2013年修订))》项目属允许类项目，建设项目符合国家产业政策要求；符合土地利用规划的要求，选址可行。本项目采取的车库废气、生活污水、噪声、生活垃圾的防治措施均可行，污染物排放控制在较低水平，注重节能节水，符合要求。被调查的公众对项目建在认真落实本次环评提出的各项污染防治措施，强化管理、确保环保设施正常稳定运转，主要污染物可达标排放，对周围环境影响较小。因此该项目在严格按照本评价提出的环保措施实施后，项目建设从环保角度考虑是可行的。西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书1.1编制依据1.1.1法律法规(1)《中华人民共和国环境保护法》,1989年12月26日；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》,2003年9月1日；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》,2000年9月1日；(4)《中华人民共和国水污染防治法》,2008年6月1日；(5)《中华人民共和国噪声污染防治法》,1997年3月1日：(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,2005年4月1日；(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》,2012年7月1日；(8)《中华人民共和国土地管理法》,2004年8月28日。(9)《中华人民共和国城乡规划法》,2007年10月28日：(10)《建设项目环境保护管理条例》,1998年11月29日。(1)《建设项目环境影响评价分类管理名录》,2008年10月1日；(2)《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ14-1996);(3)《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》(GB/T15190-1994);(4)《环境监测技术规范》,国家环境保护总局，第四版；(5)《城市居住区规划设计规范》,中华人民共和国建设部，1994年；(6)《环境影响公众参与暂行办法》环发2006(28号);1(1)《陕西省实施<中华人民共和国环境影响评价法>办法》,2007年4月1(2)陕西省实施《中华人民共和国环境保护法》办法(2004修正);(3)《陕西省气象条例》,2001年6月1日；(4)陕政发[2001]14号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染(5)陕政发[2004]18号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通(6)陕西省环保局陕环发[2003]71号：《关于转发国家环保总局<关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指示有关通知>的通知》2003年3月25日：(7)陕建发[2012]173号：《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建(8)市发(1999)第16号文《中共西安市委、西安市人民政府关于进一步(9)西安市人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(10)市政发[2005]163号西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设(11)市政告字[2008]5号文《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控(12)西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，市环发[2013]24号。(13)《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通(14)《西安市大气污染防治条例》,2005年7月1目起施行；(15)《西安市城市总体规划(2008~2020年)》;21.1.4相关资料(1)户发改发[2014]20号文件《户县发展和改革委员会关于印发西安荣华(2)户发改发[2014]47号文件《户县发展和改革委员会关于同意西安荣华集团有限公司建设水岸新城住宅小区三、四(3)西安荣鼎置业有限公司有限公司给核工业二0三研究所的环境影响评(5)西安荣鼎置业有限公司有限公司提供的其它相关资料。1.2评价对象及评价目的1.2.2评价目的(1)本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针，坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；(2)通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价，同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施；(3)根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议：(4)根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主3西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书管部门进行决策提供科学依据。1.3环境影响因素的识别与评价因子的筛选根据项目性质及其污染物排放特点，采用矩阵表及性质分析表，对工程影响环境的要素进行识别，识别结果见表1.3-1、表1.3-2。从表1.3-1、表1.3-2可以看出：项目施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声、固废等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平等方面。根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对机动车尾气、生活污水、生态环境适宜性、固体废物和社会环境影响等进行分析评价。4西安荣菌置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书影响程度施工期运行期项目阶段环境资源项目阶段环境资源地面挖掘安装建设材料堆存污水排放噪声固废排放产品事故风险自然环境和水土流失地下水质地表水文地表水质环境空气声环境生态环境土壤植被野生动物水生动物濒危动物社会环境土地利用工业发展农业发展供水交通燃料结构节约能源生活质量美学旅游健康安全社会经济娱乐文物古迹生活水平注：3—重大影响；2-中等影响：1—轻微影响；“+"一有利1西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书影响性质环境资源短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部自然资源水土流失√地下水质地表水文地表水质大气质量√√√声环境√√√生物资源城市生态√√植物野生动物水生动物频危动物渔业养殖社会环境土地利用√√工业发展农业发展供水交通√√√√√燃料结构生活质量节约能源美学旅游√√健康安全社会经济√√文物古迹生活水平√√2西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书(1)施工期①施工期场地开挖、填埋及物料装运过程产生的扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。②施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级Leq(A)。③施工过程产生施工废水，主要污染物是pH值、SS、CODe和石油类：生活污水中主要污染物有CODer、BOD₅、SS、氨氮和动植物油等。①环境空气根据工程分析，项目建成后，运行过程废气排放源主要来自地下车库废气、天然气燃烧废气、厨房油烟和餐饮油烟废气及备用发电机运行废气。废气中主要污染②地表水环境项目排水主要为生活污水，餐饮含油废水经隔油池处理后与生活污水经化粪池处理后排入市政管网进入户县污水处理厂，主要污染物因子为CODer、BOD₅、SS、③噪声主要噪声设备为风机、水泵、冷却塔等，评价因子为等效声级Leq(A)。④固体废物本项目产生的固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾、餐厨垃圾和医疗废物等。商业垃圾大部分为包装箱、袋等可回收的固体废物，进行回收利用，不可回收的生活垃圾每日由环卫人员清理，餐饮垃圾和医疗固废交给有资质的单位处理。⑤生态环境项目对生态环境的主要影响为生态功能影响以及工程对景观生态环境等因素影响，因此确定生态环境的影响评价因子为生态功能、景观环境。项目建成运行后，对该地区的生态适宜性分别从舒适性、方便性、环保健康、3西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书资源能源利用、景观和谐度等方面进行分析评价。1.3.3评价因子筛选结果环境评价因子筛选结果见表1.3-3。现状评价因子影响评价因子环境空气PM、SO₂、NO₂声环境等效声级Leq[dB(A)]等效声级Leq[dB(A)]固体废物L生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、医疗废物景观1景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡口照/口照障碍生态环境生态功能、生态适宜性(容积率、绿化率、交通、景观和谐)(1)环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准，地下停车场内空气环境质量执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》 (GBZ2.1-2007)和原《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)中车间空气中有害物质(2)区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类标行2类标准。(3)住宅区日照要求执行GB50180-93《城市居住区规划设计规范》:住宅大寒日不少于2.0小时日照标准，幼儿园日照标准为不得低于3小时。环境质量标准见表1.4-1。标准名称标准号执行标准标准值类别限值4西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书准》二级24小时平均24小时平均1小时平均24小时平均1小时平均素职业接触限值化学有害因素》生标准》////2类等效声级L昼间夜间等效声级L昼间夜间住宅楼/小时幼儿园//小时1.4.2污染物排放标准1)施工扬尘执行：西安市政府【市政告字(2004)1号】《关于控制扬尘污染的通告》及[市政办发(2004)57号]《关于控制扬尘污染的实施方案》中相关规定。2)施工机械废气排放执行：《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法(Ⅱ阶段)》(GB20891-2007)。3)施工期项目场界噪声执行：《建筑施工场界环境噪声排放标准》表1.4-2建筑施工场界环境噪声排放限值单位：[dB(A)I昼间夜间(2)运行期1)地下停车场排气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标2)油烟排放执行市环发〔2013〕5号“西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知”以及《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中油烟排放浓度要求。5西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书3)废水执行：项目中水水质执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002);外排污水执行外排污水执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准：项目小区内的卫生所产生少量的医疗废水，执行《医疗机构水污染物排放标准》(GB18466-2005)预处理4)项目边界噪声分区执行《工业企业厂界环境噪声排放标准(GB3096-2008)中的2类和4a类标准；商业区执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准。5)固体废物执行西安市环境保护局市环发[2010]73号《西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》及《城市生活垃圾管理办法》(建设部第157号令)中相关规定。运行期污染物排放标准限值见表1.4-3及表1.4-4。表1.4-3运行期污染物排放标准污染物标准限值地下停车场废气(GB16297-1996)二级标准非甲烷总烃外排废水《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准动植物油医疗废水类大肠杆菌(GB18466-2005)预处理标准肠道致病菌不得检出肠道病毒不得检出幼儿园餐厅油烟废气油烟《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)厂界噪声昼间其他区域《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准夜间昼间紧邻滨河路《工业企业厂界环境噪声排6西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书夜间的西厂界以及西街路的两侧区域放标准》(GB12348-2008)中4a类标准商业区昼间《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准夜间道路清扫、消防城市绿化车辆冲洗建筑施工色/度≤嗅无不快感浊度/NTU≤55溶解性总固体/(mg/L)≤五日生化需氧量(BOD₅)/(mg/L)≤氨氮/(mg/L)≤阴离子表面活性剂/(mg/L)1111铁/(mgL)≤锰/(mg/L)≤溶解氧/(mg/L)≥1总余氯(mg/L)接触30min后≥1.0,管网末端≥0.2总大肠菌群/(个/L)≤31.5评价工作等级、范围1.5.1评价工作等级依据《环境影响评价技术导则》,结合本建设项目的工程特点和项目所在地区的(1)大气环境影响评价工作等级项目为房地产(普通住宅及综合配套设施)开发。施工期的大气污染主要为施工期的扬尘、施工机械及车辆运输排放的尾气。运营期的大气污染主要为地下车库汽车尾气、天然气燃烧废气、居民做饭油烟和备用发电机运行废气，主要污染因子为有NOx、CO、HC等，各污染因子排放量非常小。随着城市化进程的不断加速，大气环境污染加重，雾霾天气明显增加，陕西省和西安市人民政府相继出台了一系列大气污染防治措施规定及条例。由于本项目工程量较大，施工期较长，施工期间7西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书产生的扬尘对环境污染影响显著。因此，根据环境影响评价技术导则关于大气评价工作等级的规定，大气环境影响评价等级应为三级，环境空气影响进行一般性分析。(2)水环境影响评价工作等级本建设项目所排废水属城市生活污水，项目日排水量约1237.7m³/d,水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS、NH₃-N及动植物油，经化粪池处理后出水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准后，部分作为项目中水水源经自建中水站处理后回用，剩余部分经市政污水管网进入户县污水处理厂处理。依分析。依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则地表水环境》中“地面水环境质量评价分级判据”,确定地面水环境质量评价工作等级为三级。(3)声环境影响评价工作等级根据(H/T2.4-2009)《环境影响评价技术导则-声环境》,声环境评价等级按建设项目所在地声环境功能区划、建设项目大小以及建设项目建成后声环境变化来确定，项目地处声环境2类声环境功能区，施工期间施工作业时产生的噪声对周围环境的影响较大，项目营运期主要噪声源为水泵等设备运行噪声，以及区域内人员、车辆的社会活动噪声。根据《环境影响评价技术导则一声环境》(HJ2.4-2009)中规定的划分方法，噪声评价等级定为二级。判别依据环境噪声标准项目建设前后噪声级的变化程度受噪声影响人口数量一级评价标准判据0类增高量>5dB(A)显著增多二级评价标准判据1类、2类增高量3~5dB(A)(含5dB(A))增加较多三级评价标准判据3类、4类增高量<3dB(A)变化不大本项目2类增高量<3dB(A)变化不大评价等级二级评价1.5.2评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则，并结合本项目具体情况，确8西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书(1)大气环境评价范围由于本项目无工业废气污染源，无燃煤污染，对周围空气环境影响较小，因此评价范围为项目选址及周围区域200m内。(2)水环境评价范围项目餐饮含油废水经隔油池处理后与生活污水经化粪池处理，通过城市污水管网进入户县污水处理厂再处理，医疗废水经加药消毒预处理后进入专用化粪池。主要污染物为COD、BODs、SS、氨氮、动植物油等，项目水质较简单，无特殊的污染因子，因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。(3)声环境评价范围声评价范围为项目边界外200m范围内的敏感点。(4)生态环境评价范围根据《环境影响评价技术导则一生态影响》(HJ19-2011)中关于三级生态环境影响评价要求，确定本项目评价范围为本项目建设所在地范围内。1.6评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：(1)施工期环境影响评价。(2)对营运期项目所排废水、废气、废渣、噪声及日照障碍对区域环境质量的影响进行预测及分析，提出减少影响的措施和建议。(3)项目选址及平面布局的合理性分析。(4)污染防治措施的可行性评价与建议。9西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书应严格控制施工噪声和扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表表1.7-1施工期污染控制内容与目标控制因素施工扬尘、道尾气市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》、西安市环境保护局市环发切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知”。水、生活污水施工生产废水经临时沉砂池沉淀后和其他(临时沉淀池沉淀后回用于施工和浇洒道路等，场地内声固体废物弃土、弃渣、生态影响(2)运行期控制污染源控制污染因子控制措施控制标准废水生活污水、餐饮废水化粪池、中水站《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准；《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GBT医疗废水类大肠杆菌群经加药消毒预处理后进入专用化粪池《医疗机构水污染物排放标准》预处理标准西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书废气地下停车库汽车尾气机械通风换气(GBZ2.1—2007)油烟废气居民楼及幼儿园食堂操作间安装油烟净化器标准》备用柴油发电机风道排空噪声水泵、风机、发电机、车辆噪声消声、减震、隔声等措施《工业企业界环(GB12348-2008)中的2和4a类标准固体废弃物生活垃圾、建筑垃圾固体废物生活垃圾袋装分类收理办法》(建设部第157号令)交给有资质的单位处理/设专用容器存储，最终交给有资质的单位处理/日照建筑高度和体量日照时数科学设计建筑物问的距离设计规范》1.7.2环境保护目标建设项目位于西安市户县县城，西侧为涝河。根据建设地点的具体情况，本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气、声环境及地表水环境。主要环境保护目标详见表1.7-3,项目附近的主要敏感目标见附图2。1.7-3主要环境保护目标保护对象相对方位及场界距离保护内容西街村达到环境空气质量二级标准、声环境质量标准2、4a类和《城市居住区规划设计规范》陕西实验中学宅小区一期西坡村西安科技商贸学院涝河地表水环境达到地表水环境质量Ⅲ类西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书2一期项目概况占地209168m²,建筑总面积358144.21m²,建筑密度24.6%,容积率1.64,绿地率荣华水岸新城住宅小区一期项目已于2011年3月完成环境影响报告书的编制工作，并于2011年4月获得西安市户县环境保护局的批复(县环发[2011]28号)。项目组成主体工程本项目总占地209168m²。总建筑面积358144.21m²,包括地上建筑面积305144.2m²(住宅建筑面积30444.21m²和会所、商业和其他配套用房建筑面积4700m²)和地下建筑面积53000m²(地下建筑面积包括二部分：设备用房面积和地下停车库53000m²)。住宅楼的居住户数3487户，居住人数12200地下车库共2座，分别为小型车库(以下称车库1),位于小区的西南角紧靠兆丰路居住区的地下一层，有停车位201辆，建筑面积8430m²;另一个大型车库(以下称车库2),有停车位1286辆，建筑面积35600m²。2个车库均为地下一层，层高3.9m。小区地下停车库总车位共1487辆，地面停车位371辆，总停车位1858辆。设备用房地下室设有机房，为备用发电机和水泵放置场所，建筑面积为公用工程供水由城市给水管网引入，由城市道路下埋设的给水管网引入，区内给水管网以枝状形式布设，通过泵房加压进入楼宇，并在室外适当位置布设消火栓。排水供电小区内用电来源于县电力局供电网，本项目在小区内不设置变供热采用天然气壁挂锅炉进行供热，每户安装天然气壁挂锅炉燃气由户县天然气公司的供气管网供给，燃气管线就近由城市道路下埋设的市政管网引入。通讯电话、数字电视、宽带网覆盖全区。污水处理污水经“化粪池”处理后排入市政污水管道，最终排入户县污水处理厂处理。地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。噪声治理高噪设备置丁地下，并采取隔音、减震、消声处理：临路住宅设隔声窗。垃圾收集密闭垃圾箱若干个。生态环境绿化面积达73208.8m²,绿化率35%。荣华水岸新城住宅小区一期项目的主要技术经济指标见表2.1-2。表2.1-2一期项目主要技术经济指标单位数值1.总占地面积2.总建筑面积2.1地上建筑面积其中住宅面积会所、商业、公厕和其他配套用房2.2地下建筑面积其中地下停车库设备用房面积3.居住总户数户人5.停车位辆5.1地上停车位辆5.2地下停车位辆6.总建筑密度%7.容积率/8.绿地率%2.1.2主要环保措施荣华·水岸新城住宅小区一期项目已采取的环保措施情况见表2.1-3。污染源类别已采取的环保措施车库废气停车场汽车尾气排烟口设在植被密集的隐藏处，排风口附近种有密集的灌木，废气排放口高度大于2.5m;地下车库的换气次数不少于6次/小时。噪声水泵、发电机等高噪音设备均置于地下，并采取减震、吸小区周边及内部形成乔、灌、草等绿化屏障，可起到减噪效果：临路建筑物安生活污水小区建设了污水管网、雨水管网，实行雨、污分流，并建设有化粪池，污水经化粪池处理后通过市政污水管网排往户县污水处理厂，并且预留了中水管生活垃圾对各种垃圾分类处理，及时清运，对可利用的垃圾回收利用，对不能利用2.1.3主要污染物排放情况废气污染源车库容积m³污染物排放浓度排放标准情况排放量(t/a)地下车库废气居民生活废气天然气总用气量(m³/a)污染物排放浓度产生量(t/a)排放量(t/a)污染源水量m³/d排放浓度排放标准情况生活固体废物污染源固废名称处置方式生活垃圾生活垃圾集中收集后统一运至垃圾填埋场2.1.4对相关审批意见的执行情况2011年4月一期项目获得西安市户县环境保护局关于西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区环境影响报告书的批复(县环发[2011]28号)。(见附件西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书10)。项目建设单位对于环评批复相关要求的落实情况具体见表2.1-5。环评及环评批复要求项目落实情况施工期管理必须严格按照《西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》(市政办发[2008]72号)等文件要求，采取有效措施防止扬尘、噪声污染，以确保施工期污染物达标排放。施工期间加强环境管理，禁止打夯机等高噪声设备在夜间施工；施工现场设置围栏屏蔽，阻隔施工扬尘；运输沙土等运行期环保措施要求不得设置锅炉，采暖由天然气壁挂锅生活污水必须经化粪池进行预处理后污水经"化粪池"预处理后排入市政污水管道，最终排入户县污水处理厂处与城市道路相邻的住宅用户采取双层隔声玻璃和绿化降噪，安装隔声窗等综合防护措施，降低交通噪声对本项目运行的影响。临路建筑物安装隔声窗，本项目采取环评的建议措施后，噪声值明显降低，达商业用房禁止小区建成后居民楼下商业用房严禁设餐饮业等项目。如引进娱乐、集中餐饮、商业用途不含娱乐、集中餐饮、医疗卫时"制度水回用设施，但配套建设中水回用管网，并预留接口，待项目建成后拟采用市政中较多，拟在小区内部建设中水回用系统，对一期、二期、三期、四期的污水统一进用于项目内部的绿化、洗车、道路冲洗等。本项目公用工程均不依托一期的管网。给水管网从市政管网单独引进，不依托住宅区一期管网接口。燃气管线就近由城市道路下埋设的市政管网单独引入，西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书3本次建设项目概况项目(2)建设单位：西安荣鼎置业有限公司(3)建设性质：新建(4)行业类别：房地产业K72(5)建设地址：户县县城涝河畔(1)项目总投资：11.5亿。(2)总占地面积：196403.84m²。(3)建设内容：本项目建设用地份3个地块(一号地块、二号地块、三号地学校食堂、宿舍楼。三号地块占地面积为68496m²,建设内容主要是住宅楼、临街项目规划总用地面积196403.84m²,净用地面积180939.84m²,总建筑面积399634.69m²,其中地上建筑面积328790.14m²(包括：住宅212126.54m²,商业用房36191.41m²,酒店18265.78m²,写字楼21142.92m²,幼儿园4313m²,小学29300.24m²,配套综合楼7292.25m²(含医疗服务站1000m²)门卫房28m²,公厕130m²);地下建筑面积70844.55m²(包括：地下车库57602.88m²,地下储藏室6603.86m²,设备用房2936.99m²,超市3700.82m²)。建成后可入住总户数1951户，居住人口约6828人。提供机动车停车位2345个(地上车位774个，地下车位1571个)。项目的绿化率为32.1%。西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书层为超市和精品店，4层为酒店餐饮。5～20层是客房层，每层17间。三号地块酒店一共5层，全部为住宿，无餐饮等其他业态形式，一总共61个房间。酒店大堂采用中央空调，客房均安装壁式空调。给水统一由市政管网引入，排水纳入本项目废水排水收集系统。本项目实施后主要环境问题为客人、工作人员产生的生活污水和生活垃圾、厨房油烟、汽车尾气等。污染物排放量以及环保设施配置均纳入本项目整体分析之中，本环评中不再单独分析。酒店总体上对环境的污染影响程度较轻，本项目养老公寓出售房屋使用权但不出售产权，租赁时间最长为10年。养老公寓不设食堂，每户可使用天然气做饭。医疗服务站不设床位，只提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务。本项目商业用房若引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目，则依法另行进行环境影响评价，并向户县环境保护局申请环境影响评价审批。项目组成见表3.2-1。项目总平面图见附图4。项目组成主体工程总建筑面积399634.69m²,其中地上建筑面积328790.14m²,地下建筑面积70844.55m²。地下车库一号地块车库面积11876.66m²,高4m,停车位280个。二号地块车库面积7726.22m²,高5.45m,停车位206个。车库面积38000m²,高4m,停车位1085个。其他辅助工程道路面积40524.32m²。景观公用工程供水由城市给水管网引入，由城市道路下埋设的给水管网引入，区内给水管网以枝状形式布设，通过泵房加压排水雨污分流。雨、污水经管道收集后就近排入周边城西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书供电小区内用电来源于县电力局供电网，本项目在小区供热燃气由户县天然气公司的供气管网供给，燃气管线就近通讯污水处理生活污水化粪池-中水回用设施幼几园餐饮废水油水分离器-化粪池社区内幼儿园食堂操作间餐饮废水经过油水分离器预处理后进入化粪池进行医疗废水专用化粪池加药消毒预处理后进入专用化粪池废气处理地下停车场废气通风换气设施地下车库通风换气设施，地下车库通风换气≥6次/h,排气筒高度不低于住宅楼油烟废气油烟净化器居民厨房油烟集中排放通道口加幼儿园餐厅操作间油烟废气油烟净化器专用烟道为幼儿园食堂设置净化效率不低于顶排放。噪声治理水泵等噪声和交通噪声冷却塔噪声垃圾处理生活垃圾幼儿园食堂废油脂幼儿园食堂产生的废油脂采用专用容器盛放，并交由户县环保局认可有处理资质的单位统一回收处生态环境绿化面积达58150.71m²,绿化率32.1%。3.3技术经济指标一、二、三号地块具体经济指标分别见表3.2-2、表3.2-3和表3.2-4。单位数值规划总用地面积规划净用地面积m总建筑面积地上建筑面积m其中商业街m低层、多层及高层住宅配套综合楼(含医疗服务站1000m²)养老公寓楼门卫房公厕m地下建筑面积m其中地下车库m地下储藏室m设备用房个其中个个户其中多层及低层养老住宅户数户小高层养老住宅户数户容积率建筑密度%绿化面积绿化率%单位数值规划总用地面积规划净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中写字楼酒店幼儿园小学临街商业学校配餐用房宿舍楼地下建筑面积其中地下车库m超市m辆其巾辆辆小学机动车位辆小学非机动车位辆容积率/覆盖率%绿地面积绿化率%西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书单位数值规划总用地面积规划净用地面积总建筑面积m地上建筑面积其中6F多层11F小高层m18F高层m33F高层临街商业m临街公厕m商务酒店地下建筑面积(全为车库)总户数户辆其中辆辆容积率1建筑密度%绿地面积绿化率%本项目总体技术经济指标如下表3.2-5。表3.2-5项目总体技术经济指标数值规划总用地面积规划净用地面积m总建筑面积m地上建筑面积m其中住宅m商业m酒店写字楼m幼儿园小学m配套综合楼(含医疗服务站1000m²)门卫房公厕m地下建筑面积其中地下车库m地下储藏室设备用房超市西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书数值辆其中辆辆总户数户居住总人数人容积率/建筑密度%绿地面积m绿化率%3.4公用工程3.4.1给排水系统(1)给水本项目新鲜水给水由户县自来水系统供给，其供水能力，水质可满足生活水质标准。给水管网从市政管网单独引进，不依托住宅区一期管网接口。项目区内给水管网以枝状形式布设，通过泵房加压进入楼宇，并在室外适当位置布设消火自来水蓄水池加压泵用水点(生活、消防)项目日用水量约1876.5m³/d,主要供给生活用水和商业用房、写字楼、酒店、依照《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》(陕建发【2012】173号文)和《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》(市环发【2013】5号文)的要求，本项目要求自建中水站。回用管网，预留中水接口，拟对户县污水处理厂的中水进行回用。本项目将建设中水处理装置，建设地点位于一号地块25#楼地下室，并配套建设中水回用管道设施，回用量满足荣华·水岸新城住宅小区一期、二、三、四期总排水量40%,用于整个项目的洗车、项目绿化、水景及道路冲水等。(2)排水本项目采用雨污分流的形式，其中，雨水经雨水管汇集后，最终统一排入市政西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书雨水管网；幼儿园食堂操作间餐饮废水经油水分离器预处理后进入化粪池，卫生站的少量医疗废水通过消毒预处理达标后再排入专用化粪池并定期加药消毒。居民住宅和商业用房等生活污水等进入化粪池进行预处理后，部分作为中水水源经处理后回用，剩余部分可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准经市政污水管网排入户县污水处理厂。项目日排水量约1237.7m³/d,年排水量45.2×10⁴m³/a。3.4.2供电系统项目区内用电来源于县电力局供电网，电力由由城市市政高压进线，经降压后送入用户，小区内不设置变电所。本项目在地下室设置7台发电机作为应急电使用。其中：一号地块设2台发电机，功率分别为500KW和550KW;二号地块设2台发电机，功率分别为800KW和500KW:三号地块设3台发电机，功率分别为550KW、3.4.3供热工程本项目拟对一号地块的22#~30#楼采用地下水源热泵供暖，其他区域建筑采用地下水源热泵技术已广泛应用于各类民用建筑，它与常规空调技术相比，具有高效节能、节约水资源及建筑空间、维护方便、环保等特点，成为节能减排的重要技术之一。项目拟建地浅层承压水水温在17~18℃,含水层埋深在34~150m之间，富水性好，且水质良好，适宜应用水源热泵空调系统。据《浅层地热能勘察评价规回灌井降深5m时，涌水量设计取水量2316m³/d,大于500m³/d,项目所在地不在重要水源保护区和地面沉降严重区内，因此项目场地适宜运用地下水源热泵技术。3.4.4制冷系统项目区内部各住宅、酒店等及公建用房夏季制冷系统均预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调；商业用房及写字楼采用中央空调制冷(冷却水系统的循环冷却水塔安装在楼顶)。本项目采用市政燃气，由户县天然气公司通过供气管网经各楼调压后送至各用西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书户，燃气管线就近由城市道路下埋设的市政管网单独引入，不依托一期的管网。3.4.6通讯及预警监控系统(1)电信通讯系统由市电信局提供，采用地埋光缆引至区内电话交换间及各单体建筑。(2)有线电视、宽带系统由市有线电视网和电信部门接入住户，小区内部设一处控制机房。(3)楼宇对讲及预警监控系统住宅楼各单元设楼宇对讲机，每户设可视对讲防盗系统；同时整个项目区内(包括住宅、商业、酒店、写字楼、学校等处均设有保安监控与消防控制室，各主要出入口设监控点，实现对整个项目区内的预警监控。一号地块的15#、21#~26#楼已主体封顶，18#、19#处于基础施工阶段，其它楼宇还未动工。二号地块所有楼宇全部主体封顶。三号地块除临时销售中心、商务酒店、临街商业已主体封顶外，其他楼宇还未动工建设。西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书4工程分析基础工程→主体工程→装饰工程→设备安装→工程验收→运行使用基础工程→主体工程→装饰工程→设备安装→工程验收→运行使用4.1.1施工期工艺流程及产污环节简易沉定池化粪池污水管网采取隔音、减振、消声措施，控制施工时间扬尘、废气湿法作业、清洗覆盖建筑垃圾建筑垃圾填理场地基开挖弃土工程验收回用图4.1-2施工期工艺流程及产物环节4.1.2施工期水污染分析施工期的水污染主要源自建筑施工废水及施工人员日常生活产生的生活污水，主要污染物是CODcr、BOD₅和石油类等。本项目施工人员约300人，施工人员每西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书天生活用水以5m³/人计，生活污水排放量按用水量的80%计，则生活污水的排放量为12m³/d,施工期按2年，一年以330施工日计，则全年共排放生活污水3960m³/a,生活污水及其中污染物的产生量详见表3.1-1。表4.1-1施工期生活污水及污染物产生情况用水量污水量年量此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000~3000mg/L,肆意排放会造成周边下水道的堵塞，必须妥善处置。施工用水在城市用水中是用水大户，主要用于生活用水和工程用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失的同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，而目前大部分工程养护用水取自给水管，用完后直接排入下水道，无疑会对环境造成污染，堵塞下水道。施工期噪声主要是施工机械设备噪声和运输车辆产生的噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表4.1-2;施工期运输车辆噪声类型及声级见表施工阶段设备名称声级距声源距施工阶段设备名称声级距声源距离(m)土石方3基础施工打桩机推土机5吊车装载机5工程钻机风镐15移动式空压机3结构施工1装修安装升降机11吊车室内磨光机1锯1电锯1电钻1木工刨1西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书表4.1-3施工期运输车辆噪声级单位：dB(A)车辆类型运输内容声级大型载重机土方外运混凝土罐车、载重机轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备本项目施工期的大气污染物主要是扬尘，施工机械及车辆废气。施工扬尘主要来自土地平整、土方填挖、建筑材料运输、水泥搅拌、堆放过程产生的扬尘，施工车辆造成的道路扬尘等，属无组织排放。不利气象条件下，如风力大于4级时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为CO、NO₂、HC废气。项目装修阶段住宅、公共建筑装修将产生油漆废气等装修废气。施工期固体废物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和施工人员的生施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照百分之五生产率计(即新建1万平方米建筑，通常建筑材料总用量超过1万吨，按照百分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾500吨),本项目建筑面积399634.69m²,将产生建筑垃圾量约为19982t。在施工过程中，对于开挖的地下土方，部分用于回填，部分作为弃土，同建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾场处置。生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d,施工期最大施工人数按300人计算，生活垃圾产生量约150kg/d,收集后运往户县环卫部门指定垃圾填埋场处理。4.2营运期主要污染分析项目运营期污染物主要产生于居民生活、商业运营、酒店、学校以及办公楼中的各种污染物(详见图4.2-1)。本项目商业建筑若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价，并向户县环境保护局申请环境影响评价审批。化粪池其他污水地下车库_尾气幼儿园油烟废气专用烟道、油住宅楼油烟废气生活垃圾垃圾箱垃圾填埋场换气、排烟消声器达标排放风机噪声交通噪声隔声措施烟净化器达标排放户县污水处理厂运营期主要污染物幼儿园餐饮废水城市污水管网通风换气系统达标排放(1)项目给、排水情况项目用水主要包括住宅、商业及其它配套设施、绿化和道路洒水等。根据《陕西省城市节约用水管理办法》、《西安市城市节约用水条例》的相关规定，自2010年建成的项目中水回用率应达到40%。依照《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》(陕建发【2012】173号文)和《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》(市环发【2013】5号文)的要求，本项目按要求自建中水站。荣华·水岸新城住宅小区一期项目没有建设再生水回用设施，但配套建设中水回用管网，预留中水接口。本项目将建设中水处理装置，配套建设中水回用管道设施，对荣华·水岸新城住宅小区一期、二、三、四期产生的污水进行统一处理，保证西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书中水回用量满足荣华·水岸新城住宅小区一期、二、三、四期总排水量40%,用于整个项目的洗车、项目绿化、水景及道路冲水等。本项目日用水量约1876.5m³/d,年用水量68.5×10⁴m³/a,主要供给生活用水和年再生水用水量18.1×10⁴m³/a,主要回用于绿化、道路及地下车库冲洗、洗车等。项目日排水量约1237.7m³/d,年排水量45.2×10⁴m³/a,主要来自住宅、商业、酒店、写字楼等用水及洗车等产生的污水。医疗服务站不设床位，只提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务，废水直接排入小区污水处理系统。荣华·水岸新城住宅小区一期污水日排放量为1203.6m³/d,年排水量为43.9×10⁴m³/a。中水回用量约481.4m³/d,年回用量17.6×10⁴m³/a。因此，本项目中水站总共可处理中水984.5m³/d,年处理量35.9×10⁴m³/a。项目给、排水量见表4.2-1。项目用水标准依据来源为《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》(陕政发[2004]18号)。用水名称用水标准用水项新鲜水再生水用水量单位数量住宅95L人-日人商业+超市酒店床写字楼人小学20L人-日人幼儿园人医疗站工作人员40L人-日人绿化2L/m²-次m公厕2L/m²-次2L/m²-次个未预见3%总用水量//合计(2)项目水平衡图西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书新鲜水住宅生活用水(648.7)酒店用水(201.6)写字楼用水(151.0)小学用水(32.4)幼儿园用水(11.3)医疗站用水(10.0)工作人员用水(1.2)未预见水(54.7)绿化用水(116.3)公厕用水(16.8)道路清洗用水(81.0)化粪池处理厂4洗车用水(117.3)(3)项目污染物排放情况西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书幼儿园食堂操作间餐饮废水经过油水分离器预处理后，进入化粪池进行处理后外排市政管网；医疗废水经加药消毒预处理后进入专用化粪池；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。住宅、商业、酒店、写字楼等产生的生活污水进入化粪池预处理后，部分作为中水水源处理后回用，剩余部分可达到《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)三级标准经市政污水管网排入户县污水处理厂。根据类比调查，废水主要污染物为COD、BOD₅、SS、氨氮及动植物油，化粪池对废水中有机物去除率约15%~20%左右，SS去除率50%～60%左右，项目自建中水站采用MBR工艺，对COD去除率约90%左右，BOD去除率96%,SS去除率95%左右，NH₃-N去除率75%左右，动植物去除率80%左右。综上本项目建成后产生的生活污水主要污染物产排情况见表4.2-2。表4.2-2生活污水主要污染物产排放情况一览表氨氮动植物油产生情况产生水量(m³/a)处理前水质(mg/L)8污染物产生量(t/a)化粪池预处理处理效率(%)0预处理后水质(mg/L)中水处理情况处理水量(m³/a)处理效率(%)回用水质(mg/L)回用标准(mg/L)///外排情况排放水量(m³/a)外排水质(mg/L)排放标准(mg/L)污染物外排放量(t/a)由上表可知，住宅、商业、酒店、写字楼、小学及幼儿园等用水进入化粪池进西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书4.2.2废气(1)地下车库汽车尾气本项目规划设置3个地下车库，分别在一号、下车库建筑面积为7726.22m²,高度5.45m,设置车位206个；三号地块地下车库建筑面积为38000m²,高度4m,设置车位1085个；地下车库概况见表4.2-4。表4.2-4项目地下车库设置情况一览表地下车库面积(m²)停车数(辆)一号地块地下车库4二号地块地下车库三号地块地下车库4/汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(≤5km/hr)污染物轿车(用汽油)车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h,出入口到泊位的平均距离如按照50m西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s;从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s;而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min,平均约1min。故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.10L/km,则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：式中：f—大气污染物排放系数(g/L汽油),具体见表4.2-5;M—每辆汽车进出停车场耗油量(L);t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为m一车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.10L/km,按照车速5km/h计算，可得1.39×10⁴Ls。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0139L(出入口到泊位的平均距离以50m计),每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为1.404g、0.196g、0.171g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对西安市现有停车库(场)的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中应经不低于2.5m的排气筒排放，排放速率应满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007)标准。污染物源强见表4.2-6。西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书一号地块地下车库二号地块地下车库三号地块地下车库由以上计算结果可知，该项目地下停车场年产生CO为1.610ta,HC为0.225t/a,NOx为0.196t/a。(2)居民生活废气项目建成后居住1951户，类比统计资料，无采暖要求的居民住户年天然气用量约为180m³,项目建成后居民生活用天然气量为351180m³/a。天然气燃烧产生废气，主要污染物SO₂、NO、和烟尘。根据环保手册中炊事燃料气燃烧的排污系数(其中SO₂排放系数是由西安市天然气公司提供出厂天然气H₂S含量≤20mg/m³换算而来),计算得出炊事燃料气的排污量见表4.2-7。表4.2-7居民燃用天然气污染物排放量污染物天然气燃烧产污系数(kg/万Nm²)污染物产生量污染物排放量烟气排放方式为间歇式，分散多点源排放，排放量小。按照《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》市环发[2013]5号文的要求，在居民厨房油烟集中排放通道口必须加装油烟治理设施。(3)餐饮油烟项目幼儿园设餐饮中心，提供学生午餐，用餐人数450人。根据类比调查，学校食堂人均日食用油用量约15g/人·次，一天供餐一次，年运行时间按300天计，则本项目餐饮耗油量约2.025ta。对西安市餐饮企业的类比调查，一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%,平均为2.83%,则本项目产生的油烟总量为0.057ta。油烟废气均经过油烟净化器处理，餐饮油烟去除效率按85%计，油烟排放量约为0.0086t/a。类比西安市灞桥区草北村城中村改造项目(南区)中餐饮油烟产生量为0.318t/a,油烟产生浓度约为11mg/m³,油烟废气均经过油烟净化器处理，餐饮油烟去除效率按85%计，其排放量为0.048t/a,西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书装置(效率不低于85%)处理后，通过所在建筑预留的排烟竖井从楼顶排放。(4)备用柴油发电机废气根据项目规划，本项目在地下室设置7台发电机地块设2台发电机，功率分别为500KW和550KW;二号地块设2台发电机，功率分别为800KW和500KW;三号地块设3台发电机，功率分别为550KW、800KW和300KW。油密度按0.85kg/L),则本项目7台发电机年消耗采油量最多为81.6吨(即96000L)。空气过剩系数为1.8,则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11×1.8≈20Nm³。根据计算，本项目每年产生的烟气量最多为1632000Nm³。根据《社会区域类环境表4.2-8备用发电机燃烧柴油主要大气污染物产排情况污染物产污系数排放浓度4烟尘(5)垃圾收集点臭气西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。只要合理布置垃圾收集点的位置，与周围住宅楼保持20m以上的距离，同时定期消毒，垃圾及时清运，运送过程中采取分袋包装等密闭措施，垃圾臭气对周围环境影响不大。汽车出入地下车库及在项目内部行驶的交通噪声和人员社会活动噪声等。通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源声级见表表4.2-8主要噪声源及源强序号产噪设备名称噪声级处理措施要求处理后噪声级(dB)1地下车库换气、排烟风机消声器、设置在地下车库空气动力性噪声、间断排放2给排水泵房给、排水泵减振、地下室3商业楼楼顶中央空调冷却塔冷却塔安装在楼顶，隔声降噪季节性排放4配电间配电设备地下室放置，设防振支座变压器设备噪声5机动车辆行驶噪声/交通噪声、间断6人流活动噪声社会活动噪声、4.2.4固体废物项目建成后，主要固体废弃物为住宅居民生活垃圾和商业楼、写字楼、酒店、学校等部分产生的垃圾及废包装物及少量的医疗废物。生活垃圾主要来源于家庭生产生于厨房，主要成份是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多；另一类是产生商业用房等处，主要成份是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等。(1)考虑城市生活水平的提高，住宅居民生活垃圾每天每人产生1.2kg计算，本项目居住人口6628人，则日产生生活垃圾7.954td,年产生垃圾2903.06t/a。西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书(2)商业楼、写字楼、酒店、学校、综合楼、超市部分按每平方米0.1kg/d计(3)幼儿园食堂每天餐饮耗油量约为6.75kg,废油脂产生量约为2.025kg,年(4)医疗服务站面积50m²,按0.02kg/m²d计，则每天产生垃圾0.02t/d,年(5)小区中水站污泥产生量为23t/a,含水率95%,委托由市政环卫部门统一清类别名称单位一期二、三、四期排放量“以新带老”削减量二、三、四期项目建成后废气车库0/00居民生活用气0烟尘00废水西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书动植物油//固体废物05项目周围环境概况5.1地理位置侧。5.2自然环境5.1.1地形与地貌勘察期间，拟建场地地势较平坦，地面高程介于411.08~勘探深度内，场地地层自上而下依次为：由耕(表)土(Q),第四系全新统素填土(Q⁴),全新统冲积(Q⁴)黄土状土、中砂、粉质粘土中粗纱、砾砂，上更新统冲积(Q₃lpl)粉质粘土、中粗纱、粉质粘土等。根据室内土工试验结果，②层黄土状土的湿陷系数δ,仅个别土样大于等于城主要是涝河。涝河发源于户县涝峪南海拔3015m的静峪脑(东河)和海拔2822m注入渭河。河流长度82km,主河道必将9,5%,流域面积663.0km²,最大洪水流量904m³/s,年平均径流量4.054m³/s,径流年际变化大，年内分配不均，枯水期出现在12月至翌年2月，丰水期出现在7、8、9三个月。项目所在区域地表水受纳水体户县属富水区，中等年地下水储量为1.9143亿m³,不重复储量为1.01亿m³,占年总降水量的10.8%,秦岭山前地带地下300-500m深处还有40℃左右的热水。地下水主要为潜水类型，勘察期为平水位期，地下水稳定水位埋深2.70-2.90m,水面标高96.37-96.81m。场地内地下水平均变化幅度可按2.00m考虑。5.1.3.2地下水地下水属潜水类型。根据户县地下水有关资料，拟建场地地下潜水位年动态变幅为1.00m-2.00m左右。勘察时所测地下水位为年平水位。降雨量适中，年平均降雨量879mm,主要集中在7-9月，占全年降雨量的45-60%。年平均气温13.3℃,极端最高气温41.7℃,极端最低气温-19.5℃。日照率45.7%,多年平均无霜期为219天，大气质量符合国家二级标准。常年主导风向为西北偏西风，频率为11.1%,静风频率为24.5%;四季及全年的风速变化不大，年平均风速户县平原区土壤成土母质主要为次生黄土和黄土、洪积物、冲洪积物等，土壤类型主要有蝼土、黄土和淤土、潮土和水稻土等。户县的植被主要以森林覆盖为主，占全县土地总面积的48.77%。植被中乔木以松树、桦树、冷杉、人工刺槐、青冈、侧柏等树种为主，灌木以黄栌、野蔷薇、松西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书项目评价区域内无国家保护的珍稀、濒危野生动物分布。项目处于农业生态与城市生态混合区域，土壤以耕作熟土(蝼土)为主，植被5.2社会环境户县是西安国际化大都市副中心城市，南依秦岭，北临渭水，总面积1282平方公里，总人口60万。户县辖16镇1个森林旅游景区，518个行政村、20个居委会。县城建成区分为3部分，由老城区(甘亭镇)、余下镇和沣京工业园组成。户县是全国闻名的中国现代民间绘画之乡、中华诗词之乡、中国鼓舞之乡、全国文明县城、国家卫生县城。户县历史悠久，远在公元前40世纪～前21世纪，先民们在户县一代生息繁衍，创造了氏族文化。公元前21世纪至前16世纪，为夏代多年的历史。今属西安市郊县，县改区已经省政府批准，上报国务院待批，取名西户区。户县是周、秦、汉、唐等十二皇家之上林苑。南部山区森林茂盛，自然风光户县历史遗产丰厚，有县级以上重点文物保护单位106处。千年古刹草堂寺、道教祖庭重阳宫、皇家铸币中心钟官城、古建筑绝品公输堂、户县中楼等为国家及怡养身心的理想之地。据调查，项目评价区域内无文物保护单位。户县城区道路网络呈方格网状，现状城区主要干道有人民路、沣京路、西汉高户县目前共有客运线路49条，其中：市境内11条，县境内38条，全县内设置客运站点158个。全县客运通车率乡镇100%,农村96%(据线路2km内行政村)。西安荣鼎置业有限公司荣华·水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书6环境质量现状监测与评价本次评价委托西安市户县环境保护局环境监测站于2013年7月3日～7月9日在项目拟建地附近进行了环境质量现状监测。项目环境质量现状监测点位见附图3。(1)监测项目(2)监测时间2013年7月3日～7月9日，连续监测7天。(3)大气污染物采样、分析方法对大气污染物的采样、分析参照HJ/T194-2005《环境空气质量手工监测技术规监测项目分析方法