2025版精细化管理房产买卖代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精细化管理房产买卖代理合同范本本合同目录一览1.合同当事人及代理关系1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理关系确认2.代理范围及权利义务2.1代理范围2.2甲方权利义务2.3乙方权利义务3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3付款时间4.房产信息及产权状况4.1房产基本情况4.2产权状况4.3产权证明文件5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3风险提示6.履约保证金及退还6.1保证金缴纳6.2退还条件6.3退还程序7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2约定事项解释12.3约定事项变更13.合同附件及补充协议13.1附件内容及效力13.2补充协议内容及效力13.3附件及补充协议的签订14.合同签订及生效日期14.1合同签订地点及日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同当事人及代理关系1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3代理关系确认本合同双方当事人经充分协商，甲方委托乙方作为其房产买卖的代理人，乙方接受甲方委托，双方就委托事项达成如下协议。第二条代理范围及权利义务2.1代理范围乙方接受甲方委托，负责甲方房产买卖的相关事宜，包括但不限于：1.负责房产信息的收集与整理；2.负责房产的发布与推广；3.负责与买方进行沟通与谈判；4.协助甲方完成房产买卖合同的签订；5.协助甲方办理房产过户手续。2.2甲方权利义务甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产信息，并配合乙方完成代理工作。甲方有权要求乙方及时汇报代理进展情况。2.3乙方权利义务乙方应按照甲方要求，积极履行代理职责，确保代理工作的顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用本合同代理费用为人民币________________元，由甲方支付。3.2支付方式甲方应在签订本合同之日起________________日内支付全部代理费用。3.3付款时间甲方应按照约定时间支付代理费用，逾期未支付的部分，甲方应向乙方支付________________%的违约金。第四条房产信息及产权状况4.1房产基本情况甲方应向乙方提供房产的基本情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等。4.2产权状况甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，确保房产无产权纠纷。4.3产权证明文件甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程本合同交易流程如下：1.乙方根据甲方提供的房产信息，寻找合适的买方；2.乙方与买方进行沟通与谈判；3.双方达成一致后，签订房产买卖合同；4.协助甲方办理房产过户手续。5.2时间安排本合同交易流程预计时间为________________月，具体时间根据实际情况进行调整。5.3风险提示乙方在代理过程中，如因甲方提供的信息不准确、不完整等原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。第六条履约保证金及退还6.1保证金缴纳本合同签订后，甲方应向乙方缴纳履约保证金人民币________________元。6.2退还条件1.交易成功，甲方按照约定支付代理费用；2.乙方履行完毕代理职责，无违约行为；3.双方解除本合同，无争议。6.3退还程序1.交易成功或符合退还条件后，甲方应在________________日内向乙方申请退还保证金；2.乙方收到甲方申请后，在________________日内退还保证金。第七条违约责任及处理7.1违约责任1.甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付________________%的违约金；2.乙方未履行代理职责，导致交易失败的，应承担相应责任；3.双方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约处理1.双方在履行本合同过程中发生违约行为，应按照本合同约定处理；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序1.提起争议的一方应向对方发出争议通知，明确争议事项和诉求；2.接到争议通知的一方应在________________日内作出回应；3.如协商或仲裁过程中需要，双方应提供必要的证据和资料。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.一方严重违约，另一方有权解除本合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件1.房产买卖交易完成，合同目的实现；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同期限届满，且无续签意向。9.3合同解除及终止程序1.解除或终止合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效；2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；3.合同解除或终止后，任何一方不得追究对方在此之前已发生的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的甲方房产信息、交易细节等均为保密信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。10.2保密义务乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式披露或使用。10.3违反保密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及终止如合同变更导致合同解除或终止，应按照第九条的规定执行。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。12.2约定事项解释本合同中的约定事项，如出现歧义，应按照有利于维护交易公平、诚实信用的原则进行解释。12.3约定事项变更如需变更本合同中的约定事项，应按照第十一条的规定执行。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容及效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议内容及效力双方签订的补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的签订附件及补充协议的签订，应遵循本合同的相关规定。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订地点及日期本合同于________________年________________月________________日在________________地点签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方参与条件第三方参与本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。2.3责任限额的履行第三方责任限额的履行，应按照合作协议或服务合同的约定执行。第三条第三方责任范围3.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的范围。3.2责任范围划分1.评估机构：对房产价值进行评估，如评估结果存在明显错误，评估机构应承担相应责任；2.律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务，如因律师事务所的过错导致甲方或乙方权益受损，律师事务所应承担相应责任；3.测绘机构：提供房产测绘服务，如测绘结果存在明显错误，测绘机构应承担相应责任。第四条第三方介入后的额外条款4.1介入程序1.双方书面同意第三方介入；2.第三方与甲方、乙方签订合作协议或服务合同；3.第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。4.2额外责任第三方介入后，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的额外责任。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方权利义务1.第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应确保甲方权益不受损害；3.第三方因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。5.2第三方与乙方权利义务1.第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应确保乙方权益不受损害；3.第三方因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；3.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第六条第三方责任承担6.1责任承担原则1.因第三方自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担全部责任；2.因第三方与甲方、乙方共同原因导致权益受损，第三方应承担相应责任。6.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.退还费用；3.承担违约责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序1.甲方、乙方和第三方书面同意变更；2.签订变更协议，作为本合同的附件。7.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件1.第三方严重违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行。8.2解除程序1.解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效；2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产信息表要求：详细列出甲方房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、配套设施等。说明：本附件用于乙方了解甲方房产情况，作为代理工作的重要依据。2.产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方拥有房产的合法产权。说明：本附件用于证明甲方房产的产权状况，确保交易合法有效。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对甲方房产进行价值评估。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对甲方房产进行精确测绘。说明：本附件用于确认甲方房产的面积、位置等关键信息。5.房产买卖合同要求：双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利义务。说明：本附件为交易双方的法律文件，具有法律效力。6.履约保证金收据要求：乙方收到甲方履约保证金后的收据。说明：本附件用于证明甲方已缴纳履约保证金。7.第三方合作协议或服务合同要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利义务。8.其他相关文件要求：与交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充完善交易过程的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付________________%的违约金。示例：甲方应在签订本合同之日起30日内支付全部代理费用，逾期未支付，甲方应向乙方支付10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责，导致交易失败。责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方未能按照约定时间完成交易，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因交易失败而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应按照合作协议或服务合同的约定，承担相应责任。示例：评估机构评估结果存在明显错误，导致甲方权益受损，评估机构应按照合作协议承担相应责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除。示例：因自然灾害导致交易无法进行，双方均不承担违约责任，合同解除。全文完。2024版精细化管理房产买卖代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.定义及解释2.1合同内相关术语定义2.2合同内相关解释原则3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产权属证明3.3房产面积及结构4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.代理事项及服务内容5.1代理事项概述5.2代理服务具体内容6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算方法6.2代理费用支付方式7.合同履行期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.代理权限及义务8.1代理权限范围8.2代理义务及责任9.房产交易流程及注意事项9.1交易流程概述9.2注意事项及风险提示10.代理合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024年1月1日后签订的房产买卖代理业务，适用于买卖双方及房产买卖代理机构。第二条定义及解释2.1合同内相关术语定义（此处列出合同内所有专业术语及其定义）2.2合同内相关解释原则本合同中所有条款均以书面形式为准，如存在歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第三条房产基本信息3.1房产坐落地址（此处填写房产具体坐落地址）3.2房产权属证明（此处填写房产权属证明文件名称及编号）3.3房产面积及结构（此处填写房产面积及结构信息）第四条买卖双方基本信息4.1买方信息（此处填写买方全名、身份证号码、联系方式等）4.2卖方信息（此处填写卖方全名、身份证号码、联系方式等）第五条代理事项及服务内容5.1代理事项概述本合同约定代理机构负责代理卖方将房产出售给买方，包括但不限于广告推广、带看、洽谈、签订买卖合同等。5.2代理服务具体内容（此处详细列出代理服务内容，如市场调研、广告发布、客户带看、价格谈判、合同签订等）第六条代理费用及支付方式6.1代理费用计算方法代理费用按照房产成交价格的百分比计算，具体比例为（此处填写百分比）。6.2代理费用支付方式代理费用在房产成交后由买方支付给代理机构，支付时间及方式由买卖双方协商确定。第七条合同履行期限7.1合同开始日期（此处填写合同开始日期）7.2合同结束日期（此处填写合同结束日期，一般为期一年）第一部分：合同如下：第八条代理权限及义务8.1代理权限范围代理机构在合同约定的范围内，有权代表卖方与买方进行房产买卖的相关事宜，包括但不限于签订买卖合同、协助办理过户手续等。8.2代理义务及责任代理机构应遵守国家法律法规，恪守职业道德，忠实履行代理职责，确保买卖双方的合法权益。第九条房产交易流程及注意事项9.1交易流程概述交易流程包括：房产信息发布、客户预约看房、洽谈购房条件、签订买卖合同、支付房款、办理过户手续、交房等环节。9.2注意事项及风险提示（此处列出交易过程中可能遇到的风险及注意事项，如产权清晰、交易资金安全、合同条款明确等）第十条代理合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件，如一方违约、无法继续履行合同等）第十一条违约责任11.1违约情形及处理（此处列举可能的违约情形，如代理机构未履行代理义务、买卖双方未按时支付款项等，并说明相应的处理方式）11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式仲裁或诉讼应在本合同签订地或房产所在地进行。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和代理机构以外的，为房产交易提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、税务筹划、资金监管、房产过户手续办理等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应根据其专业领域和职责，对提供的服务或协助承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据其专业判断，独立提供意见或建议，并要求买卖双方和代理机构予以配合。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构（此处列出评估机构的职责、评估报告的用途、评估费用的承担等）17.2律师事务所（此处列出律师事务所的职责、法律意见书的用途、法律费用的承担等）17.3会计师事务所（此处列出会计师事务所的职责、审计报告的用途、审计费用的承担等）18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（此处列出甲方在第三方介入时的额外义务，如提供必要的资料、配合第三方工作等）18.2乙方额外条款（此处列出乙方在第三方介入时的额外义务，如支付第三方费用、配合第三方工作等）19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.3责任限额的调整如因市场环境、法律法规变化等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后进行修改。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方及代理机构就职责划分达成一致。20.2责任划分第三方应对其提供的专业服务或协助承担责任，甲乙双方及代理机构对第三方提供的服务或协助不承担责任。20.3信息共享甲乙双方、代理机构与第三方应建立信息共享机制，确保交易过程中的信息畅通。21.第三方介入的协议21.1协议签订第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。21.2协议内容合作协议应包括但不限于：第三方职责、服务内容、费用承担、责任限额、争议解决等。22.第三方介入的监督与管理22.1监督机构甲乙双方可共同委托监督机构对第三方介入过程进行监督。22.2监督内容监督机构应监督第三方是否按照协议履行职责，是否存在违法违规行为等。22.3监督结果监督机构应将监督结果及时通报甲乙双方及代理机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，证明房产的权属清晰。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应详细列明房产的评估价值。说明：作为合同附件，用于确定房产交易价格。3.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应明确合同的法律效力及风险提示。说明：作为合同附件，用于保障合同的法律合规性。4.审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，报告应详细列明房产交易的财务状况。说明：作为合同附件，用于确认交易资金的合法合规。5.代理服务协议要求：提供甲乙双方与代理机构签订的代理服务协议，协议应明确代理事项、费用、期限等。说明：作为合同附件，用于明确代理机构的职责和权利。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，协议应明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。7.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，协议应明确交易资金的监管方式、期限等。说明：作为合同附件，用于保障交易资金的安全。8.房产过户手续办理委托书要求：提供买卖双方签署的房产过户手续办理委托书，委托书应明确委托事项、权限等。说明：作为合同附件，用于授权代理机构办理过户手续。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，协议应明确争议解决方式、程序等。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的支付日期支付房款，应向乙方支付相当于房款总额1%的违约金。2.违约行为：乙方未按时过户责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金。示例：乙方未在合同约定的过户日期办理房产过户手续，应向甲方支付相当于房产价值1%的违约金。3.违约行为：代理机构未履行代理义务责任认定标准：代理机构应按照合同约定履行代理义务，如未履行或履行不到位，应向甲乙双方承担违约责任。示例：代理机构未按照合同约定提供市场调研报告，应向甲乙双方支付相当于代理费用一定比例的违约金。4.违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务，如未按时提供或提供的服务不符合要求，应向甲乙双方承担违约责任。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用一定比例的违约金。5.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息，应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露合同信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版精细化管理房产买卖代理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3代理服务1.4佣金2.合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（代理方）信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产相关税费4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务方式5.代理服务费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.买卖双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.交易流程7.1信息发布7.2资格审查7.3看房服务7.4谈判协商7.5签订合同7.6交易过户8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产是指买卖双方同意交易的房产，包括房屋、土地及其附属设施。1.2买卖双方是指在本合同中明确指定的卖方和买方。1.3代理服务是指丙方作为卖方或买方的代理人，代表其进行房产买卖相关事宜的服务。1.4佣金是指丙方为完成代理服务而向买卖双方收取的费用。第二条合同主体2.1甲方（卖方）信息：甲方姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式等。2.2乙方（买方）信息：乙方姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式等。2.3丙方（代理方）信息：丙方名称、营业执照号码、联系方式等。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产地址、建筑面积、用途、产权证号等。3.2房产权属证明：甲方提供的房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.3房产相关税费：甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条代理服务内容4.1代理服务范围：包括但不限于房产信息发布、资格审查、看房服务、谈判协商、签订合同、交易过户等。4.2代理服务期限：自本合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。4.3代理服务方式：包括但不限于电话、短信、邮件、现场服务等。第五条代理服务费用5.1佣金计算方式：根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2佣金支付时间：成交后，买方支付佣金给丙方。5.3佣金支付方式：银行转账或现金支付。第六条买卖双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方保证所出售房产的权属清晰、无任何争议。6.1.2甲方配合丙方完成房产买卖相关手续。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权了解房产情况，对房产进行实地考察。6.2.2乙方在成交后应按照约定支付佣金给丙方。第七条交易流程7.1信息发布：丙方在合同签订后，应及时将房产信息发布至相关平台或媒体。7.2资格审查：丙方对有意向的买方进行资格审查，确保其具备购房资格。7.3看房服务：丙方根据买方需求，安排看房时间，协助买方了解房产情况。7.4谈判协商：丙方协助买卖双方进行价格、付款方式等谈判协商。7.5签订合同：买卖双方在丙方的见证下，签订房产买卖合同。7.6交易过户：丙方协助买卖双方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非合同另有约定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金按房价的一定比例计算。9.1.2甲方隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。9.2.2乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按房价的一定比例计算。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未履行代理职责，导致买卖双方遭受损失的，应赔偿损失。9.3.2丙方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易过户手续办理完毕，或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：买卖双方及丙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：除法律另有规定外，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为双方协商一致确定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产买卖代理过程中，为买卖双方提供专业服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询、审计服务等。第二条第三方的选择与指定2.1第三方由买卖双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。2.2买卖双方有权选择第三方，丙方应协助双方完成第三方的指定工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务，并对服务结果负责。3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在服务过程中违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，包括但不限于服务费用的一定比例或固定金额。4.2若第三方在服务过程中出现重大过失，导致买卖双方遭受损失的，责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与接受者，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与丙方的关系为独立的第三方，丙方应协助第三方完成服务，但不承担第三方服务过程中的责任。6.3第三方与甲乙方的责任划分：6.3.1第三方对买卖双方提供的服务质量负责，甲乙双方对第三方服务的结果负责。6.3.2第三方在服务过程中出现失误，甲乙双方有权要求第三方承担责任，丙方不承担责任。第七条第三方的介入程序7.1买卖双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方选择、服务内容、费用及支付方式等