2024标准房地产估价服务委托合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房地产估价服务委托合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2估价服务1.3估价报告1.4估价对象1.5估价值1.6估价时点1.7合同金额1.8估价机构1.9客户2.估价服务的范围与内容2.1估价服务范围2.2估价服务内容3.估价师的资质与经验3.1估价师资质3.2估价师经验4.估价程序与时间安排4.1估价程序4.2估价时间安排5.估价费用的支付与退还5.1估价费用支付5.2估价费用退还6.估价报告的交付与使用6.1估价报告交付6.2估价报告使用7.估价结果的确认与争议解决7.1估价结果确认7.2估价争议解决8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限11.争议解决方式11.1争议解决方式12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2估价服务乙方接受甲方委托，对甲方的房地产项目进行评估，并出具估价报告。1.3估价报告估价报告是指乙方根据估价程序，对甲方的房地产项目进行评估后，向甲方提供的书面报告。1.4估价对象估价对象是指甲方委托乙方进行评估的房地产项目。1.5估价值估价值是指乙方根据估价程序，对估价对象在估价时点的市场价值进行的评估结果。1.6估价时点估价时点是指乙方进行估价的时间点，具体日期双方约定为本合同签订之日起。1.7合同金额合同金额是指甲方支付给乙方的估价服务费用，具体金额双方约定为人民币【】。1.8估价机构估价机构是指乙方及其委派的专业估价师。1.9客户客户是指委托乙方进行估价的甲方。第二条估价服务的范围与内容2.1估价服务范围乙方应对甲方的估价对象进行全面、详细的评估，包括但不限于：市场状况、地理位置、土地使用权、建筑物、附属设施、环境状况等方面。2.2估价服务内容乙方应向甲方提供完整的估价报告，包括估价依据、估价方法、估价结果等内容。第三条估价师的资质与经验3.1估价师资质乙方委派的估价师应具备国家承认的房地产估价师资格，并具有丰富的估价经验。3.2估价师经验第四条估价程序与时间安排4.1估价程序（1）收集资料：乙方应在【】天内收集与估价对象相关的市场资料、政策法规等信息；（2）现场查勘：乙方应在【】天内对估价对象进行现场查勘；（3）评估分析：乙方应在【】天内完成对估价对象的评估分析；4.2估价时间安排乙方应按照甲方要求的时间节点完成估价工作，具体时间为【】。第五条估价费用的支付与退还5.1估价费用支付甲方应按照本合同约定的金额，向乙方支付估价费用。5.2估价费用退还如乙方未按照约定时间完成估价工作，甲方有权要求乙方退还部分或全部估价费用。第六条估价报告的交付与使用6.1估价报告交付乙方应在约定的时间内，将估价报告交付给甲方。6.2估价报告使用甲方应对估价报告进行认真阅读，并在委托的房地产交易、抵押、诉讼等活动中合理使用估价报告。第八条估价结果的确认与争议解决8.1估价结果确认甲方应在收到估价报告后【】天内，对估价结果进行确认。如甲方对估价结果有异议，应在【】天内向乙方提出，并提供书面理由。8.2估价争议解决如甲方对估价结果提出异议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向【】申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同终止（1）甲方明确表示不再需要乙方提供估价服务；（2）乙方无法继续履行合同义务；（3）双方协商一致终止合同。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。10.2赔偿金额赔偿金额为本合同金额的【】%。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：【】。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产估价委托书详细要求：明确委托方和受托方信息，包括甲方（客户）名称、乙方（估价机构）名称，以及委托的房地产项目基本信息。附件说明：该附件用于明确甲方委托乙方进行估价的具体房地产项目，以及双方的基本信息。附件二：估价对象资料详细要求：包括估价对象的权属证明、地理位置、土地使用权证、建筑物等信息。附件说明：该附件用于提供估价对象的相关资料，以便乙方进行准确的估价。附件三：估价程序说明详细要求：详细描述估价程序的各个环节，包括资料收集、现场查勘、评估分析、出具报告等。附件说明：该附件用于明确乙方进行估价的具体程序和时间安排。附件四：估价费用支付证明详细要求：明确估价费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付估价费用。附件五：估价报告详细要求：包括估价依据、估价方法、估价结果等内容。附件说明：该附件是乙方完成估价工作的重要成果，用于向甲方提供估价结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付估价费用。2.甲方未按照约定时间确认估价结果。3.乙方未按照约定时间完成估价工作。4.乙方提供的估价报告不符合约定质量标准。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付估价费用的，应向乙方支付合同金额的【】%作为违约金。2.甲方未按照约定时间确认估价结果的，乙方有权要求甲方支付合同金额的【】%作为违约金。3.乙方未按照约定时间完成估价工作的，乙方应向甲方支付合同金额的【】%作为违约金。4.乙方提供的估价报告不符合约定质量标准的，乙方应根据实际情况进行修复或重新出具报告，并支付相应的违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付估价费用，乙方可以要求甲方支付合同金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师：指具备国家承认的房地产估价师资格，具有丰富估价经验的专业人员。2.估价对象：指甲方委托乙方进行评估的房地产项目。3.估价值：指乙方根据估价程序，对估价对象在估价时点的市场价值进行的评估结果。4.估价时点：指乙方进行估价的时间点，具体日期为合同签订之日起。5.估