2024年物业改造工程内部承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业改造工程内部承包协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程时间表2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系方式2.4承包方资质证明3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系方式3.4发包方授权代表4.工程承包范围4.1承包内容4.2承包界限4.3承包不包括内容5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施6.工程造价与支付6.1工程总价6.2支付方式6.3进度付款条件6.4最终付款条件6.5支付凭证7.工期与进度7.1工程开工日期7.2工程竣工日期7.3施工进度计划7.4工期延误后果8.合同的履行与变更8.1双方的权利与义务8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知与证明14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2第三方受益人14.3合同语言版本14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年物业改造工程1.2工程地点：具体物业地址1.3工程规模：详细描述工程规模，包括但不限于改造面积、涉及楼栋数量等1.4工程时间表：明确工程开工日期、竣工日期及关键节点日期第二条承包方信息2.1承包方名称：承包公司全称2.2承包方地址：承包公司注册地址2.3承包方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等2.4承包方资质证明：提供相关资质证书复印件，包括但不限于建筑工程施工资质、安全生产许可证等第三条发包方信息3.1发包方名称：物业公司全称3.2发包方地址：物业公司注册地址3.3发包方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等3.4发包方授权代表：授权代表姓名及联系方式第四条工程承包范围4.1承包内容：详细描述承包方需完成的工程内容，包括但不限于土建、装修、安装等4.2承包界限：明确承包范围的界限，包括工程涉及的区域、界面等4.3承包不包括内容：列举出不属于承包范围的工程内容或服务第五条工程质量标准5.1工程质量要求：详细描述工程质量标准，包括但不限于材料要求、施工工艺等5.2质量验收标准：明确验收标准，包括质量等级、验收程序等5.3质量保证措施：列出承包方为确保工程质量采取的措施，包括但不限于质量检测、保修等第六条工程造价与支付6.1工程总价：明确工程总价，包括总价构成、各项费用明细等6.2支付方式：列举支付方式，包括但不限于银行转账、现金等6.3进度付款条件：明确进度付款的条件，包括付款比例、付款时间等6.4最终付款条件：明确工程完成后支付剩余款项的条件6.5支付凭证：支付双方确认的支付凭证，包括但不限于发票、收据等第七条工期与进度7.1工程开工日期：明确工程开工日期7.2工程竣工日期：明确工程竣工日期7.3施工进度计划：提交施工进度计划，包括但不限于各阶段工程完成时间等7.4工期延误后果：明确工期延误造成的后果，包括但不限于违约金、赔偿等第八条合同的履行与变更8.1双方的权利与义务：详细描述双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于工程质量、安全、环保等要求8.2合同变更条件：列举合同变更的条件，包括但不限于变更原因、变更程序等8.3合同解除条件：明确合同解除的条件，包括但不限于解除原因、解除程序等第九条违约责任9.1承包方违约：列举承包方违约的情形，包括但不限于工程质量问题、工期延误等9.2发包方违约：列举发包方违约的情形，包括但不限于付款延迟、提供资料不准确等9.3违约赔偿方式：明确违约赔偿的方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿时间等第十条争议解决10.1争议解决方式：选择争议解决方式，如仲裁或诉讼等10.2仲裁地点与机构：明确仲裁地点与仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等10.3法律适用：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：明确合同生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、政府批准等11.2合同终止条件：明确合同终止的条件，包括但不限于工程完成、双方协商一致等11.3合同解除条件：明确合同解除的条件，包括但不限于违约、不可抗力等第十二条保密条款12.1保密信息范围：明确保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密等12.2保密信息使用限制：明确保密信息的使用限制，包括但不限于不得泄露给第三方等12.3保密期限：明确保密信息的保密期限，如合同终止后五年等第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：列举不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等13.2不可抗力后果：明确不可抗力事件造成的后果，包括但不限于工期延误、费用增加等13.3不可抗力通知与证明：明确不可抗力事件发生时的通知义务及证明文件要求第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：强调合同的完整性和各条款的独立性，互不影响14.2第三方受益人：明确合同中的第三方受益人，如银行、保险公司等14.3合同语言版本：明确合同的语言版本，如中文或英文等14.4合同修改与补充：明确合同修改和补充的程序，包括但不限于双方协商一致、书面确认等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，对自身行为负责，并承担相应后果。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择、第三方职责分配、第三方协调等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，如工程款支付、质量保证等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定及法律规定，完成自身职责，并保证工程质量、安全等符合要求。4.第三方责任限额4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任、违约责任等。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方资质、工程规模、合同金额等因素进行商定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。5.2第三方与工程的关系：第三方应保证工程质量、安全等符合要求，否则应承担相应责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行合同约定，甲乙双方有权按照合同约定及法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。7.第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。7.2第三方权益受损：如第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。8.第三方协调与沟通8.2第三方协调沟通机制：甲乙双方应建立第三方协调沟通机制，包括但不限于定期会议、书面报告等。9.第三方退出与替换9.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，选定新的第三方继续履行合同。9.2第三方替换：如甲乙双方认为第三方不符合合同要求，有权要求替换第三方。10.第三方介入的附加条款及说明10.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，增加第三方介入的附加条款，明确双方的权利义务。10.2说明：甲乙双方应详细说明第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方职责、权益保护等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程量清单附件3：材料及设备技术规格书附件4：施工方案及进度计划附件5：合同条款解释说明附件6：第三方资质证明文件附件7：支付凭证模板附件8：工程质量验收标准附件9：安全生产管理制度附件10：环境保护措施方案附件11：工程变更申请表附件12：工程进度报告附件13：质量问题整改通知书附件14：安全事故报告及处理意见附件说明：附件1：工程图纸应包括工程的整体布局、结构、水电安装、通风空调等所有细节，由甲乙方共同确认。附件2：工程量清单应详细列出所有工程项目的数量、规格、单价和总价，作为计算工程价款的基础。附件3：材料及设备技术规格书应详细描述工程所需材料和设备的性能、技术参数、品牌等。附件4：施工方案及进度计划应详细规划施工过程和方法，包括各阶段的开始和结束时间。附件5：合同条款解释说明应详细解释合同中涉及的专业术语和特殊条款，以消除甲乙双方的误解。附件6：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。附件7：支付凭证模板应明确支付的金额、日期、付款人和收款人等信息。附件8：工程质量验收标准应详细列出验收的标准和程序，用于工程完工后的质量评估。附件9：安全生产管理制度应明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。附件10：环境保护措施方案应详细描述工程环境保护的措施和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.工期延误2.工程质量不符合约定3.材料和设备供应不符合要求4.安全事故发生5.违反保密条款6.未经同意的工程变更7.支付延迟或不支付8.提供信息不准确或遗漏9.违反法律法规违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定计算违约金或赔偿损失。2.工程质量不符合约定：要求承包方修复或拆除不合格工程，并承担相应费用。3.材料和设备供应不符合要求：要求供应方更换或赔偿不符合要求的材料和设备。4.安全事故发生：根据事故性质和后果，要求责任方承担相应的赔偿责任。5.违反保密条款：按照违约程度要求赔偿损失或支付违约金。6.未经同意的工程变更：要求承包方按照原合同执行，承担因此产生的额外费用。7.支付延迟或不支付：按照合同约定计算滞纳金或赔偿损失。8.提供信息不准确或遗漏：要求责任方承担因信息错误导致的损失。9.违反法律法规：依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误，甲方有权根据合同约定要求承包方支付违约金或赔偿因工期延误造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：本合同是指甲乙方之间达成的关于物业改造工程的协议。2.甲方：指物业公司，作为工程的发包方。3.乙方：指承包公司，作为工程的承包方。4.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方。5.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。8.工程质量：指工程满足合同约定的技术、功能和安全要求。9.保密条款：指合同中